שכונת הלל
רמת גן · במאגר Diraly
1
₪2,926,944
25
ניתוח שכונתישכונת הלל נמצאת ברמת גן, עיר שמוגדרת לעיתים קרובות כהמשך אורבני של תל אביב מבלי שהיא מרגישה ככה מבפנים. השכונה ממוקמת בחלקה הפנימי של העיר, רחוקה מהקצוות ומהגבולות עם בני ברק או גבעתיים, ומאופיינת בבנייה שצמחה בעיקר בעשורים שאחרי קום המדינה. הרחובות ברובם ישנים, הבניינים נמוכים עד בינוניים, ויש תחושה של שכונה שהתגבשה לפני שהמילה "פינוי-בינוי" הפכה לחלק מהשיח היומיומי. לפי תוצאות סקר התושבים, הציונים הגבוהים ביותר הם לביטחון (70%) ולשקט (69%), שניים מהם מעידים על אופי שכונתי שקט ויציב יחסית לסביבה המטרופוליטנית הצפופה. זה לא אזור שמרגיש כמו פרויקט — זה אזור שמרגיש כמו שכונה מגובשת, עם הטוב והפחות טוב שנלווים לכך.
מתוך 213 תושבים שמילאו את הסקר, הציון הגבוה ביותר היה לביטחון (70%), ואחריו שקט (69%). מהצד השני, קניות ושירותים קיבלו 37%, תרבות ובילוי 39%, וחיי קהילה 38% — שלושת הציונים הנמוכים ביותר בסקר, ומדובר בפער לא קטן מהממוצע. מי שמחפש שכונה עם רחוב מסחרי חי, מסעדות, ובר שנפתח בשמונה בערב — הנתונים האלה מסמנים בעיה. בתחבורה ציבורית הציון עומד על 49%, מה שמרמז שהגישה לתחנות רכבת או לקווי אוטובוס עיקריים אינה מיטבית מכל נקודה בשכונה. בתחום החינוך, מגוון בתי הספר הוא רחב במיוחד: בצד הממלכתי פועלים מספר יסודיים עם רקע סוציו-אקונומי גבוה, ובחינוך התיכוני בולטים תיכון אהל שם עם 97% זכאות לבגרות ותיכון בליך עם 96%. במגזר הממלכתי-דתי, ישיבה תיכונית בנים מגיעה ל-99% זכאות לבגרות, ואולפנת הרא"ה ל-98%. לצד אלה, ניכרת נוכחות חינוכית חרדית משמעותית, כולל מוסדות יסודיים ותיכוניים — מה שמשקף את ההרכב הדמוגרפי המגוון של האזור.
מבחינה בנויה, שכונת הלל מאופיינת ברובה בבנייה נמוכה עד בינונית — בניינים בני ארבע עד שבע קומות, חלקם ישנים מהשנים הראשונות של המדינה. הרחובות צרים יחסית, הצמחייה קיימת אך לא שופעת, וציון הפארקים והשטחים הירוקים בסקר עומד על 49% — נמוך מהממוצע הרצוי לשכונה משפחתית. בניינים ישנים רבים נמצאים בשלבי תכנון לחיזוק ופינוי-בינוי, תהליך שמאפיין חלקים רבים של רמת גן הוותיקה. התמהיל בין המלאי הישן לבנייה החדשה שמחדירה את עצמה בהדרגה יוצר מרקם שאינו הומוגני — חלק מהרחובות נראים כפי שנראו לפני עשרים שנה, ואחרים כבר עברו שינוי ניכר.
הנקודות שכדאי לשקול לפני רכישה בשכונה הזו: ציוני הקניות, התרבות וחיי הקהילה הם הנמוכים ביותר בסקר, ולא מדובר בפער שולי. מי שמצפה לתשתית מסחרית שכונתית בסיסית — סופרמרקט, בתי קפה, פעילות ערב — ייאלץ לצאת מהשכונה לרוב הצרכים האלה. ציון התחבורה הציבורית (49%) גם הוא מסמן שהגישה לתחנות מרכזיות דורשת בדיקה ספציפית לפי מיקום הדירה. מנגד, מי שמחפש שקט, ביטחון סביבתי, ומגוון חינוכי רחב — כולל אפשרויות ממלכתיות חזקות ומוסדות דתיים ברמה גבוהה — ימצא כאן תשתית מוצקה. השכונה מתאימה למשפחות שמוכנות לוותר על חיות עירונית בתמורה ליציבות שכונתית. היא פחות מתאימה למי שחיי הרחוב חשובים לו.
