שכונת חשמונאים, מרכז העיר א
רמת גן · dans la base Diraly
3
3 467 212 ₪
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Nouvelle construction
Nouveaux projets à שכונת חשמונאים, מרכז העיר א
נכון להיום נמצאים בשכונת שכונת חשמונאים, מרכז העיר א ברמת גן 3 פרויקטים פעילים של בנייה חדשה מקבלן.
דירות חדשות מקבלן בשכונת שכונת חשמונאים, מרכז העיר א מתחילות ב-₪3.6M.
בין הפרויקטים בשכונה: ארלוזורוב 57.
Analyse du quartierLe quartier Hashmonaim se trouve au cœur du centre-ville de Ramat Gan, l'un des quartiers les plus anciens de la ville, formé principalement dans les décennies suivant la création de l'État. Les rues portent un caractère urbain dense, une construction mixte d'anciennes constructions et de projets relativement récents, et l'emplacement par rapport à Tel Aviv est l'un des plus proches qu'on puisse trouver à Ramat Gan sans quitter la ville. Le nom lui-même renvoie à la rue Hashmonaim, l'artère centrale du secteur. Qui recherche un quartier à la profondeur urbaine, un accès pratique au centre du pays et un tissu de quartier établi trouvera ici un bon point de départ. Cela dit, il s'agit d'un secteur en mouvement, la construction neuve, les changements d'urbanisme et les ajouts de construction sur des bâtiments existants font partie du paysage quotidien, et qui s'attend à un calme absolu doit l'examiner à l'avance.
Sur 392 habitants ayant répondu à l'enquête, les scores les plus élevés reviennent à la sécurité et aux commerces et services, tous deux à 71 %. C'est un score relativement élevé pour ces deux dimensions ensemble, et il reflète un quartier qui se sent sûr et bien équipé commercialement. La culture et les loisirs obtiennent 69 %, ce qui concorde avec la proximité de Tel Aviv et des pôles de sorties du Goush Dan. Le score des parcs et espaces verts s'établit à 65 %, pas particulièrement élevé pour un quartier urbain dense, et qui recherche de grands jardins de quartier sera déçu. Les transports n'obtiennent que 56 %, un score surprenant compte tenu de l'emplacement central, il est possible qu'il s'agisse spécifiquement des transports en commun et non de l'accessibilité globale. Le score des jardins d'enfants s'établit à 55 % sur seulement 184 répondants, ce qui réduit la fiabilité de cette donnée. Le score de la vie communautaire s'établit à 52 %, et le niveau de religiosité obtient 28 %, le plus bas de l'enquête, ce qui indique un quartier majoritairement laïque. Sur le plan scolaire, l'offre est large : l'école primaire publique « HaHashmonaim » fonctionne directement dans le quartier avec un contexte socio-économique élevé, aux côtés d'autres écoles comme « Giv'olim », « HaGefen » et « Hillel », toutes publiques à contexte élevé. Au lycée, Ohel Shem atteint 97 % d'admissibilité au baccalauréat et Blich 96 %. À l'inverse, le lycée Eitan n'atteint que 46 %, un écart de plus de 50 points de pourcentage au sein du même secteur.
Sur le plan du tissu bâti, Hashmonaim est un quartier urbain dense avec des strates d'âge différentes de constructions. Aux côtés d'immeubles anciens des années 1950 et 1960 en attente de pinui-binui, existe une construction relativement récente qui modifie progressivement la silhouette. La densité est élevée, les rues ne sont pas larges, et le stationnement est l'un des problèmes chroniques de tels quartiers. Qui connaît des secteurs similaires à Tel Aviv, Florentin, le vieux nord, reconnaîtra la dynamique : un quartier en cours de renouvellement mais conservant encore un tissu ancien dans certaines parties. La replanification et la densification font partie de la réalité, et parallèlement, le niveau d'entretien de l'espace public obtient 61 % dans l'enquête, un score moyen qui reflète un quartier pas toujours entretenu comme on pourrait s'y attendre.
Les points à considérer avant l'achat : le score bas des transports (56 %) exige une vérification précise selon l'emplacement de l'appartement, y a-t-il un arrêt de bus accessible, quel est l'accès au train. Le score des parcs (65 %) signale qu'un espace vert de qualité à pied n'est pas garanti. Les écarts de baccalauréat entre les lycées, de 46 % à 97 %, obligent chaque famille avec enfants à examiner l'adresse précise et à ne pas présumer qu'un niveau élevé est garanti. D'un autre côté, le score élevé de sécurité et de commerces signale un quartier qui fonctionne bien pour les besoins du quotidien. Le quartier convient à qui valorise l'accessibilité urbaine et accepte de vivre dans la densité ; il convient moins à qui recherche le calme, un espace vert privatif, ou un environnement qui paraît fini et ordonné.
