השומר
ראשון לציון · במאגר Diraly
1
₪2,170,848
23
ניתוח שכונתישכונת השומר נמצאת בחלקה הצפוני-מערבי של ראשון לציון, בין הגרעין הוותיק של העיר לבין האזורים שהתפתחו בעשורים האחרונים. השם עצמו מזכיר את ארגון השומר ההיסטורי, וכמה מרחובות השכונה נושאים שמות מתקופת העלייה השנייה. מבחינת אופי בנוי, מדובר בשכונה שעברה שכבות של פיתוח בנייה ישנה יחסית לצד מבנים חדשים יותר, ללא אחידות ברורה של גובה או סגנון. הסקר שמילאו תושבי השכונה מצביע על אוכלוסייה שמעריכה שקט ותחזוקה שני הציונים הגבוהים ביותר בסקר מה שמתאים לשכונה שאינה על ציר תנועה ראשי ואינה מרכז מסחרי. לפי ציון גני הילדים (73%), שמגיע ממדגם של 97 משיבים, ניתן להסיק שמשפחות עם ילדים קטנים נוכחות בשכונה ומרוצות מהצד הזה של החיים כאן.
מתוך 188 תושבים שמילאו את הסקר, הציון הגבוה ביותר היה לשקט 79%. אחריו תחזוקה (74%), גני ילדים (73%), וביטחון (72%). אלה ציונים גבוהים יחסית, ומצביעים על שכונה שפועלת כצפוי ביומיום. פארקים ושטחים ירוקים קיבלו 67%, ותחבורה 65% ציונים בינוניים שמרמזים על נגישות סבירה אך לא יוצאת דופן. לגבי בתי הספר: בצד הממלכתי, בית הספר בארי ובית הספר רמז מוגדרים שניהם ברקע סוציו-אקונומי גבוה, ועדיני אף הוא ברקע גבוה. לצדם פועלים ויתקין וחביב ברקע בינוני. בחינוך הדתי פועלים ממ"ד ישורון וממ"ד סיני, שניהם ברקע בינוני. בחטיבות ובתיכון, הגמנסיה הראלית על שם קררי ומקיף י"א שניהם מגיעים לשיעורי בגרות של 98% ו-97% בהתאמה, שניהם ברקע גבוה. מי שמחפש חינוך ממלכתי דתי בגיל התיכון ימצא את מקיף ממ"ד עם 98% בגרות ברקע בינוני. מגוון בתי הספר רחב, אבל ההבדלים ביניהם ממשיים כדאי לבדוק שיוך לפי כתובת ולא להניח שהסמיכות הגיאוגרפית מכריעה.
מבחינה עירונית, השכונה מאופיינת בתמהיל של בנייה נמוכה ובינונית. לצד בתים ישנים יותר ומבנים בני קומות בודדות, מתרחשת בנייה חדשה שמוסיפה קומות ומשנה את הסקייליין המקומי בהדרגה. אין כאן מרכז שכונתי ברור עם ציר מסחרי מגובש השכונה נשענת על מרכזים מסחריים בשכונות סמוכות ועל ציר ראשי. תכנית המתאר של ראשון לציון ב-2030 כוללת הסמכה להגדלת צפיפות בחלקים מהעיר, ואזורים כמו השומר נמצאים בתחום שבו ייתכנו שינויי ייעוד ותוספות בנייה בשנים הקרובות, אם כי הפרטים הספציפיים תלויים בהחלטות תכנוניות שטרם גובשו סופית.
שני הציונים הנמוכים בסקר תרבות ובילוי (37%) וחיי קהילה (47%) הם האזהרה הבולטת ביותר לקונה פוטנציאלי. ציון 37% לתרבות ובילוי, מתוך 126 משיבים, הוא נמוך בכל קנה מידה. גם ציון הקניות והשירותים עומד על 61% בלבד לא כישלון, אבל לא שכונה שבה אפשר לסגור את רוב הצרכים ברגל. מי שחשוב לו לגור במרחק הליכה ממסעדות, קולנוע, חנויות מגוונות השומר לא תספק את זה. לעומת זאת, מי שמחפש שקט, ביטחון תקין וסביבה שמתאימה לגידול ילדים, ימצא כאן תמיכה טובה בצרכים האלה. השכונה מתאימה למי שמוכן לנסוע לצרכים תרבותיים ומסחריים, ופחות מתאימה למי שמחפש חיות עירונית בהישג יד.
