DIRALY
Avant construction

Aura HaRa'a

רמת גן · שכונת הלל · הרא"ה 90, שכונת הלל, רמת גן

Statut
Avant construction
Pièces
5
Logements
240
Étages
14
Prix
3,8 M ₪
15 photos
Détails du projet
Avant construction
Prix de départ
3 790 000 ₪
Pièces5
Étages14
Logements240 logements
Promoteurאאורה ישראל
Statut

Statut du projet

  1. Étude préliminaire
  2. Demande de permis déposée
  3. Permis de construire obtenu
  4. Construction terminée

Statut du projet : Demande de permis déposée (étape 2 sur 4)

Selon les déclarations du promoteur

À propos du projet
La rue HaRoeh, dans le quartier Hillel, est l'une des rues les plus actives de Ramat Gan, et אאורה a choisi d'y ériger un complexe de 240 appartements dans trois immeubles allant jusqu'au 14e étage. Les étages élevés donnent sur une vue dégagée, la rue elle-même se trouvant juste en dessous. Le quartier Hillel se trouve au centre de Ramat Gan, avec un accès direct à la ligne rouge du tramway léger et au parc Givat HaArnavot. Dans la rue même se trouvent des cafés, des boutiques et des arrêts de bus, ce qui vise une clientèle préférant gérer son quotidien à pied. Le théâtre de Ramat Gan se trouve à proximité, et l'école Hillel dessert la zone. Le descriptif comprend un carrelage en grès cérame de 60/60 dans tout l'appartement, et une cuisine en bois sandwich avec plan de travail en pierre Caesarstone et module intégré. Dans les salles de bains : des WC suspendus à réservoir encastré et un meuble de salle de bains avec vasque intégrée. Chaque appartement dispose d'une place de stationnement privée dans un parking souterrain à barrière électrique, et d'un balcon avec main courante en aluminium et verre feuilleté. Les volets sont électriques dans tout l'appartement. אאורה ישראל est cotée à la Bourse de Tel Aviv et gère, selon la description de la société, plus de 150 projets actifs à divers stades à travers le pays. La société est spécialisée dans les projets de pinui-binui et de renouvellement urbain. Le projet comprend 240 appartements répartis entre 4 et 5 pièces, ainsi que des penthouses. Les appartements de 5 pièces débutent à 3 790 000 ₪. Le prix des penthouses n'a pas été publié ; il convient de s'adresser directement au promoteur pour plus de détails. Le projet se trouve à l'étape du dépôt de la demande de permis de construire. Il est conseillé aux personnes intéressées de demander à אאורה l'échéancier détaillé et le descriptif final des appartements avant tout engagement.
Vidéo

Vidéos

אאורה הרא"ה רמת גן, דירות 5 חד' החל מ-3,790,000 ש"ח
אאורה הרא"ה רמת גן, דירות 5 חד' החל מ-3,790,000 ש"ח
אאורה הרא"ה רמת גן, דירות 5 חד' החל מ-3,790,000 ש"ח
אאורה הרא"ה רמת גן, דירות 2-5 חד' החל מ-2,450,000 ש"ח
Appartements

Grille de prix

PiècesTypePrixStatutCaractéristiques
5AppartementÀ partir de3 790 000 ₪Disponible
  • Parking
  • Balcon
  • Abri (Mamad)
  • Ascenseur
5PenthousePour plus de détails, contactez le promoteurDisponible
  • Parking
  • Abri (Mamad)
  • Balcon
  • Ascenseur

Prix synchronisés le 10/09/2026 · Les prix proviennent de sources publiques et sont susceptibles d’évoluer. Pour des informations contractuelles, adressez-vous à la société de promotion.

Simulateur

Le coût réel de l’appartement

Au-delà du prix affiché — quelles liquidités faut-il vraiment à l’avance, quelle mensualité prévoir et combien l’indexation à l’indice des coûts de la construction devrait ajouter.

Total des liquidités nécessaires à l’avance

1 054 899 ₪

Sur un prix de 3 790 000 ₪

Mensualité estimée (~)

14 801 ₪

Revenu recommandé ≈ 37 003 ₪

Apport 947 500 ₪Taxe d’acquisition 85 038 ₪Avocat 22 361 ₪Indexation estimée ≈ 151 600 ₪

Prêt immobilier maximal : 2 842 500 ₪ (75% de financement) · estimation à but de planification, ne constitue ni un conseil fiscal, ni juridique, ni financier · taux à jour au 25/05/2026.

