DIRALY
הושלם

מגדלי אומנייה

אשקלון · עיר היין · דרך ארץ 39, אשקלון

סטטוס
הושלם
חדרים
4–7
דירות
126
קומות
16
מחיר
₪1.9M
12 תמונות

מגדלי אומנייה הוא פרויקט מגורים בשכונת עיר היין, אשקלון, מבית גשם החזקות, 126 דירות, מחירים החל מ-₪1,900,000.

פרטי הפרויקט
הושלם
מחיר התחלתי
₪1,900,000
חדרים4–7
קומות16
דירות126 דירות
קבלןגשם החזקות
סטטוס

סטטוס פרויקט

  1. תכנון ראשוני
  2. הגשת בקשה להיתר
  3. ניתן היתר בנייה
  4. הבנייה הסתיימה

סטטוס הפרויקט: הבנייה הסתיימה (שלב 4 מתוך 4)

לפי דיווחי הקבלן

על הפרויקט
גינות תלויות שיוצאות מחדרי הדיירים ומחברות בין שני המגדלים - זה הקונספט שגשם החזקות בחרה לשים במרכז מגדלי אומנייה באשקלון. בניין שמנסה לשמור על נוכחות צמחית גם בגובה, ולא רק בגינה ברמת הקרקע. שכונת עיר היין נמצאת בחלק המערבי של אשקלון, קרוב לחוף ולטיילת. מי שמחפש עיר חוף עם אופי שקט, רחוב מסחרי ונגישות לים ביומיום - הסביבה הזו נראית מתאימה לו. תמהיל הדירות הגדול, שמתחיל ב-4 חדרים ומגיע עד פנטהאוזים, מסמן יעד למשפחות בגדלים שונים. לפי חומרי השיווק של הפרויקט, שני המגדלים מכילים קומת מסחר בבסיסם עם חנויות, בית קפה ומאפייה. הלובי תוכנן עם חלל כפול גובה. בקומות העליונות יש פנטהאוזים עם נוף לים. המתחם כולל גם ג'ימבורי לילדים, חדר כושר ומועדון דיירים עם מטבח - לפי תיאור החברה, ברמת גימור שנהוגה במלונות. גשם החזקות מגדירה את עצמה, לפי האתר הרשמי, כחברת יזמות וביצוע עם סיווג קבלני ג' 5, המתמחה בפרויקטים מורכבים. לפי תיאור החברה, היא בונה כיום למעלה מ-15,000 יחידות דיור, בשוק החופשי ובמחיר למשתכן, לצד פרויקטים של התחדשות עירונית. המתחם כולל 126 דירות ב-2 מגדלים של עד 16 קומות. הטווח רחב: דירות 4 חדרים מתחילות מ-₪1,900,000, דירות 5 חדרים מ-₪2,450,000, ופנטהאוזים של 6 חדרים מ-₪3,200,000. דירות 7 חדרים זמינות גם הן, מ-₪3,200,000. הפרויקט סיים בנייה. מי שמתעניין בדירה בטווח הגדול יותר כדאי שיבקש מגשם את פירוט המפרט הטכני בכתב, ויבדוק אילו יחידות עדיין זמינות בכל טיפולוגיה.

לרשימה המלאה של פרויקטים חדשים באשקלון אפשר לעבור לעמוד העיר.

דירות

מחירון דירות

חדריםסוגמחירסטטוסמאפיינים
4דירההחל מ-₪1,900,000זמין
  • מעלית
  • ממ"ד
  • מרפסת
  • חניה
  • מחסן
4פנטהאוז₪2,600,000זמין
  • חניה
  • מחסן
  • מעלית
  • ממ"ד
  • מרפסת
5דירה₪2,450,000זמין
  • ממ"ד
  • מעלית
  • מרפסת
  • חניה
  • מחסן
6פנטהאוז₪3,200,000זמין
  • מעלית
  • ממ"ד
  • מרפסת
  • חניה
  • מחסן
7דירה₪3,200,000זמין
  • חניה
  • מחסן
  • מעלית
  • ממ"ד
  • מרפסת

מחירים סונכרנו ב-19.9.2026 · המחירים מבוססים על מידע ציבורי ועשויים להשתנות. לפרטים מחייבים פנו לחברה היזמית.

