DIRALY
Avant construction

SELECTED

ראשון לציון · רמז, מערב ותיק · שפרינצק 1, רמז , מערב ותיק , ראשון לציון

Statut
Avant construction
Pièces
4–5
Logements
112
Étages
30
Prix
3,5 M ₪
7 photos
Détails du projet
Avant construction
Prix de départ
3 490 000 ₪
Pièces4–5
Étages30
Logements112 logements
Promoteurצרפתי צבי ובניו
À propos du projet
Une tour, 112 appartements et 30 étages qui se résument en un concept clair : le bien-être urbain. SELECTED, du promoteur צרפתי צבי ובניו, est construit autour d'un parcours de course de 1,5 km, d'un parc Wellness et d'espaces yoga en plein air - une infrastructure qui part du principe que le résident souhaite vivre au sein de la résidence, et pas seulement y dormir. Shprintzak 1 se situe à Remez, quartier ouest historique de Rishon LeZion, un quartier qui associe des rues bordées d'arbres anciens à la proximité d'un axe principal. Un répartition du prêt (tamhil) de penthouses et d'appartements de 4 à 5 pièces dans un immeuble de 30 étages positionne ce projet pour ceux qui recherchent un appartement de standing dans un secteur qui n'est pas le centre de Tel Aviv, mais qui attendent néanmoins une accessibilité vers le Gush Dan. Le projet affiche un niveau de finition qui se détaille lui-même : carrelage en porcelaine 80x80 dans le salon et les chambres, WC suspendus avec réservoir encastré, robinetterie Grohe dans toutes les salles de bains, et plan de travail en marbre "Even Kaiser" dans la cuisine. Volets électriques dans le séjour et les chambres, climatisation centrale de type mini-central, et alimentation électrique triphasée. Les appartements mini-penthouse disposent de terrasses spacieuses avec vue dégagée. צרפתי צבי ובניו est une entreprise familiale active depuis environ 50 ans. Selon la description de la société, le fondateur Zvi Tsarfati occupe les fonctions de président du conseil d'administration et de président, tandis que ses fils et filles assurent la direction opérationnelle courante en tant que directeurs généraux et directeurs des opérations. La société ne dispose d'aucun titre coté en bourse. Les appartements de 4 pièces sont proposés à partir de 3 490 000 ₪. Les penthouses de 5 pièces débutent à 4 046 000 ₪. Certains types d'appartements ne font pas l'objet d'un prix publié et il convient de contacter le promoteur pour obtenir les détails. La tour comprend 112 appartements au total. Le projet convient à ceux qui recherchent des finitions haut de gamme dans un quartier historique de Rishon LeZion, avec un accent mis sur les infrastructures sportives et le mode de vie au sein de la résidence. Le calendrier détaillé est communiqué par le promoteur, et il est recommandé de demander également le descriptif complet des finitions avant toute signature.
Vidéo

Vidéos

צרפתי selected
Appartements

Grille de prix

PiècesTypePrixStatutCaractéristiques
4AppartementÀ partir de3 490 000 ₪Disponible
  • Climatisation
  • Ascenseur
  • Abri (Mamad)
  • Parking
5Penthouse4 046 000 ₪Disponible
  • Ascenseur
  • Abri (Mamad)
  • Balcon
  • Parking
5PenthousePour plus de détails, contactez le promoteurDisponible
  • Ascenseur
  • Abri (Mamad)
  • Balcon
  • Climatisation
  • Parking
5AppartementPour plus de détails, contactez le promoteurunavailable
  • Climatisation
  • Ascenseur
  • Abri (Mamad)
  • Balcon
  • Parking

Prix synchronisés le 16/09/2026 · Les prix proviennent de sources publiques et sont susceptibles d’évoluer. Pour des informations contractuelles, adressez-vous à la société de promotion.

Simulateur

Le coût réel de l’appartement

Au-delà du prix affiché — quelles liquidités faut-il vraiment à l’avance, quelle mensualité prévoir et combien l’indexation à l’indice des coûts de la construction devrait ajouter.

Total des liquidités nécessaires à l’avance

963 129 ₪

Sur un prix de 3 490 000 ₪

Mensualité estimée (~)

13 630 ₪

Revenu recommandé ≈ 34 074 ₪

Apport 872 500 ₪Taxe d’acquisition 70 038 ₪Avocat 20 591 ₪Indexation estimée ≈ 139 600 ₪

Prêt immobilier maximal : 2 617 500 ₪ (75% de financement) · estimation à but de planification, ne constitue ni un conseil fiscal, ni juridique, ni financier · taux à jour au 25/05/2026.

