קרית נורדאו
נתניה · במאגר Diraly
3
₪2,612,067
206
ניתוח שכונתיקרית נורדאו היא שכונה ותיקה בצפון נתניה, בנויה ברובה בשנות החמישים והשישים סביב ציר רחוב ויצמן ועד לקרבת חוף הים. השם לקוח מד"ר מקס נורדאו, ממייסדי הציונות, ומשקף את אופי ההתיישבות העירונית של אותה תקופה. מבחינה גיאוגרפית, השכונה נמצאת צמוד למרכז העיר ולחוף, מה שמעניק לה נגישות טובה אך גם צפיפות אופיינית לשכונות ותיקות. מתוך 931 תושבים שמילאו את הסקר, ציון התחבורה עמד על 68%, הגבוה בין כל הקטגוריות, ממצא שמתיישב עם המיקום הקרוב למרכז ולצירים ראשיים. לצד זאת, ציון גני הילדים עמד על 59%, שאינו גבוה במיוחד, ומסמן שהשכונה אינה בהכרח הבחירה הראשונה של משפחות עם ילדים קטנים מבין האפשרויות בנתניה.
החיים היומיומיים בקרית נורדאו מושפעים ממיקומה הקרוב לשירותים עירוניים. ציון הקניות והשירותים בסקר עמד על 65%, ציון ממוצע שמרמז על זמינות בסיסית אך לא על שפע של מסחר שכונתי איכותי. הפארקים והשטחים הירוקים קיבלו 57% בלבד, ציון שמשקף את המרקם הבנוי הצפוף יחסית ואת המחסור בשטחים פתוחים גדולים בתוך השכונה עצמה. בתחום החינוך, השכונה משרתת מגוון רחב של בתי ספר יסודיים עם רקע סוציו-אקונומי שונה: חיים חפר מוגדר כרקע גבוה, בארי ושורשים כרקע בינוני, ואיתמר בן אב"י וביאליק כרקע נמוך. בחטיבה ובתיכון, אורט גוטמן נתניה מציג שיעור זכאות לבגרות של 91%, מקיף טשרניחובסקי מגיע ל-89%, ומקיף אלדד ל-81%. לצד אלה, מרכז נוער ממלכתי מגיע לשיעור בגרות של 33% בלבד, פער שכדאי להכיר לפני שמחליטים על רישום.
מבחינה פיזית, קרית נורדאו מאופיינת ברובה בבנייה נמוכה עד בינונית, בתים ישנים ובניינים בני שלוש עד שש קומות שנבנו בעיקר בעשורים הראשונים של המדינה. הרחובות צרים יחסית, הצמחייה ותיקה, ומרקם השכונה שומר על אופי עירוני קלאסי. בשנים האחרונות חלה פעילות של התחדשות עירונית בחלקים מהשכונה, עם מאמצים להחליף מבנים ישנים בבנייה חדשה ורבת קומות יותר, תהליך שמשנה בהדרגה את נוף הרחוב המוכר. ממ"ד רש"י, בית הספר הממלכתי-דתי, מעיד גם על נוכחות של אוכלוסייה דתית בשכונה, תמונה שמתיישבת עם ציון רמת הדתיות של 54% בסקר.
החולשות של קרית נורדאו ברורות מהנתונים. ציון הביטחון עמד על 51%, הנמוך ביותר יחד עם חיי הקהילה (44%) ותרבות ובילוי (38%). שלושת הציונים האלה ביחד מצביעים על שכונה שאינה מציעה חוויה קהילתית עשירה ושאינה נחשבת לבטוחה במיוחד בעיני תושביה. ציון התחזוקה של 54% מרמז על תשתיות שאינן תמיד במצב טוב. מי שמחפש שכונה שקטה עם חיי קהילה חזקים, שטחים ירוקים נגישים ותרבות מקומית פעילה, ימצא כאן פחות מהמצופה. לעומת זאת, מי שמעריך נגישות גבוהה למרכז העיר ולחוף, ומוכן להתפשר על הסביבה הפיזית הישנה יחסית, יכול למצוא כאן ערך בולט.
