DIRALY
Avant construction

Damari Nordau, Netanya

נתניה · קרית נורדאו · נורדאו 47-65, נתניה

Statut
Avant construction
Pièces
2.5–4
Logements
351
Étages
34
Prix
2,2 M ₪
5 photos
Détails du projet
Avant construction
Prix de départ
2 155 000 ₪
Pièces2.5–4
Étages34
Logements351 logements
Promoteurי.ח דמרי
Statut

Statut du projet

  1. Étude préliminaire
  2. Demande de permis déposée
  3. Permis de construire obtenu
  4. Construction terminée

Statut du projet : Demande de permis déposée (étape 2 sur 4)

Selon les déclarations du promoteur

À propos du projet
Un projet de pinui-binui (rénovation urbaine) à קרית נורדאו, 6 bâtiments culminant au 34e étage, et 351 appartements construits sur le terrain d'un quartier ancien en pleine transformation. דמרי נורדאו n'est pas un projet isolé qui ajoute un bâtiment à une rue, c'est un complexe qui remplace un quartier entier par un autre. קרית נורדאו est l'un des quartiers ouest de Netanya, entre le centre-ville et le littoral. La rue principale, נורדאו, relie les deux axes et permet un accès rapide à la route côtière et au centre-ville. La répartition de bâtiments élevés et de penthouses, associée à la proximité de la mer, indique une cible : les familles et les investisseurs à la recherche d'une accessibilité urbaine avec une option plage à portée de main. Aucun descriptif technique n'a été publié pour ce projet. Selon les documents marketing, le complexe comprend des espaces ouverts, un centre commercial, des jardins et des établissements scolaires au sein même du projet. Si les détails de finition vous intéressent, il vaut la peine de demander à דמרי le descriptif technique officiel avant toute démarche. י.ח דמרי est une société publique cotée à la Bourse de Tel Aviv sous le symbole DMRI depuis 2004, et active depuis 1989. Selon sa propre présentation, elle se définit comme la plus grande entreprise de construction d'Israël, avec des projets dans des dizaines de villes. Selon son site officiel, la société assure à la fois la promotion et la construction de ses projets. 351 appartements répartis sur 6 bâtiments, allant de 2,5 pièces à 4 pièces et penthouses. L'appartement de 2,5 pièces commence à 2 155 000 ₪, le 4 pièces à 2 675 000 ₪. Le projet comprend également des unités en penthouse, dont les prix n'ont pas été publiés. Le projet est au stade du dépôt de la demande de permis de construire. Si vous êtes intéressé, il est conseillé de demander à דמרי le calendrier détaillé et le descriptif technique définitif, et de vérifier ce qui est inclus dans le contrat à ce stade.
Appartements

Grille de prix

PiècesTypePrixStatutCaractéristiques
2,5AppartementÀ partir de2 155 000 ₪Disponible
  • Parking
  • Débarras
  • Climatisation
  • Ascenseur
  • Abri (Mamad)
  • Balcon
4Appartement2 675 000 ₪Disponible
  • Parking
  • Débarras
  • Climatisation
  • Ascenseur
  • Abri (Mamad)
  • Balcon

Prix synchronisés le 11/09/2026 · Les prix proviennent de sources publiques et sont susceptibles d’évoluer. Pour des informations contractuelles, adressez-vous à la société de promotion.

Simulateur

Le coût réel de l’appartement

Au-delà du prix affiché — quelles liquidités faut-il vraiment à l’avance, quelle mensualité prévoir et combien l’indexation à l’indice des coûts de la construction devrait ajouter.

Total des liquidités nécessaires à l’avance

557 634 ₪

Sur un prix de 2 155 000 ₪

Mensualité estimée (~)

8 416 ₪

Revenu recommandé ≈ 21 040 ₪

Apport 538 750 ₪Taxe d’acquisition 6 169 ₪Avocat 12 715 ₪Indexation estimée ≈ 86 200 ₪

Prêt immobilier maximal : 1 616 250 ₪ (75% de financement) · estimation à but de planification, ne constitue ni un conseil fiscal, ni juridique, ni financier · taux à jour au 25/05/2026.

Emplacement

Le quartier : קרית נורדאו

Kiryat Nordau est un quartier ancien situé au centre de Netanya, construit principalement durant les premières décennies de l'État, et dont le nom est tiré de Herzl Ben-Avigdor, qui écrivait sous le nom littéraire de Max Nordau. Il est situé dans la partie intérieure de la ville, ni en bord de mer ni en périphérie -…

Bon à savoir

Questions fréquentes

Qui est le promoteur du projet דמרי נורדאו, נתניה ?
Le promoteur de דמרי נורדאו, נתניה : י.ח דמרי.
Quel est le prix de départ à דמרי נורדאו, נתניה ?
Le prix affiché par le promoteur : à partir de 2 155 000 ₪. Pour un prix actualisé pour un appartement spécifique, contactez directement le promoteur.
Combien d’appartements compte דמרי נורדאו, נתניה ?
Au total, 351 appartements répartis sur 6 bâtiments.
Dans quel quartier se trouve דמרי נורדאו, נתניה ?
דמרי נורדאו, נתניה est situé dans le quartier קרית נורדאו, נתניה.
Quelle est la hauteur des bâtiments à דמרי נורדאו, נתניה ?
Les bâtiments du projet atteignent jusqu’à 34 étages.
דמרי נורדאו, נתניה dispose-t-il d’un permis de construire ?
Le statut communiqué par le promoteur est « permitApplicationSubmitted ». Le statut des permis évolue selon les étapes du projet : il est conseillé de vérifier la mise à jour actuelle auprès du promoteur.
Comment contacter le promoteur de דמרי נורדאו, נתניה ?
Téléphone : 0554368757 · Les coordonnées du promoteur figurent sur la page י.ח דמרי.
Marché

Transactions récentes dans le secteur

Transactions dans l’ancien dans le secteur, à titre de repère sur le marché local — et non pour une comparaison directe avec le prix du projet neuf. Un appartement neuf de promoteur et un appartement ancien sont deux produits différents en matière de garantie, de prestations et de normes de construction.

