DIRALY
Avant construction

Adam BeKarmi Gat Tsafon

קרית גת · כרמי גת · שד' לכיש , כרמי גת צפון, קריית גת

Statut
Avant construction
Pièces
2–6
Prix
1,5 M ₪
5 photos
Détails du projet
Avant construction
Prix de départ
1 450 000 ₪
Pièces2–6
Promoteurאדם בוני ישראל
À propos du projet
Une place centrale avec des arbres fruitiers en libre cueillette au cœur de l'ensemble : ce n'est pas un détail accidentel de la conception mais une déclaration de priorités. אדם בכרמי גת צפון est construit autour de l'idée que l'espace commun est le cœur du projet, pas sa marge. שד' לכיש à כרמי גת צפון, Kiryat Gat, est situé à un point de jonction entre la route 6 et une gare qui, selon les documents commerciaux, se trouve à distance de marche. La connectivité vers Tel Aviv, Jérusalem et Beer-Sheva est relativement pratique pour une ville de la taille de Kiryat Gat. La répartition des appartements, incluant des appartements en rez-de-jardin et des penthouses, indique une cible : les familles à la recherche d'espace et d'intimité sans s'éloigner du centre du pays. Le projet comprend 5 immeubles de 4 à 10 étages, 172 appartements au total. Selon les documents commerciaux, le hall a été conçu en mettant l'accent sur la lumière et un design épuré, et les appartements ont été conçus pour une circulation de la lumière naturelle tout au long de la journée. Une place de parking et un box de rangement sont attribués à chaque appartement. Le cahier des charges technique détaillé n'a pas été publié : les personnes intéressées devraient le demander au promoteur avant toute décision. א.ד.מ בוני ישראל est une entreprise privée dont les propriétaires, אמיר אלעזרא, דוד בן שלום et יוסי אלעזרא, sont impliqués, selon la description de l'entreprise, dans toutes les étapes du projet, de l'acquisition du terrain jusqu'à la livraison. יוסי אלעזרא apporte, selon cette même description, environ 30 ans d'expérience dans l'immobilier en Israël. Le projet propose des appartements de 2 à 6 pièces. Les appartements de 2 pièces démarrent à 1 450 000 ₪, ceux de 3 pièces à 1 740 000 ₪, et les appartements de 4 pièces avec patio à 2 646 000 ₪. Les penthouses de 5 pièces démarrent à 3 290 000 ₪ et ceux de 6 pièces à 3 575 000 ₪. Le projet est présenté comme orienté vers les familles, avec un accent mis sur les espaces communs et les parcs environnants. Les personnes intéressées devraient demander au promoteur le cahier des charges technique complet et le calendrier détaillé avant de s'engager.
Appartements

Grille de prix

PiècesTypePrixStatutCaractéristiques
2AppartementÀ partir de1 450 000 ₪Disponible
  • Parking
  • Débarras
  • Climatisation
  • Ascenseur
  • Abri (Mamad)
  • Balcon
3Appartement1 740 000 ₪Disponible
  • Parking
  • Débarras
  • Climatisation
  • Ascenseur
  • Abri (Mamad)
  • Balcon
4patio2 646 000 ₪Disponible
  • Parking
  • Débarras
  • Climatisation
  • Ascenseur
  • Abri (Mamad)
  • Balcon
5Penthouse3 290 000 ₪Disponible
  • Parking
  • Débarras
  • Climatisation
  • Ascenseur
  • Abri (Mamad)
  • Balcon
6Penthouse3 575 000 ₪Disponible
  • Parking
  • Débarras
  • Climatisation
  • Ascenseur
  • Abri (Mamad)
  • Balcon

Prix synchronisés le 11/09/2026 · Les prix proviennent de sources publiques et sont susceptibles d’évoluer. Pour des informations contractuelles, adressez-vous à la société de promotion.

Simulateur

Le coût réel de l’appartement

Au-delà du prix affiché — quelles liquidités faut-il vraiment à l’avance, quelle mensualité prévoir et combien l’indexation à l’indice des coûts de la construction devrait ajouter.

Total des liquidités nécessaires à l’avance

371 055 ₪

Sur un prix de 1 450 000 ₪

Mensualité estimée (~)

5 663 ₪

Revenu recommandé ≈ 14 157 ₪

Apport 362 500 ₪Taxe d’acquisition 0 ₪Avocat 8 555 ₪Indexation estimée ≈ 58 000 ₪

Prêt immobilier maximal : 1 087 500 ₪ (75% de financement) · estimation à but de planification, ne constitue ni un conseil fiscal, ni juridique, ni financier · taux à jour au 25/05/2026.