כשבוחנים דירה בשכונת הלל, כדאי לבקר בשעות שיא — בוקר ואחר הצהריים — כדי לבחון את הגישה לתחבורה ציבורית מהכתובת הספציפית, שכן ציון 49% בסקר מסמן פערים בין חלקי השכונה. אם יש ילדים בתמונה, שווה לבקר בבתי הספר הרלוונטיים ולא להסתמך על שמות בלבד — הפער בין מוסדות עם 35% זכאות לבגרות לבין אלה עם 97%-99% הוא עצום, וההשתייכות לכל אחד מהם תלויה בכתובת ובמגזר. ציון גני הילדים בסקר עומד על 57% — לא נמוך, אבל לא גבוה — ולכן בדיקת הגן הספציפי הקרוב לדירה היא פעולה שמשתלמת.
פרויקטים בשכונה
עיר: רמת גן
רמת גן
סקר תושבי השכונה
ביטחון
70%
פארקים ושטחים ירוקים
49%
תחבורה
49%
קניות ושירותים
37%
חיי קהילה
38%
שקט
69%
תחזוקה
56%
תרבות ובילוי
39%
גני ילדים
57%
רמת דתיות
51%
בתי ספר בשכונה
יסודיים
חרדי
ת"ת בוסטון
כיתות א - ח
ממלכתי
גבעולים
כיתות א - ח
ממלכתי
הגפן
כיתות א - ח
ממלכתי
החשמונאים
כיתות א - ח
ממלכתי
הלל
כיתות א - ח
ממלכתי
המנחיל
כיתות א - ח
ממלכתי
זומר
כיתות א - ח
ממלכתי
המתמיד
כיתות א - ח
ממלכתי
עליות
כיתות א - ח
חרדי
ת"ת בן איש חייל
כיתות א - ח
תיכוניים
חרדי
אורחות חיים
כיתות ח - יב
ממלכתי
מרכז חינוכי ע"ש ויצמן
כיתות גן - יב
ממלכתי
בית אקשטיין רמת גן
כיתות א - יב
חרדי
משכנות אברהם
כיתות ט - יב
ממלכתי
תיכון אהל שם
כיתות ט - יב
ממלכתי
עירוני ע"ש בליך
כיתות ט - יב
חרדי
תיכון בית יעקב
כיתות ט - יב
ממלכתי דתי
אולפנת הרא"ה תורני מדעי
כיתות ז - יב
ממלכתי דתי
אמונה אולפנית טכנולוגית
כיתות ט - יב
ממלכתי דתי
ישיבה תיכונית בנים
כיתות ז - יב
עסקאות אחרונות בשכונה
| תאריך | כתובת | חדרים | קומה | מחיר |
|---|---|---|---|---|
| 20.4.2026 | הרא"ה, 90, שכונת הלל, רמת גן | 4 | 7 מתוך 14 | ₪3,150,000 |
| 20.4.2026 | הבנים, 8, שכונת הלל, רמת גן | 3 | 1 מתוך 8 | ₪2,121,188 |
| 10.3.2026 | הבנים, 10, שכונת הלל, רמת גן | 4 | 0 מתוך 8 | ₪2,925,000 |
| 4.2.2026 | הבנים, 8, שכונת הלל, רמת גן | 3 | 2 מתוך 8 | ₪2,091,360 |
| 27.1.2026 | הרא"ה, 90, שכונת הלל, רמת גן | 5 | 10 מתוך 14 | ₪3,862,710 |
| 21.1.2026 | מל"ל, 13, שכונת הלל, רמת גן | 3 | 3 מתוך 8 | ₪2,750,000 |
| 18.11.2025 | הרא"ה, 90, שכונת הלל, רמת גן | 4 | — | ₪3,305,900 |
| 13.11.2025 | הבנים, 21, שכונת הלל, רמת גן | 4 | 5 מתוך 9 | ₪2,450,000 |
| 4.11.2025 | רד"ק, 8, שכונת הלל, רמת גן | 2 | 5 מתוך 9 | ₪1,950,000 |
| 23.10.2025 | הבנים, 10, שכונת הלל, רמת גן | 3 | 7 מתוך 8 | ₪2,750,000 |
| 15.10.2025 | דרך בן גוריון, 125, שכונת הלל, רמת גן | 5 | — | ₪4,000,000 |
| 30.9.2025 | הרא"ה, 68, שכונת הלל, רמת גן | 3 | 3 מתוך 3 | ₪2,350,000 |
