ממלכתי
גאולים
כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: נמוך
THE LUX by GABAY
אשדוד · רובע א' · הטיילת 21, אשדוד
סטטוס
לפני בנייה
חדרים
3–6
מחיר
₪3M
15 תמונות
THE LUX by GABAY הוא פרויקט מגורים בשכונת רובע א', אשדוד, מבית קבוצת גבאי, מחירים החל מ-₪2,990,000.
פרטי הפרויקט
לפני בנייהמחיר התחלתי
₪2,990,000
חדרים3–6
קבלןקבוצת גבאי
120 צעד מהים, ולא במובן המטאפורי: הכתובת של The Lux by Gabay ברובע א' באשדוד שמה את הדייר ממש על קו החוף. בריכת אינפיניטי, לאונג' עסקים, חדר כושר, ומלון 5 כוכבים באותו מתחם. זה הקונספט שקבוצת גבאי בחרה לבנות על הטיילת.
רובע א' הוא אחד המוקדים הוותיקים של אשדוד, עם גישה ישירה לחוף ולטיילת. הסביבה מורכבת ממגורים, בתי קפה ומסחר לאורך הנתיב הימי. תמהיל הדירות בפרויקט, שכולל פנטהאוזים ומיני פנטהאוזים לצד דירות 3 חדרים, מסמן יעד למי שמחפש כתובת ראשונית על הים, ולמשקיעים שמחפשים נכס בעל מאפיינים ייחודיים.
לפי חומרי השיווק של הפרויקט, העיצוב הוא מעשה ידיו של האדריכל פייגין. המתחם כולל בריכת אינפיניטי, חדר כושר ולאונג' עסקים. מפרט הדירות לא פורסם, כך שהפרטים המדויקים על גמרים ואביזרים נמסרים ישירות על ידי היזם.
קבוצת גבאי היא חברה משפחתית. לפי תיאור החברה באתר הרשמי, היא פעילה למעלה מ-40 שנה ביזמות, בנייה ושיווק, ומלווה פרויקטים מהתכנון ועד המסירה. אין מידע ציבורי על רישום בבורסה.
דירות 3 חדרים מתחילות מ-₪2,990,000. דירות 5 חדרים בשטח של 140 מ"ר לפחות מתחילות מ-₪4,900,000. בפרויקט יש גם דירות 4 חדרים, פטיו 5 חדרים ופנטהאוזים של 6 חדרים, שמחיריהם לא פורסמו ויש לפנות ליזם ישירות.
הפרויקט מיועד למי שמחפש כתובת ימית בפועל, לא רק בשם. לפני שמתקדמים, כדאי לבקש מקבוצת גבאי את המפרט הטכני המלא ואת סטטוס ההיתר.
לרשימה המלאה של פרויקטים חדשים באשדוד אפשר לעבור לעמוד העיר.
וידאו
סרטונים
דירות
מחירון דירות
| חדרים | סוג | מחיר | סטטוס | מאפיינים |
|---|---|---|---|---|
| 3 | דירההחל מ- | ₪2,990,000 | זמין |
|
| 4 | דירה | לפרטים פנו לקבלן | זמין |
|
| 5 | דירה | לפרטים פנו לקבלן | זמין |
|
| 5 | patio | לפרטים פנו לקבלן | זמין |
|
| 6 | פנטהאוז | לפרטים פנו לקבלן | זמין |
|
מחירים סונכרנו ב-16.9.2026 · המחירים מבוססים על מידע ציבורי ועשויים להשתנות. לפרטים מחייבים פנו לחברה היזמית.
מחשבון
העלות האמיתית של הדירה
מעבר למחיר המחירון — כמה מזומן צריך באמת מראש, מה ההחזר החודשי המשוער וכמה צפויה ההצמדה למדד תשומות הבנייה להוסיף.
≈ 810,179 ₪
על מחיר של 2,990,000 ₪
≈ 11,677 ₪
הכנסה מומלצת ≈ 29,193 ₪
מקדמה 747,500 ₪מס רכישה 45,038 ₪עו״ד 17,641 ₪צפי הצמדה למדד ≈ 119,600 ₪
הלוואת משכנתא מרבית: 2,242,500 ₪ (75% מימון) · אומדן לתכנון בלבד, אינו ייעוץ מס/משפטי/פיננסי · ריביות מעודכנות ל-25.5.2026.
מיקום
השכונה: רובע א'
רובע א' הוא הלב ההיסטורי של אשדוד. השכונה נבנתה בשנות הקמת העיר, בשנות ה-50 וה-60 של המאה הקודמת, והיא חלק מהגרעין הוותיק שנמצא בצפון מערב העיר, לא רחוק מקו החוף. הרקמה הבנויה ישנה יחסית לאשדוד — בתים נמוכים לצד מבנים בני 4-6 קומות שנבנו בגלי בנייה שונים. האוכלוסייה מגוונת: נוכחות חרדית ניכרת לצד תושבים ותיקים…
טוב לדעת
שאלות נפוצות
מה זה THE LUX by GABAY?
THE LUX by GABAY הוא פרויקט מגורים בשכונת רובע א', אשדוד, מבית קבוצת גבאי, מחירים החל מ-₪2,990,000.
מי הקבלן של THE LUX by GABAY?
הקבלן של THE LUX by GABAY: קבוצת גבאי.
מה מחיר ההתחלה בTHE LUX by GABAY?
המחיר המוצא לפי הקבלן: החל מ-₪2,990,000. למחיר עדכני לדירה הספציפית - פנו ישירות לקבלן.
