רמז, מערב ותיק
ראשון לציון · במאגר Diraly
2
₪2,340,426
100
ניתוח שכונתירמז היא אחת השכונות הוותיקות של ראשון לציון, ממוקמת בחלקה המערבי של העיר. שכונה שצמחה בעיקר בעשורים האחרונים של המאה העשרים, היא נושאת את אופי הבנייה של אותה תקופה: בלוקים ישנים לצד פרויקטים שעברו חידוש, רחובות עם עצים בוגרים, ותחושה של שכונה שכבר "נסגרה" מבחינת המרקם הבנוי. הקרבה לליבה העירונית של ראשון לציון היא יתרון מובנה, אבל גם מחיר: הצפיפות גבוהה יחסית, ורחובות מסוימים נושאים עומס תנועה שמורגש בשעות השיא. מתוך 1,436 תושבים שמילאו את הסקר, הציון הגבוה ביותר היה לביטחון אישי, עם 77%. זה מספר גבוה לשכונה עירונית ותיקה, ומסמן סביבת מגורים שתושביה מרגישים בה נוחות בסיסית. ציוני הפארקים והשטחים הירוקים (71%) והשקט (71%) מחזקים את התמונה של שכונה שמרגישה יציבה ומאוזנת, גם אם לא מרגשת.
מתוך 1,436 תושבים שמילאו את הסקר, הציונים הגבוהים מתרכזים סביב איכות הסביבה הפיזית: ביטחון (77%), פארקים (71%), שקט (71%) וגני ילדים (71%). קניות ושירותים מקבלים 66%, ציון שמשקף שכונה עם גישה סבירה לצרכים יומיומיים, אבל לא מרכז מסחרי שכונתי עצמאי בקנה מידה רחב. תחבורה מקבלת 56%, ציון שמצביע על תלות גבוהה ברכב פרטי לכל מי שנסיעה יומית בתחבורה ציבורית חשובה לו. בתחום החינוך, השכונה משרתת מגוון רחב של אוכלוסיות: בתי ספר יסודיים ממלכתיים עם רקע גבוה כמו בארי, ידלין, אשכולות וניצנים פועלים לצד מוסדות ממלכתיים דתיים וחרדיים. לגבי חינוך עליון, הנתונים בולטים: גמנסיה ראלית עש קררי ומקיף ממ"ד מגיעים שניהם ל-98% זכאות לבגרות, ומקיף י"א ל-97%. לצד זה, תיכון טומשין מציג 52% בלבד, פער שמצדיק בדיקה מעמיקה לכל מי שבית הספר הספציפי שילדיו ילמדו בו משפיע על ההחלטה.
מבחינת הצורה הבנויה, רמז מאופיינת בבנייה רוויה בינונית עם מבנים שרובם בני 4 עד 8 קומות, חלקם ישנים וחלקם עברו תמ"א 38 או פינוי-בינוי בשנים האחרונות. המרקם אינו אחיד: לצד בלוקים ותיקים שעדיין לא עברו חידוש, ניתן למצוא מבנים חדשים יחסית שהוסיפו קומות ושטחים. הרחובות הראשיים נושאים מסחר קמעונאי מקומי, בלי שאחד מהם מתפקד כציר מסחרי ראשי של ממש. היעדר מרכז שכונתי ברור הוא תכונה מבנית של השכונה, לא פגם זמני. מבחינת תכנון עתידי, ראשון לציון מקדמת תהליכי התחדשות עירונית בשכונות הוותיקות שלה, ורמז נמצאת בתחום שבו מספר פרויקטים כבר יצאו לדרך.
חיי הקהילה מקבלים 49% בסקר, ציון שמצביע על שכונה שבה השכנות אינה בהכרח גורם מגבש. זה לא בהכרח פגם, אבל מי שמחפש שכונה עם חיי רחוב פעילים ותחושת קהילה חזקה צריך לקחת את זה בחשבון. ציון התחבורה (56%) הוא אחד הנמוכים יחסית בסקר, ומשמעותו שהשכונה נשענת בעיקר על רכב פרטי. מי שמתכנן להסתמך על אוטובוס לעבודה יומיומית ייתקל בהגבלות אמיתיות. הציון הנמוך ביותר בסקר, 27% לרמת הדתיות, מסמן שכונה חילונית ברובה הגדול. זו עובדה שרלוונטית לשני הכיוונים: מי שמחפש סביבה חילונית ימצא אותה כאן, ומי שמחפש קהילה דתית פעילה, פחות. בסך הכל, רמז מתאימה למשפחות שמחפשות שכונה יציבה, ירוקה ובטוחה בתוך ראשון לציון הוותיקה, ופחות מתאימה למי שתחבורה ציבורית או חיי קהילה אינטנסיביים הם צורך מרכזי.
