קרית נורדאו
נתניה · dans la base Diraly
4
2 623 072 ₪
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Nouvelle construction
Nouveaux projets à קרית נורדאו
נכון להיום נמצאים בשכונת קרית נורדאו בנתניה 4 פרויקטים פעילים של בנייה חדשה מקבלן.
דירות חדשות מקבלן בשכונת קרית נורדאו מתחילות ב-₪2.2M ומגיעות עד ₪3.1M, בהתאם לפרויקט ולסוג הדירה.
בין הפרויקטים בשכונה: ימים הצעירה, סביוני השמורה ודמרי נורדאו, נתניה.
Analyse du quartierKiryat Nordau est un quartier ancien situé au centre de Netanya, construit principalement durant les premières décennies de l'État, et dont le nom est tiré de Herzl Ben-Avigdor, qui écrivait sous le nom littéraire de Max Nordau. Il est situé dans la partie intérieure de la ville, ni en bord de mer ni en périphérie - un quartier qui a grandi comme partie du noyau historique de Netanya et a conservé son caractère relativement dense au fil des années. Le bâti est majoritairement de faible à moyenne hauteur, avec des rues construites avant l'ère de l'automobile et donc relativement étroites. Parmi les 933 habitants ayant répondu à l'enquête, la note la plus élevée a été attribuée aux transports - 68 %, un chiffre qui témoigne d'un quartier correctement connecté au réseau de transport public. La note de sécurité s'établit à 51 %, relativement basse pour des quartiers anciens comparables dans les grandes villes, ce qui mérite attention.
Selon l'enquête, la vie quotidienne dans le quartier présente un tableau contrasté. Les commerces et services ont obtenu 65 % auprès de 653 répondants - une note qui reflète un quartier disposant d'un accès de base aux besoins quotidiens, mais sans centre commercial de quartier développé. Les jardins d'enfants ont obtenu 59 % auprès de 460 répondants, et les parcs et espaces verts 57 % sur l'ensemble des 933 répondants - deux notes qui indiquent que le quartier ne se distingue pas par ses infrastructures de loisirs. Du côté des établissements scolaires, le tableau est très varié : l'école primaire Haïm Hefer est classée avec un profil socio-économique élevé, tandis que Beri et Shorashim affichent un profil intermédiaire, et Itamar Ben Avi et Bialik un profil faible. Au lycée, l'ORT Gutman Netanya atteint 91 % de taux de réussite au baccalauréat, le lycée polyvalent Tchernichovsky 89 %, et le lycée polyvalent Eldad 81 % - trois établissements qui présentent des résultats honorables. En revanche, le Centre de jeunesse national n'atteint que 33 %. Les écarts entre établissements scolaires sont ici significatifs, et le choix de l'école dépend très largement de l'adresse précise au sein du quartier.
Le bâti de Kiryat Nordau reflète un quartier construit avant que l'urbanisme moderne ne devienne la norme. De nombreux immeubles comptent entre 3 et 6 étages, certains sans ascenseur, avec des façades qui n'ont pas été rénovées depuis les années 1960 et 1970. Ces dernières années, le quartier entre dans des processus de renouvellement urbain - tama 38 et évacuation-reconstruction (pinouï-binoï) - qui introduisent de nouvelles constructions dans le tissu ancien. Cela crée un parc immobilier en mutation progressive : aux côtés d'immeubles anciens s'élèvent de nouvelles tours, et des rues conçues pour peu de véhicules font face à une densité croissante. Celui qui acquiert un bien neuf ici doit prendre en compte que l'environnement bâti est susceptible d'évoluer dans les prochaines années - et pas seulement sur sa propre parcelle.
La note la plus basse de l'enquête est celle de la culture et des loisirs - 38 % auprès de 635 répondants. Ce n'est pas surprenant pour un quartier urbain ancien qui ne dispose pas de son propre centre de divertissement, mais c'est néanmoins un chiffre à intégrer. La note de vie communautaire s'établit à 44 % auprès de 774 répondants - faible pour un quartier ancien dont on pourrait attendre qu'il ait développé des liens de voisinage solides au fil des années. La note de sécurité de 51 % est également basse. Kiryat Nordau convient à celui qui recherche un emplacement central à Netanya, une proximité avec les transports en commun, et qui accepte de renoncer à la tranquillité, à une vie de quartier animée et à des espaces verts abondants. Il convient moins à celui qui recherche un quartier calme avec une communauté active et des infrastructures de loisirs.