לפני שמקבלים החלטה על רכישה בקרית נורדאו, כדאי לבקר בשכונה בשעות שונות של היום, כולל ערב, כדי לקבל תחושה אמיתית של הרחוב ורמת הביטחון הסובייקטיבית. לגבי בתי הספר, הפערים בין המוסדות השונים גדולים מספיק כדי להצדיק ביקור פיזי בבית הספר הרלוונטי לאזור הספציפי שבו ממוקמת הדירה. אם תחבורה ציבורית היא שיקול מרכזי עבורכם, הציון הגבוה יחסית בסקר מבשר טוב, אך שווה לבדוק את קווי האוטובוס הספציפיים מהכתובת המדויקת.
פרויקטים בשכונה
עיר: נתניה
נתניה
סקר תושבי השכונה
ביטחון
51%
פארקים ושטחים ירוקים
57%
תחבורה
68%
קניות ושירותים
65%
חיי קהילה
44%
שקט
67%
תחזוקה
54%
תרבות ובילוי
38%
גני ילדים
59%
רמת דתיות
54%
בתי ספר בשכונה
יסודיים
ממלכתי
חיים חפר
כיתות א - ו
ממלכתי
איתמר בן אב"י
כיתות א - ו
ממלכתי
בארי
כיתות א - ו
ממלכתי
ביאליק
כיתות א - ו
ממלכתי
ע"ש אהרון דוידי
כיתות א - ו
ממלכתי
שורשים
כיתות א - ו
ממלכתי דתי
ממ"ד רש"י
כיתות א - ו
ממלכתי
"צליל" למצוינות
כיתות א - ו
חרדי
בית ספר אור חדש נתני
כיתות א - יד
תיכוניים
ממלכתי
יהודה הלוי
כיתות ז - יב
ממלכתי
גוונים
כיתות א - יב
ממלכתי
טומשין הבית של תמר נתניה
כיתות א - יב
ממלכתי
מרכז נוער ממלכתי
כיתות ט - יב
ממלכתי דתי
מרכז נוער ממ"ד
כיתות ט - יג
ממלכתי
מקיף טשרניחובסקי
כיתות ז - יב
ממלכתי
מקיף ע"ש אלדד
כיתות ז - יד
ממלכתי
אורט גוטמן נתניה
כיתות ז - יג
חרדי
ישיבת עטרת מתתיהו
כיתות ט - יב
ממלכתי
שחפים
כיתות ז - יב
עסקאות אחרונות בשכונה
| תאריך | כתובת | חדרים | קומה | מחיר |
|---|---|---|---|---|
| 30.6.2026 | זלמן שניאור, 16, קרית נורדאו, נתניה | 5 | 4 מתוך 9 | ₪3,540,990 |
| 29.6.2026 | זלמן שניאור, 16, קרית נורדאו, נתניה | 3 | 5 מתוך 9 | ₪2,717,000 |
| 23.6.2026 | זלמן שניאור, 16, קרית נורדאו, נתניה | 6 | 18 מתוך 24 | ₪4,851,438 |
| 22.6.2026 | נורדאו, 51, קרית נורדאו, נתניה | 2.5 | 1 מתוך 7 | ₪2,190,000 |
| 18.6.2026 | נורדאו, 51, קרית נורדאו, נתניה | 3 | 20 מתוך 33 | ₪2,875,000 |
| 17.6.2026 | זלמן שניאור, 13, קרית נורדאו, נתניה | 4 | 19 מתוך 30 | ₪3,199,999 |
| 16.6.2026 | זלמן שניאור, 31, קרית נורדאו, נתניה | 3 | 3 מתוך 4 | ₪1,900,000 |
| 14.6.2026 | נורדאו, 51, קרית נורדאו, נתניה | 3 | 18 מתוך 33 | ₪2,845,000 |
| 14.6.2026 | נורדאו, 51, קרית נורדאו, נתניה | 3 | 7 מתוך 7 | ₪2,500,000 |
| 11.6.2026 | נורדאו, 51, קרית נורדאו, נתניה | 2.5 | 1 מתוך 7 | ₪2,190,000 |
| 11.6.2026 | זלמן שניאור, 13, קרית נורדאו, נתניה | 4 | 8 מתוך 30 | ₪2,959,999 |
| 7.6.2026 | נורדאו, 15, קרית נורדאו, נתניה | 3 | 0 מתוך 3 | ₪2,175,000 |
| 3.6.2026 | השר ישראל בר יהודה, 10, קרית נורדאו, נתניה | 3 | 7 מתוך 8 | ₪1,550,000 |
