DIRALY
לפני בנייה

HI PARK

מגדל העמק · פנחס ספיר · מגדל העמק, השקדיות, 45,46,56

סטטוס
לפני בנייה
חדרים
5–6
דירות
129
קומות
8
אכלוס
פברואר 2027
מחיר
₪1.9M
על הפרויקט
ברוכים הבאים ל-HI PARK,פרויקט עם תמהיל דירות 6-4 חד' ענקיות ופנטהאוזים ברובע בוטיק ירוק- פארק המגורים החדש והמבטיח ביותר במערב מגדל העמק. הפרויקט ממוקם בלב שכונת "השקדיות", בנקודת המפגש המושלמת בין מרחבים ירוקים ופתוחים מול שדות העמק לבין סביבה עירונית מתפתחת ותוססת. כאן תיהנו מרובע מגורים פרטי המורכב מסדרת בנייני בוטיק ייחודיים, המציעים חוויית מגורים יוקרתית ושקטה למשפחות המחפשות איכות חיים ללא פשרות. הפרויקט נהנה ממיקום אסטרטגי נדיר: כ-14 דקות בלבד מקמפוס NVIDIA ובקרבה מיידית לפארקי ההייטק רמת גבריאל ויקנעם. הנגישות הגבוהה לצומת רמת ישי, כביש 6 ועורקי תחבורה ראשיים הופכת את HI PARK לבחירה הכלכלית והנדל"נית הנכונה ביותר באזור הצפון. בסמוך לבית תמצאו את כל מה שהמשפחה צריכה – מקרית חינוך מתקדמת ואשכולות פנאי, ועד למרכזי מסחר, היכל התרבות ומתחם BIG. חברת ש. ברוך, בעלת ניסיון של עשרות שנים בבנייה ויזמות, מביאה לפרויקט סטנדרט גימור מהגבוהים בישראל ותכנון חכם ומודרני. תמהיל הדירות כולל דירות 6-4 חדרים מרווחות במיוחד, פנטהאוזים במפלס אחד ודופלקסים עם כניסה פרטית. עכשיו, עם תנאי תשלום בלעדיים של 20% בחוזה והיתרה ללא הצמדה בסמוך לאכלוס, זו ההזדמנות שלכם להבטיח את מקומכם בסיפור ההצלחה של מגדל העמק. יתרונות מרכזיים: ✅ מיקום מנצח בשכונת השקדיות היוקרתית מול נופי העמק. ✅ דירת 5 חדרים החל מ-1,925,000₪! ✅ מרחק של 14 דקות בלבד מקמפוס NVIDIA ופארק ההייטק יקנעם. ✅ בנייני בוטיק מודרניים ברובע מגורים פרטי וירוק. ✅ מפרט טכני עשיר ותכנון דירות ענק המותאם למשפחות. ✅ נגישות מקסימלית לכביש 6, צומת אלונים ומרכזי קניות מובילים. ✅ גמישות פיננסית: שלמו רק 20% והיתרה ללא הצמדה עד הכניסה. ✅ גב חזק של חברת ש. ברוך – איכות ואמינות מאז 1986.
סטטוס

סטטוס פרויקט

  1. תכנון ראשוני
  2. הגשת בקשה להיתר
  3. ניתן היתר בנייה
  4. הבנייה הסתיימה

סטטוס הפרויקט: תכנון ראשוני (שלב 1 מתוך 4)

לפי דיווחי הקבלן

מתקנים

מאפיינים ומפרט

לובי מעוצב ויוקרתי
category_0
ארונות אמבטיה יוקרתיים תלויים בחדרי רחצה
category_0
מעלית מתקדמת ומהודרת
category_0
אסלות תלויות
category_0
ברזים מעוצבים ומשלב אלמנטים של בניה ירוקה
category_0
אמבטיה אקרילית לטובת חסכון באנרגיה
category_0
הכנה לתנור חימום
category_0
אינטרקום במעגל סגור עם צג צבעוני בכל דירה
category_0
אינטרפוץ 4 דרך במקלחת הורים
category_0
2 חניות לכל דירה ( למעט 3 חד' )
category_0
מחסן לכל דירה
category_0
מטבח משודרג הכולל ארון עליון ותחתון
category_0
דירות

מחירון דירות

חדריםסוגמחירסטטוסמאפיינים
5דירההחל מ-₪1,925,000זמין
  • חניה
  • מחסן
  • מעלית
  • ממ"ד
5פנטהאוז₪2,650,000זמין
  • חניה
  • מעלית
  • ממ"ד
  • מחסן
5patio₪2,755,555זמין
  • חניה
  • מחסן
  • מעלית
  • ממ"ד
  • מרפסת
6פנטהאוז₪2,800,000זמין
  • חניה
  • מחסן
  • מעלית
  • ממ"ד

מחירים סונכרנו ב-21.6.2026 · המחירים מבוססים על מידע ציבורי ועשויים להשתנות. לפרטים מחייבים פנו לחברה היזמית.

מיקום

השכונה: פנחס ספיר

שוק

עסקאות אחרונות באזור

עסקאות יד שניה באזור — לצורך הכרת השוק האזורי בכלל, לא להשוואה ישירה למחיר הפרויקט החדש. דירה חדשה מקבלן ודירה יד שניה הם שני מוצרים שונים מבחינת אחריות, מפרט, ותקני בנייה.