לפני שחותמים על עסקה בשכונה, כמה בדיקות שכדאי לבצע בשטח: בקרו ברחוב הספציפי בשעות שיא של בוקר ושל ערב כדי להבין את עומס התנועה, במיוחד אם המבנה שוכן ליד ציר ראשי. אם ילדים הם שיקול, בדקו לאיזה בית ספר הכתובת שייכת ובקרו בו בנפרד, הפערים בין המוסדות השונים בשכונה הם גדולים מכדי להתעלם מהם. ולגבי תחבורה, כדאי לנסות את הנסיעה לעבודה בתחבורה ציבורית לפחות פעם אחת לפני הרכישה.
פרויקטים בשכונה
עיר: ראשון לציון
ראשון לציון
סקר תושבי השכונה
ביטחון
77%
פארקים ושטחים ירוקים
71%
תחבורה
56%
קניות ושירותים
66%
חיי קהילה
49%
שקט
71%
תחזוקה
68%
תרבות ובילוי
59%
גני ילדים
71%
רמת דתיות
27%
בתי ספר בשכונה
יסודיים
חרדי
חדר ראשון לציון
כיתות א - ח
ממלכתי
בארי
כיתות א - ו
ממלכתי
ידלין
כיתות א - ו
ממלכתי
עין הקורא
כיתות א - ו
ממלכתי דתי
ממ"ד הראל
כיתות א - ו
ממלכתי
אשכולות
כיתות א - ו
ממלכתי
ניצנים
כיתות א - ו
ממלכתי
צליל
כיתות א - ו
תיכוניים
ממלכתי
בלקינד
כיתות א - יב
ממלכתי
בני ארזים
כיתות א - יב
ממלכתי
מקיף י"א
כיתות ז - יב
ממלכתי
חצב
כיתות א - יב
ממלכתי
צעד קדימה
כיתות א - יב
ממלכתי
טומשין הבית של תמר
כיתות א - יב
ממלכתי
גמנסיה ראלית עש קררי
כיתות ז - יד
ממלכתי דתי
מקיף ממ"ד
כיתות ז - יב
ממלכתי
שש שנתי ידלין
כיתות ז - יא
ממלכתי
תיכון טומשין ראשל"צ
כיתות י - יב
עסקאות אחרונות בשכונה
| תאריך | כתובת | חדרים | קומה | מחיר |
|---|---|---|---|---|
| 8.7.2026 | מניה שוחט, 9, רמז, מערב ותיק, ראשון לציון | 3 | 2 מתוך 7 | ₪1,740,000 |
| 30.6.2026 | שלמה קפלנסקי, 33, רמז, מערב ותיק, ראשון לציון | 4 | 6 מתוך 7 | ₪2,240,000 |
| 30.6.2026 | הורוביץ, 4, רמז, מערב ותיק, ראשון לציון | 4 | 4 מתוך 4 | ₪2,100,000 |
| 29.6.2026 | שלמה קפלנסקי, 18, רמז, מערב ותיק, ראשון לציון | 3 | 4 מתוך 4 | ₪1,830,000 |
| 24.6.2026 | אריה בן אליעזר, 2, רמז, מערב ותיק, ראשון לציון | 5 | 5 מתוך 6 | ₪3,225,000 |
| 22.6.2026 | שדרות זמסקי, 6, רמז, מערב ותיק, ראשון לציון | 4 | 5 מתוך 7 | ₪2,550,000 |
| 17.6.2026 | רמז, 39, רמז, מערב ותיק, ראשון לציון | 4 | 1 מתוך 7 | ₪2,200,000 |
| 3.6.2026 | צבי הירשפלד, 40, רמז, מערב ותיק, ראשון לציון | 5 | 5 מתוך 7 | ₪3,150,000 |
| 1.6.2026 | שלמה קפלנסקי, 20, רמז, מערב ותיק, ראשון לציון | 4 | 2 מתוך 4 | ₪2,475,000 |
| 31.5.2026 | רוטשילד, 109, רמז, מערב ותיק, ראשון לציון | 4 | 4 מתוך 4 | ₪1,862,000 |
| 31.5.2026 | צלליכין, 13, רמז, מערב ותיק, ראשון לציון | 5 | 2 מתוך 7 | ₪3,550,000 |
| 28.5.2026 | שלמה קפלנסקי, 18, רמז, מערב ותיק, ראשון לציון | 3.5 | 1 מתוך 4 | ₪1,900,000 |
| 25.5.2026 | עולי הגרדום, 18, רמז, מערב ותיק, ראשון לציון | 2 | 3 מתוך 3 | ₪1,480,000 |
