DIRALY
Avant construction

Gabai Al HaPark, Netanya

נתניה · רמת חן ובן ציון · שדרות בנימין 98, נתניה

Statut
Avant construction
Pièces
3–6
Prix
3,5 M ₪
2 photos
Détails du projet
Avant construction
Prix de départ
3 490 000 ₪
Pièces3–6
Promoteurקבוצת גבאי
À propos du projet
À 600 mètres de la mer, 23 étages et des penthouses au sommet de l'immeuble - tel est le concept que le groupe גבאי a choisi pour la avenue Binyamin à Netanya. Un projet qui cherche à saisir le point de rencontre entre un quartier résidentiel urbain et le front de mer. שדרות בנימין 98 se situe entre les quartiers רמת חן et בן ציון, dans la partie sud de la ville. Le parc maritime, la promenade, les restaurants et les cafés sont tous accessibles à pied. Celui qui recherche le Netanya méditerranéen, avec un accès commode à la route côtière et au centre-ville, trouvera ici l'adresse géographique qu'il cherche. La répartition du prêt (tamhil) des appartements, qui va jusqu'à 6 pièces, cible les familles à la recherche d'une surface réelle à proximité du littoral. Le cahier des charges des appartements n'a pas été publié en détail, ce qui rend difficile l'évaluation du niveau des finitions au-delà de ce qu'indiquent les supports commerciaux. Selon les documents de commercialisation du projet, il s'agit d'un immeuble de 23 étages comprenant 82 logements, avec de larges balcons et des penthouses aux étages supérieurs. En l'absence de cahier des charges technique public, il est conseillé de demander au promoteur le détail complet avant toute décision. Le groupe גבאי se présente, selon son site officiel, comme un groupe familial fort de plus de 40 ans d'activité dans la promotion, la construction et la commercialisation. Selon cette même description, la société accompagne les projets de la conception jusqu'à la livraison. Aucune donnée boursière n'est disponible - il s'agit d'une société privée. Le projet comprend 82 logements allant de 3 à 6 pièces. Les appartements de 5 pièces débutent à 3 490 000 ₪. Les prix des autres typologies, y compris les penthouses de 6 pièces, n'ont pas été publiés - il convient de contacter directement le promoteur pour obtenir un tarif. Le projet ne dispose pas d'un statut de permis de construire rendu public. Toute personne intéressée est invitée à demander au groupe גבאי l'état du permis de construire, le calendrier détaillé et le cahier des charges technique complet - trois éléments qui permettent d'avoir une vision complète avant d'aller plus loin.
Appartements

Grille de prix

PiècesTypePrixStatutCaractéristiques
3AppartementPour plus de détails, contactez le promoteurDisponible
  • Parking
  • Débarras
  • Climatisation
  • Ascenseur
  • Abri (Mamad)
  • Balcon
4AppartementPour plus de détails, contactez le promoteurDisponible
  • Parking
  • Débarras
  • Climatisation
  • Ascenseur
  • Abri (Mamad)
  • Balcon
5Appartement3 490 000 ₪Disponible
  • Balcon
  • Abri (Mamad)
  • Ascenseur
  • Débarras
  • Climatisation
  • Parking
6PenthousePour plus de détails, contactez le promoteurDisponible
  • Débarras
  • Parking
  • Climatisation
  • Ascenseur
  • Abri (Mamad)
  • Balcon

Prix synchronisés le 10/09/2026 · Les prix proviennent de sources publiques et sont susceptibles d’évoluer. Pour des informations contractuelles, adressez-vous à la société de promotion.

Simulateur

Le coût réel de l’appartement

Au-delà du prix affiché — quelles liquidités faut-il vraiment à l’avance, quelle mensualité prévoir et combien l’indexation à l’indice des coûts de la construction devrait ajouter.

Total des liquidités nécessaires à l’avance

963 129 ₪

Sur un prix de 3 490 000 ₪

Mensualité estimée (~)

13 630 ₪

Revenu recommandé ≈ 34 074 ₪

Apport 872 500 ₪Taxe d’acquisition 70 038 ₪Avocat 20 591 ₪Indexation estimée ≈ 139 600 ₪

Prêt immobilier maximal : 2 617 500 ₪ (75% de financement) · estimation à but de planification, ne constitue ni un conseil fiscal, ni juridique, ni financier · taux à jour au 25/05/2026.

Emplacement

Le quartier : רמת חן ובן ציון

Ramat Chen et Ben Zion est un quartier ancien situé au centre de Netanya, connu principalement pour son caractère calme et ses rues verdoyantes. Il se trouve à l'est des zones proches du littoral, suffisamment éloigné du centre-ville animé mais suffisamment proche des infrastructures d'une ville de la taille de…