לפני שחותמים על עסקה בשכונה, כמה בדיקות שכדאי לעשות בשטח: בקרו בשעות שיא של בוקר כדי להבין את עומסי התנועה ציון התחבורה (65%) הוא בינוני ולא מספר לכם הכל על הגודש הספציפי בסמוך לנכס שאתם בוחנים. בדקו את שיוך הכתובת לבית הספר הרלוונטי דרך אגף החינוך של ראשון לציון הרשימה ארוכה והשיוך לא תמיד אינטואיטיבי. ואם חיי קהילה חשובים לכם, שאלו שכנים ישירות: ציון 47% בסקר מצביע על חוסר, אבל הוא לא אחיד יש בלוקים ורחובות עם קהילה פעילה יותר מאחרים.
פרויקטים בשכונה
עיר: ראשון לציון
ראשון לציון
סקר תושבי השכונה
ביטחון
72%
פארקים ושטחים ירוקים
67%
תחבורה
65%
קניות ושירותים
61%
חיי קהילה
47%
שקט
79%
תחזוקה
74%
תרבות ובילוי
37%
גני ילדים
73%
רמת דתיות
37%
בתי ספר בשכונה
יסודיים
חרדי
חדר ראשון לציון
כיתות א - ח
ממלכתי
בארי
כיתות א - ו
ממלכתי
ויתקין
כיתות א - ו
ממלכתי
חביב
כיתות א - ו
ממלכתי
רמז
כיתות א - ו
ממלכתי דתי
ממ"ד ישורון
כיתות א - ו
ממלכתי דתי
ממ"ד סיני
כיתות א - ו
ממלכתי
עדיני
כיתות א - ו
ממלכתי
אורנים
כיתות א - ו
תיכוניים
ממלכתי
בלקינד
כיתות א - יב
ממלכתי
בני ארזים
כיתות א - יב
ממלכתי
מקיף י"א
כיתות ז - יב
ממלכתי
חצב
כיתות א - יב
ממלכתי
צעד קדימה
כיתות א - יב
ממלכתי
שיקמים
כיתות ז - יב
ממלכתי
טומשין הבית של תמר
כיתות א - יב
ממלכתי
ארזים
כיתות א - יב
ממלכתי
גמנסיה ראלית עש קררי
כיתות ז - יד
ממלכתי דתי
מקיף ממ"ד
כיתות ז - יב
עסקאות אחרונות בשכונה
| תאריך | כתובת | חדרים | קומה | מחיר |
|---|---|---|---|---|
| 7.7.2026 | מעונות ברכה, 5, השומר, ראשון לציון | 4 | 2 מתוך 6 | ₪2,200,000 |
| 25.6.2026 | ירושלים, 44, השומר, ראשון לציון | 3.5 | 2 מתוך 2 | ₪1,750,000 |
| 14.6.2026 | לבונטין, 17, השומר, ראשון לציון | 4 | 6 מתוך 7 | ₪2,030,000 |
| 24.5.2026 | ירושלים, 20, השומר, ראשון לציון | 3 | 1 מתוך 4 | ₪1,645,000 |
| 13.5.2026 | שיבת ציון, 21, השומר, ראשון לציון | 3 | 3 מתוך 7 | ₪1,835,000 |
| 19.4.2026 | דמארי, 10, השומר, ראשון לציון | 4 | 2 מתוך 4 | ₪2,050,000 |
| 12.3.2026 | מעונות ברכה, 4, השומר, ראשון לציון | 4 | 1 מתוך 6 | ₪1,950,000 |
| 8.3.2026 | שיבת ציון, 22, השומר, ראשון לציון | 4 | 3 מתוך 4 | ₪2,010,000 |
| 3.3.2026 | האבות, 15, השומר, ראשון לציון | 5 | 4 מתוך 4 | ₪2,800,000 |
| 22.2.2026 | ביל"ו, 26, השומר, ראשון לציון | 3 | 3 מתוך 4 | ₪1,900,000 |
| 4.2.2026 | בית לחם, 10, השומר, ראשון לציון | 3 | 1 מתוך 4 | ₪2,165,000 |
| 1.2.2026 | סמואל לואיס הרברט, 20, השומר, ראשון לציון | 5 | - | ₪2,400,000 |
