Public (laïc)
בית יחזקאל
Classes א - ו
YAMA- Marina
אשקלון · אפרידר · יפה נוף 32, אשקלון
Statut
En construction
Pièces
2–6
Logements
327
Étages
24
Prix
2,5 M ₪
30 photos
Détails du projet
En constructionPrix de départ
2 490 000 ₪
Pièces2–6
Étages24
Logements327 logements
Promoteurי.ח דמרי
Statut
Statut du projet
- Étude préliminaire
- Demande de permis déposée
- Permis de construire obtenu
- Construction terminée
Statut du projet : Permis de construire obtenu (étape 3 sur 4)
Selon les déclarations du promoteur
Une vue sur la mer et sur la marina depuis chaque étage, dans un bâtiment atteignant 24 étages : c'est le concept qui sous-tend YAMA מרינה, à Afridar. Trois tours en bord de mer à Ashkelon, avec un permis de construire en vigueur, l'emménagement des premiers bâtiments ayant déjà commencé en août 2025 et le troisième et dernier bâtiment étant actuellement en commercialisation.
Afridar est le quartier le plus au sud-ouest d'Ashkelon, attenant à la plage et à la marina. Les rues environnantes sont relativement calmes, l'accès à la plage se fait à pied, et une répartition d'appartements de 2, 4 et 5 pièces aux côtés de penthouses de 6 pièces indique un public d'acheteurs varié : des familles recherchant la proximité de la mer jusqu'à ceux intéressés par un appartement penthouse avec vue dégagée. Le projet compte au total 327 appartements, רחוב יפה נוף 32. La marina voisine offre un mouillage pour environ 650 embarcations, avec à ses côtés une promenade, des cafés, des restaurants, des activités de sports nautiques et un club de plongée.
Les bâtiments sont habillés de pierre combinée à des panneaux d'aluminium, et le hall d'entrée comprend un espace spa, un sauna sec, une salle de sport équipée et un club des résidents meublé. Chaque appartement bénéficie en plus d'une place de stationnement privée et d'un débarras. Dans les appartements eux-mêmes : carrelage de 100/100 centimètres, volets roulants électriques, double vitrage aux fenêtres et climatisation avec faux plafond abaissé. Les salles de bains sont équipées d'une cuvette suspendue à chasse d'eau encastrée et d'un meuble de salle de bains avec plan de travail et miroir. La cuisine comprend un plan de travail en marbre et un robinet extractible.
י.ח דמרי est active depuis 1989 et cotée à la Bourse de Tel Aviv sous le symbole DMRI depuis 2004. Selon la description de l'entreprise, elle agit à la fois comme promotrice et comme entrepreneur exécutant sur ses projets, et se définit comme la plus grande entreprise de construction en Israël. En 2024, l'entreprise a vendu plus de mille appartements, et ses projets actifs sont répartis du centre du pays jusqu'au sud.
Vidéo
Vidéos
Appartements
Grille de prix
| Pièces | Type | Prix | Statut | Caractéristiques |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Appartement | Pour plus de détails, contactez le promoteur | Disponible |
|
| 4 | Appartement | 2 490 000 ₪ | Disponible |
|
| 5 | Appartement | Pour plus de détails, contactez le promoteur | Disponible |
|
| 6 | Penthouse | Pour plus de détails, contactez le promoteur | Disponible |
|
Prix synchronisés le 11/09/2026 · Les prix proviennent de sources publiques et sont susceptibles d’évoluer. Pour des informations contractuelles, adressez-vous à la société de promotion.
Simulateur
Le coût réel de l’appartement
Au-delà du prix affiché — quelles liquidités faut-il vraiment à l’avance, quelle mensualité prévoir et combien l’indexation à l’indice des coûts de la construction devrait ajouter.
≈ 657 229 ₪
Sur un prix de 2 490 000 ₪
≈ 9 724 ₪
Revenu recommandé ≈ 24 311 ₪
Apport 622 500 ₪Taxe d’acquisition 20 038 ₪Avocat 14 691 ₪Indexation estimée ≈ 99 600 ₪
Prêt immobilier maximal : 1 867 500 ₪ (75% de financement) · estimation à but de planification, ne constitue ni un conseil fiscal, ni juridique, ni financier · taux à jour au 25/05/2026.
