DIRALY
Livré

MOMENTUM

נתניה · צפון מערב מרכז העיר · דיזנגוף 25, נתניה

Statut
Livré
Pièces
5
Logements
90
Étages
21
Prix
4,9 M ₪
4 photos
Détails du projet
Livré
Prix de départ
4 890 000 ₪
Pièces5
Étages21
Logements90 logements
Promoteurעמרם אברהם
Statut

Statut du projet

  1. Étude préliminaire
  2. Demande de permis déposée
  3. Permis de construire obtenu
  4. Construction terminée

Statut du projet : Construction terminée (étape 4 sur 4)

Selon les déclarations du promoteur

À propos du projet
L'angle de Dizengoff et de la place de l'Indépendance à Netanya est l'une des adresses les plus connues de la ville, et MOMENTUM y a construit une tour de 21 étages et 90 appartements avec des balcons orientés vers la mer. Il ne s'agit pas d'un projet "avec vue sur la mer" situé loin de celle-ci, mais d'un immeuble qui se dresse directement au-dessus de la promenade. Le nord-ouest de Netanya, à proximité de la place de l'Indépendance, constitue le centre historique de la ville : cafés, restaurants, promenade et accès direct à la plage. La répartition du prêt (tamhil) des appartements du projet, qui comprend des unités de 4 et 5 pièces, des mini-penthouses et des penthouses, le positionne comme une adresse pour ceux qui recherchent une localisation urbaine avec un accès à la mer, et non simplement un quartier résidentiel calme. Il ressort des supports de commercialisation du projet que le hall d'entrée a été conçu selon des standards hôteliers, avec un poste de gardien, une salle de sport équipée et un salon d'affaires. Selon ces mêmes supports, tous les appartements disposent d'un balcon orienté vers la mer. Le descriptif technique complet des appartements n'a pas été publié ; ceux pour qui les détails techniques sont importants sont invités à le demander directement au promoteur. Omram Avraham est une société de promotion et de réalisation dont l'activité s'étend dans le nord et le centre du pays. Selon la présentation de la société sur son site officiel, elle a construit des milliers de logements ces dernières années dans des villes telles que Haïfa, Ra'anana, Hadera et Zikhron Ya'akov, et elle est également active dans les secteurs du commerce, des bureaux et des actifs locatifs. MOMENTUM est l'un de ses projets résidentiels à Netanya. Les 90 appartements de l'immeuble sont répartis sur 21 étages. Les typologies comprennent des appartements de 5 pièces, des mini-penthouses et des penthouses. Un appartement de 5 pièces est proposé à partir de 4 890 000 ₪. Les prix des penthouses n'ont pas été publiés ; il convient de contacter directement le promoteur pour obtenir ces informations. La construction est achevée. Toute personne intéressée est invitée à demander le descriptif technique complet des appartements, les conditions de paiement et l'état de l'inscription au registre foncier (tabou) avant toute démarche.
Vidéo

Vidéos

פרויקט Momentum, נתניה
Appartements

Grille de prix

PiècesTypePrixStatutCaractéristiques
5PenthousePour plus de détails, contactez le promoteurDisponible-
5AppartementÀ partir de4 890 000 ₪Disponible-

Prix synchronisés le 16/09/2026 · Les prix proviennent de sources publiques et sont susceptibles d’évoluer. Pour des informations contractuelles, adressez-vous à la société de promotion.

Simulateur

Le coût réel de l’appartement

Au-delà du prix affiché — quelles liquidités faut-il vraiment à l’avance, quelle mensualité prévoir et combien l’indexation à l’indice des coûts de la construction devrait ajouter.

Total des liquidités nécessaires à l’avance

1 391 389 ₪

Sur un prix de 4 890 000 ₪

Mensualité estimée (~)

19 097 ₪

Revenu recommandé ≈ 47 743 ₪

Apport 1 222 500 ₪Taxe d’acquisition 140 038 ₪Avocat 28 851 ₪Indexation estimée ≈ 195 600 ₪

Prêt immobilier maximal : 3 667 500 ₪ (75% de financement) · estimation à but de planification, ne constitue ni un conseil fiscal, ni juridique, ni financier · taux à jour au 25/05/2026.