Plans

Plans d’appartement

2 plans d’appartement disponibles dans la galerie

Emplacement

Le quartier : כרמי גת

Karmei Gat est un quartier du nord-est de Kiryat Gat, l'un des grands quartiers développés dans la ville au cours des dernières décennies. Kiryat Gat elle-même a été fondée dans les années 1950 comme ville de développement dans le sud, et au fil des ans elle est devenue une ville moyenne à la population diversifiée.…

Bon à savoir

Questions fréquentes

Qui est le promoteur du projet אדם בכרמי גת צפון ?
Le promoteur de אדם בכרמי גת צפון : אדם בוני ישראל.
Quel est le prix de départ à אדם בכרמי גת צפון ?
Le prix affiché par le promoteur : à partir de 1 450 000 ₪. Pour un prix actualisé pour un appartement spécifique, contactez directement le promoteur.
Dans quel quartier se trouve אדם בכרמי גת צפון ?
אדם בכרמי גת צפון est situé dans le quartier כרמי גת, קרית גת.
Quelle est la hauteur des bâtiments à אדם בכרמי גת צפון ?
Les bâtiments du projet atteignent jusqu’à 9 étages.
אדם בכרמי גת צפון dispose-t-il d’un permis de construire ?
Le statut communiqué par le promoteur est « Non communiqué ». Le statut des permis évolue selon les étapes du projet : il est conseillé de vérifier la mise à jour actuelle auprès du promoteur.
Comment contacter le promoteur de אדם בכרמי גת צפון ?
Téléphone : 0554500765 · Les coordonnées du promoteur figurent sur la page אדם בוני ישראל.
Marché

Transactions récentes dans le secteur

Transactions dans l’ancien dans le secteur, à titre de repère sur le marché local — et non pour une comparaison directe avec le prix du projet neuf. Un appartement neuf de promoteur et un appartement ancien sont deux produits différents en matière de garantie, de prestations et de normes de construction.

DateAdressePiècesÉtagePrix
24/08/2026הנרייטה סאלד, 67, כרמי גת, קרית גת3,56 sur 91 600 000 ₪
23/08/2026שרה אמנו, 14, כרמי גת, קרית גת52 sur 222 296 980 ₪
23/08/2026מרים הנביאה, 33, כרמי גת, קרית גת50 sur 93 240 000 ₪
20/08/2026רבקה אמנו, 2, כרמי גת, קרית גת53 sur 201 651 213 ₪
19/08/2026רבקה אמנו, 2, כרמי גת, קרית גת44 sur 201 399 122 ₪
19/08/2026רבקה אמנו, 2, כרמי גת, קרית גת58 sur 201 668 571 ₪
19/08/2026נעמי שמר, 2, כרמי גת, קרית גת55 sur 161 915 616 ₪
16/08/2026נעמי שמר, 2, כרמי גת, קרית גת55 sur 161 911 666 ₪
12/08/2026אסתר המלכה, 10, כרמי גת, קרית גת53 sur 131 715 027 ₪
12/08/2026אסתר המלכה, 10, כרמי גת, קרית גת56 sur 132 315 000 ₪

Données de l’administration fiscale. Transactions dans l’ancien autour du projet.

Éducation

Écoles du secteur

Écoles primaires

Public (laïc)

כרמים

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Moyen
Public religieux

כרמי גת

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Moyen
Ultra-orthodoxe

אמת ואמונה חניכי הישיבות

Classes א - ח
Ultra-orthodoxe

ב. יעקב בנות כה תאמר

Classes א - ח
Milieu socio-économique : Faible
Ultra-orthodoxe

בית יוכבד חסידי גור

Classes א - ח
Public (laïc)

שפרינצק

Classes גן - ו
Milieu socio-économique : Faible
Public religieux

משואה ע"ש יוסף שלום

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Moyen
Public religieux

אוהל יוסף יצחק

Classes א - ח
Milieu socio-économique : Moyen
Public religieux

אוהלי מנחם חב"ד

Classes א - ח
Milieu socio-économique : Moyen
Public (laïc)

יד יצחק

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Faible

Établissements du secondaire

Ultra-orthodoxe

תפארת חיה

Classes ט - יב
Taux d’obtention du baccalauréat : 75%
Ultra-orthodoxe

תבונה ודעת

Classes ט - יב
Ultra-orthodoxe

ישיבה קטנה גור החדשה

Classes ט - יב
Public (laïc)

