רמת חן ובן ציון
נתניה · dans la base Diraly
2
2 389 883 ₪
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Nouvelle construction
Nouveaux projets à רמת חן ובן ציון
נכון להיום נמצאים בשכונת רמת חן ובן ציון בנתניה 2 פרויקטים פעילים של בנייה חדשה מקבלן.
דירות חדשות מקבלן בשכונת רמת חן ובן ציון מתחילות ב-₪2.7M ומגיעות עד ₪3.5M, בהתאם לפרויקט ולסוג הדירה.
בין הפרויקטים בשכונה: גבאי על הפארק, נתניה וגלי נתניה.
Analyse du quartierRamat Chen et Ben Zion est un quartier ancien situé au centre de Netanya, connu principalement pour son caractère calme et ses rues verdoyantes. Il se trouve à l'est des zones proches du littoral, suffisamment éloigné du centre-ville animé mais suffisamment proche des infrastructures d'une ville de la taille de Netanya. Le bâti y est majoritairement ancien, composé d'immeubles de faible à moyenne hauteur construits entre les années 1960 et les années 1980, bien que des constructions neuves soient en cours en différents points du quartier. Parmi les 432 habitants ayant répondu à l'enquête, les notes les plus élevées ont été attribuées au calme et à la sécurité, respectivement 69 % et 68 %, deux indicateurs caractéristiques d'un quartier qui s'adresse avant tout à des personnes en quête de stabilité et de tranquillité plutôt que d'animation urbaine. La note des jardins d'enfants s'établit à 65 %, ce qui laisse entendre que le quartier convient aux familles avec de jeunes enfants, du moins selon le ressenti des habitants.
La vie quotidienne à Ramat Chen et Ben Zion présente un tableau contrasté. D'un côté, les notes attribuées aux parcs et espaces verts (62 %) ainsi qu'à l'entretien (60 %) témoignent d'un environnement relativement soigné. De l'autre, la note des commerces et services ne s'élève qu'à 33 %, et celle de la culture et des loisirs n'atteint que 27 %, les deux notes les plus basses de l'enquête. Quiconque s'attend à disposer d'un centre commercial de proximité ou à mener une vie nocturne active à pied sera déçu. La note des transports s'établit à 55 %, une moyenne qui n'augure pas d'une accessibilité en transports en commun excellente. Sur le plan de l'enseignement, le quartier dessert une population variée : de l'école primaire Haïm Hefer, dont le contexte socio-économique est élevé, à Itamar Ben Avi Bialik, dont le contexte est faible. Au niveau secondaire, le lycée Tchernichovsky atteint 89 % de réussite au baccalauréat, tandis que la yeshiva Bnei Akiva (enseignement public religieux) atteint 98 %. Le centre de jeunesse public, en revanche, n'affiche que 33 % de réussite au baccalauréat, un écart qui mérite un examen attentif si l'enseignement secondaire constitue un critère déterminant pour vous.
Sur le plan urbain, le quartier se caractérise majoritairement par un bâti de faible à moyenne hauteur, avec des rues arborées et des trottoirs typiques des quartiers anciens de Netanya. Le tissu bâti est le résultat d'un développement progressif sur plusieurs décennies, et non d'un aménagement unifié d'un seul ensemble. Des constructions neuves sont en cours en différents points du quartier, principalement des projets de rénovation urbaine qui remplacent des bâtiments anciens par des immeubles plus élevés. Cette évolution modifie progressivement le caractère de la rue et pourrait continuer à influer sur la densité et l'aspect du quartier dans les années à venir. L'absence de données détaillées sur un plan directeur provenant de sources vérifiées limite la possibilité de décrire avec précision la direction du développement, mais il est manifeste que le quartier est en cours de transformation continue.
Les points qui méritent réflexion avant un achat ici sont clairs. Les faibles notes attribuées aux commerces et aux loisirs (33 % et 27 %) ne sont pas fortuites : elles reflètent une réalité dans laquelle la plupart des besoins commerciaux impliquent de se déplacer en voiture. La note des transports de 55 % renforce l'impression que le quartier est plus adapté aux personnes disposant d'un véhicule. La vie communautaire obtient 51 %, une note intermédiaire qui suggère un voisinage courtois mais pas nécessairement une forte cohésion de quartier. Celui qui recherche un quartier calme, soigné et familial, avec une diversité d'établissements scolaires et une infrastructure verte, y trouvera une bonne adéquation. Celui qui s'attend à une accessibilité commerciale à pied, à des transports en commun pratiques ou à une vie culturelle active sera probablement déçu.