Lors de l'examen d'un appartement dans le quartier Hashmonaim, il est conseillé de s'y rendre un jour de semaine le matin et le soir, pas seulement le week-end. La densité et la construction active signifient que l'expérience varie selon l'heure. Concernant les écoles, ne vous fiez pas à la liste générale, vérifiez à quel établissement précis votre adresse est rattachée selon les limites d'inscription. Et concernant les transports, vérifiez la ligne précise pertinente pour votre trajet quotidien, le score global dans l'enquête ne raconte pas toute l'histoire.
Projets dans le quartier
Ville : רמת גן
רמת גן
Enquête auprès des habitants du quartier
Sécurité
71%
Parcs et espaces verts
65%
Transports
56%
Commerces et services
71%
Vie communautaire
52%
Tranquillité
67%
Entretien
61%
Culture et loisirs
69%
Jardins d’enfants
55%
Niveau de religiosité
28%
Écoles du quartier
Écoles primaires
Ultra-orthodoxe
ת"ת בוסטון
Classes א - ח
Public (laïc)
גבעולים
Classes א - ח
Public (laïc)
הגפן
Classes א - ח
Public (laïc)
החשמונאים
Classes א - ח
Public (laïc)
הלל
Classes א - ח
Public (laïc)
המנחיל
Classes א - ח
Public (laïc)
זומר
Classes א - ח
Public (laïc)
המתמיד
Classes א - ח
Public (laïc)
עליות
Classes א - ח
Public (laïc)
יהלם
Classes א - ח
Établissements secondaires
Ultra-orthodoxe
אורחות חיים
Classes ח - יב
Public (laïc)
מרכז חינוכי ע"ש ויצמן
Classes גן - יב
Public (laïc)
בית אקשטיין רמת גן
Classes א - יב
Ultra-orthodoxe
משכנות אברהם
Classes ט - יב
Public (laïc)
תיכון אהל שם
Classes ט - יב
Public (laïc)
עירוני ע"ש בליך
Classes ט - יב
Ultra-orthodoxe
תיכון בית יעקב
Classes ט - יב
Public religieux
אולפנת הרא"ה תורני מדעי
Classes ז - יב
Public (laïc)
גמנסיה מודיעים
Classes ט - יד
Public (laïc)
תיכון איתן ע"ש רפאל איתן
Classes ט - יב
Transactions récentes dans le quartier
| Date | Adresse | Pièces | Étage | Prix |
|---|---|---|---|---|
| 02/09/2026 | ארלוזורוב, 11, שכונת חשמונאים, מרכז העיר א, רמת גן | 3,5 | 2 sur 4 | 2 150 000 ₪ |
| 24/08/2026 | יוחנן, 3, שכונת חשמונאים, מרכז העיר א, רמת גן | 3 | 3 sur 3 | 2 340 000 ₪ |
| 23/08/2026 | ביאליק, 57, שכונת חשמונאים, מרכז העיר א, רמת גן | 2,5 | 3 sur 3 | 1 840 000 ₪ |
| 03/08/2026 | בועז, 11, שכונת חשמונאים, מרכז העיר א, רמת גן | 3 | 5 sur 9 | 2 700 000 ₪ |
| 29/07/2026 | פרוג, 5, שכונת חשמונאים, מרכז העיר א, רמת גן | 4 | 0 sur 10 | 4 970 000 ₪ |
| 20/07/2026 | בועז, 11, שכונת חשמונאים, מרכז העיר א, רמת גן | 5 | 4 sur 8 | 4 200 000 ₪ |
| 16/07/2026 | בית חורון, 6, שכונת חשמונאים, מרכז העיר א, רמת גן | 4 | 6 sur 8 | 3 050 000 ₪ |
| 14/07/2026 | בועז, 19, שכונת חשמונאים, מרכז העיר א, רמת גן | 2 | 0 sur 5 | 1 950 000 ₪ |
| 14/07/2026 | הרב חבה אליהו, 23, שכונת חשמונאים, מרכז העיר א, רמת גן | 2 | 7 sur 8 | 2 010 000 ₪ |
| 13/07/2026 | ארלוזורוב, 66, שכונת חשמונאים, מרכז העיר א, רמת גן | 3 | 1 sur 5 | 2 330 000 ₪ |
| 05/07/2026 | פרוג, 5, שכונת חשמונאים, מרכז העיר א, רמת גן | 5 | 9 sur 10 | 5 800 000 ₪ |
| 05/07/2026 | הרב חבה אליהו, 7, שכונת חשמונאים, מרכז העיר א, רמת גן | 3 | 7 sur 8 | 2 900 000 ₪ |
| 30/06/2026 | הרב חבה אליהו, 7, שכונת חשמונאים, מרכז העיר א, רמת גן | 3 | 6 sur 8 | 3 000 000 ₪ |
| 23/06/2026 | המעגל, 33, שכונת חשמונאים, מרכז העיר א, רמת גן | 3 | 3 sur 3 | 2 300 000 ₪ |
| 22/06/2026 | המעגל, 41, שכונת חשמונאים, מרכז העיר א, רמת גן | 3 | 1 sur 4 | 1 515 000 ₪ |
| 22/06/2026 | ארלוזורוב, 57, שכונת חשמונאים, מרכז העיר א, רמת גן | 4 | 8 sur 8 | 3 037 000 ₪ |
| 22/06/2026 | בועז, 14, שכונת חשמונאים, מרכז העיר א, רמת גן | 3 | 5 sur 8 | 3 200 000 ₪ |
| 18/06/2026 | ביאליק, 41, שכונת חשמונאים, מרכז העיר א, רמת גן | 2 | 5 sur 25 | 2 600 000 ₪ |
| 24/05/2026 | לאן, 3, שכונת חשמונאים, מרכז העיר א, רמת גן | 4 | 2 sur 4 | 2 800 000 ₪ |
| 20/05/2026 | פרוג, 11, שכונת חשמונאים, מרכז העיר א, רמת גן | 4 | 6 sur 8 | 3 700 000 ₪ |
Plus d’informations
Projets marquants
Promoteurs actifs dans le quartier
Autres quartiers de la ville
Bon à savoir
Questions fréquentes
Combien de projets actifs y a-t-il dans le quartier שכונת חשמונאים, מרכז העיר א ?