Lorsque vous examinez un appartement dans ce secteur, il est recommandé de visiter aux heures de pointe du matin pour observer ce qui se passe dans la rue concernée - la densité varie considérablement d'une rue à l'autre. En raison des écarts importants entre établissements scolaires, il vaut la peine de vérifier le rattachement scolaire précis de l'adresse avant de signer. Et concernant les constructions neuves dans le quartier, il est important de se renseigner sur l'environnement immédiat de l'immeuble et sur les projets de pinouï-binoï sur les parcelles voisines - dans un quartier en renouvellement, le changement fait partie du tableau.
Projets dans le quartier
Ville : נתניה
נתניה
Enquête auprès des habitants du quartier
Sécurité
51%
Parcs et espaces verts
57%
Transports
68%
Commerces et services
65%
Vie communautaire
44%
Tranquillité
67%
Entretien
54%
Culture et loisirs
38%
Jardins d’enfants
59%
Niveau de religiosité
54%
Écoles du quartier
Écoles primaires
Public (laïc)
חיים חפר
Classes א - ו
Public (laïc)
איתמר בן אב"י
Classes א - ו
Public (laïc)
בארי
Classes א - ו
Public (laïc)
ביאליק
Classes א - ו
Public (laïc)
ע"ש אהרון דוידי
Classes א - ו
Public (laïc)
שורשים
Classes א - ו
Public religieux
ממ"ד רש"י
Classes א - ו
Public (laïc)
"צליל" למצוינות
Classes א - ו
Ultra-orthodoxe
בית ספר אור חדש נתני
Classes א - יד
Établissements secondaires
Public (laïc)
יהודה הלוי
Classes ז - יב
Public (laïc)
גוונים
Classes א - יב
Public (laïc)
טומשין הבית של תמר נתניה
Classes א - יב
Public (laïc)
מרכז נוער ממלכתי
Classes ט - יב
Public religieux
מרכז נוער ממ"ד
Classes ט - יג
Public (laïc)
מקיף טשרניחובסקי
Classes ז - יב
Public (laïc)
מקיף ע"ש אלדד
Classes ז - יד
Public (laïc)
אורט גוטמן נתניה
Classes ז - יג
Ultra-orthodoxe
ישיבת עטרת מתתיהו
Classes ט - יב
Public (laïc)
שחפים
Classes ז - יב
Transactions récentes dans le quartier
| Date | Adresse | Pièces | Étage | Prix |
|---|---|---|---|---|
| 12/08/2026 | שדרות גולדה מאיר, 7, קרית נורדאו, נתניה | 3 | 4 sur 8 | 1 680 000 ₪ |
| 10/08/2026 | שדרות גולדה מאיר, 26, קרית נורדאו, נתניה | 3 | 8 sur 8 | 1 565 000 ₪ |
| 05/08/2026 | נורדאו, 51, קרית נורדאו, נתניה | 2,5 | 3 sur 33 | 1 800 000 ₪ |
| 29/07/2026 | שדרות גולדה מאיר, 26, קרית נורדאו, נתניה | 4 | 7 sur 8 | 1 770 000 ₪ |
| 29/07/2026 | נורדאו, 51, קרית נורדאו, נתניה | 4 | 14 sur 33 | 2 970 000 ₪ |
| 28/07/2026 | שדרות גולדה מאיר, 20, קרית נורדאו, נתניה | 4,5 | 6 sur 6 | 1 750 000 ₪ |
| 15/07/2026 | זלמן שניאור, 13, קרית נורדאו, נתניה | 4 | 2 sur 30 | 3 029 999 ₪ |
| 15/07/2026 | זלמן שניאור, 13, קרית נורדאו, נתניה | 4 | 11 sur 30 | 3 239 999 ₪ |
| 15/07/2026 | זלמן שניאור, 13, קרית נורדאו, נתניה | 5 | 7 sur 30 | 3 449 999 ₪ |
| 01/07/2026 | זלמן שניאור, 13, קרית נורדאו, נתניה | 4 | 4 sur 30 | 3 040 000 ₪ |
| 30/06/2026 | זלמן שניאור, 16, קרית נורדאו, נתניה | 5 | 4 sur 9 | 3 540 990 ₪ |
| 30/06/2026 | קרן היסוד, 10, קרית נורדאו, נתניה | 5 | 4 sur 9 | 3 540 990 ₪ |
| 29/06/2026 | זלמן שניאור, 16, קרית נורדאו, נתניה | 3 | 5 sur 9 | 2 717 000 ₪ |
| 29/06/2026 | קרן היסוד, 10, קרית נורדאו, נתניה | 3 | 5 sur 9 | 2 717 000 ₪ |
| 23/06/2026 | זלמן שניאור, 16, קרית נורדאו, נתניה | 6 | 18 sur 24 | 4 851 438 ₪ |
| 22/06/2026 | נורדאו, 51, קרית נורדאו, נתניה | 2,5 | 1 sur 7 | 2 190 000 ₪ |
| 22/06/2026 | שדרות גולדה מאיר, 3, קרית נורדאו, נתניה | 3,5 | 6 sur 8 | 1 750 000 ₪ |
| 18/06/2026 | נורדאו, 51, קרית נורדאו, נתניה | 3 | 20 sur 33 | 2 875 000 ₪ |
| 17/06/2026 | זלמן שניאור, 13, קרית נורדאו, נתניה | 4 | 19 sur 30 | 3 199 999 ₪ |
| 16/06/2026 | זלמן שניאור, 31, קרית נורדאו, נתניה | 3 | 3 sur 4 | 1 900 000 ₪ |
Plus d’informations
Projets marquants
Promoteurs actifs dans le quartier
Autres quartiers de la ville
Bon à savoir
Questions fréquentes
Combien de projets actifs y a-t-il dans le quartier קרית נורדאו ?