Lorsque vous examinez un appartement dans ce quartier, il est conseillé de le visiter aux heures de pointe du matin afin d'évaluer le trafic et la disponibilité des transports en commun. Vérifiez la distance à pied entre l'appartement concerné et le supermarché le plus proche, car l'écart d'un point à un autre du quartier peut être significatif. Si vous avez des enfants en âge scolaire, visitez physiquement les établissements concernés : les données socio-économiques et les taux de réussite au baccalauréat varient considérablement d'un établissement à l'autre, et il n'est pas possible d'en tirer des conclusions sans une visite sur place.
Projets dans le quartier
Ville : נתניה
נתניה
Enquête auprès des habitants du quartier
Sécurité
68%
Parcs et espaces verts
62%
Transports
55%
Commerces et services
33%
Vie communautaire
51%
Tranquillité
69%
Entretien
60%
Culture et loisirs
27%
Jardins d’enfants
65%
Niveau de religiosité
65%
Écoles du quartier
Écoles primaires
Public (laïc)
חיים חפר
Classes א - ו
Public (laïc)
איתמר בן אב"י
Classes א - ו
Public (laïc)
בארי
Classes א - ו
Public (laïc)
ביאליק
Classes א - ו
Public (laïc)
ע"ש אהרון דוידי
Classes א - ו
Public (laïc)
שורשים
Classes א - ו
Public religieux
ממ"ד רש"י
Classes א - ו
Public religieux
ממ"ד תחכמוני
Classes א - ו
Public (laïc)
לאה גולדברג
Classes א - ו
Ultra-orthodoxe
ת"ת אור לציון
Classes א - ח
Établissements secondaires
Public (laïc)
יהודה הלוי
Classes ז - יב
Public (laïc)
גוונים
Classes א - יב
Public (laïc)
טומשין הבית של תמר נתניה
Classes א - יב
Public (laïc)
מרכז נוער ממלכתי
Classes ט - יב
Public religieux
מרכז נוער ממ"ד
Classes ט - יג
Public (laïc)
מקיף טשרניחובסקי
Classes ז - יב
Ultra-orthodoxe
תיכון בית יעקב
Classes ט - יב
Public religieux
תורני ואולפ' בר אילן
Classes ז - יב
Public religieux
תיכון בית חנה
Classes ט - יג
Public religieux
ישיבת בני עקיבא
Classes ז - יב
Transactions récentes dans le quartier
| Date | Adresse | Pièces | Étage | Prix |
|---|---|---|---|---|
| 31/08/2026 | רד"ק, 11, רמת חן ובן ציון, נתניה | 2,5 | 2 sur 3 | 1 550 000 ₪ |
| 29/07/2026 | הקליר, 7, רמת חן ובן ציון, נתניה | 5 | 24 sur 26 | 2 620 000 ₪ |
| 17/06/2026 | רד"ק, 26, רמת חן ובן ציון, נתניה | 3 | 6 sur 9 | 1 825 000 ₪ |
| 14/06/2026 | שדרות בנימין, 82, רמת חן ובן ציון, נתניה | 4 | 12 sur 23 | 3 100 000 ₪ |
| 05/05/2026 | רד"ק, 26, רמת חן ובן ציון, נתניה | 3 | 3 sur 9 | 1 840 000 ₪ |
| 26/04/2026 | עובדיה בן שלום, 30, רמת חן ובן ציון, נתניה | 4 | 4 sur 27 | 2 800 000 ₪ |
| 15/04/2026 | רפאל איתן, 1, רמת חן ובן ציון, נתניה | 4 | 2 sur 6 | 1 800 000 ₪ |
| 15/04/2026 | הקליר, 7, רמת חן ובן ציון, נתניה | 4 | 9 sur 25 | 2 400 000 ₪ |
| 14/04/2026 | האר"י, 51, רמת חן ובן ציון, נתניה | 2 | 0 sur 3 | 380 000 ₪ |
| 12/04/2026 | רד"ק, 26, רמת חן ובן ציון, נתניה | 3 | 1 sur 9 | 1 800 000 ₪ |
| 10/04/2026 | רד"ק, 2, רמת חן ובן ציון, נתניה | 3 | 3 sur 4 | 1 570 000 ₪ |
| 24/03/2026 | שלום שבזי, 6, רמת חן ובן ציון, נתניה | 5 | 0 sur 1 | 3 925 000 ₪ |
| 17/03/2026 | האר"י, 20, רמת חן ובן ציון, נתניה | 4 | 7 sur 8 | 1 750 000 ₪ |
| 17/03/2026 | האר"י, 39, רמת חן ובן ציון, נתניה | 3 | 2 sur 11 | 1 300 000 ₪ |
| 01/03/2026 | מאיר עמית, 8, רמת חן ובן ציון, נתניה | 4 | 0 sur 11 | 2 352 580 ₪ |
| 19/02/2026 | האר"י, 6, רמת חן ובן ציון, נתניה | 4 | 1 sur 6 | 2 000 000 ₪ |
| 11/02/2026 | רד"ק, 26, רמת חן ובן ציון, נתניה | 3 | 6 sur 12 | 1 790 000 ₪ |
| 02/02/2026 | אצ"ל, 8, רמת חן ובן ציון, נתניה | 5 | 4 sur 6 | 2 150 000 ₪ |
| 29/01/2026 | עובדיה בן שלום, 38, רמת חן ובן ציון, נתניה | 4 | 14 sur 22 | 2 550 000 ₪ |
| 15/01/2026 | עובדיה בן שלום, 38, רמת חן ובן ציון, נתניה | 4 | 13 sur 22 | 2 633 000 ₪ |
Plus d’informations
Projets marquants
Promoteurs actifs dans le quartier
Autres quartiers de la ville
Bon à savoir
Questions fréquentes
Combien de projets actifs y a-t-il dans le quartier רמת חן ובן ציון ?
