HaHaresh

Le quartier ouest de Migdal HaEmek est prévu pour accueillir environ 4 500 logements, et le projet הַחֶרֶשׁ du promoteur גֶּשֶׁם הַחֲזָקוֹת est l'un des premiers à y être commercialisés. Un quartier construit de zéro, avec un centre commercial "Big" qui a déjà ouvert ses portes à l'entrée depuis la route 75, et des zones d'activités et de haute technologie prévues en son centre. Migdal HaEmek se situe au coeur de la vallée de Jezreel, avec un accès direct à la route 6 et de là vers la région du centre du pays, et selon les documents commerciaux du projet, à environ 20 minutes de Haïfa et des Krayot. Le quartier ouest est implanté sur les versants occidentaux de la ville, avec des espaces ouverts et une vue sur la vallée. La répartition du prêt (tamhil) des appartements, qui comprend des penthouses et des appartements-jardins, cible les familles à la recherche d'espace et d'air sans renoncer à l'accessibilité urbaine. Le cahier des charges du projet n'a pas été publié, ce qui rend difficile une caractérisation précise du niveau de finition. Ce que l'on sait d'après les documents commerciaux, c'est que le projet comprend des appartements-jardins, des duplex et des penthouses, soit des typologies impliquant des espaces extérieurs privatifs. Toute personne intéressée est invitée à demander au promoteur un cahier des charges technique complet avant de s'engager. גֶּשֶׁם הַחֲזָקוֹת se définit, selon son site officiel, comme une société de promotion et de réalisation disposant d'une classification d'entrepreneur ג' 5, active à la fois sur le marché libre et sur des projets dans le cadre du programme Mehir LaMishtaken (prix subventionné pour primo-accédants) ainsi que dans le domaine de la rénovation urbaine. Selon cette même présentation, la société construit actuellement plus de 15 000 logements en parallèle. Le projet propose des appartements de 3 à 7 pièces. Le prix de départ pour un appartement de 3 pièces est de 1 650 000 ₪, un appartement de 4 pièces à partir de 1 750 000 ₪, et un appartement de 5 pièces à partir de 1 925 000 ₪. Les appartements-patio débutent à 2 200 000 ₪ pour 6 pièces, et à 3 400 000 ₪ pour 7 pièces. Le projet se trouve aux premières phases de développement d'un quartier entièrement nouveau, ce qui signifie qu'une partie des infrastructures et des services arrivera progressivement. Toute personne intéressée est invitée à interroger le promoteur sur le calendrier détaillé et sur l'état actuel du permis de construire, et à demander un cahier des charges technique écrit avant toute avancée.