DIRALY
לפני בנייה

אאורה הרא"ה

רמת גן · שכונת הלל · הרא"ה 90, שכונת הלל, רמת גן

סטטוס
לפני בנייה
חדרים
5
דירות
240
קומות
14
מחיר
₪3.8M
15 תמונות

אאורה הרא"ה הוא פרויקט מגורים בשכונת הלל, רמת גן, מבית אאורה ישראל, 240 דירות, מחירים החל מ-₪3,790,000.

פרטי הפרויקט
לפני בנייה
מחיר התחלתי
₪3,790,000
חדרים5
קומות14
דירות240 דירות
קבלןאאורה ישראל
סטטוס

סטטוס פרויקט

  1. תכנון ראשוני
  2. הגשת בקשה להיתר
  3. ניתן היתר בנייה
  4. הבנייה הסתיימה

סטטוס הפרויקט: הגשת בקשה להיתר (שלב 2 מתוך 4)

לפי דיווחי הקבלן

על הפרויקט
רחוב הרא"ה בשכונת הלל הוא אחד הרחובות הפעילים ביותר ברמת גן, ואאורה בחרה להקים עליו מתחם של 240 דירות בשלושה בניינים שמגיעים עד קומה 14. הקומות הגבוהות פונות לנוף פתוח, והרחוב עצמו נמצא ממש מתחת. שכונת הלל נמצאת במרכז רמת גן, עם גישה ישירה לקו האדום של הרכבת הקלה ולפארק גבעת הארנבות. ברחוב עצמו יש בתי קפה, חנויות ותחנות אוטובוס, מה שמסמן יעד למי שמעדיף לנהל את חיי היום-יום ברגל. תיאטרון רמת גן נמצא בסביבה הקרובה, ובית הספר הלל משרת את האזור. המפרט כולל ריצוף גרניט פורצלן 60/60 בכל הדירה, ומטבח מעץ סנדביץ' עם אבן קיסר ויחידת בילט-אין. בחדרי הרחצה: אסלות תלויות עם מיכלי הדחה סמויים וארון אמבטיה עם כיור אינטגרלי. לכל דירה חניה פרטית בחניון תת-קרקעי עם מחסום חשמלי, ומרפסת שמש עם מאחז יד אלומיניום וזכוכית רבודה. התריסים חשמליים בכל הדירה. אאורה ישראל נסחרת בבורסה לניירות ערך בתל אביב ומנהלת, לפי תיאור החברה, מעל 150 פרויקטים פעילים בשלבים שונים ברחבי הארץ. החברה מתמחה בפרויקטי פינוי-בינוי והתחדשות עירונית. הפרויקט כולל 240 דירות בתמהיל של 4 ו-5 חדרים, לצד פנטהאוזים. דירות 5 חדרים מתחילות מ-3,790,000 ש"ח. מחיר הפנטהאוזים לא פורסם ויש לפנות ישירות ליזם לפרטים. הפרויקט נמצא בשלב הגשת בקשה להיתר בנייה. מי שמתעניין כדאי שיבקש מאאורה את לוח הזמנים המפורט ואת מפרט הדירות הסופי לפני שמתקדמים.

לרשימה המלאה של פרויקטים חדשים ברמת גן אפשר לעבור לעמוד העיר.

וידאו

סרטונים

אאורה הרא"ה רמת גן, דירות 5 חד' החל מ-3,790,000 ש"ח
אאורה הרא"ה רמת גן, דירות 5 חד' החל מ-3,790,000 ש"ח
אאורה הרא"ה רמת גן, דירות 5 חד' החל מ-3,790,000 ש"ח
אאורה הרא"ה רמת גן, דירות 2-5 חד' החל מ-2,450,000 ש"ח
דירות

מחירון דירות

חדריםסוגמחירסטטוסמאפיינים
5דירההחל מ-₪3,790,000זמין
  • חניה
  • מרפסת
  • ממ"ד
  • מעלית
5פנטהאוזלפרטים פנו לקבלןזמין
  • חניה
  • ממ"ד
  • מרפסת
  • מעלית

מחירים סונכרנו ב-5.10.2026 · המחירים מבוססים על מידע ציבורי ועשויים להשתנות. לפרטים מחייבים פנו לחברה היזמית.

מחשבון

העלות האמיתית של הדירה

מעבר למחיר המחירון — כמה מזומן צריך באמת מראש, מה ההחזר החודשי המשוער וכמה צפויה ההצמדה למדד תשומות הבנייה להוסיף.

סך המזומן הנדרש מראש

≈ ‏1,054,899 ‏₪

על מחיר של ‏3,790,000 ‏₪

החזר חודשי משוער (~)

≈ ‏14,801 ‏₪

הכנסה מומלצת ≈ ‏37,003 ‏₪

מקדמה ‏947,500 ‏₪מס רכישה ‏85,038 ‏₪עו״ד ‏22,361 ‏₪צפי הצמדה למדד ≈ ‏151,600 ‏₪

הלוואת משכנתא מרבית: ‏2,842,500 ‏₪ (75% מימון) · אומדן לתכנון בלבד, אינו ייעוץ מס/משפטי/פיננסי · ריביות מעודכנות ל-25.5.2026.

