כרמי גת
קרית גת · במאגר Diraly
3
₪1,791,298
510
בנייה חדשה
פרויקטים חדשים בכרמי גת
נכון להיום נמצאים בשכונת כרמי גת בקרית גת 3 פרויקטים פעילים של בנייה חדשה מקבלן.
דירות חדשות מקבלן בשכונת כרמי גת מתחילות ב-₪1.4M ומגיעות עד ₪2M, בהתאם לפרויקט ולסוג הדירה.
בין הפרויקטים בשכונה: דונה בכרמי גת, רייסדור כרמי גת ואדם בכרמי גת צפון.
ניתוח שכונתיכרמי גת היא שכונה בצפון-מזרח קרית גת, אחת מהשכונות הגדולות שהתפתחו בעיר בעשורים האחרונים. קרית גת עצמה נוסדה בשנות החמישים כעיר פיתוח בדרום, ובמרוצת השנים צמחה לעיר בינונית עם אוכלוסייה מגוונת. כרמי גת ממוקמת בשולי הבנוי, עם אופי שכונתי שמשלב בנייה רוויה בינונית לצד שטחים פתוחים. הציון הגבוה ביותר בסקר התושבים, פארקים ושטחים ירוקים (74%), מאשש את התחושה הזו בשטח. מתוך 2,310 תושבים שמילאו את הסקר, הציון לשקט עמד על 67% ולתחזוקה על 70%, שני נתונים שמרמזים על שכונה שמנוהלת בסדר יחסי ושאינה סובלת מרעש עירוני כבד. הפרופיל הדמוגרפי שמשתקף מרשימת בתי הספר מסמן נוכחות חזקה של אוכלוסייה חרדית לצד משפחות ממלכתיות ודתיות, מה שמקנה לשכונה אופי מעורב ולא הומוגני.
מבחינת חיי היומיום, הנתון שבולט לשלילה הוא ציון הקניות והשירותים: 46% בלבד מתוך 1,494 משיבים. זה מספר נמוך שמשקף מציאות ידועה בשכונות פריפריאליות יחסית של ערי פיתוח, שבהן מרכז מסחרי שכונתי בסדר גודל מספק פשוט לא קיים בהישג יד. ציון התרבות והבילוי עוד נמוך יותר: 36% מתוך 1,483 משיבים, הנמוך ביותר מבין כל הממדים שנסקרו. תחבורה מקבלת 56%, ממוצע שאינו מעיד על נגישות גבוהה. בתי הספר בשכונה ובסביבתה מציגים תמונה מגוונת מאוד. בצד הממלכתי, בית הספר היסודי כרמי גת הוא ממלכתי-דתי עם רקע סוציו-אקונומי בינוני. ברמה העליונה, אולפנת קרית גת מגיעה ל-100% זכאות לבגרות, ומקיף דתי גרוס ל-95%, שניהם עם רקע נמוך, נתון שמעיד על עבודה חינוכית רצינית. לעומתם, ישיבת בית דוד מגיעה ל-13% בגרות ותיכון נתיבי רחל ל-33%, אם כי מוסדות חרדים פועלים לפי מודל שונה שאינו מכוון לבגרות כמדד מרכזי.
מבחינה עירונית, כרמי גת מאופיינת בבנייה רוויה בינונית, בניינים בגובה בינוני-גבוה לצד שכבות ישנות יותר של בנייה נמוכה. הרחובות רחבים יחסית לעיר ישנה, מה שנפוץ בשכונות שתוכננו מהשורש ולא צמחו אורגנית. השטחים הירוקים שמקבלים ציון גבוה בסקר אינם מקריים, הם חלק מהתכנון המקורי של השכונה. אין בנמצא בידינו נתוני תכנית מתאר עדכנית לכרמי גת, ולכן קשה לאמוד את קצב הצמיחה הצפוי בשנים הקרובות. מה שניתן לומר הוא שמדובר בשכונה שעדיין בתהליך התבססות, עם מרקם בנוי שאינו בשל לחלוטין.
החולשות של כרמי גת ברורות מהנתונים: קניות ושירותים בציון 46%, תרבות ובילוי ב-36%, ותחבורה ב-56% הם שלושה מדדים שמצביעים על שכונה שדורשת ניידות פרטית. מי שמתכנן לחיות כאן בלי רכב עצמאי יתקשה. גם ציון חיי הקהילה, 59% מתוך 1,853 משיבים, אינו גבוה, ומרמז שהתחושה השכונתית עדיין מתגבשת. מאידך, השקט, הפארקים, והתחזוקה מציירים סביבת מגורים נוחה למי שמחפש שקט ופחות עניין בתשתיות עירוניות עשירות. כרמי גת מתאימה למשפחות שמחפשות שכונה שקטה ויחסית מתוחזקת, ופחות מתאימה למי שמצפה לחיים עירוניים תוססים בהישג יד.
