DIRALY
לפני בנייה

DAVID

נתניה · נאות הרצל · דוד רזיאל 26-32, נתניה

סטטוס
לפני בנייה
חדרים
3–5
דירות
131
קומות
17
מחיר
₪2.2M
5 תמונות
פרטי הפרויקט
לפני בנייה
מחיר התחלתי
₪2,180,000
חדרים3–5
קומות17
דירות131 דירות
קבלןבוני התיכון
סטטוס

סטטוס פרויקט

  1. תכנון ראשוני
  2. הגשת בקשה להיתר
  3. ניתן היתר בנייה
  4. הבנייה הסתיימה

סטטוס הפרויקט: הגשת בקשה להיתר (שלב 2 מתוך 4)

לפי דיווחי הקבלן

על הפרויקט
שני מגדלים של 16 ו-17 קומות על דרך דוד רזיאל, עם לובי נפרד לכל בניין ומועדון דיירים משותף. לא הפרויקט הגדול ביותר בנתניה, אבל 131 דירות בשתי כתובות אחת ליד השנייה מאפשרות סביבת מגורים בסקייל שנותן שירותים בלי להפוך לשכונה. נאות הרצל נמצאת בצפון מרכז נתניה, בין הים לבין עורקי התנועה הראשיים. לפי חומרי השיווק של הפרויקט, הים נגיש ברגל. קניון השרון, שוק עירוני ומוסדות חינוך נמצאים בסביבה הקרובה. תמהיל שמסמן יעד למשפחות שמחפשות עיר פעילה עם גישה לים. מפרט הדירות לא פורסם, כך שלא ניתן לאמת את הפרטים הספציפיים של הגימור. לפי חומרי השיווק של הפרויקט, כל מגדל כולל לובי המשדר איכות, מועדון לדיירים וחניון תת-קרקעי עם כניסה ויציאה נפרדות. מי שהפרטים הטכניים חשובים לו, כדאי לבקש את המפרט הרשמי מהיזם. בוני התיכון פעילה מאז 1985 בייזום, ביצוע ושיווק של פרויקטים למגורים. לפי תיאור החברה, היא מובילה גם בתחום ההתחדשות העירונית ומקדמת פרויקטים בהיקף של למעלה מ-24,000 יחידות דיור. מדובר בחברה ותיקה עם נוכחות ארצית, לא בשחקן מקומי שזה פרויקט הבכורה שלו. הפרויקט כולל 131 דירות בטווח של 3 עד 5 חדרים. דירות 3 חדרים מתחילות מ-₪2,180,000. מחירי דירות 4 ו-5 חדרים לא פורסמו ויש לפנות ליזם לפרטים. הפרויקט נמצא בשלב הגשת בקשה להיתר בנייה. בשלב הזה כדאי לבקש מבוני התיכון את לוח הזמנים הצפוי ואת המפרט הטכני המלא, שני מסמכים שמשפיעים על ההחלטה לא פחות מהמחיר.
דירות

מחירון דירות

חדריםסוגמחירסטטוסמאפיינים
3דירההחל מ-₪2,180,000זמין
  • מיזוג
  • מעלית
  • ממ"ד
4דירהלפרטים פנו לקבלןזמין
  • מעלית
  • ממ"ד
5דירהלפרטים פנו לקבלןזמין
  • מעלית
  • ממ"ד
  • מרפסת
5דירהלפרטים פנו לקבלןזמין
  • מעלית
  • ממ"ד
  • מרפסת

מחירים סונכרנו ב-5.8.2026 · המחירים מבוססים על מידע ציבורי ועשויים להשתנות. לפרטים מחייבים פנו לחברה היזמית.

מחשבון

העלות האמיתית של הדירה

מעבר למחיר המחירון — כמה מזומן צריך באמת מראש, מה ההחזר החודשי המשוער וכמה צפויה ההצמדה למדד תשומות הבנייה להוסיף.

סך המזומן הנדרש מראש

‏564,906 ‏₪

על מחיר של ‏2,180,000 ‏₪

החזר חודשי משוער (~)

‏8,514 ‏₪

הכנסה מומלצת ≈ ‏21,284 ‏₪

מקדמה ‏545,000 ‏₪מס רכישה ‏7,044 ‏₪עו״ד ‏12,862 ‏₪צפי הצמדה למדד ≈ ‏87,200 ‏₪

הלוואת משכנתא מרבית: ‏1,635,000 ‏₪ (75% מימון) · אומדן לתכנון בלבד, אינו ייעוץ מס/משפטי/פיננסי · ריביות מעודכנות ל-25.5.2026.

מיקום

השכונה: נאות הרצל

נאות הרצל היא שכונה ותיקה בדרום נתניה, שצמחה בעיקר בשנות החמישים והשישים כחלק מגלי הבנייה הראשונים שהרחיבו את העיר מעבר לגרעין הוותיק. השכונה נושאת את שמו של בנימין זאב הרצל, ומיקומה מאפיין אותה כאזור ביניים בין מרכז העיר לשכונות הדרומיות המאוחרות יותר. הרקמה הבנויה מורכבת בעיקר מבניינים נמוכים עד בינוניים, ורחובותיה…