מחשבון

העלות האמיתית של הדירה

מעבר למחיר המחירון — כמה מזומן צריך באמת מראש, מה ההחזר החודשי המשוער וכמה צפויה ההצמדה למדד תשומות הבנייה להוסיף.

סך המזומן הנדרש מראש

≈ ‏486,210 ‏₪

על מחיר של ‏1,900,000 ‏₪

החזר חודשי משוער (~)

≈ ‏7,420 ‏₪

הכנסה מומלצת ≈ ‏18,550 ‏₪

מקדמה ‏475,000 ‏₪מס רכישה ‏0 ‏₪עו״ד ‏11,210 ‏₪צפי הצמדה למדד ≈ ‏76,000 ‏₪

הלוואת משכנתא מרבית: ‏1,425,000 ‏₪ (75% מימון) · אומדן לתכנון בלבד, אינו ייעוץ מס/משפטי/פיננסי · ריביות מעודכנות ל-25.5.2026.

תכניות

תכניות דירות

6 תכניות דירה זמינות בגלריה

מיקום

השכונה: עיר היין

עיר היין היא שכונה ותיקה בלב אשקלון, שמה מרמז על עברה החקלאי — אזור שהיה מוכר בגידולי כרמים לפני שנבנה לצורכי מגורים. היא שוכנת בחלק הפנימי של העיר, לא על קו החוף ולא על שולי ההתרחבות העירונית, אלא בטבורה של אשקלון הבנויה. הסקר שמילאו 867 תושבים מצייר שכונה שקטה יחסית: ציון השקט עומד על 65%, הגבוה ביותר בסקר. ציון…

טוב לדעת

שאלות נפוצות

מה זה מגדלי אומנייה?
מגדלי אומנייה הוא פרויקט מגורים בשכונת עיר היין, אשקלון, מבית גשם החזקות, 126 דירות, מחירים החל מ-₪1,900,000.
מי הקבלן של מגדלי אומנייה?
הקבלן של מגדלי אומנייה: גשם החזקות.
מה מחיר ההתחלה במגדלי אומנייה?
המחיר המוצא לפי הקבלן: החל מ-₪1,900,000. למחיר עדכני לדירה הספציפית - פנו ישירות לקבלן.
כמה דירות יש במגדלי אומנייה?
סך הכל 126 דירות ב-2 בניינים.
באיזו שכונה מגדלי אומנייה?
מגדלי אומנייה ממוקם בשכונת עיר היין, אשקלון.
מה גובה הבניינים במגדלי אומנייה?
הבניינים בפרויקט מגיעים לגובה של עד 16 קומות.
האם מגדלי אומנייה בהיתר בנייה?
הסטטוס שדווח על ידי הקבלן הוא "constructionCompleted". סטטוס ההיתרים משתנה בין שלבי הפרויקט - שווה לבדוק עם הקבלן עדכון נוכחי.
איך יוצרים קשר עם הקבלן של מגדלי אומנייה?
טלפון: 0552619716 · פרטי החברה היזמית בעמוד גשם החזקות.
שוק

עסקאות אחרונות באזור

עסקאות יד שניה באזור, לצורך הכרת השוק האזורי בכלל, לא להשוואה ישירה למחיר הפרויקט החדש. דירה חדשה מקבלן ודירה יד שניה הם שני מוצרים שונים מבחינת אחריות, מפרט, ותקני בנייה.

