DIRALY
לפני בנייה

דמרי נורדאו, נתניה

נתניה · קרית נורדאו · נורדאו 47-65, נתניה

סטטוס
לפני בנייה
חדרים
2.5–4
דירות
351
קומות
34
מחיר
₪2.2M
5 תמונות
פרטי הפרויקט
לפני בנייה
מחיר התחלתי
₪2,155,000
חדרים2.5–4
קומות34
דירות351 דירות
קבלןי.ח דמרי
סטטוס

סטטוס פרויקט

  1. תכנון ראשוני
  2. הגשת בקשה להיתר
  3. ניתן היתר בנייה
  4. הבנייה הסתיימה

סטטוס הפרויקט: הגשת בקשה להיתר (שלב 2 מתוך 4)

לפי דיווחי הקבלן

על הפרויקט
נתניה פותחת פרק חדש של מגורים ובתוך אחת השכונות שעוברות את השינוי המשמעותי ביותר בעיר , נולד רובע חדש מבית דמרי . מתחם מגורים רחב היקף , מתוכנן בקפידה, שמגדיר מחדש איך נראים החיים בעיר , ויוצר סביבת מגורים שלמה , איכותית ומעוררת השראה. עיר שממציאה את עצמה מחדש נתניה של היום היא עיר בתנועה . עיר שמביטה קדימה, מחדשת שכונות, מפתחת תשתיות, ומעצבת מחדש את הדרך שבה אנשים בוחרים לחיות. בין רצועת חוף מהיפות בישראל , למרכזים עירוניים מתקדמים ולמוקדי תעסוקה , נוצרת מציאות חדשה של מגורים, שמחברת איכות חיים, נגישות והזדמנות. מיקום מושלם בין עיר לים דמרי בנורדאו ממוקם בנקודת חיבור טבעית בין מרכז העיר , מערב נתניה והים, במיקום שמאפשר ליהנות מכל העולמות . מצד אחד, קרבה למרכזים עירוניים, מסחר, חינוך ותעסוקה , ומצד שני, נגישות נוחה ומהירה לחופי הים של נתניה ולרצועת החוף המערבית . הפרויקט נהנה מחופש תנועה אמיתי ביום יום . קרבה לצירי תנועה מרכזיים, יציאה מהירה לכביש החוף וחיבור ישיר לשרון ולמרכז, המבטיחים נגישות גבוהה ומהירה לכל מרכזי התעסוקה, הקניות, והתרבות באזור. שכונה חדשה בלב נתניה המתחדשת התחדשות עירונית היא הרבה יותר מבנייה חדשה . היא יצירה של סביבה חדשה, הולדה של קהילה חדשה ועיצוב מחדש של מרקם החיים העירוני. פרויקט ההתחדשות העירונית דמרי בנורדאו מביא איתו חזון של שכונה חדשה, שמסתכלת קדימה ומזמנת התחלה חדשה ומלאת פוטנציאל לעתיד . המתחם שמגדיר מחדש את קרית נורדאו פרויקט דמרי נורדאו הוא מתחם פינוי-בינוי רחב היקף עם תכנון הוליסטי-פונקציונלי שמייצר שכונה בתוך שכונה , עם מרחבים פתוחים, מרכז מסחרי, גנים, מוסדות חינוך וקהילה, וסביבת מגורים מתקדמת . נוחות של עיר חדשה החיים בפרויקט דמרי בנורדאו נבנו מתוך מחשבה על היומיום, כשהוא מציע נוחות, נגישות ופונקציונליות כחלק בלתי נפרד מחוויית המגורים . חנויות ושירותים בלב המתחם, גנים, בית כנסת , תכנון חכם של שלבי הביצוע לצד הקמת תשתיות חדשות, ירוקות ומתקדמות המבטיחות איכות חיים וחוויית מגורים יוצאת דופן. דירות מעוצבות לחיים החדשים שלכם הדירות בפרויקט תוכננו כדי להרגיש נכון מהרגע הראשון . חללים מעוצבים, מרווחים ומוארים, שממקסמים כל מטר, ומנצלים אור טבעי וזרימת אוויר ליצירת חיבור הרמוני בין פנים לחוץ . מפרט פרימיום עשיר וביצוע מוקפד, ללא פשרות . הפרויקט מציע תמהיל מגוון של דירות ,2.5 ,3 ,4 5 ו6- חדרים , דירות גן ופנטהאוזים, בתכנון מרווח ומודרני הכולל נוף פתוח לכיוון הים בקומות הגבוהות . קרית נורדאו המתחדשת קרית נורדאו עוברת בשנים האחרונות תהליך התחדשות עירונית נרחב . מתחמים ותיקים מפנים מקום לבנייה חדשה , לתשתיות מתקדמות ולסביבה איכותית יותר , עם פוטנציאל השבחה ברור לשנים הבאות.
דירות

מחירון דירות

חדריםסוגמחירסטטוסמאפיינים
2.5דירההחל מ-₪2,155,000זמין
  • חניה
  • מחסן
  • מיזוג
  • מעלית
  • ממ"ד
  • מרפסת
4דירה₪2,675,000זמין
  • חניה
  • מחסן
  • מיזוג
  • מעלית
  • ממ"ד
  • מרפסת

מחירים סונכרנו ב-31.7.2026 · המחירים מבוססים על מידע ציבורי ועשויים להשתנות. לפרטים מחייבים פנו לחברה היזמית.