| 25.5.2026 | השר ישראל בר יהודה, 9, קרית נורדאו, נתניה | 3 | 2 מתוך 3 | ₪1,600,000 |
| 19.5.2026 | זלמן שניאור, 4, קרית נורדאו, נתניה | 4 | 7 מתוך 8 | ₪1,875,000 |
| 14.5.2026 | נורדאו, 51, קרית נורדאו, נתניה | 5 | 3 מתוך 33 | ₪712,560 |
| 7.5.2026 | אברהם שלונסקי, 32, קרית נורדאו, נתניה | 4 | 2 מתוך 4 | ₪1,640,000 |
| 4.5.2026 | זלמן שניאור, 13, קרית נורדאו, נתניה | 5 | 2 מתוך 30 | ₪3,209,999 |
| 3.5.2026 | זלמן שניאור, 13, קרית נורדאו, נתניה | 4 | 15 מתוך 30 | ₪3,169,999 |
| 3.5.2026 | זלמן שניאור, 13, קרית נורדאו, נתניה | 4 | 17 מתוך 30 | ₪3,209,999 |
מידע נוסף
פרויקטים בולטים
קבלנים פעילים בשכונה
שכונות נוספות בעיר
טוב לדעת
שאלות נפוצות
כמה פרויקטים פעילים יש בשכונת קרית נורדאו?
3 פרויקטים פעילים מתועדים במאגר שלנו: ימים הצעירה, סביוני השמורה ו-דמרי נורדאו, נתניה.
מה מחיר ממוצע של דירת 4 חדרים בקרית נורדאו?
ממוצע מחיר עסקאות לדירת 4 חדרים: ₪2,612,067. הנתון מבוסס על עסקאות רשם המקרקעין באזור.
אילו בתי ספר משרתים את שכונת קרית נורדאו?
יסודיים - ממלכתי: חיים חפר, איתמר בן אב"י, בארי, ביאליק, ע"ש אהרון דוידי, שורשים, "צליל" למצוינות · ממלכתי דתי: ממ"ד רש"י · חרדי: בית ספר אור חדש נתני. תיכוניים - יהודה הלוי, גוונים, טומשין הבית של תמר נתניה, מרכז נוער ממלכתי, מרכז נוער ממ"ד, מקיף טשרניחובסקי, מקיף ע"ש אלדד, אורט גוטמן נתניה, ישיבת עטרת מתתיהו, שחפים.
האם קרית נורדאו מתאימה למשפחות?
הסקר התושבי מציג ציונים של ביטחון 51%, פארקים ושטחים ירוקים 57%, גני ילדים 59%. הציונים מבוססים על סקר תושבים פומבי; ההחלטה אם המקום מתאים למשפחה ספציפית תלויה גם בשיקולים שלא נכללים בסקר.
מי הקבלנים הפעילים בקרית נורדאו?
קבלנים עם פרויקט פעיל בשכונה במאגר שלנו: אפריקה ישראל מגורים, י.ח דמרי ו-קבוצת יובלים.
כמה עסקאות נרשמו בקרית נורדאו בשנה האחרונה?
206 עסקאות יד שניה נרשמו בשכונה ב-12 החודשים האחרונים, לפי רשם המקרקעין.
האם יש תחבורה ציבורית טובה בקרית נורדאו?
התחבורה הציבורית קיבלה ציון של 68% בסקר התושבים לשכונה. הסקר משקלל את עמדת המשיבים, לא את לוחות הזמנים בפועל - שווה לבדוק את הקווים הספציפיים.
מה מאפיין את שכונת קרית נורדאו?
קרית נורדאו היא שכונה ותיקה בצפון נתניה, בנויה ברובה בשנות החמישים והשישים סביב ציר רחוב ויצמן ועד לקרבת חוף הים.
חושבים על קרית נורדאו?
לכל פרויקט בשכונה יש דף עם מחירים, מפרט, עסקאות יד שניה ובתי ספר. לפרטים מחייבים על דירה ספציפית, מומלץ לפנות ישירות לחברה היזמית דרך דף הפרויקט.
דיוק והערות
המידע באתר נאסף ממקורות ציבוריים: רשות המסים, אתרי קבלנים, סקרי תושבים. עדכוני מחיר ומלאי עשויים להתעכב. למידע מחייב פנו לחברה היזמית של הפרויקט הספציפי.