כשמעריכים רכישה בכרמי גת, כדאי לבקר בשכונה בשעות שיא של יום חול כדי לאמוד את עומס התחבורה ואת זמני הנסיעה לנקודות שגרה. בדקו את מיקום הדירה ביחס לבית הספר הרלוונטי לילדיכם, כי הפער בין המוסדות השונים גדול מאוד. שימו לב לקרבה למרכז מסחרי, כי ציון הקניות הנמוך מרמז שלא כל חלקי השכונה שווים מהיבט הנגישות היומיומית. ציון הפארקים הגבוה שווה לבדוק בפועל, כלומר לאתר את השטח הירוק הקרוב לדירה הספציפית שאתם שוקלים.
פרויקטים בשכונה
עיר: קרית גת
קרית גת
סקר תושבי השכונה
ביטחון
67%
פארקים ושטחים ירוקים
74%
תחבורה
56%
קניות ושירותים
46%
חיי קהילה
59%
שקט
67%
תחזוקה
70%
תרבות ובילוי
36%
גני ילדים
64%
רמת דתיות
54%
בתי ספר בשכונה
יסודיים
חרדי
אמת ואמונה חניכי הישיבות
כיתות א - ח
חרדי
ב. יעקב בנות כה תאמר
כיתות א - ח
חרדי
בית יוכבד חסידי גור
כיתות א - ח
ממלכתי
שפרינצק
כיתות גן - ו
ממלכתי דתי
משואה ע"ש יוסף שלום
כיתות א - ו
ממלכתי דתי
אוהל יוסף יצחק
כיתות א - ח
ממלכתי דתי
אוהלי מנחם חב"ד
כיתות א - ח
ממלכתי
יד יצחק
כיתות א - ו
ממלכתי
כרמים
כיתות א - ו
ממלכתי דתי
כרמי גת
כיתות א - ו
תיכוניים
חרדי
תפארת חיה
כיתות ט - יב
חרדי
תבונה ודעת
כיתות ט - יב
חרדי
ישיבה קטנה גור החדשה
כיתות ט - יב
ממלכתי
ק. ח. ע"ש זאב בוים
כיתות ז - יד
ממלכתי דתי
מקיף דתי גרוס
כיתות ז - יב
ממלכתי דתי
אולפנת קרית גת
כיתות ז - יב
חרדי
תיכון נתיבי רחל
כיתות ט - יב
חרדי
ישיבת בית דוד
כיתות ט - יב
ממלכתי
מקיף ע"ש שלאון
כיתות ז - יב
ממלכתי דתי
ישיבה תיכונית
כיתות ז - יב
עסקאות אחרונות בשכונה
| תאריך | כתובת | חדרים | קומה | מחיר |
|---|---|---|---|---|
| 24.8.2026 | הנרייטה סאלד, 67, כרמי גת, קרית גת | 3.5 | 6 מתוך 9 | ₪1,600,000 |
| 23.8.2026 | שרה אמנו, 14, כרמי גת, קרית גת | 5 | 2 מתוך 22 | ₪2,296,980 |
| 23.8.2026 | מרים הנביאה, 33, כרמי גת, קרית גת | 5 | 0 מתוך 9 | ₪3,240,000 |
| 20.8.2026 | רבקה אמנו, 2, כרמי גת, קרית גת | 5 | 3 מתוך 20 | ₪1,651,213 |
| 19.8.2026 | רבקה אמנו, 2, כרמי גת, קרית גת | 4 | 4 מתוך 20 | ₪1,399,122 |
| 19.8.2026 | רבקה אמנו, 2, כרמי גת, קרית גת | 5 | 8 מתוך 20 | ₪1,668,571 |
| 19.8.2026 | נעמי שמר, 2, כרמי גת, קרית גת | 5 | 5 מתוך 16 | ₪1,915,616 |
| 16.8.2026 | נעמי שמר, 2, כרמי גת, קרית גת | 5 | 5 מתוך 16 | ₪1,911,666 |
| 12.8.2026 | אסתר המלכה, 10, כרמי גת, קרית גת | 5 | 3 מתוך 13 | ₪1,715,027 |
| 12.8.2026 | אסתר המלכה, 10, כרמי גת, קרית גת | 5 | 6 מתוך 13 | ₪2,315,000 |
| 12.8.2026 | שרה אמנו, 14, כרמי גת, קרית גת | 5 | 1 מתוך 8 | ₪2,616,980 |
| 11.8.2026 | אסתר המלכה, 10, כרמי גת, קרית גת | 4 | 4 מתוך 9 | ₪1,380,603 |
| 11.8.2026 | אסתר המלכה, 10, כרמי גת, קרית גת | 4 | 3 מתוך 17 | ₪1,318,363 |
| 11.8.2026 | אסתר המלכה, 10, כרמי גת, קרית גת | 3 | 8 מתוך 17 | ₪937,248 |
| 11.8.2026 | אסתר המלכה, 10, כרמי גת, קרית גת | 4 | 2 מתוך 9 | ₪1,380,603 |
| 10.8.2026 | אסתר המלכה, 10, כרמי גת, קרית גת | 4 | 2 מתוך 17 | ₪1,287,337 |
| 9.8.2026 | רבקה אמנו, 2, כרמי גת, קרית גת | 4 | 6 מתוך 20 | ₪1,413,043 |
| 9.8.2026 | הנרייטה סאלד, 67, כרמי גת, קרית גת | 3.5 | 3 מתוך 9 | ₪1,700,000 |
| 9.8.2026 | שרה אמנו, 9, כרמי גת, קרית גת | 4 | 1 מתוך 3 | ₪1,850,000 |
| 5.8.2026 | רבקה אמנו, 2, כרמי גת, קרית גת | 5 | 4 מתוך 20 | ₪1,659,769 |
כרמי גת בחדשות
מידע נוסף
פרויקטים בולטים
קבלנים פעילים בשכונה
שכונות נוספות בעיר
טוב לדעת
שאלות נפוצות
כמה פרויקטים פעילים יש בשכונת כרמי גת?
