DIRALY
Avant construction

THE LUX by GABAY

אשדוד · רובע א' · הטיילת 21, אשדוד

Statut
Avant construction
Pièces
3–6
Prix
3 M ₪
15 photos
Détails du projet
Avant construction
Prix de départ
2 990 000 ₪
Pièces3–6
Promoteurקבוצת גבאי
À propos du projet
À 120 mètres de la mer, et non au sens figuré : l'adresse de The Lux by Gabay dans le quartier 1 d'Ashdod place le résident directement sur le front de mer. Piscine à débordement, espace de travail (lounge), salle de sport et hôtel 5 étoiles au sein du même ensemble. Tel est le concept que le groupe Gabay a choisi de construire sur la promenade. Le quartier 1 est l'un des pôles historiques d'Ashdod, avec un accès direct à la plage et à la promenade. L'environnement se compose de logements, de cafés et de commerces le long du front maritime. La répartition du prêt (tamhil) des appartements du projet, qui comprend des penthouses et des mini-penthouses aux côtés d'appartements de 3 pièces, cible ceux qui recherchent une adresse principale en bord de mer, ainsi que les investisseurs à la recherche d'un bien aux caractéristiques distinctives. Selon les supports de commercialisation du projet, la conception est l'oeuvre de l'architecte Feigin. L'ensemble comprend une piscine à débordement, une salle de sport et un espace de travail. Le cahier des charges des appartements n'a pas été publié ; les détails précis concernant les finitions et les équipements sont communiqués directement par le promoteur. Le groupe Gabay est une société familiale. Selon la présentation de la société sur son site officiel, elle est active depuis plus de 40 ans dans la promotion, la construction et la commercialisation, et accompagne les projets de la conception jusqu'à la livraison. Il n'existe pas d'information publique sur une cotation en bourse. Les appartements de 3 pièces sont proposés à partir de 2 990 000 ₪. Les appartements de 5 pièces d'une superficie d'au moins 140 m² débutent à 4 900 000 ₪. Le projet comprend également des appartements de 4 pièces, des patio de 5 pièces et des penthouses de 6 pièces, dont les prix n'ont pas été publiés et pour lesquels il convient de contacter directement le promoteur. Le projet s'adresse à ceux qui recherchent une adresse maritime effective, et non seulement de nom. Avant de s'engager, il est conseillé de demander au groupe Gabay le cahier des charges technique complet ainsi que le statut du permis de construire.
Vidéo

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פורים עם המשפחה והחברים בפרויקט THE LUX של קבוצת גבאי
Appartements

Grille de prix

PiècesTypePrixStatutCaractéristiques
3AppartementÀ partir de2 990 000 ₪Disponible
  • Parking
  • Débarras
  • Climatisation
  • Ascenseur
  • Abri (Mamad)
  • Balcon
4AppartementPour plus de détails, contactez le promoteurDisponible
  • Parking
  • Débarras
  • Climatisation
  • Ascenseur
  • Abri (Mamad)
  • Balcon
5AppartementPour plus de détails, contactez le promoteurDisponible
  • Parking
  • Débarras
  • Climatisation
  • Ascenseur
  • Abri (Mamad)
  • Balcon
5patioPour plus de détails, contactez le promoteurDisponible
  • Parking
  • Débarras
  • Climatisation
  • Ascenseur
  • Abri (Mamad)
  • Balcon
6PenthousePour plus de détails, contactez le promoteurDisponible
  • Parking
  • Débarras
  • Climatisation
  • Ascenseur
  • Abri (Mamad)
  • Balcon

Prix synchronisés le 16/09/2026 · Les prix proviennent de sources publiques et sont susceptibles d’évoluer. Pour des informations contractuelles, adressez-vous à la société de promotion.

Simulateur

Le coût réel de l’appartement

Au-delà du prix affiché — quelles liquidités faut-il vraiment à l’avance, quelle mensualité prévoir et combien l’indexation à l’indice des coûts de la construction devrait ajouter.

Total des liquidités nécessaires à l’avance

810 179 ₪

Sur un prix de 2 990 000 ₪

Mensualité estimée (~)

11 677 ₪

Revenu recommandé ≈ 29 193 ₪

Apport 747 500 ₪Taxe d’acquisition 45 038 ₪Avocat 17 641 ₪Indexation estimée ≈ 119 600 ₪

Prêt immobilier maximal : 2 242 500 ₪ (75% de financement) · estimation à but de planification, ne constitue ni un conseil fiscal, ni juridique, ni financier · taux à jour au 25/05/2026.