| 17.5.2026 | שלמה קפלנסקי, 33, רמז, מערב ותיק, ראשון לציון | 2.5 | 2 מתוך 4 | ₪1,750,000 |
| 12.5.2026 | נתן ברניצקי, 22, רמז, מערב ותיק, ראשון לציון | 3 | 0 מתוך 6 | ₪1,650,000 |
| 11.5.2026 | רוטשילד, 125, רמז, מערב ותיק, ראשון לציון | 4 | 7 מתוך 8 | ₪2,000,000 |
| 8.5.2026 | צבי הירשפלד, 17, רמז, מערב ותיק, ראשון לציון | 4 | 7 מתוך 7 | ₪3,000,000 |
| 7.5.2026 | מאיר ויניק, 17, רמז, מערב ותיק, ראשון לציון | 5 | 5 מתוך 7 | ₪3,130,000 |
| 30.4.2026 | שפטל, 34, רמז, מערב ותיק, ראשון לציון | 4.5 | 1 מתוך 4 | ₪2,075,000 |
| 29.4.2026 | צבי הירשפלד, 16, רמז, מערב ותיק, ראשון לציון | 4 | 5 מתוך 8 | ₪2,620,000 |
מידע נוסף
פרויקטים בולטים
קבלנים פעילים בשכונה
טוב לדעת
שאלות נפוצות
כמה פרויקטים פעילים יש בשכונת רמז, מערב ותיק?
2 פרויקטים פעילים מתועדים במאגר שלנו: SELECTED, כסיף בשכונת רמז המבוקשת ו-הורביץ 37.
מה מחיר ממוצע של דירת 4 חדרים ברמז, מערב ותיק?
ממוצע מחיר עסקאות לדירת 4 חדרים: ₪2,340,426. הנתון מבוסס על עסקאות רשם המקרקעין באזור.
אילו בתי ספר משרתים את שכונת רמז, מערב ותיק?
יסודיים - חרדי: חדר ראשון לציון · ממלכתי: בארי, ידלין, עין הקורא, אשכולות, ניצנים, צליל · ממלכתי דתי: ממ"ד הראל. תיכוניים - בלקינד, בני ארזים, מקיף י"א, חצב, צעד קדימה, טומשין הבית של תמר, גמנסיה ראלית עש קררי, מקיף ממ"ד, שש שנתי ידלין, תיכון טומשין ראשל"צ.
האם רמז, מערב ותיק מתאימה למשפחות?
הסקר התושבי מציג ציונים של ביטחון 77%, פארקים ושטחים ירוקים 71%, גני ילדים 71%. הציונים מבוססים על סקר תושבים פומבי; ההחלטה אם המקום מתאים למשפחה ספציפית תלויה גם בשיקולים שלא נכללים בסקר.
מי הקבלנים הפעילים ברמז, מערב ותיק?
קבלנים עם פרויקט פעיל בשכונה במאגר שלנו: א.כסיף יזמות והשקעות נדל"ן, יוזמות פיתוח נדל"ן ו-צרפתי צבי ובניו.
כמה עסקאות נרשמו ברמז, מערב ותיק בשנה האחרונה?
100 עסקאות יד שניה נרשמו בשכונה ב-12 החודשים האחרונים, לפי רשם המקרקעין.
האם יש תחבורה ציבורית טובה ברמז, מערב ותיק?
התחבורה הציבורית קיבלה ציון של 56% בסקר התושבים לשכונה. הסקר משקלל את עמדת המשיבים, לא את לוחות הזמנים בפועל - שווה לבדוק את הקווים הספציפיים.
מה מאפיין את שכונת רמז, מערב ותיק?
רמז היא אחת השכונות הוותיקות של ראשון לציון, ממוקמת בחלקה המערבי של העיר.
חושבים על רמז, מערב ותיק?
לכל פרויקט בשכונה יש דף עם מחירים, מפרט, עסקאות יד שניה ובתי ספר. לפרטים מחייבים על דירה ספציפית, מומלץ לפנות ישירות לחברה היזמית דרך דף הפרויקט.
דיוק והערות
המידע באתר נאסף ממקורות ציבוריים: רשות המסים, אתרי קבלנים, סקרי תושבים. עדכוני מחיר ומלאי עשויים להתעכב. למידע מחייב פנו לחברה היזמית של הפרויקט הספציפי.