רמת חן ובן ציון
נתניה · במאגר Diraly
2
₪2,389,883
39
בנייה חדשה
פרויקטים חדשים ברמת חן ובן ציון
נכון להיום נמצאים בשכונת רמת חן ובן ציון בנתניה 2 פרויקטים פעילים של בנייה חדשה מקבלן.
דירות חדשות מקבלן בשכונת רמת חן ובן ציון מתחילות ב-₪2.7M ומגיעות עד ₪3.5M, בהתאם לפרויקט ולסוג הדירה.
בין הפרויקטים בשכונה: גבאי על הפארק, נתניה וגלי נתניה.
ניתוח שכונתירמת חן ובן ציון היא שכונה ותיקה במרכז נתניה, מוכרת בעיקר בזכות אופייה השקט והרחובות הירוקים שלה. היא שוכנת מזרחית לאזורים הסמוכים לחוף, רחוקה מספיק מהמרכז העירוני הסואן אך קרובה מספיק לתשתיות של עיר בגודל נתניה. הבנייה ברובה ישנה, בניינים נמוכים עד בינוניים שנבנו בעשורים שבין שנות ה-60 לשנות ה-80, ועם זאת מתנהל בשכונה גם בנייה חדשה בנקודות שונות. מתוך 432 תושבים שמילאו את הסקר, הציונים הגבוהים ביותר ניתנו לשקט ולביטחון, 69% ו-68% בהתאמה, שני מדדים שמאפיינים שכונה שמשרתת בעיקר אנשים שמחפשים יציבות ורוגע ולא תוסס עירוני. ציון גני הילדים עומד על 65%, מה שמרמז שהשכונה מתאימה למשפחות עם ילדים קטנים, לפחות על פי תחושת התושבים.
החיים היומיומיים ברמת חן ובן ציון מציגים תמונה מעורבת. מצד אחד, ציוני הפארקים והשטחים הירוקים (62%) והתחזוקה (60%) מעידים על סביבה מטופחת באופן יחסי. מצד שני, ציון הקניות והשירותים עומד על 33% בלבד, ותרבות ובילוי מקבלים 27% בלבד, שני הציונים הנמוכים ביותר בסקר. מי שמצפה למרכז מסחרי שכונתי זמין או לחיי ערב פעילים ברגל, ייאכזב. ציון התחבורה עומד על 55%, ממוצע שאינו מבשר על נגישות תחבורה ציבורית מצוינת. בתחום החינוך, השכונה משרתת מגוון רחב של אוכלוסיות: מבית הספר היסודי חיים חפר ברקע סוציו-אקונומי גבוה ועד איתמר בן אב"י ביאליק ברקע נמוך. ברמה התיכונית, מקיף טשרניחובסקי מגיע ל-89% זכאות לבגרות, ואילו ישיבת בני עקיבא ממלכתי דתי מגיע ל-98%. מרכז נוער ממלכתי, לעומת זאת, עומד על 33% בגרות בלבד, פער שמחייב בדיקה מקרוב אם חינוך תיכוני הוא שיקול מרכזי עבורכם.
מבחינה עירונית, השכונה מאופיינת ברובה בבנייה נמוכה עד בינונית, עם רחובות עצים ומדרכות שמאפיינות שכונות ותיקות של נתניה. המרקם הבנוי הוא תוצאה של פיתוח הדרגתי לאורך עשורים, ולא תכנון אחיד של מתחם אחד. בנקודות שונות בשכונה מתנהלת בנייה חדשה, בעיקר פרויקטים של התחדשות עירונית שמחליפים מבנים ישנים בבניינים גבוהים יותר. שינוי זה משפיע על אופי הרחוב בהדרגה, ועשוי להמשיך להשפיע על הצפיפות ועל מראה השכונה בשנים הקרובות. המחסור בנתוני תכנית אב מפורטת ממקורות מאומתים מגביל את היכולת לתאר את הכיוון המדויק של הפיתוח, אך ניכר שהשכונה נמצאת בתהליך שינוי מתמשך.
הנקודות שדורשות מחשבה לפני קנייה כאן הן ברורות. ציוני הקניות והבילוי הנמוכים (33% ו-27%) אינם מקריים, הם משקפים מציאות שבה רוב הצרכים המסחריים מחייבים נסיעה. ציון התחבורה של 55% מחזק את התחושה שהשכונה נוחה יותר לבעלי רכב. חיי הקהילה מקבלים 51%, ציון בינוני שמרמז על שכנות מנומסת אך לאו דווקא על קהילתיות חזקה. מי שמחפש שכונה שקטה, מטופחת ומשפחתית, עם מגוון בתי ספר ותשתית ירוקה, ימצא כאן התאמה טובה. מי שמצפה לנגישות מסחרית ברגל, לתחבורה ציבורית נוחה, או לחיי תרבות פעילים, כנראה ייאכזב.
