קרית נורדאו
נתניה · במאגר Diraly
1
₪2,606,551
258
ניתוח שכונתיקרית נורדאו היא שכונה ותיקה בלב נתניה, שצמחה בעיקר בעשורים שלאחר קום המדינה ונושאת את שמו של מקס נורדאו, אחד ממנהיגי התנועה הציונית. מבחינה גאוגרפית היא ממוקמת בחלקה המרכזי-מערבי של העיר, לא רחוק מהחוף ומהמרכז העירוני ההיסטורי. הרקמה הבנויה משלבת בנייה ישנה יחסית עם פרויקטים חדשים יותר, מה שיוצר נוף רחוב מגוון. לפי הסקר שמילאו 930 תושבים, הציונים מצביעים על שכונה שמתפקדת בסבירות בהיבטים הפרקטיים של החיים היומיומיים, אך נאבקת ביצירת קהילה חזקה ובהיצע תרבותי ובידורי. זו לא שכונה שמוגדרת על ידי אוכלוסייה אחידה או אופי חד-ממדי, אלא מרקם עירוני מעורב עם כל מה שמשמעותו.
מתוך 930 תושבים שמילאו את הסקר, הציון הגבוה ביותר ניתן לתחבורה, 68%, ואחריו שקט, 67%, ומדד הקניות והשירותים עומד על 65%. אלה שלושת הנקודות החזקות של קרית נורדאו. הקרבה למרכז נתניה, לרחוב הרצל ולציר הדיזנגוף המקומי מסבירה את ציוני התחבורה והקניות, ומי שחי כאן יכול לנהל חלק גדול מחייו ברגל. בית הספר היסודי חיים חפר משרת את האזור עם רקע סוציו-אקונומי גבוה, לצד בתי ספר כמו בארי ושורשים עם רקע בינוני, ואיתמר בן אב"י וביאליק עם רקע נמוך. הפיזור הזה רחב, ולפני רישום כדאי לבדוק מה מפולח גאוגרפית לאיזה מוסד. בחינוך העל-יסודי בולט אורט גוטמן נתניה עם 91% זכאות לבגרות, ומקיף טשרניחובסקי מגיע ל-89%. לעומתם, מרכז נוער ממלכתי מגיע ל-33% בלבד, פער שקשה להתעלם ממנו. גני הילדים מקבלים ציון 59%, ופארקים ושטחים ירוקים 57%, שניהם מתחת לממוצע של ממדים אחרים בסקר.
מבחינה אורבנית, קרית נורדאו מאופיינת בעיקר בבנייה רוויה בינונית, מבנים בני 4 עד 10 קומות, לצד כיסים של בנייה ישנה ונמוכה יותר. הרחובות ברובם צרים ומוצלים בחלקם, עם עצים ותיקים שהשתרשו לאורך העשורים. בשנים האחרונות נכנסו לשכונה פרויקטים של התחדשות עירונית, בין היתר במסגרת תמ"א 38 ופינוי-בינוי, שמשנים בהדרגה את קו הרקיע. תהליך זה אופייני לשכונות ותיקות בנתניה שנמצאות בטווח הליכה מהחוף, ומשקף ביקוש יציב לאזור. אין מידע מאומת על תכנית אב מפורטת לשכונה, אך ההתחדשות העירונית מהווה את הכוח המניע העיקרי לשינוי הפיזי שלה.
הנקודות החלשות בסקר ראויות לתשומת לב. ביטחון מקבל 51%, ציון שאינו נמוך בהכרח אך גם לא מרגיע במיוחד לאנשים שזה שיקול מרכזי עבורם. חיי קהילה עומדים על 44%, ותרבות ובידוי על 38%, הציון הנמוך ביותר מכל הממדים. מי שמחפש שכונה עם רוח קהילתית חזקה, אירועים שכונתיים, או חיי ערב תוססים לא ימצא את זה כאן לפי מה שהתושבים עצמם מדווחים. גם ציון התחזוקה, 54%, מצביע על תחושה שהמרחב הציבורי אינו מטופח כפי שראוי. קרית נורדאו מתאימה לרוכשים שמעדיפים נגישות ומרכזיות על פני קהילתיות, ושמוכנים לחיות בשכונה שנמצאת באמצע תהליך שינוי ולא בסוף שלו. מי שמחפש שקט מוחלט, פארקים גדולים, או אופי שכונתי מוגדר ייתכן שימצא כאן פחות ממה שציפה.
