DIRALY
En construction

Damari Ramot Ashkelon

אשקלון · רמות אשקלון · שדרות התעשייה 65, אשקלון

Statut
En construction
Pièces
3–5
Logements
286
Étages
13
Prix
1,7 M ₪
4 photos
Détails du projet
En construction
Prix de départ
1 700 000 ₪
Pièces3–5
Étages13
Logements286 logements
Promoteurי.ח דמרי
Statut

Statut du projet

  1. Étude préliminaire
  2. Demande de permis déposée
  3. Permis de construire obtenu
  4. Construction terminée

Statut du projet : Permis de construire obtenu (étape 3 sur 4)

Selon les déclarations du promoteur

À propos du projet
Un quartier construit à partir de rien au nord-est d'Ashkelon, 286 appartements dans 6 tours de 13 étages, et selon les documents commerciaux du projet, une vue dégagée sur la mer depuis les étages élevés. רמות אשקלון est un quartier nouveau, pas un ajout à un quartier existant, et c'est ce qui distingue ce projet. שדרות התעשייה 65 se trouve au nord-est de la ville, dans une zone qui se développe autour de la gare et d'un accès aux grands axes de circulation. L'environnement immédiat en est encore aux phases de conception, mais la proximité des transports en commun et d'un centre commercial voisin désigne le projet comme une destination pour ceux qui privilégient l'accessibilité plutôt qu'un quartier mature. La répartition des appartements, qui inclut aussi des appartements en rez-de-jardin et des penthouses, indique un éventail de typologies qui semblent adaptées tant aux familles qu'aux investisseurs. Selon les documents commerciaux du projet, le cahier des charges comprend un carrelage en grès cérame 80/80, des portes « Pandor » et des volets électriques. Le hall est décrit comme design, et l'apparence architecturale repose sur une conception moderne avec de l'espacement entre les immeubles. Nous ne disposons pas d'un cahier des charges technique vérifié par une source indépendante, il est donc recommandé de demander au promoteur le cahier des charges officiel signé avant de prendre une décision. י.ח דמרי est une entreprise publique cotée à la Bourse de Tel Aviv sous le symbole DMRI depuis 2004, et active dans le secteur de la construction depuis 1989. Selon la description de l'entreprise, elle est à la fois promoteur et constructeur de ses projets. Le projet au nord-est d'Ashkelon s'inscrit dans un large déploiement national de dizaines de projets actifs. Le projet propose des appartements de 3 à 5 pièces, des appartements en rez-de-jardin et des penthouses, soit 286 unités au total en phase 1. Prix de départ : appartement de 3 pièces à partir de 1 700 000 ₪, de 4 pièces à partir de 1 940 000 ₪, de 5 pièces à partir de 2 220 000 ₪, patio 5 pièces à partir de 2 700 000 ₪, et penthouse 5 pièces à partir de 3 100 000 ₪. Le permis de construire a été délivré. Les personnes intéressées devraient demander au promoteur le cahier des charges technique officiel, le calendrier détaillé et les conditions de la prévente (Presale) par écrit avant de signer tout document.
Appartements

Grille de prix

PiècesTypePrixStatutCaractéristiques
3Appartement1 700 000 ₪Disponible
  • Parking
  • Débarras
  • Ascenseur
  • Abri (Mamad)
  • Balcon
4AppartementÀ partir de1 940 000 ₪Disponible
  • Parking
  • Débarras
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Abri (Mamad)
5Appartement2 220 000 ₪Disponible
  • Parking
  • Débarras
  • Ascenseur
  • Abri (Mamad)
  • Balcon
5patio2 700 000 ₪Disponible
  • Parking
  • Débarras
  • Ascenseur
  • Abri (Mamad)
  • Balcon
5Penthouse3 100 000 ₪Disponible
  • Parking
  • Débarras
  • Ascenseur
  • Abri (Mamad)
  • Balcon

Prix synchronisés le 10/09/2026 · Les prix proviennent de sources publiques et sont susceptibles d’évoluer. Pour des informations contractuelles, adressez-vous à la société de promotion.

Simulateur

Le coût réel de l’appartement

Au-delà du prix affiché — quelles liquidités faut-il vraiment à l’avance, quelle mensualité prévoir et combien l’indexation à l’indice des coûts de la construction devrait ajouter.

Total des liquidités nécessaires à l’avance

435 030 ₪

Sur un prix de 1 700 000 ₪

Mensualité estimée (~)

6 639 ₪

Revenu recommandé ≈ 16 598 ₪

Apport 425 000 ₪Taxe d’acquisition 0 ₪Avocat 10 030 ₪Indexation estimée ≈ 68 000 ₪

Prêt immobilier maximal : 1 275 000 ₪ (75% de financement) · estimation à but de planification, ne constitue ni un conseil fiscal, ni juridique, ni financier · taux à jour au 25/05/2026.