טוב לדעת

שאלות נפוצות

מי הקבלן של DAVID?
הקבלן של DAVID: בוני התיכון.
מה מחיר ההתחלה בDAVID?
המחיר המוצא לפי הקבלן: החל מ-₪2,180,000. למחיר עדכני לדירה הספציפית - פנו ישירות לקבלן.
כמה דירות יש בDAVID?
סך הכל 131 דירות ב-2 בניינים.
באיזו שכונה DAVID?
DAVID ממוקם בשכונת נאות הרצל, נתניה.
מה גובה הבניינים בDAVID?
הבניינים בפרויקט מגיעים לגובה של עד 17 קומות.
האם DAVID בהיתר בנייה?
הסטטוס שדווח על ידי הקבלן הוא "permitApplicationSubmitted". סטטוס ההיתרים משתנה בין שלבי הפרויקט - שווה לבדוק עם הקבלן עדכון נוכחי.
איך יוצרים קשר עם הקבלן של DAVID?
טלפון: 0552116925 · פרטי החברה היזמית בעמוד בוני התיכון.
שוק

עסקאות אחרונות באזור

עסקאות יד שניה באזור, לצורך הכרת השוק האזורי בכלל, לא להשוואה ישירה למחיר הפרויקט החדש. דירה חדשה מקבלן ודירה יד שניה הם שני מוצרים שונים מבחינת אחריות, מפרט, ותקני בנייה.

תאריךכתובתחדריםקומהמחיר
24.6.2026גיורא יוספטל, 35, נאות הרצל, נתניה33 מתוך 3₪1,520,000
16.6.2026דרך רזיאל, 26, נאות הרצל, נתניה42 מתוך 22₪2,665,000
17.5.2026דרך רזיאל, 26, נאות הרצל, נתניה35 מתוך 22₪2,201,980
10.5.2026י.מ. פינס, 10, נאות הרצל, נתניה34 מתוך 4₪1,380,000
26.4.2026גיורא יוספטל, 5, נאות הרצל, נתניה32 מתוך 4₪1,675,000
31.3.2026דרך רזיאל, 26, נאות הרצל, נתניה34 מתוך 22₪2,186,980
24.3.2026דרך רזיאל, 26, נאות הרצל, נתניה46 מתוך 22₪2,445,000
19.3.2026הרצל, 89, נאות הרצל, נתניה44 מתוך 11₪2,500,000
18.3.2026התנאים, 10, נאות הרצל, נתניה54 מתוך 6₪3,050,000
18.3.2026התנאים, 10, נאות הרצל, נתניה53 מתוך 6₪2,950,000

נתוני רשות המסים. עסקאות יד שניה באזור הפרויקט.

חינוך

בתי ספר באזור

יסודיים

חרדי

אורחות יצחק שערי ציון

כיתות א - ז
חרדי

עוז והדר

כיתות א - ח
רקע סוציו-אקונומי: נמוך
ממלכתי דתי

צופיה

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי

חיים חפר

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי

איתמר בן אב"י

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: נמוך
ממלכתי

בארי

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: בינוני
ממלכתי

ביאליק

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: נמוך
ממלכתי

ע"ש אהרון דוידי

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: בינוני
ממלכתי

שורשים

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: בינוני

תיכוניים

ממלכתי

גוונים

כיתות א - יב
ממלכתי דתי

תורני ואולפ' בר אילן

כיתות ז - יב
רקע סוציו-אקונומי: בינוניזכאות לבגרות: 95%
ממלכתי

יהודה הלוי

כיתות ז - יב
ממלכתי

טומשין הבית של תמר נתניה

כיתות א - יב
ממלכתי

מרכז נוער ממלכתי

כיתות ט - יב
זכאות לבגרות: 33%
ממלכתי דתי

מרכז נוער ממ"ד

כיתות ט - יג
זכאות לבגרות: 50%
ממלכתי

מקיף טשרניחובסקי

כיתות ז - יב
רקע סוציו-אקונומי: בינוניזכאות לבגרות: 89%
חרדי

תיכון בית יעקב

כיתות ט - יב
זכאות לבגרות: 94%
ממלכתי דתי

תיכון בית חנה

כיתות ט - יג
זכאות לבגרות: 91%
ממלכתי דתי

ישיבת בני עקיבא

כיתות ז - יב
רקע סוציו-אקונומי: גבוהזכאות לבגרות: 98%
קהילה

סקר תושבים על השכונה

247 תושבים מילאו את הסקר

ביטחון59%
175 משיבים
פארקים ושטחים ירוקים58%
247 משיבים
תחבורה60%
215 משיבים
קניות ושירותים47%
166 משיבים
חיי קהילה48%
214 משיבים
שקט71%
180 משיבים
תחזוקה56%
202 משיבים
תרבות ובילוי30%
170 משיבים
גני ילדים53%
116 משיבים
רמת דתיות59%
234 משיבים
קבלן

החברה היזמית

בוני התיכון

בוני התיכון

בוני התיכון היא מחברות הנדל''ן המובילות בישראל העוסקת מאז 1985 בייזום, ביצוע, פיתוח, ושיווק של פרויקטים למגורים בישראל. לצד פעילות ענפה בתחום היזמות הקלאסית, החברה מובילה את תחום ההתחדשות עירונית ומקדמת פרויקטים בסדר גודל לאומי בהיקף של למעלה מ-24,000 יחידות דיור.

פרופיל החברה
עוד מהקבלן

פרויקטים נוספים של בוני התיכון

עוד באזור

פרויקטים נוספים באזור

עוד בעיר

פרויקטים נוספים בנתניה

יצירת קשר

מעוניינים בפרויקט?

השאירו פרטים ונחזור אליכם עם כל המידע על DAVID — מחירים, זמינות ותיאום פגישה אישית.

בשליחת הטופס אני מאשר/ת את מדיניות הפרטיות