מתקנים

מאפיינים ומפרט

דלת כניסה ביטחון מעוצבת
מפרט דירה
דלתות פנים עם מילוי פלקסבורד, כולל דלת בחדר ממ"ד.
מפרט דירה
דלתות פנים של פנדור או שו"ע - מספר גוונים לבחירת הלקוח
מפרט דירה
ריצוף כללי באריחי גרניט פורצלן 60/60 במגוון גוונים
מפרט דירה
חיפוי וריצוף חדרים רטובים – במגוון גוונים
מפרט דירה
תריסים חשמליים בכל הדירה למעט תריס ממ"ד
מפרט דירה
מרפסת שמש - מאחז יד מאלומיניום יוקרתי וזכוכית רבודה בטיחותית
מפרט דירה
חניה תת קרקעית לכל דירה
מפרט בניין
חניה תת קרקעית לכל דירה
מפרט בניין
ריצוף וחיפוי גרניט פורצלן יוקרתי
מפרט בניין
מחסום חשמלי בכניסה לחניון
מפרט בניין
דירות מעוצבות ע"י מעצבת פנים מובילה
מפרט בניין
מיקום

השכונה: שכונת הלל

שכונת הלל נמצאת בחלקה הדרומי-מזרחי של רמת גן, בין הגרעין הוותיק של העיר לבין הגבול עם גבעתיים. מדובר בשכונה בנויה ברובה בשנות החמישים והשישים, עם רחובות מוצלים, בניינים נמוכים ובינוניים, ומרקם עירוני שמרגיש מיושב ומגובש. השם "הלל" מקביל לבית הספר היסודי הממלכתי שפועל בשכונה מאז שנות הקמתה. לפי ציוני הסקר, השכונה…

טוב לדעת

שאלות נפוצות

מה זה אאורה הרא"ה?
אאורה הרא"ה הוא פרויקט מגורים בשכונת הלל, רמת גן, מבית אאורה ישראל, 240 דירות, מחירים החל מ-₪3,790,000.
מי הקבלן של אאורה הרא"ה?
הקבלן של אאורה הרא"ה: אאורה ישראל.
מה מחיר ההתחלה באאורה הרא"ה?
המחיר המוצא לפי הקבלן: החל מ-₪3,790,000. למחיר עדכני לדירה הספציפית - פנו ישירות לקבלן.
כמה דירות יש באאורה הרא"ה?
סך הכל 240 דירות ב-3 בניינים.
באיזו שכונה אאורה הרא"ה?
אאורה הרא"ה ממוקם בשכונת הלל, רמת גן.
מה גובה הבניינים באאורה הרא"ה?
הבניינים בפרויקט מגיעים לגובה של עד 14 קומות.
האם אאורה הרא"ה בהיתר בנייה?
הסטטוס שדווח על ידי הקבלן הוא "permitApplicationSubmitted". סטטוס ההיתרים משתנה בין שלבי הפרויקט - שווה לבדוק עם הקבלן עדכון נוכחי.
איך יוצרים קשר עם הקבלן של אאורה הרא"ה?
טלפון: 0554353599 · פרטי החברה היזמית בעמוד אאורה ישראל.
שוק

עסקאות אחרונות באזור

עסקאות יד שניה באזור, לצורך הכרת השוק האזורי בכלל, לא להשוואה ישירה למחיר הפרויקט החדש. דירה חדשה מקבלן ודירה יד שניה הם שני מוצרים שונים מבחינת אחריות, מפרט, ותקני בנייה.

תאריךכתובתחדריםקומהמחיר
2.9.2026מל"ל, 13, שכונת הלל, רמת גן42 מתוך 8₪3,100,000
28.7.2026הרא"ה, 90, שכונת הלל, רמת גן32 מתוך 13₪2,520,000
14.7.2026הבנים, 15, שכונת הלל, רמת גן33 מתוך 9₪2,190,000
13.7.2026רד"ק, 8, שכונת הלל, רמת גן46 מתוך 9₪2,625,000
8.7.2026חיבת ציון, 27, שכונת הלל, רמת גן33 מתוך 9₪2,450,000
7.7.2026הבנים, 8, שכונת הלל, רמת גן46 מתוך 8₪2,900,000
2.6.2026הרא"ה, 90, שכונת הלל, רמת גן32 מתוך 20₪2,390,000
26.5.2026הרא"ה, 90, שכונת הלל, רמת גן59 מתוך 14₪3,780,000
26.5.2026הרא"ה, 90, שכונת הלל, רמת גן53 מתוך 14₪3,662,880
17.5.2026הבנים, 8, שכונת הלל, רמת גן30 מתוך 8₪2,620,000

נתוני רשות המסים. עסקאות יד שניה באזור הפרויקט.