| 1.2.2026 | סמואל לואיס הרברט, 20, השומר, ראשון לציון | 5 | 5 מתוך 6 | ₪2,400,000 |
| 12.1.2026 | ביל"ו, 10, השומר, ראשון לציון | 4 | 2 מתוך 6 | ₪2,030,000 |
| 9.12.2025 | סמואל לואיס הרברט, 12, השומר, ראשון לציון | 3 | 1 מתוך 4 | ₪1,790,000 |
| 7.12.2025 | ירושלים, 70, השומר, ראשון לציון | 4 | 2 מתוך 4 | ₪2,040,000 |
| 2.12.2025 | בית לחם, 10, השומר, ראשון לציון | 4 | 5 מתוך 6 | ₪2,200,000 |
| 2.12.2025 | בית לחם, 10, השומר, ראשון לציון | 4 | 0 מתוך 6 | ₪2,200,000 |
| 3.11.2025 | מעונות ברכה, 3, השומר, ראשון לציון | 4 | 3 מתוך 7 | ₪2,300,000 |
| 2.11.2025 | בית לחם, 4, השומר, ראשון לציון | 3 | - | ₪1,950,000 |
מידע נוסף
פרויקטים בולטים
קבלנים פעילים בשכונה
טוב לדעת
שאלות נפוצות
כמה פרויקטים פעילים יש בשכונת השומר?
1 פרויקטים פעילים מתועדים במאגר שלנו: האבות 11 ראשון לציון.
מה מחיר ממוצע של דירת 4 חדרים בהשומר?
ממוצע מחיר עסקאות לדירת 4 חדרים: ₪2,170,848. הנתון מבוסס על עסקאות רשם המקרקעין באזור.
אילו בתי ספר משרתים את שכונת השומר?
יסודיים - חרדי: חדר ראשון לציון · ממלכתי: בארי, ויתקין, חביב, רמז, עדיני, אורנים · ממלכתי דתי: ממ"ד ישורון, ממ"ד סיני. תיכוניים - בלקינד, בני ארזים, מקיף י"א, חצב, צעד קדימה, שיקמים, טומשין הבית של תמר, ארזים, גמנסיה ראלית עש קררי, מקיף ממ"ד.
האם השומר מתאימה למשפחות?
הסקר התושבי מציג ציונים של ביטחון 72%, פארקים ושטחים ירוקים 67%, גני ילדים 73%. הציונים מבוססים על סקר תושבים פומבי; ההחלטה אם המקום מתאים למשפחה ספציפית תלויה גם בשיקולים שלא נכללים בסקר.
מי הקבלנים הפעילים בהשומר?
קבלנים עם פרויקט פעיל בשכונה במאגר שלנו: קבוצת רוז (רוז חברה לבניין) ו-רוז חברה לבנין בע"מ.
כמה עסקאות נרשמו בהשומר בשנה האחרונה?
23 עסקאות יד שניה נרשמו בשכונה ב-12 החודשים האחרונים, לפי רשם המקרקעין.
האם יש תחבורה ציבורית טובה בהשומר?
התחבורה הציבורית קיבלה ציון של 65% בסקר התושבים לשכונה. הסקר משקלל את עמדת המשיבים, לא את לוחות הזמנים בפועל - שווה לבדוק את הקווים הספציפיים.
מה מאפיין את שכונת השומר?
שכונת השומר נמצאת בחלקה הצפוני-מערבי של ראשון לציון, בין הגרעין הוותיק של העיר לבין האזורים שהתפתחו בעשורים האחרונים.
חושבים על השומר?
לכל פרויקט בשכונה יש דף עם מחירים, מפרט, עסקאות יד שניה ובתי ספר. לפרטים מחייבים על דירה ספציפית, מומלץ לפנות ישירות לחברה היזמית דרך דף הפרויקט.
דיוק והערות
המידע באתר נאסף ממקורות ציבוריים: רשות המסים, אתרי קבלנים, סקרי תושבים. עדכוני מחיר ומלאי עשויים להתעכב. למידע מחייב פנו לחברה היזמית של הפרויקט הספציפי.