ממלכתי
בית יחזקאל
כיתות א - ו
מגדלי עיר היין
אשקלון · עיר היין · עיר היין, אשקלון
סטטוס
בבנייה
חדרים
3–5
דירות
288
קומות
21
מחיר
₪1.9M
15 תמונות
פרטי הפרויקט
בבנייהמחיר התחלתי
₪1,850,000
חדרים3–5
קומות21
דירות288 דירות
קבלןי.ח דמרי
סטטוס
סטטוס פרויקט
- תכנון ראשוני
- הגשת בקשה להיתר
- ניתן היתר בנייה
- הבנייה הסתיימה
סטטוס הפרויקט: ניתן היתר בנייה (שלב 3 מתוך 4)
לפי דיווחי הקבלן
קומת פנאי ייעודית לדיירים בלבד בראש המגדל, חדר כושר משוכלל, לובי ומסחר בקומת הקרקע - מגדלי עיר היין של י.ח דמרי מנסים לארוז מגוון שימושים בתוך 4 בניינים בני 21 קומות. למי שמחפש שכונה חדשה באשקלון עם תשתיות משותפות מובנות, זה הקונספט כאן.
שכונת עיר היין היא אחת השכונות החדשות יחסית באשקלון, הממוקמת בצפון העיר - חלק מגל הפיתוח שצמח בשני העשורים האחרונים ומושך משפחות צעירות. הסביבה הקרובה כוללת מחלף ישיר לכביש 4, קרבה לפארק ההייטק של העיר, תחנת רכבת, בתי ספר ומוסדות חינוך, ופארק גדול שבמרכזו אגם. תמהיל הדירות בפרויקט - 3, 4 ו-5 חדרים לצד פנטהאוזים - מסמן יעד למשפחות ולמי שמחפש שטח מגורים נרחב.
לפי חומרי השיווק של הפרויקט, כל דירה כוללת ממ"ד תקני. הבניינים כוללים לובי בכניסה, חדר כושר משוכלל, אזורי משחק לילדים, מקומות ישיבה והצללה, גן אקסקלוסיבי בקומה הראשונה וקומת גג משפחתית ירוקה המיועדת לדיירים בלבד. מפרט טכני מפורט לא פורסם, ומי שהפרטים הטכניים חשובים לו - כדאי שיבקש אותם ישירות מהיזם לפני חתימה.
י.ח דמרי נוסדה ב-1989 ונסחרת בבורסה לניירות ערך בתל אביב תחת הסימול DMRI מאז 2004. לפי תיאור החברה, היא פעילה בעשרות ערים ברחבי הארץ בתחומי מגורים, מסחר ומלונאות. בשנת 2024 מכרה החברה למעלה מאלף דירות.
הפרויקט כולל 288 דירות ב-4 מגדלים, והבנייה פעילה באתר. המסירה צפויה בספטמבר 2026. מי שמתעניין כדאי שיבקש את המפרט הטכני המלא ויבחן את תנאי הרכישה מול היזם.
וידאו
סרטונים
דירות
מחירון דירות
| חדרים | סוג | מחיר | סטטוס | מאפיינים |
|---|---|---|---|---|
| 0 | פנטהאוז | לפרטים פנו לקבלן | זמין |
|
| 3 | דירההחל מ- | ₪1,850,000 | זמין |
|
| 4 | דירה | ₪2,150,000 | זמין |
|
| 5 | דירה | לפרטים פנו לקבלן | זמין |
|
מחירים סונכרנו ב-31.7.2026 · המחירים מבוססים על מידע ציבורי ועשויים להשתנות. לפרטים מחייבים פנו לחברה היזמית.
מחשבון
העלות האמיתית של הדירה
מעבר למחיר המחירון — כמה מזומן צריך באמת מראש, מה ההחזר החודשי המשוער וכמה צפויה ההצמדה למדד תשומות הבנייה להוסיף.
≈ 473,415 ₪
על מחיר של 1,850,000 ₪
≈ 7,225 ₪
הכנסה מומלצת ≈ 18,062 ₪
מקדמה 462,500 ₪מס רכישה 0 ₪עו״ד 10,915 ₪צפי הצמדה למדד ≈ 74,000 ₪
הלוואת משכנתא מרבית: 1,387,500 ₪ (75% מימון) · אומדן לתכנון בלבד, אינו ייעוץ מס/משפטי/פיננסי · ריביות מעודכנות ל-25.5.2026.