Prestations

Caractéristiques et prestations

דלת כניסה מעוצבת.
Spécifications de l’appartement
דלתות פנים איכותיות "פנדור" דגם "יוניק".
Spécifications de l’appartement
תריסים חשמליים בחדר דיור וחדרי שינה (למעט ממ"ד).
Spécifications de l’appartement
ריצוף ג. פורצלן 80X80 בחדר דיור וחדרי שינה.
Spécifications de l’appartement
משטח שיש "אבן קיסר" במטבח.
Spécifications de l’appartement
הכנה למסך פלאזמה בחדר דיור.
Spécifications de l’appartement
נקודת טלפון וT.V בכל חדרי השינה.
Spécifications de l’appartement
מפסק מחליף לתאורה בחדר דיור וחדרי שינה.
Spécifications de l’appartement
חשמל תלת פאזי.
Spécifications de l’appartement
אביזרי חשמל איכותיים "שניידר" או שו"ע.
Spécifications de l’appartement
כיור מטבח בהתקנה שטוחה.
Spécifications de l’appartement
אסלות תלויות עם מיכל הדחה סמוי.
Spécifications de l’appartement
Plans

Plans d’appartement

16 plans d’appartement disponibles dans la galerie

Emplacement

Le quartier : רמז, מערב ותיק

Ramez est l'un des noms les plus anciens du paysage urbain de Rishon LeZion. Le quartier se situe au centre-ouest de la ville, entre le noyau historique et les quartiers développés lors des vagues de construction des années 1980 et 1990. Le nom lui-même dérive de l'acronyme hébraïque de « Rishon LeZion centre », et…

Bon à savoir

Questions fréquentes

Qui est le promoteur du projet SELECTED ?
Le promoteur de SELECTED : צרפתי צבי ובניו.
Quel est le prix de départ à SELECTED ?
Le prix affiché par le promoteur : à partir de 3 490 000 ₪. Pour un prix actualisé pour un appartement spécifique, contactez directement le promoteur.
Combien d’appartements compte SELECTED ?
Au total, 112 appartements répartis sur 1 bâtiments.
Dans quel quartier se trouve SELECTED ?
SELECTED est situé dans le quartier רמז, מערב ותיק, ראשון לציון.
Quelle est la hauteur des bâtiments à SELECTED ?
Les bâtiments du projet atteignent jusqu’à 30 étages.
SELECTED dispose-t-il d’un permis de construire ?
Le statut communiqué par le promoteur est « Non communiqué ». Le statut des permis évolue selon les étapes du projet : il est conseillé de vérifier la mise à jour actuelle auprès du promoteur.
Comment contacter le promoteur de SELECTED ?
Téléphone : 0554520236 · Les coordonnées du promoteur figurent sur la page צרפתי צבי ובניו.
Marché

Transactions récentes dans le secteur

Transactions dans l’ancien dans le secteur, à titre de repère sur le marché local — et non pour une comparaison directe avec le prix du projet neuf. Un appartement neuf de promoteur et un appartement ancien sont deux produits différents en matière de garantie, de prestations et de normes de construction.

DateAdressePiècesÉtagePrix
03/09/2026נתן ברניצקי, 5, רמז, מערב ותיק, ראשון לציון32 sur 41 800 000 ₪
24/08/2026נתן ברניצקי, 14, רמז, מערב ותיק, ראשון לציון34 sur 41 720 000 ₪
18/08/2026רמז, 5, רמז, מערב ותיק, ראשון לציון56 sur 62 980 980 ₪
13/08/2026נתן ברניצקי, 42, רמז, מערב ותיק, ראשון לציון55 sur 63 350 000 ₪
09/08/2026הרימון, 6, רמז, מערב ותיק, ראשון לציון2,52 sur 31 620 000 ₪
04/08/2026צבי הירשפלד, 19, רמז, מערב ותיק, ראשון לציון53 sur 42 230 000 ₪
22/07/2026מניה שוחט, 5, רמז, מערב ותיק, ראשון לציון5-2 830 000 ₪
19/07/2026הבשן, 18, רמז, מערב ותיק, ראשון לציון62 sur 24 000 000 ₪
16/07/2026הירמוך, 13, רמז, מערב ותיק, ראשון לציון45 sur 72 510 000 ₪
16/07/2026צ'לנוב, 12, רמז, מערב ותיק, ראשון לציון3,54 sur 41 980 000 ₪

Données de l’administration fiscale. Transactions dans l’ancien autour du projet.

