נווה דוד
רמלה · במאגר Diraly
1
₪1,928,624
12
ניתוח שכונתינווה דוד היא שכונה ותיקה ברמלה, שוכנת בחלקה המערבי של העיר. השכונה צמחה בעיקר בעשורים שלאחר קום המדינה, כחלק מהתפתחות העירונית שנועדה לקלוט עלייה המונית, ומאז עברה שינויים הדרגתיים באופייה הדמוגרפי והפיזי. רמלה עצמה ידועה כעיר מעורבת עם היסטוריה ארוכה, ונווה דוד משקפת חלק מהמורכבות הזו — שכונה שמתגוררים בה אוכלוסיות שונות, עם תשתיות שחלקן ישנות וחלקן עברו התחדשות. מתוך 127 תושבים שמילאו את סקר השכונות, הציון הגבוה ביותר ניתן לשקט — 73%. זה אינדיקטור לאופי השקט יחסית של הרחובות, שכונה שאינה מרכז תנועה ראשי ואינה ציר מסחרי עמוס. ציון הביטחון עמד על 71%, מה שמצביע על תחושת שגרה יציבה בקרב תושבים רבים.
החיים היומיומיים בנווה דוד מתאפיינים בניגודים ברורים. הציונים הגבוהים בסקר — שקט, ביטחון, פארקים ושטחים ירוקים (64%) — מצביעים על שכונה שמשרתת משפחות המחפשות סביבה רגועה יחסית. לעומת זאת, קניות ושירותים קיבלו ציון 43% ותרבות ובילוי רק 33% — הנמוך ביותר בסקר. מי שמצפה לתשתית מסחרית שכונתית מפותחת, או לאפשרויות בילוי בהליכה מהבית, ייאכזב. בתחום החינוך, מגוון בתי הספר המשרתים את האזור הוא רחב אך לא אחיד. בצד הממלכתי-חילוני, בן גוריון ובן צבי מוגדרים עם רקע סוציו-אקונומי נמוך. לעומתם, גמנסיה עתידים לילנטל מגיעה לשיעור זכאות לבגרות של 99%, ותיכון דתי איתן חדש ל-100%. הפער בין בתי הספר הוא משמעותי, וההחלטה לאיזה מוסד לשלוח ילדים דורשת בדיקה פרטנית ולא הנחות גורפות. לצד אלה פועלים מספר מוסדות חרדיים ומוסדות ממלכתיים-דתיים עם רקע בינוני, מה שמשקף את הרכב האוכלוסייה המגוון.
מבחינת המרקם הבנוי, נווה דוד מאופיינת ברובה בבנייה נמוכה עד בינונית — בניינים בני 3 עד 6 קומות שנבנו בעיקר בשנות ה-60 עד ה-80. ברחובות מסוימים ניכרים סימני התחדשות עירונית, לצד מבנים שעדיין ממתינים לשיפוץ. הרחובות הפנימיים שקטים יחסית, ללא ציר תנועה ראשי שחוצה את השכונה. ציון התחזוקה בסקר עמד על 63% — לא גבוה במיוחד, ומשקף פערים בין רחובות מטופחים לאחרים שמצבם פחות טוב. רמלה בכלל, ונווה דוד בפרט, נמצאות בשנים האחרונות בתהליכי תכנון להתחדשות עירונית, אך קצב הביצוע בפועל אינו אחיד ותלוי בגוש ובמגרש הספציפי.
לפני קנייה בנווה דוד כדאי להיות ישירים עם עצמכם לגבי הציפיות. ציון חיי הקהילה עמד על 49% ותרבות ובילוי על 33% — נמוך משמעותית ביחס לממוצעים בשכונות מתחרות בגוש דן. מי שמחפש חיים עירוניים תוססים עם מסעדות, קפה ואירועים תרבותיים בקרבת הבית, לא ימצא את זה כאן. הציון הנמוך לרמת דתיות (44%) מרמז שמדובר בשכונה שאינה הומוגנית מבחינה דתית, מה שעשוי להיות יתרון למי שמחפש סביבה מגוונת, אך ידרוש בדיקה למי שמחפש קהילה חילונית או דתית מגובשת. השכונה מתאימה למי שמעדיף שקט על פני תוסס, ולמי שמוכן להתפשר על נגישות מסחרית בתמורה למחיר כניסה נמוך יחסית לאזור. היא פחות מתאימה למי שחיי קהילה ותרבות הם עדיפות מרכזית.