3 פרויקטים פעילים מתועדים במאגר שלנו: דונה בכרמי גת, רייסדור כרמי גת ו-אדם בכרמי גת צפון.
מה מחיר ממוצע של דירת 4 חדרים בכרמי גת?
ממוצע מחיר עסקאות לדירת 4 חדרים: ₪1,791,298. הנתון מבוסס על עסקאות רשם המקרקעין באזור.
אילו בתי ספר משרתים את שכונת כרמי גת?
יסודיים - חרדי: אמת ואמונה חניכי הישיבות, ב. יעקב בנות כה תאמר, בית יוכבד חסידי גור · ממלכתי: שפרינצק, יד יצחק, כרמים · ממלכתי דתי: משואה ע"ש יוסף שלום, אוהל יוסף יצחק, אוהלי מנחם חב"ד, כרמי גת. תיכוניים - תפארת חיה, תבונה ודעת, ישיבה קטנה גור החדשה, ק. ח. ע"ש זאב בוים, מקיף דתי גרוס, אולפנת קרית גת, תיכון נתיבי רחל, ישיבת בית דוד, מקיף ע"ש שלאון, ישיבה תיכונית.
האם כרמי גת מתאימה למשפחות?
הסקר התושבי מציג ציונים של ביטחון 67%, פארקים ושטחים ירוקים 74%, גני ילדים 64%. הציונים מבוססים על סקר תושבים פומבי; ההחלטה אם המקום מתאים למשפחה ספציפית תלויה גם בשיקולים שלא נכללים בסקר.
מי הקבלנים הפעילים בכרמי גת?
קבלנים עם פרויקט פעיל בשכונה במאגר שלנו: אדם בוני ישראל, דונה ו-רייסדור.
כמה עסקאות נרשמו בכרמי גת בשנה האחרונה?
510 עסקאות יד שניה נרשמו בשכונה ב-12 החודשים האחרונים, לפי רשם המקרקעין.
האם יש תחבורה ציבורית טובה בכרמי גת?
התחבורה הציבורית קיבלה ציון של 56% בסקר התושבים לשכונה. הסקר משקלל את עמדת המשיבים, לא את לוחות הזמנים בפועל - שווה לבדוק את הקווים הספציפיים.
מה מאפיין את שכונת כרמי גת?
כרמי גת היא שכונה בצפון-מזרח קרית גת, אחת מהשכונות הגדולות שהתפתחו בעיר בעשורים האחרונים.
כמה עולה דירה חדשה מקבלן בשכונת כרמי גת?
מחירי הכניסה לדירה חדשה מקבלן בשכונת כרמי גת החל מ-₪1.4M–₪2M, לפי מחירוני היזמים בפרויקטים הפעילים. מדובר במחירי כניסה מקבלן, לא במחירי עסקאות בשוק.
איך קונים דירה חדשה בשכונת כרמי גת?
תהליך רכישת דירה חדשה מקבלן בשכונת כרמי גת כולל בחירה והשוואה בין הפרויקטים הפעילים, בדיקת כושר כלכלי והכנת תמהיל משכנתא, וחתימת חוזה מול הקבלן. מחשבוני מס רכישה ותמהיל משכנתא יעזרו לכם להעריך את עלויות הרכישה.
חושבים על כרמי גת?
לכל פרויקט בשכונה יש דף עם מחירים, מפרט, עסקאות יד שניה ובתי ספר. לפרטים מחייבים על דירה ספציפית, מומלץ לפנות ישירות לחברה היזמית דרך דף הפרויקט.
דיוק והערות
המידע באתר נאסף ממקורות ציבוריים: רשות המסים, אתרי קבלנים, סקרי תושבים. עדכוני מחיר ומלאי עשויים להתעכב. למידע מחייב פנו לחברה היזמית של הפרויקט הספציפי.