DIRALY
Avant construction

DAVID

נתניה · נאות הרצל · דוד רזיאל 26-32, נתניה

Statut
Avant construction
Pièces
3–5
Logements
131
Étages
17
Prix
2,2 M ₪
5 photos
Détails du projet
Avant construction
Prix de départ
2 180 000 ₪
Pièces3–5
Étages17
Logements131 logements
Promoteurבוני התיכון
Statut

Statut du projet

  1. Étude préliminaire
  2. Demande de permis déposée
  3. Permis de construire obtenu
  4. Construction terminée

Statut du projet : Demande de permis déposée (étape 2 sur 4)

Selon les déclarations du promoteur

À propos du projet
Deux tours de 16 et 17 étages sur דרך דוד רזיאל, avec un hall d'entrée séparé pour chaque bâtiment et un club-house commun pour les résidents. Ce n'est pas le plus grand projet de Netanya, mais 131 appartements sur deux adresses voisines permettent un environnement résidentiel à une échelle offrant des services sans devenir un quartier entier. נאות הרצל se trouve au nord du centre de Netanya, entre la mer et les grands axes de circulation. Selon les documents marketing du projet, la mer est accessible à pied. Le centre commercial קניון השרון, un marché municipal et des établissements scolaires se trouvent à proximité immédiate. Une répartition qui indique une cible : les familles à la recherche d'une ville dynamique avec un accès à la mer. Le descriptif des appartements n'a pas été publié, il n'est donc pas possible de vérifier les détails précis de la finition. Selon les documents marketing du projet, chaque tour comprend un hall d'entrée qui inspire la qualité, un club-house pour les résidents et un parking souterrain avec entrée et sortie séparées. Si les détails techniques vous importent, il est conseillé de demander le descriptif officiel au promoteur. בוני התיכון est active depuis 1985 dans la promotion, la construction et la commercialisation de projets résidentiels. Selon sa propre présentation, elle est également un acteur majeur du renouvellement urbain et fait avancer des projets totalisant plus de 24 000 logements. Il s'agit d'une société ancienne à présence nationale, et non d'un acteur local pour qui ce serait le tout premier projet. Le projet comprend 131 appartements allant de 3 à 5 pièces. Les appartements de 3 pièces commencent à 2 180 000 ₪. Les prix des appartements de 4 et 5 pièces n'ont pas été publiés ; il convient de s'adresser au promoteur pour plus de détails. Le projet est au stade du dépôt de la demande de permis de construire. À ce stade, il est conseillé de demander à בוני התיכון le calendrier prévisionnel et le descriptif technique complet, deux documents qui pèsent sur la décision autant que le prix.
Appartements

Grille de prix

PiècesTypePrixStatutCaractéristiques
3AppartementÀ partir de2 180 000 ₪Disponible
  • Climatisation
  • Ascenseur
  • Abri (Mamad)
4AppartementPour plus de détails, contactez le promoteurDisponible
  • Ascenseur
  • Abri (Mamad)
5AppartementPour plus de détails, contactez le promoteurDisponible
  • Ascenseur
  • Abri (Mamad)
  • Balcon
5AppartementPour plus de détails, contactez le promoteurDisponible
  • Ascenseur
  • Abri (Mamad)
  • Balcon

Prix synchronisés le 14/09/2026 · Les prix proviennent de sources publiques et sont susceptibles d’évoluer. Pour des informations contractuelles, adressez-vous à la société de promotion.

Simulateur

Le coût réel de l’appartement

Au-delà du prix affiché — quelles liquidités faut-il vraiment à l’avance, quelle mensualité prévoir et combien l’indexation à l’indice des coûts de la construction devrait ajouter.

Total des liquidités nécessaires à l’avance

564 906 ₪

Sur un prix de 2 180 000 ₪

Mensualité estimée (~)

8 514 ₪

Revenu recommandé ≈ 21 284 ₪

Apport 545 000 ₪Taxe d’acquisition 7 044 ₪Avocat 12 862 ₪Indexation estimée ≈ 87 200 ₪

Prêt immobilier maximal : 1 635 000 ₪ (75% de financement) · estimation à but de planification, ne constitue ni un conseil fiscal, ni juridique, ni financier · taux à jour au 25/05/2026.

Emplacement

Le quartier : נאות הרצל

Neot Herzl est un quartier ancien du sud de Netanya, qui s'est développé principalement dans les années 1950 et 1960 dans le cadre des premières vagues de construction ayant étendu la ville au-delà de son noyau historique. Le quartier porte le nom de Benjamin Ze'ev Herzl (Theodor Herzl), et sa position en fait une…

