DIRALY
Avant construction

Terra & Golf

אילת · נווה מדבר · שיפולי ההר, אילת

Statut
Avant construction
Pièces
3–6
Logements
126
Étages
9
Prix
2 M ₪
9 photos
Détails du projet
Avant construction
Prix de départ
1 990 000 ₪
Pièces3–6
Étages9
Logements126 logements
Promoteurעמרם אברהם
Statut

Statut du projet

  1. Étude préliminaire
  2. Demande de permis déposée
  3. Permis de construire obtenu
  4. Construction terminée

Statut du projet : Demande de permis déposée (étape 2 sur 4)

Selon les déclarations du promoteur

À propos du projet
Le quartier du golf d'Eilat commence à prendre forme, et Terra & Golf est le projet qui en marque l'entrée. Six immeubles sur le versant de la colline à Neve Midbar, avec un accès à une zone de golf encore en développement autour d'eux. Le concept est simple : des appartements avec vue sur les montagnes et les parcours de golf, dans un quartier construit à partir de rien. Neve Midbar est le quartier nord-est d'Eilat, éloigné du bruit du port et de la zone hôtelière. L'environnement est relativement calme, avec un accès à des sentiers de randonnée en montagne. La répartition des appartements du projet, comprenant des penthouses et des appartements avec patio aux côtés d'appartements standards, vise une clientèle recherchant une résidence secondaire à Eilat ou une résidence permanente avec un niveau élevé d'intimité. Le descriptif du projet n'a pas encore été publié à ce stade, ce qui rend difficile la description détaillée des finitions intérieures. Ce que l'on sait : les immeubles vont jusqu'à 9 étages, avec 126 logements au total. Il est conseillé aux personnes intéressées de demander au promoteur le descriptif technique complet avant toute décision. עמרם אברהם est une société privée dont l'activité s'étend à travers tout le pays. Selon la description de la société, elle a construit des milliers de logements dans au moins vingt villes, de Haïfa et Ra'anana jusqu'à Kiryat Gat et Eilat. Selon cette même description, son activité couvre également des zones commerciales et des actifs productifs de revenus, ainsi que des projets de renouvellement urbain. Le projet compte 126 appartements dans 6 immeubles, avec une fourchette allant de 3 pièces jusqu'au penthouse de 6 pièces. Le prix d'entrée pour un appartement de 3 pièces est de 1 990 000 ₪, un appartement de 4 pièces à partir de 2 090 000 ₪, et un penthouse de 6 pièces à partir de 3 190 000 ₪. Les appartements avec patio de 5 pièces se situent entre 2 550 000 ₪ et 3 490 000 ₪ selon l'étage et l'emplacement. Le projet se trouve à l'étape du dépôt de la demande de permis de construire. Il est conseillé aux personnes intéressées de demander au promoteur le descriptif technique et l'échéancier détaillé, et d'examiner un financement préalable en fonction de l'étape.
Vidéo

Vidéos

3 Projets neufs à Eilat – Mer Rouge, TVA exonérée dès 2.050.000 ₪ | Immoneuf Israël
Appartements

Grille de prix

PiècesTypePrixStatutCaractéristiques
3AppartementÀ partir de1 990 000 ₪Disponible
  • Parking
  • Climatisation
  • Ascenseur
  • Abri (Mamad)
  • Balcon
3Appartement1 990 000 ₪Disponible
  • Parking
  • Climatisation
  • Ascenseur
  • Abri (Mamad)
  • Balcon
4Appartement2 090 000 ₪Disponible
  • Parking
  • Climatisation
  • Ascenseur
  • Abri (Mamad)
  • Balcon
4Appartement2 190 000 ₪Disponible
  • Parking
  • Climatisation
  • Ascenseur
  • Abri (Mamad)
  • Balcon
5Appartement2 290 000 ₪Disponible
  • Parking
  • Climatisation
  • Ascenseur
  • Abri (Mamad)
  • Balcon
5patio2 800 000 ₪Disponible
  • Parking
  • Climatisation
  • Ascenseur
  • Abri (Mamad)
  • Balcon
5patio3 490 000 ₪Disponible
  • Parking
  • Climatisation
  • Ascenseur
  • Abri (Mamad)
  • Balcon
5patio2 550 000 ₪Disponible
  • Parking
  • Ascenseur
  • Abri (Mamad)
  • Climatisation
5Penthouse2 790 000 ₪Disponible
  • Parking
  • Climatisation
  • Ascenseur
  • Abri (Mamad)
  • Balcon
5Penthouse2 750 000 ₪Disponible
  • Parking
  • Climatisation
  • Ascenseur
  • Abri (Mamad)
  • Balcon
5Penthouse2 650 000 ₪Disponible
  • Parking
  • Climatisation
  • Ascenseur
  • Abri (Mamad)
  • Balcon
6Penthouse3 190 000 ₪Disponible
  • Parking
  • Climatisation
  • Ascenseur
  • Abri (Mamad)
  • Balcon

Prix synchronisés le 11/09/2026 · Les prix proviennent de sources publiques et sont susceptibles d’évoluer. Pour des informations contractuelles, adressez-vous à la société de promotion.