מחשבון

העלות האמיתית של הדירה

מעבר למחיר המחירון — כמה מזומן צריך באמת מראש, מה ההחזר החודשי המשוער וכמה צפויה ההצמדה למדד תשומות הבנייה להוסיף.

סך המזומן הנדרש מראש

‏557,634 ‏₪

על מחיר של ‏2,155,000 ‏₪

החזר חודשי משוער (~)

‏8,416 ‏₪

הכנסה מומלצת ≈ ‏21,040 ‏₪

מקדמה ‏538,750 ‏₪מס רכישה ‏6,169 ‏₪עו״ד ‏12,715 ‏₪צפי הצמדה למדד ≈ ‏86,200 ‏₪

הלוואת משכנתא מרבית: ‏1,616,250 ‏₪ (75% מימון) · אומדן לתכנון בלבד, אינו ייעוץ מס/משפטי/פיננסי · ריביות מעודכנות ל-25.5.2026.

מיקום

השכונה: קרית נורדאו

קרית נורדאו היא שכונה ותיקה בצפון נתניה, בנויה ברובה בשנות החמישים והשישים סביב ציר רחוב ויצמן ועד לקרבת חוף הים. השם לקוח מד"ר מקס נורדאו, ממייסדי הציונות, ומשקף את אופי ההתיישבות העירונית של אותה תקופה. מבחינה גיאוגרפית, השכונה נמצאת צמוד למרכז העיר ולחוף, מה שמעניק לה נגישות טובה אך גם צפיפות אופיינית לשכונות…

טוב לדעת

שאלות נפוצות

מי הקבלן של דמרי נורדאו, נתניה?
הקבלן של דמרי נורדאו, נתניה: י.ח דמרי.
מה מחיר ההתחלה בדמרי נורדאו, נתניה?
המחיר המוצא לפי הקבלן: החל מ-₪2,155,000. למחיר עדכני לדירה הספציפית - פנו ישירות לקבלן.
כמה דירות יש בדמרי נורדאו, נתניה?
סך הכל 351 דירות ב-6 בניינים.
באיזו שכונה דמרי נורדאו, נתניה?
דמרי נורדאו, נתניה ממוקם בשכונת קרית נורדאו, נתניה.
מה גובה הבניינים בדמרי נורדאו, נתניה?
הבניינים בפרויקט מגיעים לגובה של עד 34 קומות.
האם דמרי נורדאו, נתניה בהיתר בנייה?
הסטטוס שדווח על ידי הקבלן הוא "permitApplicationSubmitted". סטטוס ההיתרים משתנה בין שלבי הפרויקט - שווה לבדוק עם הקבלן עדכון נוכחי.
איך יוצרים קשר עם הקבלן של דמרי נורדאו, נתניה?
טלפון: 0554368757 · פרטי החברה היזמית בעמוד י.ח דמרי.
שוק

עסקאות אחרונות באזור

עסקאות יד שניה באזור, לצורך הכרת השוק האזורי בכלל, לא להשוואה ישירה למחיר הפרויקט החדש. דירה חדשה מקבלן ודירה יד שניה הם שני מוצרים שונים מבחינת אחריות, מפרט, ותקני בנייה.

תאריךכתובתחדריםקומהמחיר
30.6.2026זלמן שניאור, 16, קרית נורדאו, נתניה54 מתוך 9₪3,540,990
29.6.2026זלמן שניאור, 16, קרית נורדאו, נתניה35 מתוך 9₪2,717,000
23.6.2026זלמן שניאור, 16, קרית נורדאו, נתניה618 מתוך 24₪4,851,438
22.6.2026נורדאו, 51, קרית נורדאו, נתניה2.51 מתוך 7₪2,190,000
18.6.2026נורדאו, 51, קרית נורדאו, נתניה320 מתוך 33₪2,875,000
17.6.2026זלמן שניאור, 13, קרית נורדאו, נתניה419 מתוך 30₪3,199,999
16.6.2026זלמן שניאור, 31, קרית נורדאו, נתניה33 מתוך 4₪1,900,000
14.6.2026נורדאו, 51, קרית נורדאו, נתניה318 מתוך 33₪2,845,000
14.6.2026נורדאו, 51, קרית נורדאו, נתניה37 מתוך 7₪2,500,000
11.6.2026נורדאו, 51, קרית נורדאו, נתניה2.51 מתוך 7₪2,190,000

נתוני רשות המסים. עסקאות יד שניה באזור הפרויקט.

