כרמי גת
קרית גת · dans la base Diraly
3
1 791 298 ₪
510
Nouvelle construction
Nouveaux projets à כרמי גת
נכון להיום נמצאים בשכונת כרמי גת בקרית גת 3 פרויקטים פעילים של בנייה חדשה מקבלן.
דירות חדשות מקבלן בשכונת כרמי גת מתחילות ב-₪1.4M ומגיעות עד ₪2M, בהתאם לפרויקט ולסוג הדירה.
בין הפרויקטים בשכונה: דונה בכרמי גת, רייסדור כרמי גת ואדם בכרמי גת צפון.
Analyse du quartierKarmei Gat est un quartier du nord-est de Kiryat Gat, l'un des grands quartiers développés dans la ville au cours des dernières décennies. Kiryat Gat elle-même a été fondée dans les années 1950 comme ville de développement dans le sud, et au fil des ans elle est devenue une ville moyenne à la population diversifiée. Karmei Gat est situé en périphérie du bâti, avec un caractère de quartier combinant construction dense de hauteur moyenne et espaces ouverts. La note la plus élevée de l'enquête auprès des habitants, les parcs et espaces verts (74 %), confirme cette impression sur le terrain. Sur 2 310 habitants ayant répondu à l'enquête, la note du calme s'établit à 67 % et celle de l'entretien à 70 %, deux données qui suggèrent un quartier relativement bien géré et non affecté par un bruit urbain important. Le profil démographique qui ressort de la liste des écoles indique une forte présence d'une population ultra-orthodoxe aux côtés de familles publiques laïques et religieuses, ce qui confère au quartier un caractère mixte et non homogène.
Sur le plan de la vie quotidienne, la donnée qui se démarque négativement est la note des commerces et services : seulement 46 % sur 1 494 répondants. C'est un chiffre bas qui reflète une réalité connue dans des quartiers relativement périphériques de villes de développement, où un centre commercial de quartier de taille suffisante n'est tout simplement pas à portée de main. La note de la culture et des loisirs est encore plus basse : 36 % sur 1 483 répondants, la plus basse de toutes les dimensions étudiées. Les transports obtiennent 56 %, une moyenne qui ne témoigne pas d'une grande accessibilité. Les écoles du quartier et de ses environs présentent un tableau très varié. Côté public laïc, l'école primaire Karmei Gat est une école publique religieuse à niveau socio-économique moyen. Au niveau supérieur, l'Oulpana de Kiryat Gat atteint 100 % de taux d'éligibilité au bagrut (diplôme de fin d'études secondaires israélien), et Makif Dati Gross 95 %, tous deux à niveau faible, une donnée qui témoigne d'un travail éducatif sérieux. À l'inverse, la yeshiva Beit David atteint 13 % de bagrut et le lycée Netivei Rachel 33 %, bien que les établissements ultra-orthodoxes fonctionnent selon un modèle différent, non orienté vers le bagrut comme indicateur central.
Sur le plan urbain, Karmei Gat se caractérise par une construction dense de hauteur moyenne à élevée, aux côtés de strates plus anciennes de construction basse. Les rues sont relativement larges pour une ville ancienne, ce qui est fréquent dans les quartiers planifiés dès l'origine et non nés d'une croissance organique. Les espaces verts qui obtiennent une note élevée dans l'enquête ne sont pas fortuits, ils font partie de la planification originelle du quartier. Nous ne disposons pas de données actualisées de plan directeur pour Karmei Gat, il est donc difficile d'évaluer le rythme de croissance attendu dans les années à venir. Ce que l'on peut dire, c'est qu'il s'agit d'un quartier encore en phase de consolidation, au tissu bâti pas entièrement mûr.
Les faiblesses de Karmei Gat ressortent clairement des données : commerces et services notés à 46 %, culture et loisirs à 36 %, et transports à 56 % sont trois indicateurs qui signalent un quartier exigeant une mobilité privée. Qui prévoit d'y vivre sans voiture personnelle aura des difficultés. La note de la vie communautaire, 59 % sur 1 853 répondants, n'est pas élevée non plus, et suggère que le sentiment de quartier est encore en formation. En revanche, le calme, les parcs et l'entretien dessinent un environnement résidentiel agréable pour qui cherche le calme et se soucie moins d'une infrastructure urbaine riche. Karmei Gat convient aux familles qui cherchent un quartier calme et relativement bien entretenu, et moins à qui s'attend à une vie urbaine animée à portée de main.