כשבוחנים דירה בקרית נורדאו, כדאי לבקר באזור ביום חול בשעות הערב כדי לחוש את רמת הפעילות ברחוב ואת תחושת הביטחון בפועל. לגבי בתי הספר, הפיזור הסוציו-אקונומי רחב מספיק כדי שבית ספר אחד לא ייצג את כולם, ובירור מי משרת את הכתובת הספציפית שאתם שוקלים הוא צעד הכרחי. בניינים בתהליך התחדשות עירונית מביאים איתם לעיתים שנות בנייה רועשות בסביבה הקרובה, ושאלה פשוטה לעירייה על פרויקטים מאושרים ברחוב יכולה לחסוך הפתעות.
פרויקטים בשכונה
עיר: נתניה
נתניה
סקר תושבי השכונה
ביטחון
51%
פארקים ושטחים ירוקים
57%
תחבורה
68%
קניות ושירותים
65%
חיי קהילה
44%
שקט
67%
תחזוקה
54%
תרבות ובילוי
38%
גני ילדים
59%
רמת דתיות
54%
בתי ספר בשכונה
יסודיים
ממלכתי
חיים חפר
כיתות א - ו
ממלכתי
איתמר בן אב"י
כיתות א - ו
ממלכתי
בארי
כיתות א - ו
ממלכתי
ביאליק
כיתות א - ו
ממלכתי
ע"ש אהרון דוידי
כיתות א - ו
ממלכתי
שורשים
כיתות א - ו
ממלכתי דתי
ממ"ד רש"י
כיתות א - ו
ממלכתי
"צליל" למצוינות
כיתות א - ו
חרדי
בית ספר אור חדש נתני
כיתות א - יד
תיכוניים
ממלכתי
יהודה הלוי
כיתות ז - יב
ממלכתי
גוונים
כיתות א - יב
ממלכתי
טומשין הבית של תמר נתניה
כיתות א - יב
ממלכתי
מרכז נוער ממלכתי
כיתות ט - יב
ממלכתי דתי
מרכז נוער ממ"ד
כיתות ט - יג
ממלכתי
מקיף טשרניחובסקי
כיתות ז - יב
ממלכתי
מקיף ע"ש אלדד
כיתות ז - יד
ממלכתי
אורט גוטמן נתניה
כיתות ז - יג
חרדי
ישיבת עטרת מתתיהו
כיתות ט - יב
ממלכתי
שחפים
כיתות ז - יב
עסקאות אחרונות בשכונה
| תאריך | כתובת | חדרים | קומה | מחיר |
|---|---|---|---|---|
| 25.5.2026 | השר ישראל בר יהודה, 9, קרית נורדאו, נתניה | 3 | 2 מתוך 3 | ₪1,600,000 |
| 4.5.2026 | זלמן שניאור, 13, קרית נורדאו, נתניה | 5 | 2 מתוך 30 | ₪3,209,999 |
| 3.5.2026 | זלמן שניאור, 13, קרית נורדאו, נתניה | 4 | 15 מתוך 30 | ₪3,169,999 |
| 3.5.2026 | זלמן שניאור, 13, קרית נורדאו, נתניה | 4 | 17 מתוך 30 | ₪3,209,999 |
| 3.5.2026 | זלמן שניאור, 13, קרית נורדאו, נתניה | 4 | 18 מתוך 30 | ₪3,230,000 |
| 28.4.2026 | שדרות גולדה מאיר, 20, קרית נורדאו, נתניה | 3 | 10 מתוך 14 | ₪1,680,000 |
| 27.4.2026 | יצחק אפשטיין, 1, קרית נורדאו, נתניה | 3 | 5 מתוך 7 | ₪2,080,000 |
| 20.4.2026 | אברהם שלונסקי, 15, קרית נורדאו, נתניה | 3 | 2 מתוך 5 | ₪1,480,000 |
| 6.4.2026 | זלמן שניאור, 13, קרית נורדאו, נתניה | 4 | 16 מתוך 30 | ₪2,999,999 |
| 31.3.2026 | זלמן שניאור, 16, קרית נורדאו, נתניה | 5 | 5 מתוך 9 | ₪4,850,000 |
| 29.3.2026 | הרב יצחק הלוי מברדיצ'ב, 7, קרית נורדאו, נתניה | 3 | 3 מתוך 4 | ₪1,420,000 |
| 29.3.2026 | זלמן שניאור, 13, קרית נורדאו, נתניה | 3 | 7 מתוך 30 | ₪2,629,999 |
| 29.3.2026 | אברהם שלונסקי, 1, קרית נורדאו, נתניה | 3 | 3 מתוך 8 | ₪1,520,000 |