תאריךכתובתחדריםקומהמחיר
20.5.2026ניצנים, 1, פנחס ספיר, מגדל העמק32 מתוך 3₪840,000
21.4.2026תשי"ג, 10, פנחס ספיר, מגדל העמק32 מתוך 4₪840,000
10.4.2026תשי"ג, 9, פנחס ספיר, מגדל העמק32 מתוך 4₪880,000
20.3.2026העלייה, 17, פנחס ספיר, מגדל העמק31 מתוך 4₪800,000
27.2.2026ניצנים, 9, פנחס ספיר, מגדל העמק33 מתוך 4₪800,000
18.2.2026תשי"ג, 8, פנחס ספיר, מגדל העמק33 מתוך 4₪650,000
5.2.2026תשי"ג, 25, פנחס ספיר, מגדל העמק31 מתוך 2₪930,000
21.1.2026השומרון, 7, פנחס ספיר, מגדל העמק34 מתוך 4₪750,000
12.1.2026תשי"ג, 9, פנחס ספיר, מגדל העמק34 מתוך 4₪800,000
18.12.2025התימורים, 19, פנחס ספיר, מגדל העמק31 מתוך 8₪790,000

נתוני רשות המסים. עסקאות יד שניה באזור הפרויקט.

חינוך

בתי ספר באזור

יסודיים

ממלכתי

רמון ע"ש אילן רונה ואסף רמון

כיתות גן - ו
רקע סוציו-אקונומי: נמוך
ממלכתי דתי

הארי ממד מגדל העמק

כיתות גן - ו
רקע סוציו-אקונומי: בינוני
חרדי

פנינת אור

כיתות א - ט
רקע סוציו-אקונומי: בינוני
ממלכתי

יגאל אלון-מגדל העמק

כיתות גן - ו
רקע סוציו-אקונומי: נמוך
ממלכתי

עליזה בגין מגדל העמק

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: בינוני
ממלכתי דתי

תת חב"ד

כיתות א - ח
רקע סוציו-אקונומי: בינוני
חרדי

נחליאל

כיתות א - ח
רקע סוציו-אקונומי: נמוך
חרדי

ת"ת נר הצפון

כיתות א - ט
ממלכתי

יסודי נופים

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: נמוך
חרדי

ת"ת המאוחד

כיתות א - ח
רקע סוציו-אקונומי: בינוני

תיכוניים

ממלכתי

מקיף רוגוזין

כיתות ז - יד
רקע סוציו-אקונומי: נמוךזכאות לבגרות: 91%
חרדי

תיכון נר הצפון

כיתות ט - יב
ממלכתי

יערת העמק-מגדל העמק

כיתות ז - ט
רקע סוציו-אקונומי: נמוך
חרדי

ישיבת תומכי תמימים

כיתות ט - יב
חרדי

מגדל אור בנות שלהבת

כיתות ט - יב
זכאות לבגרות: 71%
ממלכתי דתי

נחלת ישראל

כיתות ז - יב
רקע סוציו-אקונומי: בינוניזכאות לבגרות: 92%
ממלכתי דתי

בית חיה מושקא

כיתות ז - יב
רקע סוציו-אקונומי: בינוני
ממלכתי

עתיד פסגות מגדל העמק

כיתות י - יב
זכאות לבגרות: 27%
ממלכתי דתי

אולפנת תפארת

כיתות ט - יב
זכאות לבגרות: 87%
ממלכתי דתי

מוסדות מגדל אור

כיתות ט - יב
זכאות לבגרות: 65%
קהילה

סקר תושבים על השכונה

157 תושבים מילאו את הסקר

ביטחון
104 משיבים
59%
פארקים ושטחים ירוקים
152 משיבים
49%
תחבורה
135 משיבים
58%
קניות ושירותים
116 משיבים
47%
חיי קהילה
119 משיבים
39%
שקט
103 משיבים
70%
תחזוקה
121 משיבים
43%
תרבות ובילוי
99 משיבים
21%
גני ילדים
64 משיבים
50%
רמת דתיות
157 משיבים
54%
טוב לדעת

שאלות נפוצות

מתי המסירה של HI PARK?
המסירה הצפויה: פברואר 2027.
מי הקבלן של HI PARK?
הקבלן של HI PARK: ש. ברוך.
מה מחיר ההתחלה בHI PARK?
המחיר המוצא לפי הקבלן: החל מ-₪1,925,000. למחיר עדכני לדירה הספציפית — פנו ישירות לקבלן.
כמה דירות יש בHI PARK?
סך הכל 129 דירות ב-4 בניינים.
באיזו שכונה HI PARK?
HI PARK ממוקם בשכונת פנחס ספיר, מגדל העמק.
מה גובה הבניינים בHI PARK?
הבניינים בפרויקט מגיעים לגובה של עד 8 קומות.
האם HI PARK בהיתר בנייה?
הסטטוס שדווח על ידי הקבלן הוא "initialPlanning". סטטוס ההיתרים משתנה בין שלבי הפרויקט — שווה לבדוק עם הקבלן עדכון נוכחי.
איך יוצרים קשר עם הקבלן של HI PARK?
טלפון: 0554311839 · פרטי החברה היזמית בעמוד ש. ברוך.
קבלן

החברה היזמית

ש. ברוך

יוצרים חוויות מגורים חברה משפחתית אשר הוקמה בשנת 1986 ומאז עוסקת ביזמות ובביצוע בסיווג ג' 5 פרוייקטים מגוונים כגון: שכונות מגורים, מבנים מסחריים, הרחבות ישובים ומבני ציבור. החברה הוקמה ע"י אבי המשפחה, מר שמואל ברוך, ומנוהלת כיום ע"י שני בניו. למשפחה ניסיון רב שנים, תיאורטי ומעשי, בתחום הבניה על שלל רבדיה- מגורים, מבני ציבור, תעשיה ומסחר. החברה מתמחה ביישום שיטות בניה מתקדמות, ומקפידה להעניק לקהל לקוחותיה מוצר איכותי, אמין עם סטנדרט גימור מהטובים והאיכותיים בארץ.

פרופיל החברה