Ultra-orthodoxe
חדר ראשון לציון
Classes א - ח
XPLORE
ראשון לציון · פארק העסקים האלף · רחוב הפארק , מתחם האלף , ראשון לציון
Statut
En construction
Pièces
3–6
Logements
230
Étages
14
Prix
3,1 M ₪
5 photos
Détails du projet
En constructionPrix de départ
3 120 000 ₪
Pièces3–6
Étages14
Logements230 logements
Promoteurעמרם אברהם
Statut
Statut du projet
- Étude préliminaire
- Demande de permis déposée
- Permis de construire obtenu
- Construction terminée
Statut du projet : Permis de construire obtenu (étape 3 sur 4)
Selon les déclarations du promoteur
Un étage resort privé réservé aux résidents, piscine, salle de sport, studio de yoga et pilates, et lounge : c'est le fil conducteur d'Explore, un nouveau projet résidentiel au מתחם האלף à Rishon LeZion. Cinq immeubles, 230 appartements, jusqu'à 14 étages.
מתחם האלף est un parc d'affaires en pleine croissance au nord-est de Rishon LeZion, dont l'infrastructure de transport se développe alentour. Le projet est situé rue HaPark, en plein centre d'un complexe qui associe commerces, bureaux et logements. La large répartition des appartements, incluant penthouses et duplex, désigne une destination pour qui recherche un habitat haut de gamme en dehors du centre dense, tout en restant proche de celui-ci.
Selon les documents marketing du projet, les appartements comprennent de grands balcons avec vue, orientés vers la mer. Le cahier des charges détaillé des appartements n'a pas été publié, mais le projet présente son niveau de services communs comme son principal élément de différenciation : piscine, clubs de sport et lounge des résidents, des équipements habituellement réservés aux hôtels, proposés ici comme partie intégrante de l'immeuble.
Deux promoteurs sont derrière le projet. עמרם אברהם est une société de promotion et de réalisation active dans tout le pays, avec des projets achevés à Haïfa, Ra'anana, Tel Aviv-Jaffa et ailleurs. קבוצת שי חי יזמות והשקעות, fondée en 2004 par עופר ביטון, est elle aussi active à l'échelle nationale dans les domaines du résidentiel, du commerce et de l'hôtellerie, selon la présentation des deux entreprises.
Le projet propose des appartements de 3 à 6 pièces, y compris des mini-penthouses, des penthouses et des duplex. Le prix d'entrée le plus bas publié est de 3 120 000 ₪ pour un appartement de 3 pièces. Les prix des autres typologies n'ont pas été publiés ; il convient de s'adresser directement au promoteur.
Le permis de construire a été délivré. Nous conseillons aux personnes intéressées par le projet, souhaitant connaître la fourchette de prix complète pour les penthouses et les duplex, de demander au promoteur un tarif actualisé et le calendrier détaillé avant d'aller plus loin.
Appartements
Grille de prix
| Pièces | Type | Prix | Statut | Caractéristiques |
|---|---|---|---|---|
| 3 | AppartementÀ partir de | 3 120 000 ₪ | Disponible | - |
| 4 | Appartement | Pour plus de détails, contactez le promoteur | Disponible | - |
| 5 | Appartement | Pour plus de détails, contactez le promoteur | Disponible | - |
| 6 | Penthouse | Pour plus de détails, contactez le promoteur | Disponible | - |
| 6 | Duplex | Pour plus de détails, contactez le promoteur | Disponible | - |
Prix synchronisés le 16/09/2026 · Les prix proviennent de sources publiques et sont susceptibles d’évoluer. Pour des informations contractuelles, adressez-vous à la société de promotion.
Simulateur
Le coût réel de l’appartement
Au-delà du prix affiché — quelles liquidités faut-il vraiment à l’avance, quelle mensualité prévoir et combien l’indexation à l’indice des coûts de la construction devrait ajouter.
≈ 849 946 ₪
Sur un prix de 3 120 000 ₪
≈ 12 185 ₪
Revenu recommandé ≈ 30 462 ₪
Apport 780 000 ₪Taxe d’acquisition 51 538 ₪Avocat 18 408 ₪Indexation estimée ≈ 124 800 ₪
Prêt immobilier maximal : 2 340 000 ₪ (75% de financement) · estimation à but de planification, ne constitue ni un conseil fiscal, ni juridique, ni financier · taux à jour au 25/05/2026.