Plans

Plans d’appartement

10 plans d’appartement disponibles dans la galerie

Emplacement

Le quartier : צפון מערב מרכז העיר

Le nord-ouest du centre-ville de Netanya est l'un des quartiers les plus anciens de la ville, construit par étapes au fil des décennies depuis les années 1950 et 1960. Il se situe précisément sur l'axe entre le centre historique et les nouveaux quartiers développés au nord, ce qui lui confère un caractère mixte : on…

Bon à savoir

Questions fréquentes

Qui est le promoteur du projet MOMENTUM ?
Le promoteur de MOMENTUM : עמרם אברהם.
Quel est le prix de départ à MOMENTUM ?
Le prix affiché par le promoteur : à partir de 4 890 000 ₪. Pour un prix actualisé pour un appartement spécifique, contactez directement le promoteur.
Combien d’appartements compte MOMENTUM ?
Au total, 90 appartements répartis sur 1 bâtiments.
Dans quel quartier se trouve MOMENTUM ?
MOMENTUM est situé dans le quartier צפון מערב מרכז העיר, נתניה.
Quelle est la hauteur des bâtiments à MOMENTUM ?
Les bâtiments du projet atteignent jusqu’à 21 étages.
MOMENTUM dispose-t-il d’un permis de construire ?
Le statut communiqué par le promoteur est « constructionCompleted ». Le statut des permis évolue selon les étapes du projet : il est conseillé de vérifier la mise à jour actuelle auprès du promoteur.
Comment contacter le promoteur de MOMENTUM ?
Téléphone : 0554575097 · Les coordonnées du promoteur figurent sur la page עמרם אברהם.
Marché

Transactions récentes dans le secteur

Transactions dans l’ancien dans le secteur, à titre de repère sur le marché local — et non pour une comparaison directe avec le prix du projet neuf. Un appartement neuf de promoteur et un appartement ancien sont deux produits différents en matière de garantie, de prestations et de normes de construction.

DateAdressePiècesÉtagePrix
25/08/2026שאול המלך, 3, צפון מערב מרכז העיר, נתניה34 sur 72 600 000 ₪
24/08/2026הרב קוק, 26, צפון מערב מרכז העיר, נתניה49 sur 102 000 000 ₪
04/08/2026שדרות ניצה, 8, צפון מערב מרכז העיר, נתניה4,58 sur 113 400 000 ₪
29/07/2026שדרות חיים וייצמן, 99, צפון מערב מרכז העיר, נתניה34 sur 51 610 000 ₪
27/07/2026הרב הרצוג, 22, צפון מערב מרכז העיר, נתניה42 sur 42 120 000 ₪
19/07/2026א.ד. גורדון, 13, צפון מערב מרכז העיר, נתניה41 sur 6800 000 ₪
15/07/2026שדרות ניצה, 26, צפון מערב מרכז העיר, נתניה323 sur 314 600 000 ₪
09/07/2026דיזנגוף, 10, צפון מערב מרכז העיר, נתניה43 sur 82 320 000 ₪
02/07/2026שדרות ניצה, 34, צפון מערב מרכז העיר, נתניה44 sur 81 242 000 ₪
02/07/2026שדרות ניצה, 34, צפון מערב מרכז העיר, נתניה44 sur 85 008 000 ₪

Données de l’administration fiscale. Transactions dans l’ancien autour du projet.

