Ultra-orthodoxe
שובו לוד
Classes א - ח
YOUNG PARK
רמלה · נווה דוד · שדרות הרצל 20, נווה דוד, רמלה
Statut
Avant construction
Pièces
3–6
Logements
200
Étages
26
Prix
2,4 M ₪
43 photos
Détails du projet
Avant constructionPrix de départ
2 390 000 ₪
Pièces3–6
Étages26
Logements200 logements
Promoteurעמרם אברהם
Statut
Statut du projet
- Étude préliminaire
- Demande de permis déposée
- Permis de construire obtenu
- Construction terminée
Statut du projet : Demande de permis déposée (étape 2 sur 4)
Selon les déclarations du promoteur
Première ligne face au plus grand parc actuellement en construction dans le Goush Dan : tel est le concept derrière YOUNG PARK. Deux tours allant jusqu'à 26 étages au 20, boulevard Herzl, dans le quartier נווה דוד à Ramla, conçues pour donner directement sur le nouveau parc nord de Ramla. Le projet est le prolongement direct des tours YOUNG du même promoteur.
Le quartier נווה דוד connaît un processus de transformation accéléré, et le parc nord de Ramla en constitue un élément central. Selon les documents marketing du projet, le parc doit comprendre des sentiers de promenade et de vélo, des pelouses, des équipements sportifs et des zones de pique-nique. Les 200 appartements se répartissent entre les deux tours selon une composition de 4, 5 et 6 pièces, mini-penthouses et penthouses, ce qui indique clairement une clientèle de familles et d'acheteurs recherchant un grand appartement avec vue dégagée. Tous les appartements disposent d'un balcon.
Chaque appartement est livré avec un carrelage en grès cérame de 80x80 dans les pièces de vie, et des WC suspendus à réservoir encastré dans toutes les salles de bains, un détail qui reflète le niveau de finition général. La cuisine comprend un plan de travail en pierre Caesarstone et une robinetterie GROHE à douchette extractible. Chaque immeuble compte quatre ascenseurs, et le hall d'entrée est habillé de pierre naturelle. Un système domotique avec contrôle à distance via application, des volets roulants électriques et un vitrage triplex aux fenêtres complètent le descriptif. Les immeubles disposent également d'un générateur de secours, d'un parking souterrain et d'un club des résidents.
La société עמרם אברהם est active dans la construction résidentielle depuis 2004, avec un passé dans les matériaux de construction et les travaux de terrassement remontant, selon la description de la société, au début des années 1980. Notre base de données recense aujourd'hui 21 projets actifs dans de nombreuses villes à travers le pays, d'Ashdod et d'Acre jusqu'à Eilat et Tibériade, totalisant plus de 5 500 appartements. Les tours YOUNG à Ramla font partie d'une présence croissante de la société dans la ville.
La construction est active sur le site et la livraison est prévue pour février 2027. Il est conseillé aux personnes intéressées de vérifier le statut du permis et de demander au promoteur un calendrier détaillé avant tout engagement.
Appartements
Grille de prix
| Pièces | Type | Prix | Statut | Caractéristiques |
|---|---|---|---|---|
| 3 | patioÀ partir de | 2 390 000 ₪ | Disponible |
|
| 4 | Appartement | 2 437 000 ₪ | Disponible |
|
| 5 | Appartement | 2 600 000 ₪ | Disponible |
|
| 5 | Penthouse | 3 713 000 ₪ | Disponible |
|
| 6 | Penthouse | 4 165 000 ₪ | Disponible |
|
Prix synchronisés le 16/09/2026 · Les prix proviennent de sources publiques et sont susceptibles d’évoluer. Pour des informations contractuelles, adressez-vous à la société de promotion.
Simulateur
Le coût réel de l’appartement
Au-delà du prix affiché — quelles liquidités faut-il vraiment à l’avance, quelle mensualité prévoir et combien l’indexation à l’indice des coûts de la construction devrait ajouter.
≈ 626 639 ₪
Sur un prix de 2 390 000 ₪
≈ 9 334 ₪
Revenu recommandé ≈ 23 335 ₪
Apport 597 500 ₪Taxe d’acquisition 15 038 ₪Avocat 14 101 ₪Indexation estimée ≈ 95 600 ₪
Prêt immobilier maximal : 1 792 500 ₪ (75% de financement) · estimation à but de planification, ne constitue ni un conseil fiscal, ni juridique, ni financier · taux à jour au 25/05/2026.