4 projets actifs sont recensés sur notre base : ימים הצעירה, סביוני השמורה, דמרי נורדאו, נתניה et מגדל לוטוס.
Quel est le prix moyen d'un appartement de 4 pièces à קרית נורדאו ?
Prix moyen des transactions pour un appartement de 4 pièces : 2 623 072 ₪. Cette donnée s'appuie sur les transactions du registre foncier dans la zone.
Quelles écoles desservent le quartier קרית נורדאו ?
Écoles primaires - Public (laïc) : חיים חפר, איתמר בן אב"י, בארי, ביאליק, ע"ש אהרון דוידי, שורשים, "צליל" למצוינות · Public religieux : ממ"ד רש"י · Ultra-orthodoxe : בית ספר אור חדש נתני. Écoles secondaires - יהודה הלוי, גוונים, טומשין הבית של תמר נתניה, מרכז נוער ממלכתי, מרכז נוער ממ"ד, מקיף טשרניחובסקי, מקיף ע"ש אלדד, אורט גוטמן נתניה, ישיבת עטרת מתתיהו, שחפים.
קרית נורדאו convient-il aux familles ?
L'enquête de résidents affiche des scores de Sécurité 51%, Parcs et espaces verts 57%, Jardins d’enfants 59%. Ces scores s'appuient sur une enquête publique auprès des résidents ; l'adéquation à une famille précise dépend aussi de critères non couverts par l'enquête.
Quels sont les promoteurs actifs à קרית נורדאו ?
Promoteurs ayant un projet actif dans le quartier sur notre base : אלמיר יזום והנדסה בעמ, אפריקה ישראל מגורים, י.ח דמרי et קבוצת יובלים.
Combien de transactions ont été enregistrées à קרית נורדאו l'an dernier ?
210 transactions de seconde main ont été enregistrées dans le quartier au cours des 12 derniers mois, selon le registre foncier.
Les transports publics sont-ils bons à קרית נורדאו ?
Les transports publics obtiennent un score de 68% dans l'enquête de résidents du quartier. L'enquête reflète le ressenti des répondants, pas les horaires réels : mieux vaut vérifier les lignes spécifiques.
Qu'est-ce qui caractérise le quartier קרית נורדאו ?
קרית נורדאו היא שכונה ותיקה בלב נתניה, ממוקמת בחלקה הצפוני-מרכזי של העיר, לא רחוק מהחוף ומהמרכז העירוני ההיסטורי.
Combien coûte un appartement neuf auprès du promoteur à קרית נורדאו ?
Les prix d'entrée pour un appartement neuf auprès du promoteur à קרית נורדאו commencent à partir de ₪2.2M-₪3.1M, selon les tarifs des promoteurs des projets actifs. Ceci correspond aux prix d'entrée du promoteur, et non aux prix des transactions sur le marché.
Comment acheter un appartement neuf dans le quartier קרית נורדאו ?
L'achat d'un appartement neuf auprès du promoteur dans le quartier קרית נורדאו passe par la comparaison des projets actifs, la vérification de la capacité d'emprunt et la préparation d'un plan de financement hypothécaire, puis la signature du contrat avec le promoteur. Les simulateurs de taxe d'acquisition et de plan hypothécaire vous aident à estimer le coût total de l'achat.
Vous pensez au quartier קרית נורדאו ?
Chaque projet du quartier a sa propre page avec les prix, le descriptif, les transactions dans l’ancien et les écoles. Pour des informations engageantes sur un appartement précis, mieux vaut s’adresser directement au promoteur via la page du projet.
Précision et remarques
Les informations du site sont collectées à partir de sources publiques : administration fiscale, sites des promoteurs, enquêtes auprès des habitants. Les mises à jour de prix et de disponibilité peuvent accuser un retard. Pour des informations engageantes, contactez le promoteur du projet concerné.