Lors de l'évaluation d'un achat à Karmei Gat, il est conseillé de visiter le quartier aux heures de pointe d'un jour de semaine pour évaluer la charge de circulation et les temps de trajet vers les points du quotidien. Vérifiez la position de l'appartement par rapport à l'école pertinente pour vos enfants, car l'écart entre les différents établissements est très important. Faites attention à la proximité d'un centre commercial, car la note basse des commerces suggère que toutes les parties du quartier ne se valent pas en matière d'accessibilité quotidienne. La note élevée des parcs mérite d'être vérifiée en pratique, c'est-à-dire de repérer l'espace vert le plus proche de l'appartement précis que vous envisagez.
Projets dans le quartier
Ville : קרית גת
קרית גת
Enquête auprès des habitants du quartier
Sécurité
67%
Parcs et espaces verts
74%
Transports
56%
Commerces et services
46%
Vie communautaire
59%
Tranquillité
67%
Entretien
70%
Culture et loisirs
36%
Jardins d’enfants
64%
Niveau de religiosité
54%
Écoles du quartier
Écoles primaires
Ultra-orthodoxe
אמת ואמונה חניכי הישיבות
Classes א - ח
Ultra-orthodoxe
ב. יעקב בנות כה תאמר
Classes א - ח
Ultra-orthodoxe
בית יוכבד חסידי גור
Classes א - ח
Public (laïc)
שפרינצק
Classes גן - ו
Public religieux
משואה ע"ש יוסף שלום
Classes א - ו
Public religieux
אוהל יוסף יצחק
Classes א - ח
Public religieux
אוהלי מנחם חב"ד
Classes א - ח
Public (laïc)
יד יצחק
Classes א - ו
Public (laïc)
כרמים
Classes א - ו
Public religieux
כרמי גת
Classes א - ו
Établissements secondaires
Ultra-orthodoxe
תפארת חיה
Classes ט - יב
Ultra-orthodoxe
תבונה ודעת
Classes ט - יב
Ultra-orthodoxe
ישיבה קטנה גור החדשה
Classes ט - יב
Public (laïc)
ק. ח. ע"ש זאב בוים
Classes ז - יד
Public religieux
מקיף דתי גרוס
Classes ז - יב
Public religieux
אולפנת קרית גת
Classes ז - יב
Ultra-orthodoxe
תיכון נתיבי רחל
Classes ט - יב
Ultra-orthodoxe
ישיבת בית דוד
Classes ט - יב
Public (laïc)
מקיף ע"ש שלאון
Classes ז - יב
Public religieux
ישיבה תיכונית
Classes ז - יב
Transactions récentes dans le quartier
| Date | Adresse | Pièces | Étage | Prix |
|---|---|---|---|---|
| 24/08/2026 | הנרייטה סאלד, 67, כרמי גת, קרית גת | 3,5 | 6 sur 9 | 1 600 000 ₪ |
| 23/08/2026 | שרה אמנו, 14, כרמי גת, קרית גת | 5 | 2 sur 22 | 2 296 980 ₪ |
| 23/08/2026 | מרים הנביאה, 33, כרמי גת, קרית גת | 5 | 0 sur 9 | 3 240 000 ₪ |
| 20/08/2026 | רבקה אמנו, 2, כרמי גת, קרית גת | 5 | 3 sur 20 | 1 651 213 ₪ |
| 19/08/2026 | רבקה אמנו, 2, כרמי גת, קרית גת | 4 | 4 sur 20 | 1 399 122 ₪ |
| 19/08/2026 | רבקה אמנו, 2, כרמי גת, קרית גת | 5 | 8 sur 20 | 1 668 571 ₪ |
| 19/08/2026 | נעמי שמר, 2, כרמי גת, קרית גת | 5 | 5 sur 16 | 1 915 616 ₪ |
| 16/08/2026 | נעמי שמר, 2, כרמי גת, קרית גת | 5 | 5 sur 16 | 1 911 666 ₪ |
| 12/08/2026 | אסתר המלכה, 10, כרמי גת, קרית גת | 5 | 3 sur 13 | 1 715 027 ₪ |
| 12/08/2026 | אסתר המלכה, 10, כרמי גת, קרית גת | 5 | 6 sur 13 | 2 315 000 ₪ |
| 12/08/2026 | שרה אמנו, 14, כרמי גת, קרית גת | 5 | 1 sur 8 | 2 616 980 ₪ |
| 11/08/2026 | אסתר המלכה, 10, כרמי גת, קרית גת | 4 | 4 sur 9 | 1 380 603 ₪ |
| 11/08/2026 | אסתר המלכה, 10, כרמי גת, קרית גת | 4 | 3 sur 17 | 1 318 363 ₪ |
| 11/08/2026 | אסתר המלכה, 10, כרמי גת, קרית גת | 3 | 8 sur 17 | 937 248 ₪ |
| 11/08/2026 | אסתר המלכה, 10, כרמי גת, קרית גת | 4 | 2 sur 9 | 1 380 603 ₪ |
| 10/08/2026 | אסתר המלכה, 10, כרמי גת, קרית גת | 4 | 2 sur 17 | 1 287 337 ₪ |
| 09/08/2026 | רבקה אמנו, 2, כרמי גת, קרית גת | 4 | 6 sur 20 | 1 413 043 ₪ |
| 09/08/2026 | הנרייטה סאלד, 67, כרמי גת, קרית גת | 3,5 | 3 sur 9 | 1 700 000 ₪ |
| 09/08/2026 | שרה אמנו, 9, כרמי גת, קרית גת | 4 | 1 sur 3 | 1 850 000 ₪ |
| 05/08/2026 | רבקה אמנו, 2, כרמי גת, קרית גת | 5 | 4 sur 20 | 1 659 769 ₪ |
כרמי גת dans l’actualité
Plus d’informations
Projets marquants
Promoteurs actifs dans le quartier
Autres quartiers de la ville
Bon à savoir
Questions fréquentes
Combien de projets actifs y a-t-il dans le quartier כרמי גת ?