Simulateur

Le coût réel de l’appartement

Au-delà du prix affiché — quelles liquidités faut-il vraiment à l’avance, quelle mensualité prévoir et combien l’indexation à l’indice des coûts de la construction devrait ajouter.

Total des liquidités nécessaires à l’avance

509 635 ₪

Sur un prix de 1 990 000 ₪

Mensualité estimée (~)

7 772 ₪

Revenu recommandé ≈ 19 429 ₪

Apport 497 500 ₪Taxe d’acquisition 394 ₪Avocat 11 741 ₪Indexation estimée ≈ 79 600 ₪

Prêt immobilier maximal : 1 492 500 ₪ (75% de financement) · estimation à but de planification, ne constitue ni un conseil fiscal, ni juridique, ni financier · taux à jour au 25/05/2026.

Emplacement

Le quartier : נווה מדבר

נווה מדבר est un quartier du nord d'Eilat, éloigné de la bande touristique le long du golfe d'Eilat et du centre urbain ancien. Le nom n'est pas métaphorique, le quartier est construit littéralement dans le paysage désertique, avec les montagnes d'Eilat en toile de fond immédiate et le ciel ouvert du Néguev. C'est…

Bon à savoir

Questions fréquentes

Qui est le promoteur du projet Terra & Golf ?
Le promoteur de Terra & Golf : עמרם אברהם.
Quel est le prix de départ à Terra & Golf ?
Le prix affiché par le promoteur : à partir de 1 990 000 ₪. Pour un prix actualisé pour un appartement spécifique, contactez directement le promoteur.
Combien d’appartements compte Terra & Golf ?
Au total, 126 appartements répartis sur 6 bâtiments.
Dans quel quartier se trouve Terra & Golf ?
Terra & Golf est situé dans le quartier נווה מדבר, אילת.
Quelle est la hauteur des bâtiments à Terra & Golf ?
Les bâtiments du projet atteignent jusqu’à 9 étages.
Terra & Golf dispose-t-il d’un permis de construire ?
Le statut communiqué par le promoteur est « permitApplicationSubmitted ». Le statut des permis évolue selon les étapes du projet : il est conseillé de vérifier la mise à jour actuelle auprès du promoteur.
Comment contacter le promoteur de Terra & Golf ?
Téléphone : 0554599993 · Les coordonnées du promoteur figurent sur la page עמרם אברהם.
Marché

Transactions récentes dans le secteur

Transactions dans l’ancien dans le secteur, à titre de repère sur le marché local — et non pour une comparaison directe avec le prix du projet neuf. Un appartement neuf de promoteur et un appartement ancien sont deux produits différents en matière de garantie, de prestations et de normes de construction.

DateAdressePiècesÉtagePrix
13/08/2026דרך הרים, 93, נווה מדבר, אילת41 sur 72 150 000 ₪
11/08/2026דרך הרים, 93, נווה מדבר, אילת31 sur 71 940 000 ₪
06/08/2026דרך הרים, 93, נווה מדבר, אילת50 sur 72 780 000 ₪
28/07/2026דרך הרים, 93, נווה מדבר, אילת50 sur 72 795 000 ₪
28/07/2026דרך הרים, 93, נווה מדבר, אילת33 sur 7818 974 ₪
28/07/2026דרך הרים, 93, נווה מדבר, אילת34 sur 7818 974 ₪
28/07/2026דרך הרים, 93, נווה מדבר, אילת34 sur 7819 599 ₪
28/07/2026דרך הרים, 93, נווה מדבר, אילת53 sur 71 322 080 ₪
28/07/2026דרך הרים, 93, נווה מדבר, אילת32 sur 7818 974 ₪
28/07/2026דרך הרים, 93, נווה מדבר, אילת51 sur 71 305 431 ₪

Données de l’administration fiscale. Transactions dans l’ancien autour du projet.