כשבוחנים דירה בנווה דוד, כדאי לבקר בשכונה בשעות שונות של היום — כולל בוקר ועצרת צהריים — כדי לקבל תמונה אמיתית של הרחוב הספציפי. הפערים בין מקטעי השכונה הם ניכרים. בנושא חינוך, אל תסתפקו בשם בית הספר הקרוב — בדקו את הנתונים לפי מגמה וסוג חינוך, כי הפער בין 46% זכאות לבגרות ל-100% הוא פער שלא ניתן להתעלם ממנו. בנוסף, בדקו את מצב הבניין הספציפי ביחס לתכנון התחדשות עירונית — האם קיימת תכנית מאושרת, האם היא בשלב מימוש, ומה המשמעות לגבי ציר הזמן שלכם.
פרויקטים בשכונה
עיר: רמלה
רמלה
סקר תושבי השכונה
ביטחון
71%
פארקים ושטחים ירוקים
64%
תחבורה
61%
קניות ושירותים
43%
חיי קהילה
49%
שקט
73%
תחזוקה
63%
תרבות ובילוי
33%
גני ילדים
63%
רמת דתיות
44%
בתי ספר בשכונה
יסודיים
חרדי
שובו לוד
כיתות א - ח
ממלכתי
מענית
כיתות א - ו
ממלכתי דתי
ממ"ד בר אילן
כיתות א - ו
חרדי
ב"י נוה שלום רמלה
כיתות א - ח
ממלכתי
בן צבי
כיתות א - ו
ממלכתי
שרת
כיתות א - ו
ממלכתי דתי
ממ"ד אריאל
כיתות א - ו
ממלכתי
בן גוריון
כיתות א - ו
חרדי
ת"ת ובי' שערי ציון
כיתות א - ח
ממלכתי דתי
ממ"ד הרי"ן
כיתות א - ו
תיכוניים
ממלכתי
מוסד יובלים
כיתות ז - יב
ממלכתי דתי
ממ"ד סיני
כיתות א - יב
ממלכתי
גמנסיה עתידים לילנטל
כיתות ז - יג
ממלכתי
טרה סנטה
כיתות ט - יב
ממלכתי דתי
תיכון דתי איתן חדש
כיתות ז - יב
ממלכתי
חט"ב עידנים
כיתות ז - ט
ממלכתי
ברנקו וייס רמלה
כיתות ט - יב
ממלכתי
מקיף ערבי
כיתות ט - יג
ממלכתי
תיכון אורתודוקסי
כיתות ט - יב
ממלכתי
אלהודא
כיתות ז - יב
עסקאות אחרונות בשכונה
| תאריך | כתובת | חדרים | קומה | מחיר |
|---|---|---|---|---|
| 25.2.2026 | מרגנית, 18, נווה דוד, רמלה | 5 | 0 מתוך 2 | ₪3,850,000 |
| 18.2.2026 | ד"ר משה מרזוק, 14, נווה דוד, רמלה | 3 | 0 מתוך 1 | ₪3,000,000 |
| 12.2.2026 | אוסישקין, 4, נווה דוד, רמלה | 4 | 3 מתוך 7 | ₪1,710,000 |
| 12.2.2026 | שדרות הרצל, 24, נווה דוד, רמלה | 4 | 5 מתוך 6 | ₪1,550,000 |
| 13.1.2026 | שדרות הרצל, 14, נווה דוד, רמלה | 3 | 5 מתוך 28 | ₪1,986,978 |
| 11.1.2026 | משה דיין, 2, נווה דוד, רמלה | 4 | 4 מתוך 21 | ₪2,160,000 |
| 17.12.2025 | א.ד. גורדון, 6, נווה דוד, רמלה | 5 | 0 מתוך 2 | ₪3,500,000 |
| 8.9.2025 | משה דיין, 2, נווה דוד, רמלה | 5 | 17 מתוך 21 | ₪2,225,000 |
| 4.9.2025 | חיים ברלב, 2, נווה דוד, רמלה | 4 | — | ₪1,870,000 |
| 19.8.2025 | שדרות הרצל, 14, נווה דוד, רמלה | 4 | 1 מתוך 28 | ₪2,206,810 |
| 18.8.2025 | שדרות הרצל, 14, נווה דוד, רמלה | 4 | 3 מתוך 28 | ₪2,230,810 |