Prestations

Caractéristiques et prestations

דלת כניסה ביטחון מעוצבת
Spécifications de l’appartement
דלתות פנים עם מילוי פלקסבורד, כולל דלת בחדר ממ"ד.
Spécifications de l’appartement
דלתות פנים של פנדור או שו"ע - מספר גוונים לבחירת הלקוח
Spécifications de l’appartement
ריצוף כללי באריחי גרניט פורצלן 60/60 במגוון גוונים
Spécifications de l’appartement
חיפוי וריצוף חדרים רטובים – במגוון גוונים
Spécifications de l’appartement
תריסים חשמליים בכל הדירה למעט תריס ממ"ד
Spécifications de l’appartement
מרפסת שמש - מאחז יד מאלומיניום יוקרתי וזכוכית רבודה בטיחותית
Spécifications de l’appartement
חניה תת קרקעית לכל דירה
Équipements de l’immeuble
חניה תת קרקעית לכל דירה
Équipements de l’immeuble
ריצוף וחיפוי גרניט פורצלן יוקרתי
Équipements de l’immeuble
מחסום חשמלי בכניסה לחניון
Équipements de l’immeuble
דירות מעוצבות ע"י מעצבת פנים מובילה
Équipements de l’immeuble
Emplacement

Le quartier : שכונת הלל

שכונת הלל se trouve dans la partie sud-est de Ramat Gan, entre le noyau ancien de la ville et la frontière avec Givatayim. Il s'agit d'un quartier construit en majeure partie dans les années 1950 et 1960, avec des rues ombragées, des immeubles bas et moyens, et un tissu urbain qui paraît établi et constitué. Le nom «…

Bon à savoir

Questions fréquentes

Qui est le promoteur du projet אאורה הרא"ה ?
Le promoteur de אאורה הרא"ה : אאורה ישראל.
Quel est le prix de départ à אאורה הרא"ה ?
Le prix affiché par le promoteur : à partir de 3 790 000 ₪. Pour un prix actualisé pour un appartement spécifique, contactez directement le promoteur.
Combien d’appartements compte אאורה הרא"ה ?
Au total, 240 appartements répartis sur 3 bâtiments.
Dans quel quartier se trouve אאורה הרא"ה ?
אאורה הרא"ה est situé dans le quartier שכונת הלל, רמת גן.
Quelle est la hauteur des bâtiments à אאורה הרא"ה ?
Les bâtiments du projet atteignent jusqu’à 14 étages.
אאורה הרא"ה dispose-t-il d’un permis de construire ?
Le statut communiqué par le promoteur est « permitApplicationSubmitted ». Le statut des permis évolue selon les étapes du projet : il est conseillé de vérifier la mise à jour actuelle auprès du promoteur.
Comment contacter le promoteur de אאורה הרא"ה ?
Téléphone : 0554353599 · Les coordonnées du promoteur figurent sur la page אאורה ישראל.
Marché

Transactions récentes dans le secteur

Transactions dans l’ancien dans le secteur, à titre de repère sur le marché local — et non pour une comparaison directe avec le prix du projet neuf. Un appartement neuf de promoteur et un appartement ancien sont deux produits différents en matière de garantie, de prestations et de normes de construction.

DateAdressePiècesÉtagePrix
02/09/2026מל"ל, 13, שכונת הלל, רמת גן42 sur 83 100 000 ₪
28/07/2026הרא"ה, 90, שכונת הלל, רמת גן32 sur 132 520 000 ₪
14/07/2026הבנים, 15, שכונת הלל, רמת גן33 sur 92 190 000 ₪
13/07/2026רד"ק, 8, שכונת הלל, רמת גן46 sur 92 625 000 ₪
08/07/2026חיבת ציון, 27, שכונת הלל, רמת גן33 sur 92 450 000 ₪
07/07/2026הבנים, 8, שכונת הלל, רמת גן46 sur 82 900 000 ₪
02/06/2026הרא"ה, 90, שכונת הלל, רמת גן32 sur 202 390 000 ₪
26/05/2026הרא"ה, 90, שכונת הלל, רמת גן59 sur 143 780 000 ₪
26/05/2026הרא"ה, 90, שכונת הלל, רמת גן53 sur 143 662 880 ₪
17/05/2026הבנים, 8, שכונת הלל, רמת גן30 sur 82 620 000 ₪

Données de l’administration fiscale. Transactions dans l’ancien autour du projet.