| 22.3.2026 | זלמן שניאור, 13, קרית נורדאו, נתניה | 5 | 21 מתוך 30 | ₪3,805,000 |
| 19.3.2026 | זלמן שניאור, 13, קרית נורדאו, נתניה | 5 | 14 מתוך 30 | ₪3,469,999 |
| 18.3.2026 | זלמן שניאור, 13, קרית נורדאו, נתניה | 3 | 21 מתוך 30 | ₪2,999,998 |
| 15.3.2026 | זלמן שניאור, 13, קרית נורדאו, נתניה | 3 | 13 מתוך 30 | ₪2,789,998 |
| 8.3.2026 | זלמן שניאור, 13, קרית נורדאו, נתניה | 4 | 5 מתוך 30 | ₪3,034,999 |
| 8.3.2026 | זלמן שניאור, 13, קרית נורדאו, נתניה | 4 | 7 מתוך 30 | ₪3,091,999 |
| 8.3.2026 | זלמן שניאור, 16, קרית נורדאו, נתניה | 5 | 0 מתוך 24 | ₪3,895,000 |
מידע נוסף
פרויקטים בולטים
קבלנים פעילים בשכונה
שכונות נוספות בעיר
טוב לדעת
שאלות נפוצות
כמה פרויקטים פעילים יש בשכונת קרית נורדאו?
1 פרויקטים פעילים מתועדים במאגר שלנו: סביוני השמורה.
מה מחיר ממוצע של דירת 4 חדרים בקרית נורדאו?
ממוצע מחיר עסקאות לדירת 4 חדרים: ₪2,606,551. הנתון מבוסס על עסקאות רשם המקרקעין באזור.
אילו בתי ספר משרתים את שכונת קרית נורדאו?
יסודיים — ממלכתי: חיים חפר, איתמר בן אב"י, בארי, ביאליק, ע"ש אהרון דוידי, שורשים, "צליל" למצוינות · ממלכתי דתי: ממ"ד רש"י · חרדי: בית ספר אור חדש נתני. תיכוניים — יהודה הלוי, גוונים, טומשין הבית של תמר נתניה, מרכז נוער ממלכתי, מרכז נוער ממ"ד, מקיף טשרניחובסקי, מקיף ע"ש אלדד, אורט גוטמן נתניה, ישיבת עטרת מתתיהו, שחפים.
האם קרית נורדאו מתאימה למשפחות?
הסקר התושבי מציג ציונים של ביטחון 51%, פארקים ושטחים ירוקים 57%, גני ילדים 59%. הציונים מבוססים על סקר תושבים פומבי; ההחלטה אם המקום מתאים למשפחה ספציפית תלויה גם בשיקולים שלא נכללים בסקר.
מי הקבלנים הפעילים בקרית נורדאו?
קבלנים עם פרויקט פעיל בשכונה במאגר שלנו: אפריקה ישראל מגורים.
כמה עסקאות נרשמו בקרית נורדאו בשנה האחרונה?
258 עסקאות יד שניה נרשמו בשכונה ב-12 החודשים האחרונים, לפי רשם המקרקעין.
האם יש תחבורה ציבורית טובה בקרית נורדאו?
התחבורה הציבורית קיבלה ציון של 68% בסקר התושבים לשכונה. הסקר משקלל את עמדת המשיבים, לא את לוחות הזמנים בפועל — שווה לבדוק את הקווים הספציפיים.
מה מאפיין את שכונת קרית נורדאו?
קרית נורדאו היא שכונה ותיקה בלב נתניה, שצמחה בעיקר בעשורים שלאחר קום המדינה ונושאת את שמו של מקס נורדאו, אחד ממנהיגי התנועה הציונית.
חושבים על קרית נורדאו?
לכל פרויקט בשכונה יש דף עם מחירים, מפרט, עסקאות יד שניה ובתי ספר. לפרטים מחייבים על דירה ספציפית — מומלץ לפנות ישירות לחברה היזמית דרך דף הפרויקט.
דיוק והערות
המידע באתר נאסף ממקורות ציבוריים: רשות המסים, אתרי קבלנים, סקרי תושבים. עדכוני מחיר ומלאי עשויים להתעכב. למידע מחייב פנו לחברה היזמית של הפרויקט הספציפי.