DIRALY
לפני בנייה

אדם בכרמי גת צפון

קרית גת · כרמי גת · שד' לכיש , כרמי גת צפון, קריית גת

סטטוס
לפני בנייה
חדרים
2–6
מחיר
₪1.4M
5 תמונות

אדם בכרמי גת צפון הוא פרויקט מגורים בשכונת כרמי גת, קרית גת, מבית אדם בוני ישראל, מחירים החל מ-₪1,450,000.

פרטי הפרויקט
לפני בנייה
מחיר התחלתי
₪1,450,000
חדרים2–6
קבלןאדם בוני ישראל
על הפרויקט
פיאצה מרכזית עם עצי פרי לקטיף עצמי בלב המתחם - זה לא פרט אקראי בתכנון אלא הצהרה על סדר עדיפויות. אדם בכרמי גת צפון בנוי סביב רעיון שהמרחב המשותף הוא לב הפרויקט, לא שוליו. שד' לכיש בכרמי גת צפון, קריית גת, ממוקם בנקודת חיבור בין כביש 6 ותחנת רכבת שלפי חומרי השיווק נמצאת במרחק הליכה. הקישוריות לתל אביב, ירושלים ובאר שבע נוחה יחסית לעיר בגודל קריית גת. תמהיל הדירות, כולל דירות גן ופנטהאוזים, מסמן יעד למשפחות שמחפשות שטח ופרטיות בלי להתרחק מהמרכז. הפרויקט כולל 5 בניינים בני 4 עד 10 קומות, 172 דירות בסך הכל. לפי חומרי השיווק, הלובי תוכנן עם דגש על אור ועיצוב נקי, והדירות תוכננו לזרימת אור טבעי לאורך היום. לכל דירה מוצמדים חניה ומחסן. מפרט טכני מפורט לא פורסם - מי שמתעניין כדאי שיבקש אותו מהיזם לפני כל החלטה. א.ד.מ בוני ישראל היא חברה פרטית שבעליה - אמיר אלעזרא, דוד בן שלום ויוסי אלעזרא - מעורבים לפי תיאור החברה בכל שלבי הפרויקט מאיתור הקרקע ועד המסירה. יוסי אלעזרא מביא לפי אותו תיאור כ-30 שנות ניסיון בנדל"ן בישראל. הפרויקט מציע דירות 2 עד 6 חדרים. דירות 2 חדרים מתחילות מ-₪1,450,000, דירות 3 חדרים מ-₪1,740,000, ודירות 4 חדרים מסוג פטיו מ-₪2,646,000. פנטהאוזים של 5 חדרים מתחילים מ-₪3,290,000 ופנטהאוזים של 6 חדרים מ-₪3,575,000. הפרויקט מוצג כמכוון למשפחות, עם דגש על מרחבים משותפים ופארקים בסביבה. מי שמתעניין כדאי שיבקש מהיזם את המפרט הטכני המלא ואת לוח הזמנים המפורט לפני שמתקדמים.

לרשימה המלאה של פרויקטים חדשים בקרית גת אפשר לעבור לעמוד העיר.

דירות

מחירון דירות

חדריםסוגמחירסטטוסמאפיינים
2דירההחל מ-₪1,450,000זמין
  • חניה
  • מחסן
  • מיזוג
  • מעלית
  • ממ"ד
  • מרפסת
3דירה₪1,740,000זמין
  • חניה
  • מחסן
  • מיזוג
  • מעלית
  • ממ"ד
  • מרפסת
4patio₪2,646,000זמין
  • חניה
  • מחסן
  • מיזוג
  • מעלית
  • ממ"ד
  • מרפסת
5פנטהאוז₪3,290,000זמין
  • חניה
  • מחסן
  • מיזוג
  • מעלית
  • ממ"ד
  • מרפסת
6פנטהאוז₪3,575,000זמין
  • חניה
  • מחסן
  • מיזוג
  • מעלית
  • ממ"ד
  • מרפסת

מחירים סונכרנו ב-11.9.2026 · המחירים מבוססים על מידע ציבורי ועשויים להשתנות. לפרטים מחייבים פנו לחברה היזמית.

מחשבון

העלות האמיתית של הדירה

מעבר למחיר המחירון — כמה מזומן צריך באמת מראש, מה ההחזר החודשי המשוער וכמה צפויה ההצמדה למדד תשומות הבנייה להוסיף.

סך המזומן הנדרש מראש

≈ ‏371,055 ‏₪

על מחיר של ‏1,450,000 ‏₪

החזר חודשי משוער (~)

≈ ‏5,663 ‏₪

הכנסה מומלצת ≈ ‏14,157 ‏₪

מקדמה ‏362,500 ‏₪מס רכישה ‏0 ‏₪עו״ד ‏8,555 ‏₪צפי הצמדה למדד ≈ ‏58,000 ‏₪

הלוואת משכנתא מרבית: ‏1,087,500 ‏₪ (75% מימון) · אומדן לתכנון בלבד, אינו ייעוץ מס/משפטי/פיננסי · ריביות מעודכנות ל-25.5.2026.