Prestations
Caractéristiques et prestations
מטבח הכולל יחידת BUILT IN
Cuisine
כיור אקרילי בהתקנה שטוחה
Cuisine
שקע תלת פאזי לכיריים
Cuisine
משטח עבודה שיש *
Cuisine
ברז נשלף
Cuisine
נק' מים למקרר
Cuisine
הכנה למדיח כלים*
Cuisine
ריצוף 100/100 *
Spécifications de l’appartement
ריצוף מרפסות דמוי פרקט
Spécifications de l’appartement
מיזוג אוויר כולל הנמכת תקרה
Spécifications de l’appartement
סטריפ ליין למיזוג
Spécifications de l’appartement
תריסים חשמליים*
Spécifications de l’appartement
Plans
Plans d’appartement
10 plans d’appartement disponibles dans la galerie
Emplacement
Le quartier : אפרידר
Bon à savoir
Questions fréquentes
Qui est le promoteur du projet YAMA- מרינה ?
Le promoteur de YAMA- מרינה : י.ח דמרי.
Quel est le prix de départ à YAMA- מרינה ?
Le prix affiché par le promoteur : à partir de 2 490 000 ₪. Pour un prix actualisé pour un appartement spécifique, contactez directement le promoteur.
Combien d’appartements compte YAMA- מרינה ?
Au total, 327 appartements répartis sur 3 bâtiments.
Dans quel quartier se trouve YAMA- מרינה ?
YAMA- מרינה est situé dans le quartier אפרידר, אשקלון.
Quelle est la hauteur des bâtiments à YAMA- מרינה ?
Les bâtiments du projet atteignent jusqu’à 24 étages.
YAMA- מרינה dispose-t-il d’un permis de construire ?
Le statut communiqué par le promoteur est « Permis de construire obtenu ». Le statut des permis évolue selon les étapes du projet : il est conseillé de vérifier la mise à jour actuelle auprès du promoteur.
Comment contacter le promoteur de YAMA- מרינה ?
Téléphone : 0554356063 · Les coordonnées du promoteur figurent sur la page י.ח דמרי.
Marché
Transactions récentes dans le secteur
Transactions dans l’ancien dans le secteur, à titre de repère sur le marché local — et non pour une comparaison directe avec le prix du projet neuf. Un appartement neuf de promoteur et un appartement ancien sont deux produits différents en matière de garantie, de prestations et de normes de construction.
| Date | Adresse | Pièces | Étage | Prix |
|---|---|---|---|---|
| 27/08/2026 | אורט, 35, אפרידר, אשקלון | 4 | 3 sur 8 | 1 485 000 ₪ |
| 14/08/2026 | שביל שבע, 11, אפרידר, אשקלון | 4 | 0 sur 1 | 3 200 000 ₪ |
| 12/08/2026 | השייטת, 4, אפרידר, אשקלון | 4 | 1 sur 4 | 1 800 000 ₪ |
| 10/08/2026 | אריה עוזר, 16, אפרידר, אשקלון | 5 | 1 sur 10 | 1 760 000 ₪ |
| 06/08/2026 | בר כוכבא, 15, אפרידר, אשקלון | 3 | 4 sur 4 | 1 100 000 ₪ |
| 06/08/2026 | צבעוני, 28, אפרידר, אשקלון | 7 | 0 sur 1 | 4 900 000 ₪ |
| 04/08/2026 | מודיעין, 3, אפרידר, אשקלון | 3 | 5 sur 16 | 1 510 000 ₪ |
| 04/08/2026 | יפה נוף, 3, אפרידר, אשקלון | 4 | 5 sur 25 | 2 100 000 ₪ |
| 02/08/2026 | שדרות דרום אפריקה, 2, אפרידר, אשקלון | 3 | 0 sur 4 | 1 500 000 ₪ |
| 30/07/2026 | יפה נוף, 21, אפרידר, אשקלון | 4 | 3 sur 24 | 2 600 000 ₪ |
Données de l’administration fiscale. Transactions dans l’ancien autour du projet.