תאריךכתובתחדריםקומהמחיר
3.9.2026ארגמן, 46, עיר היין, אשקלון53 מתוך 9₪1,915,000
3.9.2026שפיה, 50, עיר היין, אשקלון36 מתוך 20₪1,530,000
1.9.2026שירת היין, 4, עיר היין, אשקלון33 מתוך 9₪1,440,000
28.8.2026שפיה, 50, עיר היין, אשקלון37 מתוך 20₪1,520,000
27.8.2026דרך הים, 49, עיר היין, אשקלון513 מתוך 15₪2,300,000
26.8.2026סברי מרנן, 21, עיר היין, אשקלון47 מתוך 9₪1,775,000
25.8.2026הגתות, 16, עיר היין, אשקלון411 מתוך 20₪2,040,000
23.8.2026שירת היין, 29, עיר היין, אשקלון59 מתוך 15₪2,095,000
20.8.2026דרך הים, 78, עיר היין, אשקלון37 מתוך 20₪1,500,000
18.8.2026היוצרים, 1, עיר היין, אשקלון45 מתוך 9₪1,750,000

נתוני רשות המסים. עסקאות יד שניה באזור הפרויקט.

חינוך

בתי ספר באזור

יסודיים

ממלכתי

בית יחזקאל

כיתות א - ו
ממלכתי

ארלוזורוב

כיתות א - ו
ממלכתי דתי

סיני

כיתות א - ו
ממלכתי דתי

עוזיאל

כיתות א - ו
ממלכתי דתי

רמב"ם

כיתות א - ו
ממלכתי

יסודי רמת כרמים

כיתות א - ו
חרדי

ב"י נצח ישראל

כיתות א - ח
ממלכתי דתי

אסף-מימון

כיתות א - ו
ממלכתי

אילנות

כיתות א - ו
ממלכתי דתי

מצפה ימים

כיתות א - ו

תיכוניים

ממלכתי

מעיין שרה

כיתות א - יב
ממלכתי דתי

מוריה

כיתות א - יב
ממלכתי

איתן

כיתות א - יב
ממלכתי

שקד בי"ח ברזילי

כיתות גן - יב
ממלכתי

אמירים

כיתות א - ט
ממלכתי דתי

מרכז נוער

כיתות ט - יד
זכאות לבגרות: 52%
ממלכתי

אורט ע"ש ה. רונסון

כיתות ז - יד
זכאות לבגרות: 95%
ממלכתי דתי

מקיף דתי עירוני ב'

כיתות ז - יב
זכאות לבגרות: 79%
חרדי

תיכון בית יעקב

כיתות ט - יב
זכאות לבגרות: 100%
חרדי

מעיין חיים ושלום

כיתות ט - יב
זכאות לבגרות: 89%
קהילה

סקר תושבים על השכונה

871 תושבים מילאו את הסקר

ביטחון57%
615 משיבים
פארקים ושטחים ירוקים49%
871 משיבים
תחבורה53%
770 משיבים
קניות ושירותים28%
609 משיבים
חיי קהילה54%
757 משיבים
שקט65%
634 משיבים
תחזוקה46%
721 משיבים
תרבות ובילוי27%
584 משיבים
גני ילדים49%
438 משיבים
רמת דתיות45%
776 משיבים
קבלן

החברה היזמית

גשם החזקות

גשם החזקות

גשם היא חברת יזמות וביצוע מהשורה הראשונה, בעלת סיווג ג' 5, המתמחה בפרויקטים יוקרתיים ומורכבים בתחום הבנייה. החברה בונה כיום למעלה מ-15,000 יח"ד, כולל פרויקטים בשוק החופשי, מחיר למשתכן, מחיר מופחת והתחום המתפתח של התחדשות עירונית.

פרופיל החברה
עוד מהקבלן

פרויקטים נוספים של גשם החזקות

עוד באזור

פרויקטים נוספים באזור

עוד בעיר

פרויקטים נוספים באשקלון

יצירת קשר

מעוניינים בפרויקט?

השאירו פרטים ונחזור אליכם עם כל המידע על מגדלי אומנייה — מחירים, זמינות ותיאום פגישה אישית.

בשליחת הטופס אני מאשר/ת את מדיניות הפרטיות