קרית נורדאו
נתניה · במאגר Diraly
4
₪2,623,072
210
בנייה חדשה
פרויקטים חדשים בקרית נורדאו
נכון להיום נמצאים בשכונת קרית נורדאו בנתניה 4 פרויקטים פעילים של בנייה חדשה מקבלן.
דירות חדשות מקבלן בשכונת קרית נורדאו מתחילות ב-₪2.2M ומגיעות עד ₪3.1M, בהתאם לפרויקט ולסוג הדירה.
בין הפרויקטים בשכונה: ימים הצעירה, סביוני השמורה ודמרי נורדאו, נתניה.
ניתוח שכונתיקרית נורדאו היא שכונה ותיקה בלב נתניה, ממוקמת בחלקה הצפוני-מרכזי של העיר, לא רחוק מהחוף ומהמרכז העירוני ההיסטורי. השכונה נבנתה בעיקר בעשורים שלאחר קום המדינה, ושמה מוסב על מקס נורדאו, הוגה הציוני ועמיתו של הרצל. הרקמה הבנויה שלה מעידה על גילה: בנייה נמוכה ובינונית ברובה, רחובות שלא תוכננו לתנועה של ימינו, ובמקומות רבים שילוב בין מבנים ישנים לפרויקטים חדשים שמתמלאים בהדרגה. מתוך 933 תושבים שמילאו את הסקר, הציון הגבוה ביותר היה לתחבורה (68%) - מספר שמשקף את הנגישות היחסית של השכונה לציר נתניה ולתחנות האוטובוס המרכזיות. הציון לשקט עמד על 67%, מה שמצביע על כך שהשכונה נתפסת כשקטה יחסית לגודלה.
החיים היומיומיים בקרית נורדאו מציגים תמונה מעורבת. קניות ושירותים קיבלו 65% בסקר - ציון בינוני שמשקף זמינות בסיסית של מסחר שכונתי, אך לא שפע. פארקים ושטחים ירוקים קיבלו 57% בלבד, ציון שמזמין שאלות על הנגישות לשטחים פתוחים בשכונה עצמה. בתחום החינוך, מגוון בתי הספר המשרתים את האזור רחב, אך מאוד לא אחיד. בין בתי הספר היסודיים הממלכתיים ניתן למצוא את חיים חפר עם רקע סוציו-אקונומי גבוה, לצד איתמר בן אב"י וביאליק עם רקע נמוך. בית ספר בארי ושורשים מוגדרים כרקע בינוני. בחטיבות ובתיכונים המצב מגוון לא פחות: אורט גוטמן נתניה מגיע ל-91% זכאות לבגרות, מקיף טשרניחובסקי ל-89%, ומקיף אלדד ל-81% - נתונים שמצביעים על מסגרות חינוכיות מוצקות. לעומתם, מרכז הנוער הממלכתי עומד על 33% זכאות בלבד, פער שקשה להתעלם ממנו.
מבחינת המרקם הבנוי, קרית נורדאו היא שכונה שעברה ועוברת תהליכי התחדשות עירונית. הבנייה הישנה - בעיקר בניינים נמוכים בני 3-4 קומות - מתחלפת בהדרגה במבנים חדשים בני 10 קומות ומעלה, בעיקר לאורך הצירים הראשיים. מדובר בתהליך שאפייני לשכונות ותיקות בנתניה בכלל, ובאזורים הקרובים למרכז העיר בפרט. הרחובות הפנימיים שומרים על אופי שקט יחסית, בעוד שהגבולות עם הצירים הסואנים יותר מורגשים. הציון לתחזוקה בסקר - 54% - מרמז שתושבים חשים שהשכונה לא תמיד מקבלת את הטיפול שהיא צריכה בתשתיות ובמרחב הציבורי.
הנקודות החלשות של קרית נורדאו ראויות לתשומת לב של כל מי ששוקל לרכוש כאן. ציון הביטחון עמד על 51% בסקר - נמוך בהשוואה לשכונות אחרות בנתניה, ומשקף תחושה שלא כל חלקי השכונה זהים בתחושת הביטחון. חיי הקהילה קיבלו 44% ותרבות ובילוי רק 38% - שני הציונים הנמוכים בסקר, ומצביעים על שכונה שאינה מציעה הרבה מבחינת חיי חברה ופנאי מקומיים. מי שמחפש שכונה תוססת עם בתי קפה, מרחבי תרבות ואירועים קהילתיים - קרית נורדאו כנראה לא תספק את זה. לעומת זאת, מי שמחפש נגישות לעיר, שקט יחסי ותשתית חינוכית מגוונת - ימצא כאן בסיס סביר.