תכניות

תכניות דירות

2 תכניות דירה זמינות בגלריה

מיקום

השכונה: כרמי גת

כרמי גת היא שכונה בצפון-מזרח קרית גת, אחת מהשכונות הגדולות שהתפתחו בעיר בעשורים האחרונים. קרית גת עצמה נוסדה בשנות החמישים כעיר פיתוח בדרום, ובמרוצת השנים צמחה לעיר בינונית עם אוכלוסייה מגוונת. כרמי גת ממוקמת בשולי הבנוי, עם אופי שכונתי שמשלב בנייה רוויה בינונית לצד שטחים פתוחים. הציון הגבוה ביותר בסקר התושבים,…

טוב לדעת

שאלות נפוצות

מה זה אדם בכרמי גת צפון?
אדם בכרמי גת צפון הוא פרויקט מגורים בשכונת כרמי גת, קרית גת, מבית אדם בוני ישראל, מחירים החל מ-₪1,450,000.
מי הקבלן של אדם בכרמי גת צפון?
הקבלן של אדם בכרמי גת צפון: אדם בוני ישראל.
מה מחיר ההתחלה באדם בכרמי גת צפון?
המחיר המוצא לפי הקבלן: החל מ-₪1,450,000. למחיר עדכני לדירה הספציפית - פנו ישירות לקבלן.
באיזו שכונה אדם בכרמי גת צפון?
אדם בכרמי גת צפון ממוקם בשכונת כרמי גת, קרית גת.
מה גובה הבניינים באדם בכרמי גת צפון?
הבניינים בפרויקט מגיעים לגובה של עד 9 קומות.
האם אדם בכרמי גת צפון בהיתר בנייה?
הסטטוס שדווח על ידי הקבלן הוא "לא דווח". סטטוס ההיתרים משתנה בין שלבי הפרויקט - שווה לבדוק עם הקבלן עדכון נוכחי.
איך יוצרים קשר עם הקבלן של אדם בכרמי גת צפון?
טלפון: 0554500765 · פרטי החברה היזמית בעמוד אדם בוני ישראל.
שוק

עסקאות אחרונות באזור

עסקאות יד שניה באזור, לצורך הכרת השוק האזורי בכלל, לא להשוואה ישירה למחיר הפרויקט החדש. דירה חדשה מקבלן ודירה יד שניה הם שני מוצרים שונים מבחינת אחריות, מפרט, ותקני בנייה.

תאריךכתובתחדריםקומהמחיר
24.8.2026הנרייטה סאלד, 67, כרמי גת, קרית גת3.56 מתוך 9₪1,600,000
23.8.2026שרה אמנו, 14, כרמי גת, קרית גת52 מתוך 22₪2,296,980
23.8.2026מרים הנביאה, 33, כרמי גת, קרית גת50 מתוך 9₪3,240,000
20.8.2026רבקה אמנו, 2, כרמי גת, קרית גת53 מתוך 20₪1,651,213
19.8.2026רבקה אמנו, 2, כרמי גת, קרית גת44 מתוך 20₪1,399,122
19.8.2026רבקה אמנו, 2, כרמי גת, קרית גת58 מתוך 20₪1,668,571
19.8.2026נעמי שמר, 2, כרמי גת, קרית גת55 מתוך 16₪1,915,616
16.8.2026נעמי שמר, 2, כרמי גת, קרית גת55 מתוך 16₪1,911,666
12.8.2026אסתר המלכה, 10, כרמי גת, קרית גת53 מתוך 13₪1,715,027
12.8.2026אסתר המלכה, 10, כרמי גת, קרית גת56 מתוך 13₪2,315,000

נתוני רשות המסים. עסקאות יד שניה באזור הפרויקט.