3 projets actifs sont recensés sur notre base : דונה בכרמי גת, רייסדור כרמי גת et אדם בכרמי גת צפון.
Quel est le prix moyen d'un appartement de 4 pièces à כרמי גת ?
Prix moyen des transactions pour un appartement de 4 pièces : 1 791 298 ₪. Cette donnée s'appuie sur les transactions du registre foncier dans la zone.
Quelles écoles desservent le quartier כרמי גת ?
Écoles primaires - Ultra-orthodoxe : אמת ואמונה חניכי הישיבות, ב. יעקב בנות כה תאמר, בית יוכבד חסידי גור · Public (laïc) : שפרינצק, יד יצחק, כרמים · Public religieux : משואה ע"ש יוסף שלום, אוהל יוסף יצחק, אוהלי מנחם חב"ד, כרמי גת. Écoles secondaires - תפארת חיה, תבונה ודעת, ישיבה קטנה גור החדשה, ק. ח. ע"ש זאב בוים, מקיף דתי גרוס, אולפנת קרית גת, תיכון נתיבי רחל, ישיבת בית דוד, מקיף ע"ש שלאון, ישיבה תיכונית.
כרמי גת convient-il aux familles ?
L'enquête de résidents affiche des scores de Sécurité 67%, Parcs et espaces verts 74%, Jardins d’enfants 64%. Ces scores s'appuient sur une enquête publique auprès des résidents ; l'adéquation à une famille précise dépend aussi de critères non couverts par l'enquête.
Quels sont les promoteurs actifs à כרמי גת ?
Promoteurs ayant un projet actif dans le quartier sur notre base : אדם בוני ישראל, דונה et רייסדור.
Combien de transactions ont été enregistrées à כרמי גת l'an dernier ?
510 transactions de seconde main ont été enregistrées dans le quartier au cours des 12 derniers mois, selon le registre foncier.
Les transports publics sont-ils bons à כרמי גת ?
Les transports publics obtiennent un score de 56% dans l'enquête de résidents du quartier. L'enquête reflète le ressenti des répondants, pas les horaires réels : mieux vaut vérifier les lignes spécifiques.
Qu'est-ce qui caractérise le quartier כרמי גת ?
כרמי גת היא שכונה בצפון-מזרח קרית גת, אחת מהשכונות הגדולות שהתפתחו בעיר בעשורים האחרונים.
Combien coûte un appartement neuf auprès du promoteur à כרמי גת ?
Les prix d'entrée pour un appartement neuf auprès du promoteur à כרמי גת commencent à partir de ₪1.4M-₪2M, selon les tarifs des promoteurs des projets actifs. Ceci correspond aux prix d'entrée du promoteur, et non aux prix des transactions sur le marché.
Comment acheter un appartement neuf dans le quartier כרמי גת ?
L'achat d'un appartement neuf auprès du promoteur dans le quartier כרמי גת passe par la comparaison des projets actifs, la vérification de la capacité d'emprunt et la préparation d'un plan de financement hypothécaire, puis la signature du contrat avec le promoteur. Les simulateurs de taxe d'acquisition et de plan hypothécaire vous aident à estimer le coût total de l'achat.
Vous pensez au quartier כרמי גת ?
Chaque projet du quartier a sa propre page avec les prix, le descriptif, les transactions dans l’ancien et les écoles. Pour des informations engageantes sur un appartement précis, mieux vaut s’adresser directement au promoteur via la page du projet.
Précision et remarques
Les informations du site sont collectées à partir de sources publiques : administration fiscale, sites des promoteurs, enquêtes auprès des habitants. Les mises à jour de prix et de disponibilité peuvent accuser un retard. Pour des informations engageantes, contactez le promoteur du projet concerné.