HaKerem, Karmi Gat Tsafon

Une allée intérieure verdoyante avec des coins assis et des allées piétonnes, entourée d'immeubles de tous côtés : voici l'idée derrière « הכרם » à כרמי גת צפון. 11 immeubles conçus non pas comme une simple suite de façades sur rue, mais comme un cadre autour d'un espace communautaire partagé. כרמי גת צפון est un quartier relativement récent de Kiryat Gat, construit à proximité de champs ouverts sur le côté nord de la ville. La gare de Kiryat Gat est accessible depuis le complexe, tout comme les axes de circulation vers le Goush Dan et le sud. La large répartition des appartements, comprenant des appartements en rez-de-jardin et des penthouses aux côtés d'appartements standards, cible les familles avec enfants ainsi que les acheteurs à la recherche d'un logement offrant un peu plus d'espace. Chaque appartement du complexe comprend un balcon et une place de parking, et selon le matériel marketing du projet, les immeubles atteignent jusqu'à 18 étages. Les appartements en rez-de-jardin offrent un espace extérieur privé, et les penthouses sont situés aux derniers étages avec vue sur les champs qui entourent le complexe. Au sein même du complexe, l'allée intérieure comprend des équipements pour enfants et des coins assis, ce qui fait de l'espace commun une partie active du projet, et non un simple visuel marketing. Trois partenaires sont derrière le projet. אמפא ישראל, selon la description de l'entreprise, est active depuis environ 20 ans dans la promotion résidentielle dans plus de 30 localités en Israël. גשם החזקות se présente comme une entreprise de promotion et de construction classée ג' 5, active dans des projets multi-unités. נפתלי ניסן ובניו est une entreprise familiale fondée en 1983, avec une expérience dans la construction publique et résidentielle. 484 appartements répartis dans 11 immeubles, de 2 à 7 pièces. Un appartement de 2 pièces démarre à 1 190 000 ₪, un appartement de 4 pièces à 2 080 000 ₪, et un penthouse de 4 pièces à 3 250 000 ₪. Les appartements en rez-de-jardin sont sensiblement plus chers que les appartements équivalents en taille : un 3 pièces avec patio démarre à 2 270 000 ₪, contre 1 720 000 ₪ pour un 3 pièces standard. Le projet a obtenu son permis de construire. Les personnes intéressées par l'étape actuelle, définie comme PRE-SALE selon le matériel marketing, devraient demander au promoteur le calendrier détaillé et le cahier des charges technique final avant de passer à la signature.