Bon à savoir

Questions fréquentes

Qui est le promoteur du projet DAVID ?
Le promoteur de DAVID : בוני התיכון.
Quel est le prix de départ à DAVID ?
Le prix affiché par le promoteur : à partir de 2 180 000 ₪. Pour un prix actualisé pour un appartement spécifique, contactez directement le promoteur.
Combien d’appartements compte DAVID ?
Au total, 131 appartements répartis sur 2 bâtiments.
Dans quel quartier se trouve DAVID ?
DAVID est situé dans le quartier נאות הרצל, נתניה.
Quelle est la hauteur des bâtiments à DAVID ?
Les bâtiments du projet atteignent jusqu’à 17 étages.
DAVID dispose-t-il d’un permis de construire ?
Le statut communiqué par le promoteur est « permitApplicationSubmitted ». Le statut des permis évolue selon les étapes du projet : il est conseillé de vérifier la mise à jour actuelle auprès du promoteur.
Comment contacter le promoteur de DAVID ?
Téléphone : 0552116925 · Les coordonnées du promoteur figurent sur la page בוני התיכון.
Marché

Transactions récentes dans le secteur

Transactions dans l’ancien dans le secteur, à titre de repère sur le marché local — et non pour une comparaison directe avec le prix du projet neuf. Un appartement neuf de promoteur et un appartement ancien sont deux produits différents en matière de garantie, de prestations et de normes de construction.

DateAdressePiècesÉtagePrix
05/08/2026נעמן בלקינד, 5, נאות הרצל, נתניה33 sur 31 237 000 ₪
12/07/2026דב הוז, 9, נאות הרצל, נתניה31 sur 31 650 000 ₪
24/06/2026גיורא יוספטל, 35, נאות הרצל, נתניה33 sur 31 520 000 ₪
16/06/2026דרך רזיאל, 26, נאות הרצל, נתניה42 sur 222 665 000 ₪
17/05/2026דרך רזיאל, 26, נאות הרצל, נתניה35 sur 222 201 980 ₪
10/05/2026י.מ. פינס, 10, נאות הרצל, נתניה34 sur 41 380 000 ₪
30/04/2026הרצל, 83, נאות הרצל, נתניה48 sur 92 000 000 ₪
26/04/2026גיורא יוספטל, 5, נאות הרצל, נתניה32 sur 41 675 000 ₪
31/03/2026דרך רזיאל, 26, נאות הרצל, נתניה34 sur 222 186 980 ₪
24/03/2026דרך רזיאל, 26, נאות הרצל, נתניה46 sur 222 445 000 ₪

Données de l’administration fiscale. Transactions dans l’ancien autour du projet.

Éducation

Écoles du secteur

Écoles primaires

Ultra-orthodoxe

אורחות יצחק שערי ציון

Classes א - ז
Ultra-orthodoxe

עוז והדר

Classes א - ח
Milieu socio-économique : Faible
Public religieux

צופיה

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Élevé
Public (laïc)

חיים חפר

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Élevé
Public (laïc)

איתמר בן אב"י

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Faible
Public (laïc)

בארי

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Moyen
Public (laïc)

ביאליק

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Faible
Public (laïc)

ע"ש אהרון דוידי

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Moyen
Public (laïc)

שורשים

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Moyen

Établissements du secondaire

Public (laïc)

גוונים

Classes א - יב
Public religieux

תורני ואולפ' בר אילן

Classes ז - יב
Milieu socio-économique : MoyenTaux d’obtention du baccalauréat : 95%
Public (laïc)

יהודה הלוי

Classes ז - יב
Public (laïc)

טומשין הבית של תמר נתניה

Classes א - יב
Public (laïc)

מרכז נוער ממלכתי

Classes ט - יב
Taux d’obtention du baccalauréat : 33%
Public religieux

מרכז נוער ממ"ד

Classes ט - יג
Taux d’obtention du baccalauréat : 50%
Public (laïc)

מקיף טשרניחובסקי

Classes ז - יב
Milieu socio-économique : MoyenTaux d’obtention du baccalauréat : 89%
Ultra-orthodoxe

תיכון בית יעקב

Classes ט - יב
Taux d’obtention du baccalauréat : 94%
Public religieux

תיכון בית חנה

Classes ט - יג
Taux d’obtention du baccalauréat : 91%
Public religieux

ישיבת בני עקיבא

Classes ז - יב
Milieu socio-économique : ÉlevéTaux d’obtention du baccalauréat : 98%
Communauté

Enquête auprès des habitants du quartier

247 habitants ont répondu à l’enquête

Sécurité59%
175 réponses
Parcs et espaces verts58%
247 réponses
Transports60%
215 réponses
Commerces et services47%
166 réponses
Vie communautaire48%
214 réponses
Tranquillité71%
180 réponses
Entretien56%
202 réponses
Culture et loisirs30%
170 réponses
Jardins d’enfants53%
116 réponses
Niveau de religiosité59%
234 réponses
Promoteur

La société de promotion

בוני התיכון

בוני התיכון

בוני התיכון est l'une des sociétés immobilières leaders en Israël, active depuis 1985 dans la promotion, l'exécution, le développement et la commercialisation de projets résidentiels en Israël. Outre une activité soutenue dans la promotion classique, la société est un acteur majeur du renouvellement urbain et fait avancer des projets d'envergure nationale portant sur plus de 24 000 logements.

Profil de la société
Autres projets du promoteur

Autres projets de בוני התיכון

Autour

Autres projets du secteur

Dans la ville

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Contact

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