חינוך

בתי ספר באזור

יסודיים

ממלכתי

"צליל" למצוינות

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: נמוך
חרדי

בית ספר אור חדש נתני

כיתות א - יד
ממלכתי

חיים חפר

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי

איתמר בן אב"י

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: נמוך
ממלכתי

בארי

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: בינוני
ממלכתי

ביאליק

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: נמוך
ממלכתי

ע"ש אהרון דוידי

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: בינוני
ממלכתי

שורשים

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: בינוני
ממלכתי דתי

ממ"ד רש"י

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: בינוני

תיכוניים

ממלכתי

טומשין הבית של תמר נתניה

כיתות א - יב
ממלכתי

מקיף ע"ש אלדד

כיתות ז - יד
רקע סוציו-אקונומי: נמוךזכאות לבגרות: 81%
ממלכתי

אורט גוטמן נתניה

כיתות ז - יג
רקע סוציו-אקונומי: בינוניזכאות לבגרות: 91%
חרדי

ישיבת עטרת מתתיהו

כיתות ט - יב
ממלכתי

שחפים

כיתות ז - יב
ממלכתי

יהודה הלוי

כיתות ז - יב
ממלכתי

גוונים

כיתות א - יב
ממלכתי

מרכז נוער ממלכתי

כיתות ט - יב
זכאות לבגרות: 33%
ממלכתי דתי

מרכז נוער ממ"ד

כיתות ט - יג
זכאות לבגרות: 50%
ממלכתי

מקיף טשרניחובסקי

כיתות ז - יב
רקע סוציו-אקונומי: בינוניזכאות לבגרות: 89%
קהילה

סקר תושבים על השכונה

932 תושבים מילאו את הסקר

ביטחון51%
635 משיבים
פארקים ושטחים ירוקים57%
932 משיבים
תחבורה68%
813 משיבים
קניות ושירותים65%
652 משיבים
חיי קהילה44%
773 משיבים
שקט67%
613 משיבים
תחזוקה54%
801 משיבים
תרבות ובילוי38%
634 משיבים
גני ילדים59%
459 משיבים
רמת דתיות54%
825 משיבים
קבלן

החברה היזמית

י.ח דמרי

י.ח דמרי

י.ח. דמרי בונים את ישראל כבר למעלה משלושה עשורים, והיא חברת הבנייה הגדולה בארץ. החברה נהנית ממוניטין המבוסס על יסודות כלכליים איתנים וחוסן פיננסי. כיום בונה ומתכננת החברה פרויקטים חדשים בעשרות ערים בפריסה ארצית, בהם עשרות פרויקטים למגורים, מסחר, תעשייה ומלונאות. מניותיה של החברה נסחרות בבורסה לניירות ערך בת"א מאז שנת 2004. דמרי גם יוזמת וגם בונה את הפרויקטים שלה - עובדה המבטיחה אחריות מלאה בכל שלב ושלב, עמידה בלוחות הזמנים ואיכות בניה על פי התקנים המחמירים ביותר. אנו מתחייבים ליישם בכל הפרויקטים שלנו את עקרונות הבנייה והפיתוח באמצעות הטכנולוגיות המתקדמות ביותר, ועל פי תקן ISO 9002 אשר בבעלותה של החברה. בנוסף, לרשות לקוחותינו עומד צוות מקצועי של אדריכלים, מהנדסים ומנהלי פרויקטים במטרה להעניק את השירות הטוב ביותר. אנחנו במשפחת י.ח דמרי מבינים שרכישת דירה היא אחת ההחלטות המשמעותית בחייכם. לאורך כל הדרך נלווה אתכם החל מייעוץ מקיף והכוונה בתהליך הרכישה, דרך שלבי הבנייה השונים, מסירת מפתח הדירה, וגם אחרי הכניסה אליה. כל זאת על מנת שתהיו שקטים ובטוחים בהחלטה שקיבלתם.

פרופיל החברה
עוד מהקבלן

פרויקטים נוספים של י.ח דמרי

עוד באזור

פרויקטים נוספים באזור

עוד בעיר

פרויקטים נוספים בנתניה

יצירת קשר

מעוניינים בפרויקט?

השאירו פרטים ונחזור אליכם עם כל המידע על דמרי נורדאו, נתניה — מחירים, זמינות ותיאום פגישה אישית.

בשליחת הטופס אני מאשר/ת את מדיניות הפרטיות