חינוך

בתי ספר באזור

יסודיים

חרדי

ת"ת בוסטון

כיתות א - ח
ממלכתי

גבעולים

כיתות א - ח
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי

הגפן

כיתות א - ח
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי

החשמונאים

כיתות א - ח
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי

הלל

כיתות א - ח
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי

המנחיל

כיתות א - ח
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי

זומר

כיתות א - ח
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי

המתמיד

כיתות א - ח
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי

עליות

כיתות א - ח
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
חרדי

ת"ת בן איש חייל

כיתות א - ח
רקע סוציו-אקונומי: בינוני

תיכוניים

חרדי

אורחות חיים

כיתות ח - יב
ממלכתי

מרכז חינוכי ע"ש ויצמן

כיתות גן - יב
ממלכתי

בית אקשטיין רמת גן

כיתות א - יב
חרדי

משכנות אברהם

כיתות ט - יב
ממלכתי

תיכון אהל שם

כיתות ט - יב
זכאות לבגרות: 97%
ממלכתי

עירוני ע"ש בליך

כיתות ט - יב
זכאות לבגרות: 96%
חרדי

תיכון בית יעקב

כיתות ט - יב
זכאות לבגרות: 95%
ממלכתי דתי

אולפנת הרא"ה תורני מדעי

כיתות ז - יב
רקע סוציו-אקונומי: גבוהזכאות לבגרות: 98%
ממלכתי דתי

אמונה אולפנית טכנולוגית

כיתות ט - יב
זכאות לבגרות: 35%
ממלכתי דתי

ישיבה תיכונית בנים

כיתות ז - יב
רקע סוציו-אקונומי: גבוהזכאות לבגרות: 99%
קהילה

סקר תושבים על השכונה

214 תושבים מילאו את הסקר

ביטחון70%
147 משיבים
פארקים ושטחים ירוקים49%
214 משיבים
תחבורה49%
197 משיבים
קניות ושירותים37%
152 משיבים
חיי קהילה38%
178 משיבים
שקט69%
158 משיבים
תחזוקה56%
183 משיבים
תרבות ובילוי39%
156 משיבים
גני ילדים57%
97 משיבים
רמת דתיות51%
203 משיבים
קבלן

החברה היזמית

אאורה ישראל

אאורה ישראל

אאורה חזון ומצוינות - אאורה היא חברת הנדל"ן למגורים המובילה בישראל, אשר אחראית לעשרות פרויקטים למגורים בכל רחבי הארץ. היא מדורגת כחברה בעלת איתנות פיננסית גבוהה וכבעלת מומחיות בתחום הנדל"ן, ונסחרת בבורסה לניירות ערך בתל אביב. התפיסה האורבנית של אאורה, בזכותה נבחרה כחברת ההתחדשות העירונית (פינוי בינוי) הגדולה בישראל כבר מעל ל- 8 שנים ברציפות, מבטיחה לך את סטנדרט הבנייה המתקדם ביותר, תוך שמירה על צביון של שכונה משפחתית ועוטפת. בימים אלו מנהלת אאורה ייזום של מעל 150 פרויקטים ברחבי הארץ, המצויים בשלבים שונים של תכנון, שיווק ובנייה, תוך הקפדה על סטנדרטים גבוהים מאוד בתכנון ובביצוע, והגדרת סטנדרט חדש במתן שירות וליווי לקוחותיה לאורך כל הדרך. במסגרת פרויקטים אלו ייבנו כ-70,000 יחידות דיור חדשות ברמת השרון, תל אביב, גבעתיים, רמת גן, נתניה, חדרה, קריית אונו, חולון, קריית ביאליק, פרדס חנה-כרכור, אור עקיבא, יהוד, לוד, ירושלים, אילת ועוד . “כשהקמתי את חברת אאורה, ראיתי לנגד עיני רוחי חברה בעלת חזון ברור, הפועלת ומתקדמת לאורם של ערכי יסוד כמצוינות, ציונות וחדשנות, כל זה בגישה אישית והוגנת. כיום, אני גאה על הפיכתה של אאורה לחברה המובילה בישראל בתחום ההתחדשות העירונית ולאחת משלוש החברות המובילות בתחום הנדל״ן. החברה בנתה פרויקטים רבים בהיקף כולל של אלפי יחידות דיור, בשכונות שלמות חדשות. פעילותה של אאורה מייצרת ערך מוסף משמעותי לרוכשי הדירות, הזוכים לקבל מתחמי מגורים חדשים, הכוללים בניינים הנבנים תוך הקפדה על איכות גבוהה, הטמעה של טכנולוגיות חדשניות, לצד שטחים פתוחים נרחבים, מבני ציבור חדשים וכל זאת תוך חשיבה על צרכי הקהילה שתגור במתחמים. יעקב אטרקצ’י, בעלים ומנכ”ל אאורה.

פרופיל החברה
עוד מהקבלן

פרויקטים נוספים של אאורה ישראל

עוד באזור

פרויקטים נוספים באזור

עוד בעיר

פרויקטים נוספים ברמת גן

יצירת קשר

מעוניינים בפרויקט?

השאירו פרטים ונחזור אליכם עם כל המידע על אאורה הרא"ה — מחירים, זמינות ותיאום פגישה אישית.

בשליחת הטופס אני מאשר/ת את מדיניות הפרטיות