ק. ח. ע"ש זאב בוים

Classes ז - יד
Milieu socio-économique : FaibleTaux d’obtention du baccalauréat : 97%
Public religieux

מקיף דתי גרוס

Classes ז - יב
Milieu socio-économique : FaibleTaux d’obtention du baccalauréat : 95%
Public religieux

אולפנת קרית גת

Classes ז - יב
Milieu socio-économique : MoyenTaux d’obtention du baccalauréat : 100%
Ultra-orthodoxe

תיכון נתיבי רחל

Classes ט - יב
Taux d’obtention du baccalauréat : 33%
Ultra-orthodoxe

ישיבת בית דוד

Classes ט - יב
Taux d’obtention du baccalauréat : 13%
Public (laïc)

מקיף ע"ש שלאון

Classes ז - יב
Milieu socio-économique : FaibleTaux d’obtention du baccalauréat : 81%
Public religieux

ישיבה תיכונית

Classes ז - יב
Milieu socio-économique : MoyenTaux d’obtention du baccalauréat : 98%
Communauté

Enquête auprès des habitants du quartier

2 312 habitants ont répondu à l’enquête

Sécurité67%
1 491 réponses
Parcs et espaces verts74%
2 312 réponses
Transports56%
1 778 réponses
Commerces et services46%
1 496 réponses
Vie communautaire59%
1 855 réponses
Tranquillité67%
1 502 réponses
Entretien70%
1 905 réponses
Culture et loisirs36%
1 486 réponses
Jardins d’enfants64%
1 058 réponses
Niveau de religiosité54%
2 019 réponses
Promoteur

La société de promotion

אדם בוני ישראל

אדם בוני ישראל

א.ד.מ בוני ישראל est une société active dans la promotion, la gestion et la construction de projets immobiliers résidentiels et commerciaux. Les propriétaires de la société sont : אמיר אלעזרא, expert-comptable et économiste, דוד בן שלום, ingénieur en bâtiment et chef de projets, et יוסי אלעזרא, fort d'environ 30 ans d'expérience dans l'immobilier en Israël. Les propriétaires de la société sont impliqués dans l'ensemble du cycle de vie du projet, depuis le repérage et l'acquisition du terrain idéal, sa valorisation par l'approfondissement et la conduite des processus de conception et d'autorisation auprès des différentes commissions, jusqu'à l'exécution sur le terrain et la remise des appartements aux acquéreurs, et bien au-delà. L'engagement de la société envers la réussite de chaque projet se traduit dans tous ses aspects, par des méthodes de construction avancées et l'utilisation des matériaux de la meilleure qualité sur le marché. La société s'appuie sur des professionnels de tout premier plan, alliant une riche expérience à une pensée créative et novatrice. Les propriétaires et dirigeants de la société se rendent quotidiennement sur les sites des projets et veillent, grâce à leur longue expérience, à ce que tous les travaux soient exécutés de manière professionnelle, efficace, précise et sûre, dans le respect des délais que la société s'est engagée à tenir envers les acquéreurs, sans compromis, jusqu'à l'obtention du résultat final idéal. א.ד.מ בוני ישראל détient 2 autres sociétés en synergie avec son activité : une société employant des travailleurs étrangers, chargée d'assurer un approvisionnement continu en ouvriers du bâtiment étrangers pour les différents projets de la société, garantissant ainsi la continuité du travail sur tous les projets, indépendamment du contexte sécuritaire du pays ; et une société de construction qui exécute les projets que א.ד.מ בוני ישראל initie et conçoit, créant ainsi une adéquation parfaite entre la conception du projet et son exécution, avec une maîtrise allant du moindre détail jusqu'au produit final. Cette présence de la société dans ces domaines la distingue des sociétés similaires actives sur le marché immobilier. Tout au long du parcours et pour chaque projet, la société est accompagnée par les grandes banques israéliennes, et elle bénéficie d'une notation élevée quant à sa solidité financière. א.ד.מ בוני ישראל est une société enracinée, professionnelle et dévouée, qui offre aux résidents un sentiment de sécurité et une confiance totale tout au long du chemin vers l'appartement de leurs rêves. בוני ישראל, avec vous à chaque étape.

Profil de la société
Autour

Autres projets du secteur

Dans la ville

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