Éducation

Écoles du secteur

Écoles primaires

Public (laïc)

ביאליק

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Faible
Public religieux

ממ"ד ישורון

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Moyen
Public (laïc)

ע"ש נעמי שמר

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Moyen
Public religieux

ת"ת ברקאי

Classes א - ח
Milieu socio-économique : Moyen
Public (laïc)

חיים חפר

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Élevé
Public (laïc)

איתמר בן אב"י

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Faible
Public (laïc)

בארי

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Moyen
Public (laïc)

ע"ש אהרון דוידי

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Moyen
Public (laïc)

שורשים

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Moyen
Public religieux

ממ"ד רש"י

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Moyen

Établissements du secondaire

Public (laïc)

תכון ת"א שלוחת נתניה

Classes י - יג
Taux d’obtention du baccalauréat : 19%
Public (laïc)

יהודה הלוי

Classes ז - יב
Public (laïc)

גוונים

Classes א - יב
Public (laïc)

טומשין הבית של תמר נתניה

Classes א - יב
Public (laïc)

מרכז נוער ממלכתי

Classes ט - יב
Taux d’obtention du baccalauréat : 33%
Public religieux

מרכז נוער ממ"ד

Classes ט - יג
Taux d’obtention du baccalauréat : 50%
Public (laïc)

מקיף טשרניחובסקי

Classes ז - יב
Milieu socio-économique : MoyenTaux d’obtention du baccalauréat : 89%
Ultra-orthodoxe

תיכון בית יעקב

Classes ט - יב
Taux d’obtention du baccalauréat : 94%
Public religieux

תורני ואולפ' בר אילן

Classes ז - יב
Milieu socio-économique : MoyenTaux d’obtention du baccalauréat : 95%
Public religieux

תיכון בית חנה

Classes ט - יג
Taux d’obtention du baccalauréat : 91%
Communauté

Enquête auprès des habitants du quartier

430 habitants ont répondu à l’enquête

Sécurité67%
257 réponses
Parcs et espaces verts63%
430 réponses
Transports61%
357 réponses
Commerces et services49%
285 réponses
Vie communautaire43%
340 réponses
Tranquillité72%
277 réponses
Entretien59%
352 réponses
Culture et loisirs45%
268 réponses
Jardins d’enfants61%
187 réponses
Niveau de religiosité49%
384 réponses
Promoteur

La société de promotion

עמרם אברהם

עמרם אברהם

עמרם אברהם compte parmi les entreprises de promotion et d'exécution les plus importantes d'Israël, aujourd'hui spécialisée dans trois domaines principaux. Projets résidentiels : l'entreprise a conçu et construit ces dernières années des milliers de logements à Kiryat Motzkin, Rekhasim, Haïfa, Tirat Carmel, Zichron Yaakov, Binyamina, Pardes Hana-Karkour, Hadera, Ra'anana, Tel Aviv-Jaffa, Rosh HaAyin, Kiryat Gat, Gedera, Ramla et Eilat, entre autres. Projets futurs : Safed, Or Akiva, Netanya, חבצלת השרון, Acre-Est, Ashdod (quartier פארק לכיש), Eilat (zone de l'aéroport), entre autres. Complexes commerciaux et biens générateurs de revenus : l'entreprise possède des centres commerciaux, des bureaux, des maisons de retraite médicalisées et des complexes logistiques. Renouvellement urbain : l'entreprise est aujourd'hui partenaire de plusieurs projets de renouvellement urbain à Haïfa, Tirat Carmel, Zichron Yaakov, Hadera et Tel Aviv-Jaffa. Les débuts de l'entreprise remontent au début des années 1980, en tant qu'entreprise de matériaux de construction et de travaux de terrassement, activité qui perdure encore aujourd'hui. Avec la création de sa branche construction en 2004, elle a commencé à exécuter des projets de construction privée dans la région de Hadera et les localités environnantes. Elle s'est ensuite développée vers la conception et la construction de grands projets résidentiels. Une ligne distinctive, un design soigné, une relation personnalisée, une conception sans concession et une exécution de qualité constituent l'ossature de chaque projet que l'entreprise entreprend de promouvoir et d'exécuter.

Profil de la société
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עכו · אברהם דנינו, בן גוריון

À partir de 1 590 000 ₪

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À partir de 1 830 000 ₪

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À partir de 2 190 000 ₪

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פרדס חנה כרכור · מרכז כרכור

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