חינוך

בתי ספר באזור

יסודיים

ממלכתי

כרמים

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: בינוני
ממלכתי דתי

כרמי גת

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: בינוני
חרדי

אמת ואמונה חניכי הישיבות

כיתות א - ח
חרדי

ב. יעקב בנות כה תאמר

כיתות א - ח
רקע סוציו-אקונומי: נמוך
חרדי

בית יוכבד חסידי גור

כיתות א - ח
ממלכתי

שפרינצק

כיתות גן - ו
רקע סוציו-אקונומי: נמוך
ממלכתי דתי

משואה ע"ש יוסף שלום

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: בינוני
ממלכתי דתי

אוהל יוסף יצחק

כיתות א - ח
רקע סוציו-אקונומי: בינוני
ממלכתי דתי

אוהלי מנחם חב"ד

כיתות א - ח
רקע סוציו-אקונומי: בינוני
ממלכתי

יד יצחק

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: נמוך

תיכוניים

חרדי

תפארת חיה

כיתות ט - יב
זכאות לבגרות: 75%
חרדי

תבונה ודעת

כיתות ט - יב
חרדי

ישיבה קטנה גור החדשה

כיתות ט - יב
ממלכתי

ק. ח. ע"ש זאב בוים

כיתות ז - יד
רקע סוציו-אקונומי: נמוךזכאות לבגרות: 97%
ממלכתי דתי

מקיף דתי גרוס

כיתות ז - יב
רקע סוציו-אקונומי: נמוךזכאות לבגרות: 95%
ממלכתי דתי

אולפנת קרית גת

כיתות ז - יב
רקע סוציו-אקונומי: בינוניזכאות לבגרות: 100%
חרדי

תיכון נתיבי רחל

כיתות ט - יב
זכאות לבגרות: 33%
חרדי

ישיבת בית דוד

כיתות ט - יב
זכאות לבגרות: 13%
ממלכתי

מקיף ע"ש שלאון

כיתות ז - יב
רקע סוציו-אקונומי: נמוךזכאות לבגרות: 81%
ממלכתי דתי

ישיבה תיכונית

כיתות ז - יב
רקע סוציו-אקונומי: בינוניזכאות לבגרות: 98%
קהילה

סקר תושבים על השכונה

2,312 תושבים מילאו את הסקר

ביטחון67%
1,491 משיבים
פארקים ושטחים ירוקים74%
2,312 משיבים
תחבורה56%
1,778 משיבים
קניות ושירותים46%
1,496 משיבים
חיי קהילה59%
1,855 משיבים
שקט67%
1,502 משיבים
תחזוקה70%
1,905 משיבים
תרבות ובילוי36%
1,486 משיבים
גני ילדים64%
1,058 משיבים
רמת דתיות54%
2,019 משיבים
קבלן

החברה היזמית

אדם בוני ישראל

אדם בוני ישראל

א.ד.מ בוני ישראל היא חברה העוסקת בייזום, ניהול ובנייה של פרויקטים בתחום הנדל״ן למגורים ולמסחר. בעלי החברה הם: אמיר אלעזרא, רואה חשבון וכלכלן. דוד בן שלום, מהנדס בניין ומנהל פרויקטים ויוסי אלעזרא, בעל ניסיון של כ-30 שנה בעולם הנדל״ן בישראל. בעלי החברה מעורבים בכלל התהליכים במעגל החיים של הפרויקט – החל משלב איתור ורכישת הקרקע האידאלית, השבחתה על ידי העמקה ומיצוי תהליכי התכנון והרישוי מול הוועדות השונות, דרך שלב הבנייה בשטח, וכלה במסירת הדירה לרוכשים וגם הרבה לאחר מכן. מחויבות החברה להצלחת כל פרויקט באה לידי ביטוי בכלל ההיבטים, בשיטות בנייה מתקדמות ושימוש בחומרי הגלם האיכותיים ביותר בשוק. החברה נעזרת באנשי מקצוע מהשורה הראשונה, בעלי ניסיון רב לצד חשיבה יצירתית ופורצת דרך. בעלי החברה ומנהליה מגיעים לשטחי הפרויקטים על בסיס יומי, ובעזרת ניסיונם רב השנים מוודאים כי כל העבודות מתבצעות בצורה מקצועית, יעילה, מדויקת ובטוחה, תוך עמידה בלוחות הזמנים שהחברה התחייבה לרוכשי הדירות וללא פשרות עד שמגיעים לתוצר הסופי האידיאלי. א.ד.מ בוני ישראל מחזיקה ב-2 חברות נוספות בעלות סינרגיה לפעילותה: תאגיד עובדים זרים אשר אחראי על אספקה שוטפת של פועלי בניין זרים לפרויקטים השונים של החברה. כך למעשה מבטיחה החברה רציפות עבודה בכל הפרויקטים, ללא תלות במצב הביטחוני השורר בארץ. חברה קבלנית אשר מבצעת את הפרויקטים שא.ד.מ בוני ישראל יוזמת ומתכננת. כך למעשה נוצרת התאמה מושלמת בין תכנון הפרויקט לביצוע שלו והשליטה מהפרט הקטן ביותר ועד לתוצר הסופי. דריסת הרגל של החברה בתחומים הללו, מייחדת ומבדלת אותה מחברות דומות אשר פועלות בשוק הנדל״ן. לאורך כל הדרך ובכל פרויקט, החברה מלווה על ידי הבנקים הגדולים בישראל, והיא מקבלת ציון גבוה בכל הנוגע לאיתנות הפיננסית שלה. א.ד.מ בוני ישראל היא חברה שורשית, מקצועית ומסורה המעניקה לדיירים הרגשת ביטחון ותחושת אמון מלאה כל הדרך אל דירת החלומות שלהם. בוני ישראל אתכם לאורך כל הדרך

פרופיל החברה
עוד באזור

פרויקטים נוספים באזור

עוד בעיר

פרויקטים נוספים בקרית גת

יצירת קשר

מעוניינים בפרויקט?

השאירו פרטים ונחזור אליכם עם כל המידע על אדם בכרמי גת צפון — מחירים, זמינות ותיאום פגישה אישית.

בשליחת הטופס אני מאשר/ת את מדיניות הפרטיות