החרש

השכונה המערבית של מגדל העמק מתוכננת לכלול כ-4,500 יחידות דיור, ופרויקט החרש של גשם החזקות הוא אחד הראשונים שמשווקים בה. שכונה שנבנית מאפס, עם מרכז מסחרי של "ביג" שכבר פתח את שעריו בכניסה מכביש 75, ושטחי תעסוקה והייטק מתוכננים במרכזה. מגדל העמק נמצאת בלב עמק יזרעאל, עם נגישות ישירה לכביש 6 ומשם לאזור המרכז, ולפי חומרי השיווק של הפרויקט, בתוך כ-20 דקות גם לחיפה ולקריות. השכונה המערבית יושבת על המורדות המערביים של העיר, עם שטחים פתוחים ונוף לעמק. תמהיל הדירות, שכולל פנטהאוזים ודירות גן, מסמן יעד למשפחות שמחפשות שטח ואוויר בלי לוותר על נגישות עירונית. מפרט הפרויקט לא פורסם, ולכן קשה לאפיין את רמת הגמר בפרטים. מה שידוע מחומרי השיווק הוא שהפרויקט כולל דירות גן, דופלקסים ופנטהאוזים, כלומר טיפולוגיות שמניחות שטחי חוץ פרטיים. מי שמתעניין כדאי שיבקש מהיזם מפרט טכני מלא לפני שמתקדמים. גשם החזקות מגדירה את עצמה, לפי האתר הרשמי, כחברת יזמות וביצוע עם סיווג קבלני ג' 5, הפעילה גם בשוק החופשי וגם בפרויקטים במסגרת מחיר למשתכן ובהתחדשות עירונית. לפי אותו תיאור, החברה בונה כיום למעלה מ-15,000 יחידות דיור במקביל. הפרויקט מציע דירות מ-3 חדרים ועד 7 חדרים. מחיר התחלה לדירת 3 חדרים עומד על ₪1,650,000, דירת 4 חדרים מ-₪1,750,000, ודירת 5 חדרים מ-₪1,925,000. דירות הפטיו מתחילות ב-₪2,200,000 ל-6 חדרים, ו-₪3,400,000 ל-7 חדרים. הפרויקט בשלבי פיתוח ראשוניים של שכונה חדשה לגמרי, מה שאומר שחלק מהתשתיות והשירותים יגיעו בהדרגה. מי שמתעניין כדאי שישאל את היזם על לוח הזמנים המפורט ועל שלב ההיתר הנוכחי, ושיבקש מפרט טכני בכתב לפני כל התקדמות.