שכונת הלל
רמת גן · dans la base Diraly
2
2 926 944 ₪
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Nouvelle construction
Nouveaux projets à שכונת הלל
נכון להיום נמצאים בשכונת שכונת הלל ברמת גן 2 פרויקטים פעילים של בנייה חדשה מקבלן.
דירות חדשות מקבלן בשכונת שכונת הלל מתחילות ב-₪2.3M ומגיעות עד ₪3.8M, בהתאם לפרויקט ולסוג הדירה.
בין הפרויקטים בשכונה: אאורה הרא"ה והבנים 8.
Analyse du quartierשכונת הלל se trouve dans la partie sud-est de Ramat Gan, entre le noyau ancien de la ville et la frontière avec Givatayim. Il s'agit d'un quartier construit en majeure partie dans les années 1950 et 1960, avec des rues ombragées, des immeubles bas et moyens, et un tissu urbain qui paraît établi et constitué. Le nom « Hillel » correspond à l'école primaire publique qui fonctionne dans le quartier depuis ses années de fondation. Selon les scores de l'enquête, le quartier attire principalement ceux qui recherchent le calme et un sentiment de sécurité : sur 214 habitants ayant répondu à l'enquête, les scores les plus élevés reviennent à la sécurité (70 %) et au calme (69 %). Ce ne sont pas des chiffres anodins pour une zone métropolitaine comme le Goush Dan, et ils indiquent un quartier qui se sent protégé et paisible par rapport à son environnement.
La vie quotidienne à הלל présente deux visages. Du côté positif, les écoles publiques qui desservent la zone comprennent plusieurs établissements à contexte socio-économique élevé, parmi lesquels גבעולים, הגפן, החשמונאים, הלל, המנחיל, זומר, המתמיד et עליות. Au niveau du lycée, les chiffres sont marquants : le lycée אהל שם atteint 97 % de réussite au baccalauréat, עירוני בליך 96 %, et אולפנת הרא"ה, à orientation religieuse-scientifique, 98 %. À leurs côtés fonctionnent des établissements ultra-orthodoxes tels que ת"ת בוסטון et אורחות חיים, ce qui reflète une composition de population diversifiée. Le score des jardins d'enfants dans l'enquête s'établit à 57 %, une moyenne qui indique un service existant mais non exceptionnel. Le côté moins positif s'exprime dans les transports (49 %), la culture et les loisirs (39 %), la vie communautaire (38 %) et les commerces et services (37 %). Le score des commerces est le plus bas de l'enquête, ce qui signifie que la plupart des besoins commerciaux nécessitent un déplacement vers les quartiers voisins ou vers Dizengoff Center et le nord de Ramat Gan.
Sur le plan urbanistique, הלל se caractérise par une construction basse à moyenne, principalement des immeubles de 3 à 6 étages construits entre les années 1950 et 1980. Les rues sont relativement étroites, avec des arbres matures qui couvrent une partie des trottoirs. Ces dernières années, des bâtiments plus élevés se sont ajoutés au quartier dans le cadre du renouvellement urbain, mais ils restent minoritaires dans le paysage global. Les processus de Tama 38 et de pinui-binui (rénovation urbaine) sont actifs à Ramat Gan en général, y compris dans le quartier הלל, si bien que le tissu bâti évolue lentement mais durablement vers davantage de hauteur et de densité. Ceux qui recherchent un quartier qui aura dans dix ans exactement l'aspect qu'il a aujourd'hui seront probablement déçus.
Les faiblesses de הלל ressortent clairement des données. Le score des parcs et espaces verts n'est que de 49 %, bas pour un quartier qui affiche des scores de calme et de sécurité relativement élevés. Le score des transports (49 %) indique une forte dépendance à la voiture particulière ou une insatisfaction face à la fréquence et l'accessibilité des transports publics. Le score de la vie communautaire (38 %) est parmi les plus bas de l'enquête, et indique que le quartier est moins soudé sur le plan communautaire et social par rapport à d'autres. Le quartier convient à ceux qui privilégient le calme et un niveau de sécurité plutôt que le dynamisme urbain, et aux familles qui accordent de l'importance aux écoles publiques à contexte socio-économique élevé. Il convient moins à ceux qui recherchent une accessibilité commerciale et culturelle à pied, ou aux jeunes couples pour qui une vie de rue active est importante.