לפני שחותמים על עסקה בקרית נורדאו, כדאי לבקר בשכונה בשעות שיא של בוקר ואחר הצהריים ולבדוק את הנגישות בפועל לתחנות תחבורה ציבורית. ציון הפארקים (57%) מצדיק הליכה בשכונה ובדיקה של המרחק בפועל לשטחים ירוקים מהדירה הספציפית. בתחום החינוך, הפערים בין בתי הספר גדולים מספיק כדי להצדיק ביקור אישי בבית הספר הרלוונטי לגיל הילדים - לא רק בדיקת נתוני הרקע הסוציו-אקונומי, אלא שיחה עם הנהלה והורים.
פרויקטים בשכונה
עיר: נתניה
נתניה
סקר תושבי השכונה
ביטחון
51%
פארקים ושטחים ירוקים
57%
תחבורה
68%
קניות ושירותים
65%
חיי קהילה
44%
שקט
67%
תחזוקה
54%
תרבות ובילוי
38%
גני ילדים
59%
רמת דתיות
54%
בתי ספר בשכונה
יסודיים
ממלכתי
חיים חפר
כיתות א - ו
ממלכתי
איתמר בן אב"י
כיתות א - ו
ממלכתי
בארי
כיתות א - ו
ממלכתי
ביאליק
כיתות א - ו
ממלכתי
ע"ש אהרון דוידי
כיתות א - ו
ממלכתי
שורשים
כיתות א - ו
ממלכתי דתי
ממ"ד רש"י
כיתות א - ו
ממלכתי
"צליל" למצוינות
כיתות א - ו
חרדי
בית ספר אור חדש נתני
כיתות א - יד
תיכוניים
ממלכתי
יהודה הלוי
כיתות ז - יב
ממלכתי
גוונים
כיתות א - יב
ממלכתי
טומשין הבית של תמר נתניה
כיתות א - יב
ממלכתי
מרכז נוער ממלכתי
כיתות ט - יב
ממלכתי דתי
מרכז נוער ממ"ד
כיתות ט - יג
ממלכתי
מקיף טשרניחובסקי
כיתות ז - יב
ממלכתי
מקיף ע"ש אלדד
כיתות ז - יד
ממלכתי
אורט גוטמן נתניה
כיתות ז - יג
חרדי
ישיבת עטרת מתתיהו
כיתות ט - יב
ממלכתי
שחפים
כיתות ז - יב
עסקאות אחרונות בשכונה
| תאריך | כתובת | חדרים | קומה | מחיר |
|---|---|---|---|---|
| 12.8.2026 | שדרות גולדה מאיר, 7, קרית נורדאו, נתניה | 3 | 4 מתוך 8 | ₪1,680,000 |
| 10.8.2026 | שדרות גולדה מאיר, 26, קרית נורדאו, נתניה | 3 | 8 מתוך 8 | ₪1,565,000 |
| 5.8.2026 | נורדאו, 51, קרית נורדאו, נתניה | 2.5 | 3 מתוך 33 | ₪1,800,000 |
| 29.7.2026 | שדרות גולדה מאיר, 26, קרית נורדאו, נתניה | 4 | 7 מתוך 8 | ₪1,770,000 |
| 29.7.2026 | נורדאו, 51, קרית נורדאו, נתניה | 4 | 14 מתוך 33 | ₪2,970,000 |
| 28.7.2026 | שדרות גולדה מאיר, 20, קרית נורדאו, נתניה | 4.5 | 6 מתוך 6 | ₪1,750,000 |
| 15.7.2026 | זלמן שניאור, 13, קרית נורדאו, נתניה | 4 | 2 מתוך 30 | ₪3,029,999 |
| 15.7.2026 | זלמן שניאור, 13, קרית נורדאו, נתניה | 4 | 11 מתוך 30 | ₪3,239,999 |
| 15.7.2026 | זלמן שניאור, 13, קרית נורדאו, נתניה | 5 | 7 מתוך 30 | ₪3,449,999 |
| 1.7.2026 | זלמן שניאור, 13, קרית נורדאו, נתניה | 4 | 4 מתוך 30 | ₪3,040,000 |
| 30.6.2026 | זלמן שניאור, 16, קרית נורדאו, נתניה | 5 | 4 מתוך 9 | ₪3,540,990 |
| 30.6.2026 | קרן היסוד, 10, קרית נורדאו, נתניה | 5 | 4 מתוך 9 | ₪3,540,990 |
| 29.6.2026 | זלמן שניאור, 16, קרית נורדאו, נתניה | 3 | 5 מתוך 9 | ₪2,717,000 |
| 29.6.2026 | קרן היסוד, 10, קרית נורדאו, נתניה | 3 | 5 מתוך 9 | ₪2,717,000 |
| 23.6.2026 | זלמן שניאור, 16, קרית נורדאו, נתניה | 6 | 18 מתוך 24 | ₪4,851,438 |
| 22.6.2026 | נורדאו, 51, קרית נורדאו, נתניה | 2.5 | 1 מתוך 7 | ₪2,190,000 |
| 22.6.2026 | שדרות גולדה מאיר, 3, קרית נורדאו, נתניה | 3.5 | 6 מתוך 8 | ₪1,750,000 |
| 18.6.2026 | נורדאו, 51, קרית נורדאו, נתניה | 3 | 20 מתוך 33 | ₪2,875,000 |
| 17.6.2026 | זלמן שניאור, 13, קרית נורדאו, נתניה | 4 | 19 מתוך 30 | ₪3,199,999 |
| 16.6.2026 | זלמן שניאור, 31, קרית נורדאו, נתניה | 3 | 3 מתוך 4 | ₪1,900,000 |
מידע נוסף
פרויקטים בולטים
קבלנים פעילים בשכונה
טוב לדעת
שאלות נפוצות
כמה פרויקטים פעילים יש בשכונת קרית נורדאו?