Emplacement

Le quartier : רמות אשקלון

רמות אשקלון est un quartier du nord-est de la ville, l'un des grands quartiers qui se sont développés à Ashkelon au cours des dernières décennies comme extension planifiée hors du noyau historique. Contrairement aux quartiers anciens de la ville qui bordent le littoral ou le centre, רמות est situé dans l'arrière-pays…

Bon à savoir

Questions fréquentes

Qui est le promoteur du projet דמרי רמות אשקלון ?
Le promoteur de דמרי רמות אשקלון : י.ח דמרי.
Quel est le prix de départ à דמרי רמות אשקלון ?
Le prix affiché par le promoteur : à partir de 1 700 000 ₪. Pour un prix actualisé pour un appartement spécifique, contactez directement le promoteur.
Combien d’appartements compte דמרי רמות אשקלון ?
Au total, 286 appartements répartis sur 6 bâtiments.
Dans quel quartier se trouve דמרי רמות אשקלון ?
דמרי רמות אשקלון est situé dans le quartier רמות אשקלון, אשקלון.
Quelle est la hauteur des bâtiments à דמרי רמות אשקלון ?
Les bâtiments du projet atteignent jusqu’à 13 étages.
דמרי רמות אשקלון dispose-t-il d’un permis de construire ?
Le statut communiqué par le promoteur est « Permis de construire obtenu ». Le statut des permis évolue selon les étapes du projet : il est conseillé de vérifier la mise à jour actuelle auprès du promoteur.
Comment contacter le promoteur de דמרי רמות אשקלון ?
Téléphone : 0554555492 · Les coordonnées du promoteur figurent sur la page י.ח דמרי.
Marché

Transactions récentes dans le secteur

Transactions dans l’ancien dans le secteur, à titre de repère sur le marché local — et non pour une comparaison directe avec le prix du projet neuf. Un appartement neuf de promoteur et un appartement ancien sont deux produits différents en matière de garantie, de prestations et de normes de construction.

DateAdressePiècesÉtagePrix
31/08/2026ניר עוז, 14, רמות אשקלון, אשקלון52 sur 91 375 475 ₪
31/08/2026ניר עוז, 14, רמות אשקלון, אשקלון34 sur 9900 927 ₪
31/08/2026ניר עוז, 14, רמות אשקלון, אשקלון51 sur 91 375 475 ₪
30/08/2026ניר עוז, 14, רמות אשקלון, אשקלון52 sur 91 375 475 ₪
27/08/2026ניר עוז, 14, רמות אשקלון, אשקלון51 sur 91 375 475 ₪
27/08/2026ניר עוז, 14, רמות אשקלון, אשקלון52 sur 91 375 475 ₪
26/08/2026ניר עוז, 14, רמות אשקלון, אשקלון52 sur 91 400 257 ₪
26/08/2026ניר עוז, 14, רמות אשקלון, אשקלון35 sur 9900 927 ₪
25/08/2026ניר עוז, 14, רמות אשקלון, אשקלון36 sur 9900 927 ₪
25/08/2026ניר עוז, 14, רמות אשקלון, אשקלון35 sur 9900 927 ₪

Données de l’administration fiscale. Transactions dans l’ancien autour du projet.

Éducation

Écoles du secteur

Écoles primaires

Public (laïc)

בית יחזקאל

Classes א - ו
Public (laïc)

ארלוזורוב

Classes א - ו
Public religieux

סיני

Classes א - ו
Public religieux

עוזיאל

Classes א - ו
Public religieux

רמב"ם

Classes א - ו
Public (laïc)

יסודי רמת כרמים

Classes א - ו
Ultra-orthodoxe

ב"י נצח ישראל

Classes א - ח
Public religieux

אסף-מימון

Classes א - ו
Public (laïc)

אילנות

Classes א - ו
Public religieux

מצפה ימים

Classes א - ו

Établissements du secondaire

Public (laïc)

מעיין שרה

Classes א - יב
Public religieux

מוריה

Classes א - יב
Public (laïc)

איתן

Classes א - יב
Public (laïc)

שקד בי"ח ברזילי

Classes גן - יב
Public (laïc)

אמירים

Classes א - ט
Public religieux

מרכז נוער

Classes ט - יד
Taux d’obtention du baccalauréat : 52%
Public (laïc)

אורט ע"ש ה. רונסון

Classes ז - יד
Taux d’obtention du baccalauréat : 95%
Public religieux

מקיף דתי עירוני ב'

Classes ז - יב
Taux d’obtention du baccalauréat : 79%
Ultra-orthodoxe

תיכון בית יעקב

Classes ט - יב
Taux d’obtention du baccalauréat : 100%
Ultra-orthodoxe

מעיין חיים ושלום

Classes ט - יב
Taux d’obtention du baccalauréat : 89%
Promoteur

La société de promotion

י.ח דמרי

י.ח דמרי

י.ח. דמרי construit Israël depuis plus de trois décennies et constitue la plus grande société de construction du pays. Elle bénéficie d'une réputation fondée sur des bases économiques solides et une puissance financière avérée. Elle conçoit et construit actuellement de nouveaux projets dans des dizaines de villes à travers le pays, dont des dizaines de projets résidentiels, commerciaux, industriels et hôteliers. Ses actions sont cotées à la Bourse de Tel Aviv depuis 2004. דמרי conçoit et construit elle-même ses projets, ce qui garantit une responsabilité pleine et entière à chaque étape, le respect des délais et une qualité de construction conforme aux normes les plus strictes. La société s'engage à appliquer, dans tous ses projets, des principes de construction et de développement fondés sur les technologies les plus avancées, conformément à la norme ISO 9002 dont elle est titulaire. Elle met par ailleurs à la disposition de ses clients une équipe professionnelle d'architectes, d'ingénieurs et de chefs de projet, afin d'offrir le meilleur service possible. Chez י.ח דמרי, nous savons que l'achat d'un logement est l'une des décisions les plus importantes de votre vie. Nous vous accompagnons tout au long du processus, depuis un conseil complet et un accompagnement dans l'achat, à travers les différentes étapes de la construction, jusqu'à la remise des clés et après votre installation, afin que vous puissiez être sereins et confiants dans votre décision.

Profil de la société
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Dans la ville

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