DIRALY
Livré

Migdalei Omnaiya

אשקלון · עיר היין · דרך ארץ 39, אשקלון

Statut
Livré
Pièces
4–7
Logements
126
Étages
16
Prix
1,9 M ₪
12 photos
Détails du projet
Livré
Prix de départ
1 900 000 ₪
Pièces4–7
Étages16
Logements126 logements
Promoteurגשם החזקות
Statut

Statut du projet

  1. Étude préliminaire
  2. Demande de permis déposée
  3. Permis de construire obtenu
  4. Construction terminée

Statut du projet : Construction terminée (étape 4 sur 4)

Selon les déclarations du promoteur

À propos du projet
Des jardins suspendus qui partent des chambres des résidents et relient les deux tours, c'est le concept que גשם החזקות a choisi de placer au centre de מגדלי אומנייה à Ashkelon. Un bâtiment qui tente de maintenir une présence végétale même en hauteur, et pas seulement dans un jardin au niveau du sol. Le quartier עיר היין se trouve dans la partie ouest d'Ashkelon, près de la plage et de la promenade. Pour qui cherche une ville côtière au caractère calme, une rue commerçante et un accès quotidien à la mer, cet environnement semble adapté. La large répartition des appartements, débutant à 4 pièces et allant jusqu'aux penthouses, désigne une destination pour des familles de tailles diverses. Selon les documents commerciaux du projet, les deux tours comprennent à leur base un niveau commercial avec boutiques, café et boulangerie. Le hall d'entrée a été conçu avec un espace à double hauteur. Aux étages supérieurs se trouvent des penthouses avec vue sur la mer. Le complexe comprend aussi une salle de jeux pour enfants, une salle de sport et un club des résidents avec cuisine, à un niveau de finition que la société décrit comme comparable à celui des hôtels. גשם החזקות se définit, selon le site officiel, comme une société de promotion et de construction avec la classification d'entrepreneur ג'5, spécialisée dans les projets complexes. Selon la description de la société, elle construit actuellement plus de 15 000 logements, sur le marché libre et dans le cadre du programme Mehir LaMishtaken (prix subventionné pour primo-accédants), ainsi que des projets de renouvellement urbain. Le complexe comprend 126 appartements répartis dans 2 tours allant jusqu'à 16 étages. La fourchette est large : les appartements de 4 pièces débutent à 1 900 000 ₪, les appartements de 5 pièces à 2 450 000 ₪, et les penthouses de 6 pièces à 3 200 000 ₪. Des appartements de 7 pièces sont également disponibles, à partir de 3 200 000 ₪. Le projet a achevé sa construction. Les personnes intéressées par un appartement dans la fourchette supérieure ont intérêt à demander à גשם le détail complet du cahier des charges technique par écrit, et à vérifier quelles unités sont encore disponibles dans chaque typologie.
Appartements

Grille de prix

PiècesTypePrixStatutCaractéristiques
4AppartementÀ partir de1 900 000 ₪Disponible
  • Ascenseur
  • Abri (Mamad)
  • Balcon
  • Parking
  • Débarras
4Penthouse2 600 000 ₪Disponible
  • Parking
  • Débarras
  • Ascenseur
  • Abri (Mamad)
  • Balcon
5Appartement2 450 000 ₪Disponible
  • Abri (Mamad)
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Parking
  • Débarras
6Penthouse3 200 000 ₪Disponible
  • Ascenseur
  • Abri (Mamad)
  • Balcon
  • Parking
  • Débarras
7Appartement3 200 000 ₪Disponible
  • Parking
  • Débarras
  • Ascenseur
  • Abri (Mamad)
  • Balcon

Prix synchronisés le 10/09/2026 · Les prix proviennent de sources publiques et sont susceptibles d’évoluer. Pour des informations contractuelles, adressez-vous à la société de promotion.

Simulateur

Le coût réel de l’appartement

Au-delà du prix affiché — quelles liquidités faut-il vraiment à l’avance, quelle mensualité prévoir et combien l’indexation à l’indice des coûts de la construction devrait ajouter.

Total des liquidités nécessaires à l’avance

486 210 ₪

Sur un prix de 1 900 000 ₪

Mensualité estimée (~)

7 420 ₪

Revenu recommandé ≈ 18 550 ₪

Apport 475 000 ₪Taxe d’acquisition 0 ₪Avocat 11 210 ₪Indexation estimée ≈ 76 000 ₪

Prêt immobilier maximal : 1 425 000 ₪ (75% de financement) · estimation à but de planification, ne constitue ni un conseil fiscal, ni juridique, ni financier · taux à jour au 25/05/2026.