כשאתם בוחנים דירה בשכונה זו, כדאי לבקר בה בשעות שיא של בוקר כדי לאמוד את עומס התנועה ואת זמינות התחבורה הציבורית. בדקו את המרחק הרגלי מהדירה הספציפית לסופרמרקט הקרוב, כי הפער בין נקודה לנקודה בשכונה יכול להיות משמעותי. אם יש לכם ילדים בגיל בית ספר, בקרו פיזית בבתי הספר הרלוונטיים, הנתונים הסוציו-אקונומיים ושיעורי הבגרות שונים מאוד בין מוסד למוסד, ואי אפשר להסיק מהם מסקנות בלי ביקור.
פרויקטים בשכונה
עיר: נתניה
נתניה
סקר תושבי השכונה
ביטחון
68%
פארקים ושטחים ירוקים
62%
תחבורה
55%
קניות ושירותים
33%
חיי קהילה
51%
שקט
69%
תחזוקה
60%
תרבות ובילוי
27%
גני ילדים
65%
רמת דתיות
65%
בתי ספר בשכונה
יסודיים
ממלכתי
חיים חפר
כיתות א - ו
ממלכתי
איתמר בן אב"י
כיתות א - ו
ממלכתי
בארי
כיתות א - ו
ממלכתי
ביאליק
כיתות א - ו
ממלכתי
ע"ש אהרון דוידי
כיתות א - ו
ממלכתי
שורשים
כיתות א - ו
ממלכתי דתי
ממ"ד רש"י
כיתות א - ו
ממלכתי דתי
ממ"ד תחכמוני
כיתות א - ו
ממלכתי
לאה גולדברג
כיתות א - ו
חרדי
ת"ת אור לציון
כיתות א - ח
תיכוניים
ממלכתי
יהודה הלוי
כיתות ז - יב
ממלכתי
גוונים
כיתות א - יב
ממלכתי
טומשין הבית של תמר נתניה
כיתות א - יב
ממלכתי
מרכז נוער ממלכתי
כיתות ט - יב
ממלכתי דתי
מרכז נוער ממ"ד
כיתות ט - יג
ממלכתי
מקיף טשרניחובסקי
כיתות ז - יב
חרדי
תיכון בית יעקב
כיתות ט - יב
ממלכתי דתי
תורני ואולפ' בר אילן
כיתות ז - יב
ממלכתי דתי
תיכון בית חנה
כיתות ט - יג
ממלכתי דתי
ישיבת בני עקיבא
כיתות ז - יב
עסקאות אחרונות בשכונה
| תאריך | כתובת | חדרים | קומה | מחיר |
|---|---|---|---|---|
| 31.8.2026 | רד"ק, 11, רמת חן ובן ציון, נתניה | 2.5 | 2 מתוך 3 | ₪1,550,000 |
| 29.7.2026 | הקליר, 7, רמת חן ובן ציון, נתניה | 5 | 24 מתוך 26 | ₪2,620,000 |
| 17.6.2026 | רד"ק, 26, רמת חן ובן ציון, נתניה | 3 | 6 מתוך 9 | ₪1,825,000 |
| 14.6.2026 | שדרות בנימין, 82, רמת חן ובן ציון, נתניה | 4 | 12 מתוך 23 | ₪3,100,000 |
| 5.5.2026 | רד"ק, 26, רמת חן ובן ציון, נתניה | 3 | 3 מתוך 9 | ₪1,840,000 |
| 26.4.2026 | עובדיה בן שלום, 30, רמת חן ובן ציון, נתניה | 4 | 4 מתוך 27 | ₪2,800,000 |
| 15.4.2026 | רפאל איתן, 1, רמת חן ובן ציון, נתניה | 4 | 2 מתוך 6 | ₪1,800,000 |
| 15.4.2026 | הקליר, 7, רמת חן ובן ציון, נתניה | 4 | 9 מתוך 25 | ₪2,400,000 |
| 14.4.2026 | האר"י, 51, רמת חן ובן ציון, נתניה | 2 | 0 מתוך 3 | ₪380,000 |
| 12.4.2026 | רד"ק, 26, רמת חן ובן ציון, נתניה | 3 | 1 מתוך 9 | ₪1,800,000 |
| 10.4.2026 | רד"ק, 2, רמת חן ובן ציון, נתניה | 3 | 3 מתוך 4 | ₪1,570,000 |
| 24.3.2026 | שלום שבזי, 6, רמת חן ובן ציון, נתניה | 5 | 0 מתוך 1 | ₪3,925,000 |
| 17.3.2026 | האר"י, 20, רמת חן ובן ציון, נתניה | 4 | 7 מתוך 8 | ₪1,750,000 |
| 17.3.2026 | האר"י, 39, רמת חן ובן ציון, נתניה | 3 | 2 מתוך 11 | ₪1,300,000 |
| 1.3.2026 | מאיר עמית, 8, רמת חן ובן ציון, נתניה | 4 | 0 מתוך 11 | ₪2,352,580 |
| 19.2.2026 | האר"י, 6, רמת חן ובן ציון, נתניה | 4 | 1 מתוך 6 | ₪2,000,000 |
| 11.2.2026 | רד"ק, 26, רמת חן ובן ציון, נתניה | 3 | 6 מתוך 12 | ₪1,790,000 |
| 2.2.2026 | אצ"ל, 8, רמת חן ובן ציון, נתניה | 5 | 4 מתוך 6 | ₪2,150,000 |
| 29.1.2026 | עובדיה בן שלום, 38, רמת חן ובן ציון, נתניה | 4 | 14 מתוך 22 | ₪2,550,000 |
| 15.1.2026 | עובדיה בן שלום, 38, רמת חן ובן ציון, נתניה | 4 | 13 מתוך 22 | ₪2,633,000 |
מידע נוסף
פרויקטים בולטים
קבלנים פעילים בשכונה
שכונות נוספות בעיר
טוב לדעת
שאלות נפוצות
כמה פרויקטים פעילים יש בשכונת רמת חן ובן ציון?