Bon à savoir

Questions fréquentes

Qui est le promoteur du projet גבאי על הפארק, נתניה ?
Le promoteur de גבאי על הפארק, נתניה : קבוצת גבאי.
Quel est le prix de départ à גבאי על הפארק, נתניה ?
Le prix affiché par le promoteur : à partir de 3 490 000 ₪. Pour un prix actualisé pour un appartement spécifique, contactez directement le promoteur.
Dans quel quartier se trouve גבאי על הפארק, נתניה ?
גבאי על הפארק, נתניה est situé dans le quartier רמת חן ובן ציון, נתניה.
Quelle est la hauteur des bâtiments à גבאי על הפארק, נתניה ?
Les bâtiments du projet atteignent jusqu’à 23 étages.
גבאי על הפארק, נתניה dispose-t-il d’un permis de construire ?
Le statut communiqué par le promoteur est « Non communiqué ». Le statut des permis évolue selon les étapes du projet : il est conseillé de vérifier la mise à jour actuelle auprès du promoteur.
Comment contacter le promoteur de גבאי על הפארק, נתניה ?
Téléphone : 0544888355 · Les coordonnées du promoteur figurent sur la page קבוצת גבאי.
Marché

Transactions récentes dans le secteur

Transactions dans l’ancien dans le secteur, à titre de repère sur le marché local — et non pour une comparaison directe avec le prix du projet neuf. Un appartement neuf de promoteur et un appartement ancien sont deux produits différents en matière de garantie, de prestations et de normes de construction.

DateAdressePiècesÉtagePrix
31/08/2026רד"ק, 11, רמת חן ובן ציון, נתניה2,52 sur 31 550 000 ₪
29/07/2026הקליר, 7, רמת חן ובן ציון, נתניה524 sur 262 620 000 ₪
17/06/2026רד"ק, 26, רמת חן ובן ציון, נתניה36 sur 91 825 000 ₪
14/06/2026שדרות בנימין, 82, רמת חן ובן ציון, נתניה412 sur 233 100 000 ₪
05/05/2026רד"ק, 26, רמת חן ובן ציון, נתניה33 sur 91 840 000 ₪
26/04/2026עובדיה בן שלום, 30, רמת חן ובן ציון, נתניה44 sur 272 800 000 ₪
15/04/2026רפאל איתן, 1, רמת חן ובן ציון, נתניה42 sur 61 800 000 ₪
15/04/2026הקליר, 7, רמת חן ובן ציון, נתניה49 sur 252 400 000 ₪
14/04/2026האר"י, 51, רמת חן ובן ציון, נתניה20 sur 3380 000 ₪
12/04/2026רד"ק, 26, רמת חן ובן ציון, נתניה31 sur 91 800 000 ₪

Données de l’administration fiscale. Transactions dans l’ancien autour du projet.

Éducation

Écoles du secteur

Écoles primaires

Ultra-orthodoxe

ת"ת אור לציון

Classes א - ח
Milieu socio-économique : Moyen
Public (laïc)

חיים חפר

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Élevé
Public (laïc)

איתמר בן אב"י

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Faible
Public (laïc)

בארי

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Moyen
Public (laïc)

ביאליק

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Faible
Public (laïc)

ע"ש אהרון דוידי

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Moyen
Public (laïc)

שורשים

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Moyen
Public religieux

ממ"ד רש"י

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Moyen
Public religieux

ממ"ד תחכמוני

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Moyen
Public (laïc)

לאה גולדברג

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Moyen

Établissements du secondaire

Public (laïc)

מרכז נוער ממלכתי

Classes ט - יב
Taux d’obtention du baccalauréat : 33%
Public religieux

מרכז נוער ממ"ד

Classes ט - יג
Taux d’obtention du baccalauréat : 50%
Public (laïc)

מקיף טשרניחובסקי

Classes ז - יב
Milieu socio-économique : MoyenTaux d’obtention du baccalauréat : 89%
Public (laïc)

יהודה הלוי

Classes ז - יב
Public (laïc)

גוונים

Classes א - יב
Public (laïc)

טומשין הבית של תמר נתניה

Classes א - יב
Ultra-orthodoxe

תיכון בית יעקב

Classes ט - יב
Taux d’obtention du baccalauréat : 94%
Public religieux

תורני ואולפ' בר אילן

Classes ז - יב
Milieu socio-économique : MoyenTaux d’obtention du baccalauréat : 95%
Public religieux

תיכון בית חנה

Classes ט - יג
Taux d’obtention du baccalauréat : 91%
Public religieux

ישיבת בני עקיבא

Classes ז - יב
Milieu socio-économique : ÉlevéTaux d’obtention du baccalauréat : 98%
Communauté

Enquête auprès des habitants du quartier

432 habitants ont répondu à l’enquête

Sécurité68%
291 réponses
Parcs et espaces verts62%
432 réponses
Transports55%
373 réponses
Commerces et services33%
299 réponses
Vie communautaire51%
369 réponses
Tranquillité69%
281 réponses
Entretien60%
357 réponses
Culture et loisirs27%
274 réponses
Jardins d’enfants65%
199 réponses
Niveau de religiosité65%
410 réponses
Promoteur

La société de promotion

קבוצת גבאי

קבוצת גבאי

Le groupe גבאי est l'une des sociétés immobilières les plus anciennes et les plus reconnues d'Israël, avec plus de 40 ans d'expérience en promotion, construction et commercialisation de projets. En tant que groupe familial doté d'une solidité financière et d'une expertise professionnelle éprouvée, גבאי accompagne ses projets de la phase de promotion et de planification jusqu'à la réalisation et la remise des clés, en mettant l'accent sur la qualité, l'innovation et le service personnalisé.

Profil de la société
Autres projets du promoteur

Autres projets de קבוצת גבאי

Autour

Autres projets du secteur

Dans la ville

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