Plans

Plans d’appartement

6 plans d’appartement disponibles dans la galerie

Emplacement

Le quartier : עיר היין

עיר היין est un quartier ancien au centre d'Ashkelon, dont le nom évoque son passé agricole : une zone autrefois connue pour ses vignobles avant d'être construite à des fins résidentielles. Il se situe dans la partie intérieure de la ville, ni sur le littoral ni en périphérie de l'expansion urbaine, mais au centre de…

Bon à savoir

Questions fréquentes

Qui est le promoteur du projet מגדלי אומנייה ?
Le promoteur de מגדלי אומנייה : גשם החזקות.
Quel est le prix de départ à מגדלי אומנייה ?
Le prix affiché par le promoteur : à partir de 1 900 000 ₪. Pour un prix actualisé pour un appartement spécifique, contactez directement le promoteur.
Combien d’appartements compte מגדלי אומנייה ?
Au total, 126 appartements répartis sur 2 bâtiments.
Dans quel quartier se trouve מגדלי אומנייה ?
מגדלי אומנייה est situé dans le quartier עיר היין, אשקלון.
Quelle est la hauteur des bâtiments à מגדלי אומנייה ?
Les bâtiments du projet atteignent jusqu’à 16 étages.
מגדלי אומנייה dispose-t-il d’un permis de construire ?
Le statut communiqué par le promoteur est « constructionCompleted ». Le statut des permis évolue selon les étapes du projet : il est conseillé de vérifier la mise à jour actuelle auprès du promoteur.
Comment contacter le promoteur de מגדלי אומנייה ?
Téléphone : 0552619716 · Les coordonnées du promoteur figurent sur la page גשם החזקות.
Marché

Transactions récentes dans le secteur

Transactions dans l’ancien dans le secteur, à titre de repère sur le marché local — et non pour une comparaison directe avec le prix du projet neuf. Un appartement neuf de promoteur et un appartement ancien sont deux produits différents en matière de garantie, de prestations et de normes de construction.

DateAdressePiècesÉtagePrix
03/09/2026ארגמן, 46, עיר היין, אשקלון53 sur 91 915 000 ₪
03/09/2026שפיה, 50, עיר היין, אשקלון36 sur 201 530 000 ₪
28/08/2026שפיה, 50, עיר היין, אשקלון37 sur 201 520 000 ₪
27/08/2026דרך הים, 49, עיר היין, אשקלון513 sur 152 300 000 ₪
26/08/2026סברי מרנן, 21, עיר היין, אשקלון47 sur 91 775 000 ₪
25/08/2026הגתות, 16, עיר היין, אשקלון411 sur 202 040 000 ₪
23/08/2026שירת היין, 29, עיר היין, אשקלון59 sur 152 095 000 ₪
20/08/2026דרך הים, 78, עיר היין, אשקלון37 sur 201 500 000 ₪
18/08/2026היוצרים, 1, עיר היין, אשקלון45 sur 91 750 000 ₪
12/08/2026סברי מרנן, 15, עיר היין, אשקלון41 sur 71 845 000 ₪

Données de l’administration fiscale. Transactions dans l’ancien autour du projet.

Éducation

Écoles du secteur

Écoles primaires

Public (laïc)

בית יחזקאל

Classes א - ו
Public (laïc)

ארלוזורוב

Classes א - ו
Public religieux

סיני

Classes א - ו
Public religieux

עוזיאל

Classes א - ו
Public religieux

רמב"ם

Classes א - ו
Public (laïc)

יסודי רמת כרמים

Classes א - ו
Ultra-orthodoxe

ב"י נצח ישראל

Classes א - ח
Public religieux

אסף-מימון

Classes א - ו
Public (laïc)

אילנות

Classes א - ו
Public religieux

מצפה ימים

Classes א - ו

Établissements du secondaire

Public (laïc)

מעיין שרה

Classes א - יב
Public religieux

מוריה

Classes א - יב
Public (laïc)

איתן

Classes א - יב
Public (laïc)

שקד בי"ח ברזילי

Classes גן - יב
Public (laïc)

אמירים

Classes א - ט
Public religieux

מרכז נוער

Classes ט - יד
Taux d’obtention du baccalauréat : 52%
Public (laïc)

אורט ע"ש ה. רונסון

Classes ז - יד
Taux d’obtention du baccalauréat : 95%
Public religieux

מקיף דתי עירוני ב'

Classes ז - יב
Taux d’obtention du baccalauréat : 79%
Ultra-orthodoxe

תיכון בית יעקב

Classes ט - יב
Taux d’obtention du baccalauréat : 100%
Ultra-orthodoxe

מעיין חיים ושלום

Classes ט - יב
Taux d’obtention du baccalauréat : 89%
Communauté

Enquête auprès des habitants du quartier

871 habitants ont répondu à l’enquête

Sécurité57%
615 réponses
Parcs et espaces verts49%
871 réponses
Transports53%
770 réponses
Commerces et services28%
609 réponses
Vie communautaire54%
757 réponses
Tranquillité65%
634 réponses
Entretien46%
721 réponses
Culture et loisirs27%
584 réponses
Jardins d’enfants49%
438 réponses
Niveau de religiosité45%
776 réponses
Promoteur

La société de promotion

גשם החזקות

גשם החזקות

גשם est une société de promotion et de construction de premier plan, titulaire de la classification ג' 5, spécialisée dans des projets haut de gamme et complexes dans le secteur de la construction. La société construit aujourd'hui plus de 15 000 logements, incluant des projets sur le marché libre, dans les programmes *Mehir LaMishtaken* et à prix réduit, ainsi que dans le domaine en développement du renouvellement urbain.

Profil de la société
Autres projets du promoteur

Autres projets de גשם החזקות

Autour

Autres projets du secteur

Dans la ville

Autres projets à אשקלון

Contact

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