החרש

השכונה המערבית של מגדל העמק נבנית כמעט מאפס, ופרויקט החורש של גשם החזקות יושב על הקצה הירוק שלה, בין תמרת לנהלל. 9 בניינים של עד 10 קומות, 420 דירות, ובחלון נוף שמסתכל על שדות פתוחים במקום על בניין שכן. השכונה המערבית היא פיתוח חדש יחסית, ולפי חומרי השיווק של הפרויקט, עתידה לכלול כ-4,500 יחידות דיור בסיום הבנייה הכוללת. כבר כיום פועל בכניסה לשכונה מרכז הביג מכביש 75. כביש 6 נמצא בטווח של כ-10 דקות נסיעה, וחיפה לפי אותו מקור במרחק 20 דקות. תמהיל הדירות ותגיות הפרויקט, שכוללות דירות גן ופנטהאוזים, מסמן יעד למשפחות שמחפשות שטח ואוויר. מפרט הדירות לא פורסם, ולכן קשה לאפיין את רמת הגמר. הפרויקט כולל דופלקסים, פנטהאוזים ודירות גן, טיפולוגיות שמאפשרות שטחים גדולים יחסית ומרפסות או גינות פרטיות. לפרטי מפרט מלא מומלץ לפנות ישירות לגשם החזקות. גשם החזקות מגדירה את עצמה, לפי האתר הרשמי, כחברת יזמות וביצוע עם סיווג קבלני ג' 5, ולפי אותו תיאור בונה כיום למעלה מ-15,000 יחידות דיור בו-זמנית, לרבות פרויקטים בשוק החופשי ובמסגרות מסובסדות. החורש הוא הפרויקט שלה במגדל העמק. יחידות 5 חדרים מתחילות מ-₪1,925,000. לא פורסמו מחירים לטיפולוגיות הנוספות, ובהן דירות גן ופנטהאוזים, ויש לפנות לחברה לפרטים. סך הכל 420 דירות ב-9 בניינים, כשהיתר הבנייה נמצא בשלב הגשה. מסירה מתוכננת לינואר 2027. מכיוון שההיתר טרם ניתן, שווה לעקוב אחר התקדמות האישורים לפני שמתחייבים. מי שמתעניין יכול לבקש מגשם עדכון סטטוס עדכני על לוח הזמנים.