Éducation

Écoles du secteur

Écoles primaires

Public (laïc)

הלל

Classes א - ח
Milieu socio-économique : Élevé
Ultra-orthodoxe

ת"ת בן איש חייל

Classes א - ח
Milieu socio-économique : Moyen
Ultra-orthodoxe

ת"ת בוסטון

Classes א - ח
Public (laïc)

גבעולים

Classes א - ח
Milieu socio-économique : Élevé
Public (laïc)

הגפן

Classes א - ח
Milieu socio-économique : Élevé
Public (laïc)

החשמונאים

Classes א - ח
Milieu socio-économique : Élevé
Public (laïc)

המנחיל

Classes א - ח
Milieu socio-économique : Élevé
Public (laïc)

זומר

Classes א - ח
Milieu socio-économique : Élevé
Public (laïc)

המתמיד

Classes א - ח
Milieu socio-économique : Élevé
Public (laïc)

עליות

Classes א - ח
Milieu socio-économique : Élevé

Établissements du secondaire

Ultra-orthodoxe

משכנות אברהם

Classes ט - יב
Public religieux

אמונה אולפנית טכנולוגית

Classes ט - יב
Taux d’obtention du baccalauréat : 35%
Public religieux

ישיבה תיכונית בנים

Classes ז - יב
Milieu socio-économique : ÉlevéTaux d’obtention du baccalauréat : 99%
Ultra-orthodoxe

אורחות חיים

Classes ח - יב
Public (laïc)

מרכז חינוכי ע"ש ויצמן

Classes גן - יב
Public (laïc)

בית אקשטיין רמת גן

Classes א - יב
Public (laïc)

תיכון אהל שם

Classes ט - יב
Taux d’obtention du baccalauréat : 97%
Public (laïc)

עירוני ע"ש בליך

Classes ט - יב
Taux d’obtention du baccalauréat : 96%
Ultra-orthodoxe

תיכון בית יעקב

Classes ט - יב
Taux d’obtention du baccalauréat : 95%
Public religieux

אולפנת הרא"ה תורני מדעי

Classes ז - יב
Milieu socio-économique : ÉlevéTaux d’obtention du baccalauréat : 98%
Communauté

Enquête auprès des habitants du quartier

214 habitants ont répondu à l’enquête

Sécurité70%
147 réponses
Parcs et espaces verts49%
214 réponses
Transports49%
197 réponses
Commerces et services37%
152 réponses
Vie communautaire38%
178 réponses
Tranquillité69%
158 réponses
Entretien56%
183 réponses
Culture et loisirs39%
156 réponses
Jardins d’enfants57%
97 réponses
Niveau de religiosité51%
203 réponses
Promoteur

La société de promotion

אאורה ישראל

אאורה ישראל

אאורה : vision et excellence. אאורה est la société immobilière résidentielle leader en Israël, responsable de dizaines de projets résidentiels à travers tout le pays. Elle est classée comme une société à forte solidité financière et reconnue pour son expertise dans l'immobilier, et elle est cotée à la Bourse de Tel Aviv. La conception urbaine d'אאורה, qui lui a valu d'être désignée société de renouvellement urbain (pinui-binui) leader en Israël depuis plus de 8 années consécutives, garantit le standard de construction le plus avancé, tout en préservant le caractère d'un quartier familial et accueillant. אאורה pilote actuellement la promotion de plus de 150 projets à travers le pays, à divers stades de conception, de commercialisation et de construction, dans le respect de standards très élevés en matière de conception et d'exécution, et en établissant un nouveau standard de service et d'accompagnement de ses clients tout au long du parcours. Ces projets permettront de construire environ 70 000 nouvelles unités de logement à Ramat HaSharon, Tel Aviv, Givatayim, Ramat Gan, Netanya, Hadera, Kiryat Ono, Holon, Kiryat Bialik, Pardes Hana-Karkur, Or Akiva, Yehud, Lod, Jérusalem, Eilat, entre autres. « Lorsque j'ai fondé אאורה, j'avais en tête une société à la vision claire, agissant et progressant à la lumière de valeurs fondamentales telles que l'excellence, le sionisme et l'innovation, le tout avec une approche personnelle et équitable. Aujourd'hui, je suis fier d'avoir fait d'אאורה la société leader en Israël dans le domaine du renouvellement urbain et l'une des trois sociétés leaders du secteur immobilier. La société a construit de nombreux projets totalisant des milliers d'unités de logement, dans des quartiers entièrement nouveaux. L'activité d'אאורה génère une valeur ajoutée significative pour les acquéreurs, qui bénéficient de nouveaux ensembles résidentiels comprenant des immeubles construits avec une exigence de haute qualité, l'intégration de technologies novatrices, ainsi que de vastes espaces ouverts et de nouveaux bâtiments publics, le tout en pensant aux besoins de la communauté qui habitera ces ensembles. » יעקב אטרקצ'י, propriétaire et directeur général d'אאורה.

Profil de la société
Autres projets du promoteur

Autres projets de אאורה ישראל

Autour

Autres projets du secteur

Dans la ville

Autres projets à רמת גן

Contact

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