| 27.7.2025 | יוסף ויתקין, 1, נווה דוד, רמלה | 3.5 | 0 מתוך 1 | ₪3,000,000 |
| 29.5.2025 | משה דיין, 2, נווה דוד, רמלה | 4 | 15 מתוך 24 | ₪2,025,000 |
| 7.5.2025 | אוסישקין, 1, נווה דוד, רמלה | 3 | 1 מתוך 5 | ₪1,740,000 |
| 24.3.2025 | משה דיין, 2, נווה דוד, רמלה | 7 | 7 מתוך 22 | ₪2,150,000 |
| 9.3.2025 | שדרות הרצל, 22, נווה דוד, רמלה | 4 | 1 מתוך 7 | ₪1,630,000 |
| 9.2.2025 | ישראל פרנקל, 10, נווה דוד, רמלה | 4 | 2 מתוך 2 | ₪1,975,000 |
מידע נוסף
פרויקטים בולטים
קבלנים פעילים בשכונה
שכונות נוספות בעיר
אין כרגע שכונות נוספות מתועדות ברמלה.
טוב לדעת
שאלות נפוצות
כמה פרויקטים פעילים יש בשכונת נווה דוד?
1 פרויקטים פעילים מתועדים במאגר שלנו: YOUNG PARK.
מה מחיר ממוצע של דירת 4 חדרים בנווה דוד?
ממוצע מחיר עסקאות לדירת 4 חדרים: ₪1,928,624. הנתון מבוסס על עסקאות רשם המקרקעין באזור.
אילו בתי ספר משרתים את שכונת נווה דוד?
יסודיים — חרדי: שובו לוד, ב"י נוה שלום רמלה, ת"ת ובי' שערי ציון · ממלכתי: מענית, בן צבי, שרת, בן גוריון · ממלכתי דתי: ממ"ד בר אילן, ממ"ד אריאל, ממ"ד הרי"ן. תיכוניים — מוסד יובלים, ממ"ד סיני, גמנסיה עתידים לילנטל, טרה סנטה, תיכון דתי איתן חדש, חט"ב עידנים, ברנקו וייס רמלה, מקיף ערבי, תיכון אורתודוקסי, אלהודא.
האם נווה דוד מתאימה למשפחות?
הסקר התושבי מציג ציונים של ביטחון 71%, פארקים ושטחים ירוקים 64%, גני ילדים 63%. הציונים מבוססים על סקר תושבים פומבי; ההחלטה אם המקום מתאים למשפחה ספציפית תלויה גם בשיקולים שלא נכללים בסקר.
מי הקבלנים הפעילים בנווה דוד?
קבלנים עם פרויקט פעיל בשכונה במאגר שלנו: עמרם אברהם.
כמה עסקאות נרשמו בנווה דוד בשנה האחרונה?
12 עסקאות יד שניה נרשמו בשכונה ב-12 החודשים האחרונים, לפי רשם המקרקעין.
האם יש תחבורה ציבורית טובה בנווה דוד?
התחבורה הציבורית קיבלה ציון של 61% בסקר התושבים לשכונה. הסקר משקלל את עמדת המשיבים, לא את לוחות הזמנים בפועל — שווה לבדוק את הקווים הספציפיים.
מה מאפיין את שכונת נווה דוד?
נווה דוד היא שכונה ותיקה ברמלה, שוכנת בחלקה המערבי של העיר.
חושבים על נווה דוד?
לכל פרויקט בשכונה יש דף עם מחירים, מפרט, עסקאות יד שניה ובתי ספר. לפרטים מחייבים על דירה ספציפית — מומלץ לפנות ישירות לחברה היזמית דרך דף הפרויקט.
דיוק והערות
המידע באתר נאסף ממקורות ציבוריים: רשות המסים, אתרי קבלנים, סקרי תושבים. עדכוני מחיר ומלאי עשויים להתעכב. למידע מחייב פנו לחברה היזמית של הפרויקט הספציפי.