Éducation

Écoles du secteur

Écoles primaires

Public (laïc)

אלמוג

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Faible
Public religieux

ימין הרצוג

Classes א - ח
Milieu socio-économique : Moyen
Public (laïc)

יעלים

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Faible
Public (laïc)

אופיר

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Faible
Public (laïc)

עציון גבר

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Faible
Ultra-orthodoxe

אילת השחר

Classes א - ח
Milieu socio-économique : Faible
Public (laïc)

הרי אילת

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Faible
Public (laïc)

מצפה ים

Classes גן - ו
Milieu socio-économique : Faible
Public religieux

חב"ד

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Faible
Public (laïc)

צאלים

Classes גן - ו
Milieu socio-économique : Faible

Établissements du secondaire

Public religieux

ישיבה תיכונית אילת

Classes ט - יב
Taux d’obtention du baccalauréat : 89%
Public (laïc)

מקיף עירוני גולדווטר

Classes ז - יד
Milieu socio-économique : FaibleTaux d’obtention du baccalauréat : 79%
Public (laïc)

אורים

Classes א - יב
Public (laïc)

מקיף ע"ש מנחם בגין

Classes ז - יג
Milieu socio-économique : FaibleTaux d’obtention du baccalauréat : 86%
Public (laïc)

יצחק רבין

Classes ז - יב
Milieu socio-économique : FaibleTaux d’obtention du baccalauréat : 81%
Public (laïc)

תכון ברנקו וייס-אילת

Classes ט - יב
Taux d’obtention du baccalauréat : 46%
Public religieux

אולפנת תהילת ישראל

Classes ז - יב
Milieu socio-économique : FaibleTaux d’obtention du baccalauréat : 83%
Communauté

Enquête auprès des habitants du quartier

35 habitants ont répondu à l’enquête

Sécurité83%
28 réponses
Parcs et espaces verts60%
35 réponses
Transports67%
34 réponses
Commerces et services35%
23 réponses
Vie communautaire50%
33 réponses
Tranquillité79%
30 réponses
Entretien73%
32 réponses
Culture et loisirs46%
27 réponses
Jardins d’enfants42%
14 réponses
Niveau de religiosité45%
35 réponses
Promoteur

La société de promotion

עמרם אברהם

עמרם אברהם

עמרם אברהם compte parmi les entreprises de promotion et d'exécution les plus importantes d'Israël, aujourd'hui spécialisée dans trois domaines principaux. Projets résidentiels : l'entreprise a conçu et construit ces dernières années des milliers de logements à Kiryat Motzkin, Rekhasim, Haïfa, Tirat Carmel, Zichron Yaakov, Binyamina, Pardes Hana-Karkour, Hadera, Ra'anana, Tel Aviv-Jaffa, Rosh HaAyin, Kiryat Gat, Gedera, Ramla et Eilat, entre autres. Projets futurs : Safed, Or Akiva, Netanya, חבצלת השרון, Acre-Est, Ashdod (quartier פארק לכיש), Eilat (zone de l'aéroport), entre autres. Complexes commerciaux et biens générateurs de revenus : l'entreprise possède des centres commerciaux, des bureaux, des maisons de retraite médicalisées et des complexes logistiques. Renouvellement urbain : l'entreprise est aujourd'hui partenaire de plusieurs projets de renouvellement urbain à Haïfa, Tirat Carmel, Zichron Yaakov, Hadera et Tel Aviv-Jaffa. Les débuts de l'entreprise remontent au début des années 1980, en tant qu'entreprise de matériaux de construction et de travaux de terrassement, activité qui perdure encore aujourd'hui. Avec la création de sa branche construction en 2004, elle a commencé à exécuter des projets de construction privée dans la région de Hadera et les localités environnantes. Elle s'est ensuite développée vers la conception et la construction de grands projets résidentiels. Une ligne distinctive, un design soigné, une relation personnalisée, une conception sans concession et une exécution de qualité constituent l'ossature de chaque projet que l'entreprise entreprend de promouvoir et d'exécuter.

Profil de la société
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MOMENTUM

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נתניה · צפון מערב מרכז העיר

À partir de 4 890 000 ₪

AVENEW 59 טירת הכרמל

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טירת כרמל · כלניות

Pour plus de détails, contactez le promoteur

AQUA PARK אשדוד

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אשדוד · נמל

À partir de 2 290 000 ₪

AQUA PARK עכו

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עכו · אברהם דנינו, בן גוריון

À partir de 1 590 000 ₪

אלפא

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ראשון לציון · פארק העסקים האלף

À partir de 3 290 000 ₪

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À partir de 1 990 000 ₪

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À partir de 2 390 000 ₪

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À partir de 3 690 000 ₪

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קרית אתא · גבעת האבוקדו

À partir de 1 830 000 ₪

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הרובע הבינלאומי לוד

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לוד · הרובע הבינלאומי

À partir de 2 200 000 ₪

סנטרל בוטיק

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טירת כרמל · רמב"ם

À partir de 1 890 000 ₪

רמות ים עכו

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עכו · אברהם דנינו, בן גוריון

Pour plus de détails, contactez le promoteur

NEO חדרה

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חדרה · נווה חיים

À partir de 2 190 000 ₪

המייסדים

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פרדס חנה כרכור · מרכז כרכור

À partir de 2 390 000 ₪

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ראשון לציון · פארק העסקים האלף

À partir de 3 120 000 ₪

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חדרה

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טבריה

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Dans la ville

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