Prestations
Caractéristiques et prestations
דלת בטחון מעוצבת בכניסה לדירה תוצרת רב בריח
Spécifications de l’appartement
דלתות פנים איכותיות תוצרת "פנדור" או ש"ע
Spécifications de l’appartement
אלומיניום תוצרת קליל או ש"ע
Spécifications de l’appartement
תריסי גלילה חשמליים בויטרינת סלון וחדרי שינה למעט ממ"ד
Spécifications de l’appartement
הכנה לרשתות
Spécifications de l’appartement
זיגוג טריפלקס בחלונות
Spécifications de l’appartement
הכנה למערכת מיזוג אויר מיני מרכזית
Spécifications de l’appartement
מערכת חשמל-בית חכם בשילוב אפליקציה לשליטה מרחוק בחלל המגורים
Spécifications de l’appartement
מערכת אינטרקום TV במעגל סגור בכניסה לדירה
Spécifications de l’appartement
נקודות TV וטלפון בכל חדר
Spécifications de l’appartement
חשמל תלת פאזי
Spécifications de l’appartement
נקודת מים וגז במרפסת
Spécifications de l’appartement
Emplacement
Le quartier : נווה דוד
נווה דוד est un quartier du nord-est de Ramla, construit en grande partie au cours des dernières décennies comme extension urbaine le long de la périphérie de la ville. Il se situe au nord du centre historique de Ramla, loin de la ville arabe et du centre ancien, et se caractérise principalement par une construction…
Bon à savoir
Questions fréquentes
Qui est le promoteur du projet YOUNG PARK ?
Le promoteur de YOUNG PARK : עמרם אברהם.
Quel est le prix de départ à YOUNG PARK ?
Le prix affiché par le promoteur : à partir de 2 390 000 ₪. Pour un prix actualisé pour un appartement spécifique, contactez directement le promoteur.
Combien d’appartements compte YOUNG PARK ?
Au total, 200 appartements répartis sur 2 bâtiments.
Dans quel quartier se trouve YOUNG PARK ?
YOUNG PARK est situé dans le quartier נווה דוד, רמלה.
Quelle est la hauteur des bâtiments à YOUNG PARK ?
Les bâtiments du projet atteignent jusqu’à 26 étages.
YOUNG PARK dispose-t-il d’un permis de construire ?
Le statut communiqué par le promoteur est « permitApplicationSubmitted ». Le statut des permis évolue selon les étapes du projet : il est conseillé de vérifier la mise à jour actuelle auprès du promoteur.
Comment contacter le promoteur de YOUNG PARK ?
Téléphone : 0507307273 · Les coordonnées du promoteur figurent sur la page עמרם אברהם.
Marché
Transactions récentes dans le secteur
Transactions dans l’ancien dans le secteur, à titre de repère sur le marché local — et non pour une comparaison directe avec le prix du projet neuf. Un appartement neuf de promoteur et un appartement ancien sont deux produits différents en matière de garantie, de prestations et de normes de construction.
| Date | Adresse | Pièces | Étage | Prix |
|---|---|---|---|---|
| 09/08/2026 | משה דיין, 2, נווה דוד, רמלה | 4 | 16 sur 21 | 2 200 000 ₪ |
| 25/05/2026 | משה דיין, 2, נווה דוד, רמלה | 4 | 9 sur 21 | 2 130 000 ₪ |
| 23/04/2026 | חיים ברלב, 2, נווה דוד, רמלה | 6 | 7 sur 7 | 2 400 000 ₪ |
| 16/04/2026 | שדרות הרצל, 20, נווה דוד, רמלה | 4 | 14 sur 25 | 2 364 000 ₪ |
| 23/03/2026 | משה דיין, 2, נווה דוד, רמלה | 4 | 7 sur 21 | 1 880 000 ₪ |
| 25/02/2026 | מרגנית, 18, נווה דוד, רמלה | 5 | 0 sur 2 | 3 850 000 ₪ |
| 18/02/2026 | ד"ר משה מרזוק, 14, נווה דוד, רמלה | 3 | 0 sur 1 | 3 000 000 ₪ |
| 12/02/2026 | אוסישקין, 4, נווה דוד, רמלה | 4 | 3 sur 7 | 1 710 000 ₪ |
| 12/02/2026 | שדרות הרצל, 24, נווה דוד, רמלה | 4 | 5 sur 6 | 1 550 000 ₪ |
| 13/01/2026 | שדרות הרצל, 14, נווה דוד, רמלה | 3 | 5 sur 28 | 1 986 978 ₪ |
Données de l’administration fiscale. Transactions dans l’ancien autour du projet.