Avant de prendre une décision d'achat à הלל, il est conseillé de visiter le quartier aux heures de pointe du matin et de vérifier l'accessibilité des transports publics depuis le point précis du logement. Le score bas des transports (49 %) ne se traduit pas de la même façon dans chaque rue. De plus, ceux qui prévoient d'inscrire des enfants dans l'enseignement public devraient comparer les écoles voisines selon les zones de rattachement actualisées, car la diversité des établissements dans la zone est large et toutes les écoles ne desservent pas toutes les adresses. Concernant le renouvellement urbain, il vaut la peine de se renseigner sur l'état des procédures dans l'immeuble précis et son voisinage immédiat, pour comprendre ce qui est susceptible de changer dans le paysage et le stationnement dans les années à venir.
Projets dans le quartier
Ville : רמת גן
רמת גן
Enquête auprès des habitants du quartier
Sécurité
70%
Parcs et espaces verts
49%
Transports
49%
Commerces et services
37%
Vie communautaire
38%
Tranquillité
69%
Entretien
56%
Culture et loisirs
39%
Jardins d’enfants
57%
Niveau de religiosité
51%
Écoles du quartier
Écoles primaires
Ultra-orthodoxe
ת"ת בוסטון
Classes א - ח
Public (laïc)
גבעולים
Classes א - ח
Public (laïc)
הגפן
Classes א - ח
Public (laïc)
החשמונאים
Classes א - ח
Public (laïc)
הלל
Classes א - ח
Public (laïc)
המנחיל
Classes א - ח
Public (laïc)
זומר
Classes א - ח
Public (laïc)
המתמיד
Classes א - ח
Public (laïc)
עליות
Classes א - ח
Ultra-orthodoxe
ת"ת בן איש חייל
Classes א - ח
Établissements secondaires
Ultra-orthodoxe
אורחות חיים
Classes ח - יב
Public (laïc)
מרכז חינוכי ע"ש ויצמן
Classes גן - יב
Public (laïc)
בית אקשטיין רמת גן
Classes א - יב
Ultra-orthodoxe
משכנות אברהם
Classes ט - יב
Public (laïc)
תיכון אהל שם
Classes ט - יב
Public (laïc)
עירוני ע"ש בליך
Classes ט - יב
Ultra-orthodoxe
תיכון בית יעקב
Classes ט - יב
Public religieux
אולפנת הרא"ה תורני מדעי
Classes ז - יב
Public religieux
אמונה אולפנית טכנולוגית
Classes ט - יב
Public religieux
ישיבה תיכונית בנים
Classes ז - יב
Transactions récentes dans le quartier
| Date | Adresse | Pièces | Étage | Prix |
|---|---|---|---|---|
| 02/09/2026 | מל"ל, 13, שכונת הלל, רמת גן | 4 | 2 sur 8 | 3 100 000 ₪ |
| 28/07/2026 | הרא"ה, 90, שכונת הלל, רמת גן | 3 | 2 sur 13 | 2 520 000 ₪ |
| 14/07/2026 | הבנים, 15, שכונת הלל, רמת גן | 3 | 3 sur 9 | 2 190 000 ₪ |
| 13/07/2026 | רד"ק, 8, שכונת הלל, רמת גן | 4 | 6 sur 9 | 2 625 000 ₪ |
| 08/07/2026 | חיבת ציון, 27, שכונת הלל, רמת גן | 3 | 3 sur 9 | 2 450 000 ₪ |
| 07/07/2026 | הבנים, 8, שכונת הלל, רמת גן | 4 | 6 sur 8 | 2 900 000 ₪ |
| 02/06/2026 | הרא"ה, 90, שכונת הלל, רמת גן | 3 | 2 sur 20 | 2 390 000 ₪ |
| 26/05/2026 | הרא"ה, 90, שכונת הלל, רמת גן | 5 | 3 sur 14 | 3 662 880 ₪ |
| 26/05/2026 | הרא"ה, 90, שכונת הלל, רמת גן | 5 | 9 sur 14 | 3 780 000 ₪ |
| 17/05/2026 | הבנים, 8, שכונת הלל, רמת גן | 3 | 0 sur 8 | 2 620 000 ₪ |
| 07/05/2026 | הבנים, 8, שכונת הלל, רמת גן | 3 | 3 sur 8 | 2 427 673 ₪ |
| 05/05/2026 | הרא"ה, 90, שכונת הלל, רמת גן | 3 | 3 sur 14 | 2 520 000 ₪ |
| 03/05/2026 | הרא"ה, 84, שכונת הלל, רמת גן | 2 | 3 sur 3 | 1 600 000 ₪ |
| 25/04/2026 | הגלגל, 40, שכונת הלל, רמת גן | 5 | 1 sur 3 | 5 125 000 ₪ |
| 23/04/2026 | הרא"ה, 83, שכונת הלל, רמת גן | 3 | 0 sur 8 | 2 325 000 ₪ |
| 20/04/2026 | הבנים, 8, שכונת הלל, רמת גן | 3 | 1 sur 8 | 2 121 188 ₪ |
| 20/04/2026 | הרא"ה, 90, שכונת הלל, רמת גן | 4 | 7 sur 14 | 3 150 000 ₪ |
| 10/03/2026 | הבנים, 10, שכונת הלל, רמת גן | 4 | 0 sur 8 | 2 925 000 ₪ |
| 04/02/2026 | הבנים, 8, שכונת הלל, רמת גן | 3 | 2 sur 8 | 2 091 360 ₪ |
| 27/01/2026 | הרא"ה, 90, שכונת הלל, רמת גן | 5 | 10 sur 14 | 3 862 710 ₪ |
Plus d’informations
Projets marquants
Promoteurs actifs dans le quartier
Autres quartiers de la ville
Bon à savoir
Questions fréquentes
Combien de projets actifs y a-t-il dans le quartier שכונת הלל ?