2 פרויקטים פעילים מתועדים במאגר שלנו: גבאי על הפארק, נתניה ו-גלי נתניה.
מה מחיר ממוצע של דירת 4 חדרים ברמת חן ובן ציון?
ממוצע מחיר עסקאות לדירת 4 חדרים: ₪2,389,883. הנתון מבוסס על עסקאות רשם המקרקעין באזור.
אילו בתי ספר משרתים את שכונת רמת חן ובן ציון?
יסודיים - ממלכתי: חיים חפר, איתמר בן אב"י, בארי, ביאליק, ע"ש אהרון דוידי, שורשים, לאה גולדברג · ממלכתי דתי: ממ"ד רש"י, ממ"ד תחכמוני · חרדי: ת"ת אור לציון. תיכוניים - יהודה הלוי, גוונים, טומשין הבית של תמר נתניה, מרכז נוער ממלכתי, מרכז נוער ממ"ד, מקיף טשרניחובסקי, תיכון בית יעקב, תורני ואולפ' בר אילן, תיכון בית חנה, ישיבת בני עקיבא.
האם רמת חן ובן ציון מתאימה למשפחות?
הסקר התושבי מציג ציונים של ביטחון 68%, פארקים ושטחים ירוקים 62%, גני ילדים 65%. הציונים מבוססים על סקר תושבים פומבי; ההחלטה אם המקום מתאים למשפחה ספציפית תלויה גם בשיקולים שלא נכללים בסקר.
מי הקבלנים הפעילים ברמת חן ובן ציון?
קבלנים עם פרויקט פעיל בשכונה במאגר שלנו: אשטרום מגורים ו-קבוצת גבאי.
כמה עסקאות נרשמו ברמת חן ובן ציון בשנה האחרונה?
39 עסקאות יד שניה נרשמו בשכונה ב-12 החודשים האחרונים, לפי רשם המקרקעין.
האם יש תחבורה ציבורית טובה ברמת חן ובן ציון?
התחבורה הציבורית קיבלה ציון של 55% בסקר התושבים לשכונה. הסקר משקלל את עמדת המשיבים, לא את לוחות הזמנים בפועל - שווה לבדוק את הקווים הספציפיים.
מה מאפיין את שכונת רמת חן ובן ציון?
רמת חן ובן ציון היא שכונה ותיקה במרכז נתניה, מוכרת בעיקר בזכות אופייה השקט והרחובות הירוקים שלה.
כמה עולה דירה חדשה מקבלן בשכונת רמת חן ובן ציון?
מחירי הכניסה לדירה חדשה מקבלן בשכונת רמת חן ובן ציון החל מ-₪2.7M–₪3.5M, לפי מחירוני היזמים בפרויקטים הפעילים. מדובר במחירי כניסה מקבלן, לא במחירי עסקאות בשוק.
איך קונים דירה חדשה בשכונת רמת חן ובן ציון?
תהליך רכישת דירה חדשה מקבלן בשכונת רמת חן ובן ציון כולל בחירה והשוואה בין הפרויקטים הפעילים, בדיקת כושר כלכלי והכנת תמהיל משכנתא, וחתימת חוזה מול הקבלן. מחשבוני מס רכישה ותמהיל משכנתא יעזרו לכם להעריך את עלויות הרכישה.
חושבים על רמת חן ובן ציון?
לכל פרויקט בשכונה יש דף עם מחירים, מפרט, עסקאות יד שניה ובתי ספר. לפרטים מחייבים על דירה ספציפית, מומלץ לפנות ישירות לחברה היזמית דרך דף הפרויקט.
דיוק והערות
המידע באתר נאסף ממקורות ציבוריים: רשות המסים, אתרי קבלנים, סקרי תושבים. עדכוני מחיר ומלאי עשויים להתעכב. למידע מחייב פנו לחברה היזמית של הפרויקט הספציפי.