Éducation

Écoles du secteur

Écoles primaires

Public (laïc)

ידלין

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Élevé
Public (laïc)

עין הקורא

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Moyen
Public religieux

ממ"ד הראל

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Moyen
Public (laïc)

אשכולות

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Élevé
Public (laïc)

ניצנים

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Élevé
Public (laïc)

צליל

Classes א - ו
Ultra-orthodoxe

חדר ראשון לציון

Classes א - ח
Public (laïc)

בארי

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Élevé

Établissements du secondaire

Public (laïc)

צעד קדימה

Classes א - יב
Public (laïc)

טומשין הבית של תמר

Classes א - יב
Public (laïc)

גמנסיה ראלית עש קררי

Classes ז - יד
Milieu socio-économique : ÉlevéTaux d’obtention du baccalauréat : 98%
Public religieux

מקיף ממ"ד

Classes ז - יב
Milieu socio-économique : MoyenTaux d’obtention du baccalauréat : 98%
Public (laïc)

שש שנתי ידלין

Classes ז - יא
Milieu socio-économique : Élevé
Public (laïc)

תיכון טומשין ראשל"צ

Classes י - יב
Taux d’obtention du baccalauréat : 52%
Public (laïc)

בלקינד

Classes א - יב
Public (laïc)

בני ארזים

Classes א - יב
Public (laïc)

מקיף י"א

Classes ז - יב
Milieu socio-économique : ÉlevéTaux d’obtention du baccalauréat : 97%
Public (laïc)

חצב

Classes א - יב
Communauté

Enquête auprès des habitants du quartier

1 436 habitants ont répondu à l’enquête

Sécurité77%
1 007 réponses
Parcs et espaces verts71%
1 436 réponses
Transports56%
1 199 réponses
Commerces et services66%
984 réponses
Vie communautaire49%
1 174 réponses
Tranquillité71%
952 réponses
Entretien68%
1 191 réponses
Culture et loisirs59%
958 réponses
Jardins d’enfants71%
666 réponses
Niveau de religiosité27%
1 202 réponses
Promoteur

La société de promotion

צרפתי צבי ובניו

צרפתי צבי ובניו

Bâtir des réussites. צרפתי צבי ובניו est une entreprise de construction familiale et ancienne, active depuis environ 50 ans. Elle a été fondée par צבי צרפתי, et au fil des années, רפי, משה, מלי et אירית, ses fils et filles, l'ont rejointe. צבי צרפתי est aujourd'hui président du conseil d'administration et président de l'entreprise ; רפי et משה en sont les directeurs généraux conjoints. מלי dirige les relations clients de l'entreprise et est responsable du suivi courant avec les autorités. אירית dirige les opérations de l'entreprise. À leurs côtés, l'entreprise emploie depuis des années des professionnels de premier plan qui accompagnent son activité. צבי צרפתי nourrissait deux rêves : apporter au secteur de la construction de nouveaux standards de qualité et de service, et voir tous ses enfants travailler à ses côtés dans l'entreprise, dans le partenariat et l'harmonie. Jeune entrepreneur, צבי savait que plus les fondations posées seraient solides, plus haut il pourrait aller ; et ce qui vaut pour la construction valait sans doute aussi pour l'éducation de ses enfants. Il a rêvé, puis il a agi. Aujourd'hui, environ 50 ans après avoir débuté comme jeune entrepreneur en construisant quelques immeubles d'environ 5 étages dans l'ancien quartier אברמוביץ' à Rishon LeZion, צרפתי צבי ובניו est une entreprise de construction cotée en bourse et de premier plan, forte d'une longue expérience, d'un parcours réussi et d'une réputation avérée : construction et conception de milliers de logements dans des dizaines de projets dans la région de la Shfela et du centre du pays, à Be'er Yaakov, Azor, Nes Ziona, Rehovot, Modi'in, Rishon LeZion, Bat Yam, Holon, Tel Aviv, Netanya, Ra'anana, Hod HaSharon, Pardes Hana, entre autres, depuis des parcelles à bâtir individuelles, en passant par des quartiers de cottages pavillonnaires, des immeubles à étages et des tours, jusqu'à des milliers de m² de surfaces commerciales et de bureaux.

Profil de la société
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Autour

Autres projets du secteur

Dans la ville

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Contact

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