Éducation
Écoles du secteur
Écoles primaires
Public religieux
סיני
Classes א - ו
Public (laïc)
אילנות
Classes א - ו
Public religieux
מצפה ימים
Classes א - ו
Ultra-orthodoxe
ת"ת חניכי הישיבות
Classes א - ח
Public (laïc)
ארלוזורוב
Classes א - ו
Public religieux
עוזיאל
Classes א - ו
Public religieux
רמב"ם
Classes א - ו
Public (laïc)
יסודי רמת כרמים
Classes א - ו
Établissements du secondaire
Public (laïc)
דרורים
Classes א - יב
Public religieux
מקיף דתי עירוני ב'
Classes ז - יב
Taux d’obtention du baccalauréat : 79%
Public (laïc)
מקיף עירוני א'
Classes ז - יב
Taux d’obtention du baccalauréat : 93%
Public (laïc)
אורט אפרידר רונסון
Classes ז - יד
Taux d’obtention du baccalauréat : 98%
Public (laïc)
מעיין שרה
Classes א - יב
Public religieux
מוריה
Classes א - יב
Public (laïc)
איתן
Classes א - יב
Public (laïc)
שקד בי"ח ברזילי
Classes גן - יב
Public (laïc)
אמירים
Classes א - ט
Public religieux
מרכז נוער
Classes ט - יד
Taux d’obtention du baccalauréat : 52%
Communauté
Enquête auprès des habitants du quartier
997 habitants ont répondu à l’enquête
Sécurité78%
666 réponses
Parcs et espaces verts74%
997 réponses
Transports73%
844 réponses
Commerces et services77%
672 réponses
Vie communautaire50%
809 réponses
Tranquillité83%
684 réponses
Entretien73%
876 réponses
Culture et loisirs77%
678 réponses
Jardins d’enfants75%
468 réponses
Niveau de religiosité48%
847 réponses
Promoteur
La société de promotion
י.ח דמרי
י.ח. דמרי construit Israël depuis plus de trois décennies et constitue la plus grande société de construction du pays. Elle bénéficie d'une réputation fondée sur des bases économiques solides et une puissance financière avérée. Elle conçoit et construit actuellement de nouveaux projets dans des dizaines de villes à travers le pays, dont des dizaines de projets résidentiels, commerciaux, industriels et hôteliers. Ses actions sont cotées à la Bourse de Tel Aviv depuis 2004. דמרי conçoit et construit elle-même ses projets, ce qui garantit une responsabilité pleine et entière à chaque étape, le respect des délais et une qualité de construction conforme aux normes les plus strictes. La société s'engage à appliquer, dans tous ses projets, des principes de construction et de développement fondés sur les technologies les plus avancées, conformément à la norme ISO 9002 dont elle est titulaire. Elle met par ailleurs à la disposition de ses clients une équipe professionnelle d'architectes, d'ingénieurs et de chefs de projet, afin d'offrir le meilleur service possible. Chez י.ח דמרי, nous savons que l'achat d'un logement est l'une des décisions les plus importantes de votre vie. Nous vous accompagnons tout au long du processus, depuis un conseil complet et un accompagnement dans l'achat, à travers les différentes étapes de la construction, jusqu'à la remise des clés et après votre installation, afin que vous puissiez être sereins et confiants dans votre décision.
Profil de la sociétéAutres projets du promoteur
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מגדלי עיר היין
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À partir de 1 850 000 ₪
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À partir de 2 190 000 ₪
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אביסרור באגמים הירוקה
אשקלון · שקמים ואגמים
Pour plus de détails, contactez le promoteur
דמרי רמות אשקלון
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À partir de 1 700 000 ₪
אייל פרץ ברמות אשקלון
אשקלון · רמות אשקלון
À partir de 1 690 000 ₪
אמרלד EMERALD
אשקלון · רמות אשקלון
Pour plus de détails, contactez le promoteur
סביוני דינה
אשקלון · רמות אשקלון
À partir de 1 650 000 ₪
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