Emplacement

Le quartier : רובע א'

רובע א' est le centre historique d'Ashdod. Le quartier a été construit dans les années de fondation de la ville, dans les années 1950 et 1960 du siècle dernier, et fait partie du noyau ancien situé au nord-ouest de la ville, non loin du littoral. Le tissu bâti est relativement ancien pour Ashdod : des maisons basses…

Bon à savoir

Questions fréquentes

Qui est le promoteur du projet THE LUX by GABAY ?
Le promoteur de THE LUX by GABAY : קבוצת גבאי.
Quel est le prix de départ à THE LUX by GABAY ?
Le prix affiché par le promoteur : à partir de 2 990 000 ₪. Pour un prix actualisé pour un appartement spécifique, contactez directement le promoteur.
Dans quel quartier se trouve THE LUX by GABAY ?
THE LUX by GABAY est situé dans le quartier רובע א', אשדוד.
Quelle est la hauteur des bâtiments à THE LUX by GABAY ?
Les bâtiments du projet atteignent jusqu’à 14 étages.
THE LUX by GABAY dispose-t-il d’un permis de construire ?
Le statut communiqué par le promoteur est « Non communiqué ». Le statut des permis évolue selon les étapes du projet : il est conseillé de vérifier la mise à jour actuelle auprès du promoteur.
Comment contacter le promoteur de THE LUX by GABAY ?
Téléphone : 0554543981 · Les coordonnées du promoteur figurent sur la page קבוצת גבאי.
Marché

Transactions récentes dans le secteur

Transactions dans l’ancien dans le secteur, à titre de repère sur le marché local — et non pour une comparaison directe avec le prix du projet neuf. Un appartement neuf de promoteur et un appartement ancien sont deux produits différents en matière de garantie, de prestations et de normes de construction.

DateAdressePiècesÉtagePrix
24/08/2026אח"י אילת, 13, רובע א', אשדוד33 sur 41 560 000 ₪
30/07/2026הדקל, 9, רובע א', אשדוד311 sur 292 345 000 ₪
24/07/2026אח"י אילת, 9, רובע א', אשדוד20 sur 41 330 000 ₪
08/07/2026ההסתדרות, 23, רובע א', אשדוד45 sur 71 720 000 ₪
08/07/2026ההסתדרות, 23, רובע א', אשדוד44 sur 71 700 000 ₪
02/07/2026שבי ציון, 16, רובע א', אשדוד50 sur 82 803 979 ₪
30/06/2026הדקל, 13, רובע א', אשדוד521 sur 294 000 000 ₪
29/06/2026הדקל, 9, רובע א', אשדוד35 sur 292 700 000 ₪
25/06/2026ההסתדרות, 14, רובע א', אשדוד27 sur 71 420 000 ₪
22/06/2026הטיילת, 21, רובע א', אשדוד53 sur 145 514 310 ₪

Données de l’administration fiscale. Transactions dans l’ancien autour du projet.

Éducation

Écoles du secteur

Écoles primaires

Public (laïc)

גאולים

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Faible
Public religieux

יהלום

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Moyen
Ultra-orthodoxe

שובו אשדוד

Classes א - ז
Public (laïc)

אילנות

Classes א - ט
Ultra-orthodoxe

מרכז חסידי ויז'ניץ

Classes ב - ח
Public (laïc)

רימונים

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Moyen
Ultra-orthodoxe

אורות מרגלית

Classes א - ח
Milieu socio-économique : Élevé
Ultra-orthodoxe

פינלנד סקול

Classes א - ח
Milieu socio-économique : Moyen
Ultra-orthodoxe

ת"ת לב שמחה" רובע ג'

Classes א - ו

Établissements du secondaire

Ultra-orthodoxe

מגן הלב

Classes א - יב
Ultra-orthodoxe

ישיבת תורה אור אשדוד

Classes ט - יב
Public (laïc)

אורט ימי

Classes ט - יד
Taux d’obtention du baccalauréat : 83%
Ultra-orthodoxe

שפתי כהן

Classes ט - יב
Ultra-orthodoxe

ישיבת אור הרמ"ז

Classes ט - יב
Ultra-orthodoxe

אורחות חיים אברהם

Classes ט - יב
Ultra-orthodoxe

ישיבת פונוביץ

Classes ט - יב
Ultra-orthodoxe

ישיבת מאורות התורה

Classes ט - יב
Public (laïc)

מקיף יא' ע"ש יצחק נבון

Classes ז - יב
Milieu socio-économique : MoyenTaux d’obtention du baccalauréat : 96%
Public (laïc)

גלים

Classes א - יב
Communauté

Enquête auprès des habitants du quartier

517 habitants ont répondu à l’enquête

Sécurité58%
367 réponses
Parcs et espaces verts66%
517 réponses
Transports63%
424 réponses
Commerces et services66%
355 réponses
Vie communautaire44%
443 réponses
Tranquillité61%
368 réponses
Entretien60%
430 réponses
Culture et loisirs61%
367 réponses
Jardins d’enfants54%
240 réponses
Niveau de religiosité38%
427 réponses
Promoteur

La société de promotion

קבוצת גבאי

קבוצת גבאי

Le groupe גבאי est l'une des sociétés immobilières les plus anciennes et les plus reconnues d'Israël, avec plus de 40 ans d'expérience en promotion, construction et commercialisation de projets. En tant que groupe familial doté d'une solidité financière et d'une expertise professionnelle éprouvée, גבאי accompagne ses projets de la phase de promotion et de planification jusqu'à la réalisation et la remise des clés, en mettant l'accent sur la qualité, l'innovation et le service personnalisé.

Profil de la société
Autres projets du promoteur

Autres projets de קבוצת גבאי

Autour

Autres projets du secteur

Dans la ville

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Contact

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