Emplacement
Le quartier : פארק העסקים האלף
פארק העסקים האלף est une zone résidentielle et d'activité économique qui s'étend dans la partie nord-est de Rishon LeZion, à proximité de l'axe des autoroutes Ayalon et des grandes zones d'emploi du Goush Dan. Le nom raconte l'histoire : il s'agit d'un terrain construit à l'origine comme zone d'affaires et…
Bon à savoir
Questions fréquentes
Qui sont les promoteurs du projet XPLORE ?
XPLORE est le fruit d’une collaboration entre עמרם אברהם et קבוצת שי חי.
Quel est le prix de départ à XPLORE ?
Le prix affiché par le promoteur : à partir de 3 120 000 ₪. Pour un prix actualisé pour un appartement spécifique, contactez directement le promoteur.
Combien d’appartements compte XPLORE ?
Au total, 230 appartements répartis sur 5 bâtiments.
Dans quel quartier se trouve XPLORE ?
XPLORE est situé dans le quartier פארק העסקים האלף, ראשון לציון.
Quelle est la hauteur des bâtiments à XPLORE ?
Les bâtiments du projet atteignent jusqu’à 14 étages.
XPLORE dispose-t-il d’un permis de construire ?
Le statut communiqué par le promoteur est « Permis de construire obtenu ». Le statut des permis évolue selon les étapes du projet : il est conseillé de vérifier la mise à jour actuelle auprès du promoteur.
Comment contacter le promoteur de XPLORE ?
Téléphone : 0554315516 · Les coordonnées du promoteur figurent sur la page עמרם אברהם.
Marché
Transactions récentes dans le secteur
Transactions dans l’ancien dans le secteur, à titre de repère sur le marché local — et non pour une comparaison directe avec le prix du projet neuf. Un appartement neuf de promoteur et un appartement ancien sont deux produits différents en matière de garantie, de prestations et de normes de construction.
| Date | Adresse | Pièces | Étage | Prix |
|---|---|---|---|---|
| 25/08/2026 | שדרות רחבעם זאבי, 5, פארק העסקים האלף, ראשון לציון | 4 | 6 sur 15 | 3 905 000 ₪ |
| 25/08/2026 | שדרות רחבעם זאבי, 5, פארק העסקים האלף, ראשון לציון | 4 | 6 sur 15 | 3 831 000 ₪ |
| 13/08/2026 | שדרות רחבעם זאבי, 5, פארק העסקים האלף, ראשון לציון | 4 | 4 sur 15 | 3 298 000 ₪ |
| 29/07/2026 | שדרות העתיד, 1, פארק העסקים האלף, ראשון לציון | 3 | 2 sur 21 | 3 330 000 ₪ |
| 09/07/2026 | שדרות רחבעם זאבי, 5, פארק העסקים האלף, ראשון לציון | 3 | 11 sur 15 | 3 599 000 ₪ |
| 09/07/2026 | שדרות העתיד, 1, פארק העסקים האלף, ראשון לציון | 2 | 2 sur 21 | 2 200 000 ₪ |
| 17/06/2026 | שדרות רחבעם זאבי, 5, פארק העסקים האלף, ראשון לציון | 5 | 7 sur 15 | 4 770 000 ₪ |
| 11/06/2026 | שדרות רחבעם זאבי, 5, פארק העסקים האלף, ראשון לציון | 5 | 12 sur 15 | 5 000 000 ₪ |
| 25/05/2026 | שדרות העתיד, 1, פארק העסקים האלף, ראשון לציון | 6 | 11 sur 18 | 4 794 000 ₪ |
| 19/05/2026 | שדרות רחבעם זאבי, 5, פארק העסקים האלף, ראשון לציון | 3 | 10 sur 15 | 3 574 000 ₪ |
Données de l’administration fiscale. Transactions dans l’ancien autour du projet.