4 פרויקטים פעילים מתועדים במאגר שלנו: ימים הצעירה, סביוני השמורה, דמרי נורדאו, נתניה ו-מגדל לוטוס.
מה מחיר ממוצע של דירת 4 חדרים בקרית נורדאו?
ממוצע מחיר עסקאות לדירת 4 חדרים: ₪2,623,072. הנתון מבוסס על עסקאות רשם המקרקעין באזור.
אילו בתי ספר משרתים את שכונת קרית נורדאו?
יסודיים - ממלכתי: חיים חפר, איתמר בן אב"י, בארי, ביאליק, ע"ש אהרון דוידי, שורשים, "צליל" למצוינות · ממלכתי דתי: ממ"ד רש"י · חרדי: בית ספר אור חדש נתני. תיכוניים - יהודה הלוי, גוונים, טומשין הבית של תמר נתניה, מרכז נוער ממלכתי, מרכז נוער ממ"ד, מקיף טשרניחובסקי, מקיף ע"ש אלדד, אורט גוטמן נתניה, ישיבת עטרת מתתיהו, שחפים.
האם קרית נורדאו מתאימה למשפחות?
הסקר התושבי מציג ציונים של ביטחון 51%, פארקים ושטחים ירוקים 57%, גני ילדים 59%. הציונים מבוססים על סקר תושבים פומבי; ההחלטה אם המקום מתאים למשפחה ספציפית תלויה גם בשיקולים שלא נכללים בסקר.
מי הקבלנים הפעילים בקרית נורדאו?
קבלנים עם פרויקט פעיל בשכונה במאגר שלנו: אלמיר יזום והנדסה בעמ, אפריקה ישראל מגורים, י.ח דמרי ו-קבוצת יובלים.
כמה עסקאות נרשמו בקרית נורדאו בשנה האחרונה?
210 עסקאות יד שניה נרשמו בשכונה ב-12 החודשים האחרונים, לפי רשם המקרקעין.
האם יש תחבורה ציבורית טובה בקרית נורדאו?
התחבורה הציבורית קיבלה ציון של 68% בסקר התושבים לשכונה. הסקר משקלל את עמדת המשיבים, לא את לוחות הזמנים בפועל - שווה לבדוק את הקווים הספציפיים.
מה מאפיין את שכונת קרית נורדאו?
קרית נורדאו היא שכונה ותיקה בלב נתניה, ממוקמת בחלקה הצפוני-מרכזי של העיר, לא רחוק מהחוף ומהמרכז העירוני ההיסטורי.
כמה עולה דירה חדשה מקבלן בשכונת קרית נורדאו?
מחירי הכניסה לדירה חדשה מקבלן בשכונת קרית נורדאו החל מ-₪2.2M–₪3.1M, לפי מחירוני היזמים בפרויקטים הפעילים. מדובר במחירי כניסה מקבלן, לא במחירי עסקאות בשוק.
איך קונים דירה חדשה בשכונת קרית נורדאו?
תהליך רכישת דירה חדשה מקבלן בשכונת קרית נורדאו כולל בחירה והשוואה בין הפרויקטים הפעילים, בדיקת כושר כלכלי והכנת תמהיל משכנתא, וחתימת חוזה מול הקבלן. מחשבוני מס רכישה ותמהיל משכנתא יעזרו לכם להעריך את עלויות הרכישה.
חושבים על קרית נורדאו?
לכל פרויקט בשכונה יש דף עם מחירים, מפרט, עסקאות יד שניה ובתי ספר. לפרטים מחייבים על דירה ספציפית, מומלץ לפנות ישירות לחברה היזמית דרך דף הפרויקט.
דיוק והערות
המידע באתר נאסף ממקורות ציבוריים: רשות המסים, אתרי קבלנים, סקרי תושבים. עדכוני מחיר ומלאי עשויים להתעכב. למידע מחייב פנו לחברה היזמית של הפרויקט הספציפי.