באיזו שכונה THE LUX by GABAY?
THE LUX by GABAY ממוקם בשכונת רובע א', אשדוד.
מה גובה הבניינים בTHE LUX by GABAY?
הבניינים בפרויקט מגיעים לגובה של עד 14 קומות.
האם THE LUX by GABAY בהיתר בנייה?
הסטטוס שדווח על ידי הקבלן הוא "לא דווח". סטטוס ההיתרים משתנה בין שלבי הפרויקט - שווה לבדוק עם הקבלן עדכון נוכחי.
איך יוצרים קשר עם הקבלן של THE LUX by GABAY?
טלפון: 0554543981 · פרטי החברה היזמית בעמוד קבוצת גבאי.
שוק
עסקאות אחרונות באזור
עסקאות יד שניה באזור, לצורך הכרת השוק האזורי בכלל, לא להשוואה ישירה למחיר הפרויקט החדש. דירה חדשה מקבלן ודירה יד שניה הם שני מוצרים שונים מבחינת אחריות, מפרט, ותקני בנייה.
| תאריך | כתובת | חדרים | קומה | מחיר |
|---|---|---|---|---|
| 24.8.2026 | אח"י אילת, 13, רובע א', אשדוד | 3 | 3 מתוך 4 | ₪1,560,000 |
| 30.7.2026 | הדקל, 9, רובע א', אשדוד | 3 | 11 מתוך 29 | ₪2,345,000 |
| 24.7.2026 | אח"י אילת, 9, רובע א', אשדוד | 2 | 0 מתוך 4 | ₪1,330,000 |
| 8.7.2026 | ההסתדרות, 23, רובע א', אשדוד | 4 | 5 מתוך 7 | ₪1,720,000 |
| 8.7.2026 | ההסתדרות, 23, רובע א', אשדוד | 4 | 4 מתוך 7 | ₪1,700,000 |
| 2.7.2026 | שבי ציון, 16, רובע א', אשדוד | 5 | 0 מתוך 8 | ₪2,803,979 |
| 30.6.2026 | הדקל, 13, רובע א', אשדוד | 5 | 21 מתוך 29 | ₪4,000,000 |
| 29.6.2026 | הדקל, 9, רובע א', אשדוד | 3 | 5 מתוך 29 | ₪2,700,000 |
| 25.6.2026 | ההסתדרות, 14, רובע א', אשדוד | 2 | 7 מתוך 7 | ₪1,420,000 |
| 22.6.2026 | הטיילת, 21, רובע א', אשדוד | 5 | 3 מתוך 14 | ₪5,514,310 |
נתוני רשות המסים. עסקאות יד שניה באזור הפרויקט.
חינוך
בתי ספר באזור
יסודיים
ממלכתי דתי
יהלום
כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: בינוני
חרדי
שובו אשדוד
כיתות א - ז
ממלכתי
אילנות
כיתות א - ט
חרדי
מרכז חסידי ויז'ניץ
כיתות ב - ח
ממלכתי
רימונים
כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: בינוני
חרדי
אורות מרגלית
כיתות א - ח
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
חרדי
פינלנד סקול
כיתות א - ח
רקע סוציו-אקונומי: בינוני
חרדי
ת"ת לב שמחה" רובע ג'
כיתות א - ו
תיכוניים
חרדי
מגן הלב
כיתות א - יב
חרדי
ישיבת תורה אור אשדוד
כיתות ט - יב
ממלכתי
אורט ימי
כיתות ט - יד
זכאות לבגרות: 83%
חרדי
שפתי כהן
כיתות ט - יב
חרדי
ישיבת אור הרמ"ז
כיתות ט - יב
חרדי
אורחות חיים אברהם
כיתות ט - יב
חרדי
ישיבת פונוביץ
כיתות ט - יב
חרדי
ישיבת מאורות התורה
כיתות ט - יב
ממלכתי
מקיף יא' ע"ש יצחק נבון
כיתות ז - יב
רקע סוציו-אקונומי: בינוניזכאות לבגרות: 96%
ממלכתי
גלים
כיתות א - יב
קהילה
סקר תושבים על השכונה
517 תושבים מילאו את הסקר
ביטחון58%
367 משיבים
פארקים ושטחים ירוקים66%
517 משיבים
תחבורה63%
424 משיבים
קניות ושירותים66%
355 משיבים
חיי קהילה44%
443 משיבים
שקט61%
368 משיבים
תחזוקה60%
430 משיבים
תרבות ובילוי61%
367 משיבים
גני ילדים54%
240 משיבים
רמת דתיות38%
427 משיבים
קבלן
החברה היזמית
קבוצת גבאי
קבוצת גבאי היא מחברות הנדל״ן הוותיקות והמובילות בישראל, עם למעלה מ־40 שנות ניסיון ביזמות, בנייה ושיווק פרויקטים. כקבוצה משפחתית בעלת חוסן פיננסי וניסיון מקצועי רב, גבאי מלווה את הפרויקטים משלב היזמות והתכנון ועד הביצוע ומסירת המפתח, תוך דגש על איכות, חדשנות ושירות אישי.
פרופיל החברהעוד מהקבלן
פרויקטים נוספים של קבוצת גבאי
עוד באזור
פרויקטים נוספים באזור
עוד בעיר
פרויקטים נוספים באשדוד
יצירת קשר
מעוניינים בפרויקט?
השאירו פרטים ונחזור אליכם עם כל המידע על THE LUX by GABAY — מחירים, זמינות ותיאום פגישה אישית.