Éducation
Écoles du secteur
Écoles primaires
Public (laïc)
בארי
Classes א - ו
Milieu socio-économique : Élevé
Public (laïc)
ויתקין
Classes א - ו
Milieu socio-économique : Moyen
Public (laïc)
חביב
Classes א - ו
Milieu socio-économique : Moyen
Public (laïc)
רמז
Classes א - ו
Milieu socio-économique : Élevé
Public religieux
ממ"ד ישורון
Classes א - ו
Milieu socio-économique : Moyen
Public religieux
ממ"ד סיני
Classes א - ו
Milieu socio-économique : Moyen
Public (laïc)
עדיני
Classes א - ו
Milieu socio-économique : Élevé
Public (laïc)
נוה דקלים
Classes גן - ו
Milieu socio-économique : Élevé
Public (laïc)
בן גוריון
Classes א - ו
Milieu socio-économique : Élevé
Établissements du secondaire
Public (laïc)
בלקינד
Classes א - יב
Public (laïc)
בני ארזים
Classes א - יב
Public (laïc)
מקיף י"א
Classes ז - יב
Milieu socio-économique : ÉlevéTaux d’obtention du baccalauréat : 97%
Public (laïc)
חצב
Classes א - יב
Public (laïc)
צעד קדימה
Classes א - יב
Public (laïc)
שיקמים
Classes ז - יב
Public (laïc)
טומשין הבית של תמר
Classes א - יב
Public (laïc)
ארזים
Classes א - יב
Public (laïc)
גמנסיה ראלית עש קררי
Classes ז - יד
Milieu socio-économique : ÉlevéTaux d’obtention du baccalauréat : 98%
Public religieux
מקיף ממ"ד
Classes ז - יב
Milieu socio-économique : MoyenTaux d’obtention du baccalauréat : 98%
Promoteur
La société de promotion
עמרם אברהם
עמרם אברהם compte parmi les entreprises de promotion et d'exécution les plus importantes d'Israël, aujourd'hui spécialisée dans trois domaines principaux. Projets résidentiels : l'entreprise a conçu et construit ces dernières années des milliers de logements à Kiryat Motzkin, Rekhasim, Haïfa, Tirat Carmel, Zichron Yaakov, Binyamina, Pardes Hana-Karkour, Hadera, Ra'anana, Tel Aviv-Jaffa, Rosh HaAyin, Kiryat Gat, Gedera, Ramla et Eilat, entre autres. Projets futurs : Safed, Or Akiva, Netanya, חבצלת השרון, Acre-Est, Ashdod (quartier פארק לכיש), Eilat (zone de l'aéroport), entre autres. Complexes commerciaux et biens générateurs de revenus : l'entreprise possède des centres commerciaux, des bureaux, des maisons de retraite médicalisées et des complexes logistiques. Renouvellement urbain : l'entreprise est aujourd'hui partenaire de plusieurs projets de renouvellement urbain à Haïfa, Tirat Carmel, Zichron Yaakov, Hadera et Tel Aviv-Jaffa. Les débuts de l'entreprise remontent au début des années 1980, en tant qu'entreprise de matériaux de construction et de travaux de terrassement, activité qui perdure encore aujourd'hui. Avec la création de sa branche construction en 2004, elle a commencé à exécuter des projets de construction privée dans la région de Hadera et les localités environnantes. Elle s'est ensuite développée vers la conception et la construction de grands projets résidentiels. Une ligne distinctive, un design soigné, une relation personnalisée, une conception sans concession et une exécution de qualité constituent l'ossature de chaque projet que l'entreprise entreprend de promouvoir et d'exécuter.
Profil de la société
קבוצת שי חי
קבוצת שי חי יזמות והשקעות בע"מ a été fondée en 2004 par עופר ביטון, et depuis lors, le groupe est à la pointe de l'innovation et de la promotion immobilière. Il est spécialisé dans la promotion, la conception et la construction, et dispose d'une riche expérience dans la réalisation de projets dans divers domaines. Le groupe opère selon trois axes principaux : résidentiel et renouvellement urbain ; hôtellerie et maisons de retraite ; commerce, bureaux et industrie. Le groupe est actif dans tout le pays et conçoit et construit des milliers de logements. Sa réputation s'est construite au fil des années sur des valeurs d'intégrité et d'excellence, et son expérience professionnelle riche lui permet d'offrir à ses clients un standard de construction avancé et sans compromis, en mettant l'accent sur le service, la qualité, le respect des délais et la priorité donnée au client. L'alliance d'une vision, de valeurs, d'une gestion professionnelle et d'une solidité financière a fait du groupe un leader dans son domaine.
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