תכניות
תכניות דירות
12 תכניות דירה זמינות בגלריה
מיקום
השכונה: עיר היין
עיר היין היא שכונה ותיקה בלב אשקלון, שמה מרמז על עברה החקלאי — אזור שהיה מוכר בגידולי כרמים לפני שנבנה לצורכי מגורים. היא שוכנת בחלק הפנימי של העיר, לא על קו החוף ולא על שולי ההתרחבות העירונית, אלא בטבורה של אשקלון הבנויה. הסקר שמילאו 867 תושבים מצייר שכונה שקטה יחסית: ציון השקט עומד על 65%, הגבוה ביותר בסקר. ציון…
טוב לדעת
שאלות נפוצות
מי הקבלן של מגדלי עיר היין?
הקבלן של מגדלי עיר היין: י.ח דמרי.
מה מחיר ההתחלה במגדלי עיר היין?
המחיר המוצא לפי הקבלן: החל מ-₪1,850,000. למחיר עדכני לדירה הספציפית - פנו ישירות לקבלן.
כמה דירות יש במגדלי עיר היין?
סך הכל 288 דירות ב-4 בניינים.
באיזו שכונה מגדלי עיר היין?
מגדלי עיר היין ממוקם בשכונת עיר היין, אשקלון.
מה גובה הבניינים במגדלי עיר היין?
הבניינים בפרויקט מגיעים לגובה של עד 21 קומות.
האם מגדלי עיר היין בהיתר בנייה?
הסטטוס שדווח על ידי הקבלן הוא "התקבל היתר בנייה". סטטוס ההיתרים משתנה בין שלבי הפרויקט - שווה לבדוק עם הקבלן עדכון נוכחי.
איך יוצרים קשר עם הקבלן של מגדלי עיר היין?
טלפון: 0554559825 · פרטי החברה היזמית בעמוד י.ח דמרי.
שוק
עסקאות אחרונות באזור
עסקאות יד שניה באזור, לצורך הכרת השוק האזורי בכלל, לא להשוואה ישירה למחיר הפרויקט החדש. דירה חדשה מקבלן ודירה יד שניה הם שני מוצרים שונים מבחינת אחריות, מפרט, ותקני בנייה.
| תאריך | כתובת | חדרים | קומה | מחיר |
|---|---|---|---|---|
| 16.7.2026 | דרך הים, 4, עיר היין, אשקלון | 4 | 6 מתוך 13 | ₪1,720,000 |
| 16.7.2026 | דרך ארץ, 12, עיר היין, אשקלון | 5 | 2 מתוך 11 | ₪1,637,519 |
| 15.7.2026 | דרך ארץ, 12, עיר היין, אשקלון | 3 | 4 מתוך 11 | ₪885,740 |
| 14.7.2026 | דרך ארץ, 12, עיר היין, אשקלון | 3 | 7 מתוך 11 | ₪887,136 |
| 13.7.2026 | דוריף, 30, עיר היין, אשקלון | 4 | 4 מתוך 6 | ₪1,720,000 |
| 13.7.2026 | דרך ארץ, 12, עיר היין, אשקלון | 3 | 5 מתוך 11 | ₪886,110 |
| 13.7.2026 | דרך ארץ, 12, עיר היין, אשקלון | 3 | 2 מתוך 11 | ₪891,725 |
| 13.7.2026 | שאנין, 7, עיר היין, אשקלון | 4 | 3 מתוך 4 | ₪1,740,000 |
| 9.7.2026 | שאנין, 28, עיר היין, אשקלון | 5 | 14 מתוך 17 | ₪2,769,000 |
| 9.7.2026 | דרך ארץ, 12, עיר היין, אשקלון | 3 | 4 מתוך 11 | ₪888,040 |
נתוני רשות המסים. עסקאות יד שניה באזור הפרויקט.