2 projets actifs sont recensés sur notre base : גבאי על הפארק, נתניה et גלי נתניה.
Quel est le prix moyen d'un appartement de 4 pièces à רמת חן ובן ציון ?
Prix moyen des transactions pour un appartement de 4 pièces : 2 389 883 ₪. Cette donnée s'appuie sur les transactions du registre foncier dans la zone.
Quelles écoles desservent le quartier רמת חן ובן ציון ?
Écoles primaires - Public (laïc) : חיים חפר, איתמר בן אב"י, בארי, ביאליק, ע"ש אהרון דוידי, שורשים, לאה גולדברג · Public religieux : ממ"ד רש"י, ממ"ד תחכמוני · Ultra-orthodoxe : ת"ת אור לציון. Écoles secondaires - יהודה הלוי, גוונים, טומשין הבית של תמר נתניה, מרכז נוער ממלכתי, מרכז נוער ממ"ד, מקיף טשרניחובסקי, תיכון בית יעקב, תורני ואולפ' בר אילן, תיכון בית חנה, ישיבת בני עקיבא.
רמת חן ובן ציון convient-il aux familles ?
L'enquête de résidents affiche des scores de Sécurité 68%, Parcs et espaces verts 62%, Jardins d’enfants 65%. Ces scores s'appuient sur une enquête publique auprès des résidents ; l'adéquation à une famille précise dépend aussi de critères non couverts par l'enquête.
Quels sont les promoteurs actifs à רמת חן ובן ציון ?
Promoteurs ayant un projet actif dans le quartier sur notre base : אשטרום מגורים et קבוצת גבאי.
Combien de transactions ont été enregistrées à רמת חן ובן ציון l'an dernier ?
39 transactions de seconde main ont été enregistrées dans le quartier au cours des 12 derniers mois, selon le registre foncier.
Les transports publics sont-ils bons à רמת חן ובן ציון ?
Les transports publics obtiennent un score de 55% dans l'enquête de résidents du quartier. L'enquête reflète le ressenti des répondants, pas les horaires réels : mieux vaut vérifier les lignes spécifiques.
Qu'est-ce qui caractérise le quartier רמת חן ובן ציון ?
רמת חן ובן ציון היא שכונה ותיקה במרכז נתניה, מוכרת בעיקר בזכות אופייה השקט והרחובות הירוקים שלה.
Combien coûte un appartement neuf auprès du promoteur à רמת חן ובן ציון ?
Les prix d'entrée pour un appartement neuf auprès du promoteur à רמת חן ובן ציון commencent à partir de ₪2.7M-₪3.5M, selon les tarifs des promoteurs des projets actifs. Ceci correspond aux prix d'entrée du promoteur, et non aux prix des transactions sur le marché.
Comment acheter un appartement neuf dans le quartier רמת חן ובן ציון ?
L'achat d'un appartement neuf auprès du promoteur dans le quartier רמת חן ובן ציון passe par la comparaison des projets actifs, la vérification de la capacité d'emprunt et la préparation d'un plan de financement hypothécaire, puis la signature du contrat avec le promoteur. Les simulateurs de taxe d'acquisition et de plan hypothécaire vous aident à estimer le coût total de l'achat.
Vous pensez au quartier רמת חן ובן ציון ?
Chaque projet du quartier a sa propre page avec les prix, le descriptif, les transactions dans l’ancien et les écoles. Pour des informations engageantes sur un appartement précis, mieux vaut s’adresser directement au promoteur via la page du projet.
Précision et remarques
Les informations du site sont collectées à partir de sources publiques : administration fiscale, sites des promoteurs, enquêtes auprès des habitants. Les mises à jour de prix et de disponibilité peuvent accuser un retard. Pour des informations engageantes, contactez le promoteur du projet concerné.