2 projets actifs sont recensés sur notre base : אאורה הרא"ה et הבנים 8.
Quel est le prix moyen d'un appartement de 4 pièces à שכונת הלל ?
Prix moyen des transactions pour un appartement de 4 pièces : 2 926 944 ₪. Cette donnée s'appuie sur les transactions du registre foncier dans la zone.
Quelles écoles desservent le quartier שכונת הלל ?
Écoles primaires - Ultra-orthodoxe : ת"ת בוסטון, ת"ת בן איש חייל · Public (laïc) : גבעולים, הגפן, החשמונאים, הלל, המנחיל, זומר, המתמיד, עליות. Écoles secondaires - אורחות חיים, מרכז חינוכי ע"ש ויצמן, בית אקשטיין רמת גן, משכנות אברהם, תיכון אהל שם, עירוני ע"ש בליך, תיכון בית יעקב, אולפנת הרא"ה תורני מדעי, אמונה אולפנית טכנולוגית, ישיבה תיכונית בנים.
שכונת הלל convient-il aux familles ?
L'enquête de résidents affiche des scores de Sécurité 70%, Parcs et espaces verts 49%, Jardins d’enfants 57%. Ces scores s'appuient sur une enquête publique auprès des résidents ; l'adéquation à une famille précise dépend aussi de critères non couverts par l'enquête.
Quels sont les promoteurs actifs à שכונת הלל ?
Promoteurs ayant un projet actif dans le quartier sur notre base : אאורה ישראל et רכסים בנייה ויזמות ש.ע בעמ.
Combien de transactions ont été enregistrées à שכונת הלל l'an dernier ?
23 transactions de seconde main ont été enregistrées dans le quartier au cours des 12 derniers mois, selon le registre foncier.
Les transports publics sont-ils bons à שכונת הלל ?
Les transports publics obtiennent un score de 49% dans l'enquête de résidents du quartier. L'enquête reflète le ressenti des répondants, pas les horaires réels : mieux vaut vérifier les lignes spécifiques.
Qu'est-ce qui caractérise le quartier שכונת הלל ?
שכונת הלל נמצאת בחלקה הדרומי-מזרחי של רמת גן, בין הגרעין הוותיק של העיר לבין הגבול עם גבעתיים.
Combien coûte un appartement neuf auprès du promoteur à שכונת הלל ?
Les prix d'entrée pour un appartement neuf auprès du promoteur à שכונת הלל commencent à partir de ₪2.3M-₪3.8M, selon les tarifs des promoteurs des projets actifs. Ceci correspond aux prix d'entrée du promoteur, et non aux prix des transactions sur le marché.
Comment acheter un appartement neuf dans le quartier שכונת הלל ?
L'achat d'un appartement neuf auprès du promoteur dans le quartier שכונת הלל passe par la comparaison des projets actifs, la vérification de la capacité d'emprunt et la préparation d'un plan de financement hypothécaire, puis la signature du contrat avec le promoteur. Les simulateurs de taxe d'acquisition et de plan hypothécaire vous aident à estimer le coût total de l'achat.
Vous pensez au quartier שכונת הלל ?
Chaque projet du quartier a sa propre page avec les prix, le descriptif, les transactions dans l’ancien et les écoles. Pour des informations engageantes sur un appartement précis, mieux vaut s’adresser directement au promoteur via la page du projet.
Précision et remarques
Les informations du site sont collectées à partir de sources publiques : administration fiscale, sites des promoteurs, enquêtes auprès des habitants. Les mises à jour de prix et de disponibilité peuvent accuser un retard. Pour des informations engageantes, contactez le promoteur du projet concerné.