| 28.9.2025 | הבנים, 17, שכונת הלל, רמת גן | 3 | 4 מתוך 9 | ₪2,380,000 |
| 21.9.2025 | הרא"ה, 90, שכונת הלל, רמת גן | 5 | 10 מתוך 14 | ₪3,810,655 |
| 21.9.2025 | הרא"ה, 90, שכונת הלל, רמת גן | 5 | 8 מתוך 14 | ₪3,783,037 |
| 21.9.2025 | הרא"ה, 90, שכונת הלל, רמת גן | 5 | 4 מתוך 14 | ₪3,745,545 |
| 18.9.2025 | בני משה, 1, שכונת הלל, רמת גן | 3 | 0 מתוך 1 | ₪5,100,000 |
| 15.9.2025 | בית שמאי, 17, שכונת הלל, רמת גן | 4 | 3 מתוך 3 | ₪2,480,000 |
| 5.9.2025 | הרא"ה, 76, שכונת הלל, רמת גן | 3 | 0 מתוך 2 | ₪2,050,000 |
| 14.8.2025 | בית הלל, 7, שכונת הלל, רמת גן | 3 | 2 מתוך 3 | ₪2,250,000 |
מידע נוסף
טוב לדעת
שאלות נפוצות
כמה פרויקטים פעילים יש בשכונת שכונת הלל?
1 פרויקטים פעילים מתועדים במאגר שלנו: אאורה הרא"ה.
מה מחיר ממוצע של דירת 4 חדרים בשכונת הלל?
ממוצע מחיר עסקאות לדירת 4 חדרים: ₪2,926,944. הנתון מבוסס על עסקאות רשם המקרקעין באזור.
אילו בתי ספר משרתים את שכונת שכונת הלל?
יסודיים — חרדי: ת"ת בוסטון, ת"ת בן איש חייל · ממלכתי: גבעולים, הגפן, החשמונאים, הלל, המנחיל, זומר, המתמיד, עליות. תיכוניים — אורחות חיים, מרכז חינוכי ע"ש ויצמן, בית אקשטיין רמת גן, משכנות אברהם, תיכון אהל שם, עירוני ע"ש בליך, תיכון בית יעקב, אולפנת הרא"ה תורני מדעי, אמונה אולפנית טכנולוגית, ישיבה תיכונית בנים.
האם שכונת הלל מתאימה למשפחות?
הסקר התושבי מציג ציונים של ביטחון 70%, פארקים ושטחים ירוקים 49%, גני ילדים 57%. הציונים מבוססים על סקר תושבים פומבי; ההחלטה אם המקום מתאים למשפחה ספציפית תלויה גם בשיקולים שלא נכללים בסקר.
מי הקבלנים הפעילים בשכונת הלל?
קבלנים עם פרויקט פעיל בשכונה במאגר שלנו: אאורה ישראל.
כמה עסקאות נרשמו בשכונת הלל בשנה האחרונה?
25 עסקאות יד שניה נרשמו בשכונה ב-12 החודשים האחרונים, לפי רשם המקרקעין.
האם יש תחבורה ציבורית טובה בשכונת הלל?
התחבורה הציבורית קיבלה ציון של 49% בסקר התושבים לשכונה. הסקר משקלל את עמדת המשיבים, לא את לוחות הזמנים בפועל — שווה לבדוק את הקווים הספציפיים.
מה מאפיין את שכונת שכונת הלל?
שכונת הלל נמצאת ברמת גן, עיר שמוגדרת לעיתים קרובות כהמשך אורבני של תל אביב מבלי שהיא מרגישה ככה מבפנים.
חושבים על שכונת הלל?
לכל פרויקט בשכונה יש דף עם מחירים, מפרט, עסקאות יד שניה ובתי ספר. לפרטים מחייבים על דירה ספציפית — מומלץ לפנות ישירות לחברה היזמית דרך דף הפרויקט.
דיוק והערות
המידע באתר נאסף ממקורות ציבוריים: רשות המסים, אתרי קבלנים, סקרי תושבים. עדכוני מחיר ומלאי עשויים להתעכב. למידע מחייב פנו לחברה היזמית של הפרויקט הספציפי.