DateAdressePiècesÉtagePrix
12/08/2026שדרות גולדה מאיר, 7, קרית נורדאו, נתניה34 sur 81 680 000 ₪
10/08/2026שדרות גולדה מאיר, 26, קרית נורדאו, נתניה38 sur 81 565 000 ₪
05/08/2026נורדאו, 51, קרית נורדאו, נתניה2,53 sur 331 800 000 ₪
29/07/2026שדרות גולדה מאיר, 26, קרית נורדאו, נתניה47 sur 81 770 000 ₪
29/07/2026נורדאו, 51, קרית נורדאו, נתניה414 sur 332 970 000 ₪
28/07/2026שדרות גולדה מאיר, 20, קרית נורדאו, נתניה4,56 sur 61 750 000 ₪
15/07/2026זלמן שניאור, 13, קרית נורדאו, נתניה411 sur 303 239 999 ₪
15/07/2026זלמן שניאור, 13, קרית נורדאו, נתניה42 sur 303 029 999 ₪
15/07/2026זלמן שניאור, 13, קרית נורדאו, נתניה57 sur 303 449 999 ₪
01/07/2026זלמן שניאור, 13, קרית נורדאו, נתניה44 sur 303 040 000 ₪

Données de l’administration fiscale. Transactions dans l’ancien autour du projet.

Éducation

Écoles du secteur

Écoles primaires

Public (laïc)

"צליל" למצוינות

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Faible
Ultra-orthodoxe

בית ספר אור חדש נתני

Classes א - יד
Public (laïc)

חיים חפר

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Élevé
Public (laïc)

איתמר בן אב"י

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Faible
Public (laïc)

בארי

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Moyen
Public (laïc)

ביאליק

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Faible
Public (laïc)

ע"ש אהרון דוידי

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Moyen
Public (laïc)

שורשים

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Moyen
Public religieux

ממ"ד רש"י

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Moyen

Établissements du secondaire

Public (laïc)

טומשין הבית של תמר נתניה

Classes א - יב
Public (laïc)

מקיף ע"ש אלדד

Classes ז - יד
Milieu socio-économique : FaibleTaux d’obtention du baccalauréat : 81%
Public (laïc)

אורט גוטמן נתניה

Classes ז - יג
Milieu socio-économique : MoyenTaux d’obtention du baccalauréat : 91%
Ultra-orthodoxe

ישיבת עטרת מתתיהו

Classes ט - יב
Public (laïc)

שחפים

Classes ז - יב
Public (laïc)

יהודה הלוי

Classes ז - יב
Public (laïc)

גוונים

Classes א - יב
Public (laïc)

מרכז נוער ממלכתי

Classes ט - יב
Taux d’obtention du baccalauréat : 33%
Public religieux

מרכז נוער ממ"ד

Classes ט - יג
Taux d’obtention du baccalauréat : 50%
Public (laïc)

מקיף טשרניחובסקי

Classes ז - יב
Milieu socio-économique : MoyenTaux d’obtention du baccalauréat : 89%
Communauté

Enquête auprès des habitants du quartier

933 habitants ont répondu à l’enquête

Sécurité51%
636 réponses
Parcs et espaces verts57%
933 réponses
Transports68%
814 réponses
Commerces et services65%
653 réponses
Vie communautaire44%
774 réponses
Tranquillité67%
614 réponses
Entretien54%
802 réponses
Culture et loisirs38%
635 réponses
Jardins d’enfants59%
460 réponses
Niveau de religiosité54%
826 réponses
Promoteur

La société de promotion

י.ח דמרי

י.ח דמרי

י.ח. דמרי construit Israël depuis plus de trois décennies et constitue la plus grande société de construction du pays. Elle bénéficie d'une réputation fondée sur des bases économiques solides et une puissance financière avérée. Elle conçoit et construit actuellement de nouveaux projets dans des dizaines de villes à travers le pays, dont des dizaines de projets résidentiels, commerciaux, industriels et hôteliers. Ses actions sont cotées à la Bourse de Tel Aviv depuis 2004. דמרי conçoit et construit elle-même ses projets, ce qui garantit une responsabilité pleine et entière à chaque étape, le respect des délais et une qualité de construction conforme aux normes les plus strictes. La société s'engage à appliquer, dans tous ses projets, des principes de construction et de développement fondés sur les technologies les plus avancées, conformément à la norme ISO 9002 dont elle est titulaire. Elle met par ailleurs à la disposition de ses clients une équipe professionnelle d'architectes, d'ingénieurs et de chefs de projet, afin d'offrir le meilleur service possible. Chez י.ח דמרי, nous savons que l'achat d'un logement est l'une des décisions les plus importantes de votre vie. Nous vous accompagnons tout au long du processus, depuis un conseil complet et un accompagnement dans l'achat, à travers les différentes étapes de la construction, jusqu'à la remise des clés et après votre installation, afin que vous puissiez être sereins et confiants dans votre décision.

Profil de la société
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