חינוך
בתי ספר באזור
יסודיים
ממלכתי
ארלוזורוב
כיתות א - ו
ממלכתי דתי
סיני
כיתות א - ו
ממלכתי דתי
עוזיאל
כיתות א - ו
ממלכתי דתי
רמב"ם
כיתות א - ו
ממלכתי
יסודי רמת כרמים
כיתות א - ו
חרדי
ב"י נצח ישראל
כיתות א - ח
ממלכתי דתי
אסף-מימון
כיתות א - ו
ממלכתי
אילנות
כיתות א - ו
ממלכתי דתי
מצפה ימים
כיתות א - ו
תיכוניים
ממלכתי
מעיין שרה
כיתות א - יב
ממלכתי דתי
מוריה
כיתות א - יב
ממלכתי
איתן
כיתות א - יב
ממלכתי
שקד בי"ח ברזילי
כיתות גן - יב
ממלכתי
אמירים
כיתות א - ט
ממלכתי דתי
מרכז נוער
כיתות ט - יד
זכאות לבגרות: 52%
ממלכתי
אורט ע"ש ה. רונסון
כיתות ז - יד
זכאות לבגרות: 95%
ממלכתי דתי
מקיף דתי עירוני ב'
כיתות ז - יב
זכאות לבגרות: 79%
חרדי
תיכון בית יעקב
כיתות ט - יב
זכאות לבגרות: 100%
חרדי
מעיין חיים ושלום
כיתות ט - יב
זכאות לבגרות: 89%
קהילה
סקר תושבים על השכונה
869 תושבים מילאו את הסקר
ביטחון57%
614 משיבים
פארקים ושטחים ירוקים49%
869 משיבים
תחבורה53%
768 משיבים
קניות ושירותים28%
607 משיבים
חיי קהילה54%
755 משיבים
שקט65%
632 משיבים
תחזוקה46%
719 משיבים
תרבות ובילוי27%
582 משיבים
גני ילדים49%
436 משיבים
רמת דתיות45%
774 משיבים
קבלן
החברה היזמית
י.ח דמרי
י.ח. דמרי בונים את ישראל כבר למעלה משלושה עשורים, והיא חברת הבנייה הגדולה בארץ. החברה נהנית ממוניטין המבוסס על יסודות כלכליים איתנים וחוסן פיננסי. כיום בונה ומתכננת החברה פרויקטים חדשים בעשרות ערים בפריסה ארצית, בהם עשרות פרויקטים למגורים, מסחר, תעשייה ומלונאות. מניותיה של החברה נסחרות בבורסה לניירות ערך בת"א מאז שנת 2004. דמרי גם יוזמת וגם בונה את הפרויקטים שלה - עובדה המבטיחה אחריות מלאה בכל שלב ושלב, עמידה בלוחות הזמנים ואיכות בניה על פי התקנים המחמירים ביותר. אנו מתחייבים ליישם בכל הפרויקטים שלנו את עקרונות הבנייה והפיתוח באמצעות הטכנולוגיות המתקדמות ביותר, ועל פי תקן ISO 9002 אשר בבעלותה של החברה. בנוסף, לרשות לקוחותינו עומד צוות מקצועי של אדריכלים, מהנדסים ומנהלי פרויקטים במטרה להעניק את השירות הטוב ביותר. אנחנו במשפחת י.ח דמרי מבינים שרכישת דירה היא אחת ההחלטות המשמעותית בחייכם. לאורך כל הדרך נלווה אתכם החל מייעוץ מקיף והכוונה בתהליך הרכישה, דרך שלבי הבנייה השונים, מסירת מפתח הדירה, וגם אחרי הכניסה אליה. כל זאת על מנת שתהיו שקטים ובטוחים בהחלטה שקיבלתם.
פרופיל החברהעוד מהקבלן
פרויקטים נוספים של י.ח דמרי
CENTRAL PARK 17 – סנטרל פארק
באר שבע · סנטרל פארק / האצטדיון
החל מ-₪1,690,000
HARMONY – אשדוד
אשדוד · רובע ד'
החל מ-₪1,840,000
YAMA- מרינה
אשקלון · אפרידר
החל מ-₪2,490,000
NAVE PARK נווה פארק
פתח תקווה · נווה גן
החל מ-₪2,850,000
רמת הדר החדשה גבעת שמואל
גבעת שמואל · רמת הדר
החל מ-₪3,820,000
דמרי אפקה בשמורה
קרית ביאליק · נאות אפק, אפקה
החל מ-₪2,190,000
דמרי נווה אור
אור יהודה · קרית גיורא
החל מ-₪2,440,000
עוד באזור
פרויקטים נוספים באזור
אביסרור בעיר היין
אשקלון · עיר היין
לפרטים פנו לקבלן
פרץ בוני הנגב בעיר היין - אשקלון
אשקלון · עיר היין
החל מ-₪1,680,000
אפי בעיר היין, אשקלון
אשקלון · עיר היין
החל מ-₪1,772,000
מגדלי אומנייה
אשקלון · עיר היין
החל מ-₪1,900,000
מגדלי אמלוני
אשקלון · עיר היין
לפרטים פנו לקבלן
פרויקט K עיר היין אשקלון קבוצת נחמיאס
אשקלון · עיר היין
החל מ-₪1,890,000
JADE אשקלון
אשקלון · עיר היין
החל מ-₪1,790,000
עוד בעיר
פרויקטים נוספים באשקלון
יצירת קשר
מעוניינים בפרויקט?
השאירו פרטים ונחזור אליכם עם כל המידע על מגדלי עיר היין — מחירים, זמינות ותיאום פגישה אישית.