3 projets actifs sont recensés sur notre base : ארלוזורוב 57.
Quel est le prix moyen d'un appartement de 4 pièces à שכונת חשמונאים, מרכז העיר א ?
Prix moyen des transactions pour un appartement de 4 pièces : 3 467 212 ₪. Cette donnée s'appuie sur les transactions du registre foncier dans la zone.
Quelles écoles desservent le quartier שכונת חשמונאים, מרכז העיר א ?
Écoles primaires - Ultra-orthodoxe : ת"ת בוסטון · Public (laïc) : גבעולים, הגפן, החשמונאים, הלל, המנחיל, זומר, המתמיד, עליות, יהלם. Écoles secondaires - אורחות חיים, מרכז חינוכי ע"ש ויצמן, בית אקשטיין רמת גן, משכנות אברהם, תיכון אהל שם, עירוני ע"ש בליך, תיכון בית יעקב, אולפנת הרא"ה תורני מדעי, גמנסיה מודיעים, תיכון איתן ע"ש רפאל איתן.
שכונת חשמונאים, מרכז העיר א convient-il aux familles ?
L'enquête de résidents affiche des scores de Sécurité 71%, Parcs et espaces verts 65%, Jardins d’enfants 55%. Ces scores s'appuient sur une enquête publique auprès des résidents ; l'adéquation à une famille précise dépend aussi de critères non couverts par l'enquête.
Quels sont les promoteurs actifs à שכונת חשמונאים, מרכז העיר א ?
Promoteurs ayant un projet actif dans le quartier sur notre base : יוסי אברהמי.
Combien de transactions ont été enregistrées à שכונת חשמונאים, מרכז העיר א l'an dernier ?
56 transactions de seconde main ont été enregistrées dans le quartier au cours des 12 derniers mois, selon le registre foncier.
Les transports publics sont-ils bons à שכונת חשמונאים, מרכז העיר א ?
Les transports publics obtiennent un score de 56% dans l'enquête de résidents du quartier. L'enquête reflète le ressenti des répondants, pas les horaires réels : mieux vaut vérifier les lignes spécifiques.
Qu'est-ce qui caractérise le quartier שכונת חשמונאים, מרכז העיר א ?
שכונת חשמונאים נמצאת בלב מרכז העיר רמת גן, אחת השכונות הוותיקות של העיר שהתגבשה בעיקר בעשורים שלאחר קום המדינה.
Combien coûte un appartement neuf auprès du promoteur à שכונת חשמונאים, מרכז העיר א ?
Les prix d'entrée pour un appartement neuf auprès du promoteur à שכונת חשמונאים, מרכז העיר א commencent à partir de ₪3.6M, selon les tarifs des promoteurs des projets actifs. Ceci correspond aux prix d'entrée du promoteur, et non aux prix des transactions sur le marché.
Comment acheter un appartement neuf dans le quartier שכונת חשמונאים, מרכז העיר א ?
L'achat d'un appartement neuf auprès du promoteur dans le quartier שכונת חשמונאים, מרכז העיר א passe par la comparaison des projets actifs, la vérification de la capacité d'emprunt et la préparation d'un plan de financement hypothécaire, puis la signature du contrat avec le promoteur. Les simulateurs de taxe d'acquisition et de plan hypothécaire vous aident à estimer le coût total de l'achat.
Vous pensez au quartier שכונת חשמונאים, מרכז העיר א ?
Chaque projet du quartier a sa propre page avec les prix, le descriptif, les transactions dans l’ancien et les écoles. Pour des informations engageantes sur un appartement précis, mieux vaut s’adresser directement au promoteur via la page du projet.
Précision et remarques
Les informations du site sont collectées à partir de sources publiques : administration fiscale, sites des promoteurs, enquêtes auprès des habitants. Les mises à jour de prix et de disponibilité peuvent accuser un retard. Pour des informations engageantes, contactez le promoteur du projet concerné.