Éducation
Écoles du secteur
Écoles primaires
Public (laïc)
מענית
Classes א - ו
Milieu socio-économique : Moyen
Public religieux
ממ"ד בר אילן
Classes א - ו
Milieu socio-économique : Moyen
Ultra-orthodoxe
ב"י נוה שלום רמלה
Classes א - ח
Public (laïc)
בן צבי
Classes א - ו
Milieu socio-économique : Faible
Public (laïc)
שרת
Classes א - ו
Milieu socio-économique : Moyen
Public religieux
ממ"ד אריאל
Classes א - ו
Milieu socio-économique : Moyen
Public (laïc)
בן גוריון
Classes א - ו
Milieu socio-économique : Faible
Ultra-orthodoxe
ת"ת ובי' שערי ציון
Classes א - ח
Public religieux
ממ"ד הרי"ן
Classes א - ו
Milieu socio-économique : Moyen
Établissements du secondaire
Public (laïc)
מוסד יובלים
Classes ז - יב
Public religieux
ממ"ד סיני
Classes א - יב
Public (laïc)
גמנסיה עתידים לילנטל
Classes ז - יג
Milieu socio-économique : MoyenTaux d’obtention du baccalauréat : 99%
Public (laïc)
טרה סנטה
Classes ט - יב
Taux d’obtention du baccalauréat : 83%
Public religieux
תיכון דתי איתן חדש
Classes ז - יב
Milieu socio-économique : MoyenTaux d’obtention du baccalauréat : 100%
Public (laïc)
חט"ב עידנים
Classes ז - ט
Milieu socio-économique : Moyen
Public (laïc)
ברנקו וייס רמלה
Classes ט - יב
Taux d’obtention du baccalauréat : 46%
Public (laïc)
מקיף ערבי
Classes ט - יג
Taux d’obtention du baccalauréat : 77%
Public (laïc)
תיכון אורתודוקסי
Classes ט - יב
Taux d’obtention du baccalauréat : 91%
Public (laïc)
אלהודא
Classes ז - יב
Taux d’obtention du baccalauréat : 96%
Communauté
Enquête auprès des habitants du quartier
127 habitants ont répondu à l’enquête
Sécurité71%
90 réponses
Parcs et espaces verts64%
127 réponses
Transports61%
104 réponses
Commerces et services43%
82 réponses
Vie communautaire49%
110 réponses
Tranquillité73%
81 réponses
Entretien63%
103 réponses
Culture et loisirs33%
91 réponses
Jardins d’enfants63%
50 réponses
Niveau de religiosité44%
102 réponses
Promoteur
La société de promotion
עמרם אברהם
עמרם אברהם compte parmi les entreprises de promotion et d'exécution les plus importantes d'Israël, aujourd'hui spécialisée dans trois domaines principaux. Projets résidentiels : l'entreprise a conçu et construit ces dernières années des milliers de logements à Kiryat Motzkin, Rekhasim, Haïfa, Tirat Carmel, Zichron Yaakov, Binyamina, Pardes Hana-Karkour, Hadera, Ra'anana, Tel Aviv-Jaffa, Rosh HaAyin, Kiryat Gat, Gedera, Ramla et Eilat, entre autres. Projets futurs : Safed, Or Akiva, Netanya, חבצלת השרון, Acre-Est, Ashdod (quartier פארק לכיש), Eilat (zone de l'aéroport), entre autres. Complexes commerciaux et biens générateurs de revenus : l'entreprise possède des centres commerciaux, des bureaux, des maisons de retraite médicalisées et des complexes logistiques. Renouvellement urbain : l'entreprise est aujourd'hui partenaire de plusieurs projets de renouvellement urbain à Haïfa, Tirat Carmel, Zichron Yaakov, Hadera et Tel Aviv-Jaffa. Les débuts de l'entreprise remontent au début des années 1980, en tant qu'entreprise de matériaux de construction et de travaux de terrassement, activité qui perdure encore aujourd'hui. Avec la création de sa branche construction en 2004, elle a commencé à exécuter des projets de construction privée dans la région de Hadera et les localités environnantes. Elle s'est ensuite développée vers la conception et la construction de grands projets résidentiels. Une ligne distinctive, un design soigné, une relation personnalisée, une conception sans concession et une exécution de qualité constituent l'ossature de chaque projet que l'entreprise entreprend de promouvoir et d'exécuter.
Profil de la sociétéAutres projets du promoteur
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