ראשונים
ראשון לציון · במאגר Diraly
1
₪0
0
ניתוח שכונתישכונת ראשונים ממוקמת בלב ראשון לציון, אחת הערים הגדולות במרכז הארץ. השם מזכיר את חלוצי העלייה הראשונה שהקימו את המושבה ב-1882, ואת תחושת ההתחלה שהאזור נשא מאז ראשיתו. מדובר בשכונה ותיקה יחסית שצמחה כחלק מהמרקם העירוני הבוגר של העיר, לא כהרחבה חדשה על שפת הפריפריה. הרחובות מוכרים, הצמחייה בוגרת, ויש תחושה של שכונה שכבר "שקעה" למקומה בתוך העיר. מתוך 332 תושבים שמילאו את הסקר, הציון הגבוה ביותר היה לשקט (78%) ולביטחון (75%), שני פרמטרים שמסמנים שכונה שמרגישה יציבה ומוכרת לתושביה. גם ציון גני הילדים עומד על 74% מתוך 175 משיבים, תמונה שמרמזת על נוכחות ניכרת של משפחות עם ילדים קטנים.
החיים היומיומיים בראשונים נוחים ברובם, עם כמה הסתייגויות. תחבורה וקניות מקבלות ציון 61% כל אחת, שאינו גרוע אך גם לא מרשים עבור שכונה בלב עיר גדולה. פארקים ושטחים ירוקים עומדים על 67% מתוך 332 משיבים. לעומת זאת, תחזוקת השכונה מקבלת גם היא 61%, מה שמצביע על תחזוקת מרחב ציבורי שיש בה מקום לשיפור. בתחום החינוך, השכונה משרתת ספקטרום רחב של אפשרויות: בתי ספר יסודיים ממלכתיים עם רקע גבוה כמו בארי, רמז והדרים, לצד בתי ספר עם רקע בינוני כמו ויתקין וחביב. למי שמחפש חינוך דתי, פועלים בסביבה ממ"ד ישורון וממ"ד סיני. ברמה התיכונית, הנתונים מדברים בעד עצמם: גמנסיה ראלית על שם קררי מגיעה ל-98% זכאות לבגרות, מקיף י"א ל-97%, ועירוני ד' גן נחום ל-94%. זהו אחד היתרונות הממשיים של שכונה ותיקה בעיר מבוססת, שיש לה מסגרות חינוכיות בשלות ומגוונות.
מבחינת הסביבה הבנויה, ראשונים מאופיינת בתמהיל של בנייה ישנה ובנייה חדשה יותר. לצד בניינים נמוכים ממחצית המאה הקודמת, ניתן למצוא מבנים חדשים יותר שנוספו בגלי פיתוח עירוני. הרחובות אינם רחבים במיוחד, ומרקם השכונה שומר על אופי עירוני צפוף יחסית. הבנייה החדשה שמתרחשת בשכונה בשנים האחרונות נוטה לרוויה בינונית עד גבוהה, כחלק מתהליך התחדשות עירונית שמאפיין שכונות ותיקות ברחבי גוש דן. לא מדובר בשכונה שנמצאת בתחילת הדרך מבחינת פיתוח, אלא בשכונה שעוברת שינוי מבני הדרגתי.
החולשה הבולטת בסקר היא חיי הקהילה (50%) ותרבות ובילוי (46%). עבור מי שמחפש חיי שכונה עשירים, מרכז קהילתי פעיל, או מרקם תרבותי תוסס, הציונים האלה הם אות אזהרה. ציון הדתיות עומד על 35% בלבד מתוך 303 משיבים, מה שמצביע על אוכלוסייה חילונית ברובה, עם נוכחות מסוימת של מגזר דתי לאומי לפי מוסדות החינוך הפועלים באזור. ראשונים מתאימה למי שמחפש שקט, ביטחון ומסגרות חינוך טובות בעיר מרכזית. היא פחות מתאימה למי שמצפה לחיי קהילה אינטנסיביים, לסביבה מסחרית עשירה ברגל, או לתרבות ובילוי בסמוך לבית.
כשבוחנים רכישה בראשונים, כדאי לבקר בשכונה בשעות שיא של בוקר ואחר הצהריים, כדי להבין את עומס התנועה ואת נגישות התחבורה הציבורית מהנקודה הספציפית שמעניינת אתכם. ציון התחבורה (61%) הוא ממוצע, אך הפיזור בתוך שכונה ותיקה יכול להיות לא אחיד. בנוגע לחינוך, הפערים בין בתי הספר היסודיים הם ממשיים, ומומלץ לבדוק לאיזה מוסד משויכת הכתובת הספציפית לפני שחותמים על חוזה.
פרויקטים בשכונה
עיר: ראשון לציון
ראשון לציון
סקר תושבי השכונה
ביטחון
75%
פארקים ושטחים ירוקים
67%
תחבורה
61%
קניות ושירותים
61%
חיי קהילה
50%
שקט
78%
תחזוקה
61%
תרבות ובילוי
46%
גני ילדים
74%
רמת דתיות
35%
בתי ספר בשכונה
יסודיים
חרדי
חדר ראשון לציון
כיתות א - ח
ממלכתי
בארי
כיתות א - ו
ממלכתי
ויתקין
כיתות א - ו
ממלכתי
חביב
כיתות א - ו
ממלכתי
רמז
כיתות א - ו
ממלכתי דתי
ממ"ד ישורון
כיתות א - ו
ממלכתי דתי
ממ"ד סיני
כיתות א - ו
ממלכתי
הדרים
כיתות א - ו
תיכוניים
ממלכתי
בלקינד
כיתות א - יב
ממלכתי
בני ארזים
כיתות א - יב
ממלכתי
מקיף י"א
כיתות ז - יב
ממלכתי
חצב
כיתות א - יב
ממלכתי
צעד קדימה
כיתות א - יב
ממלכתי
שיקמים
כיתות ז - יב
ממלכתי
טומשין הבית של תמר
כיתות א - יב
ממלכתי
ארזים
כיתות א - יב
ממלכתי
גמנסיה ראלית עש קררי
כיתות ז - יד
ממלכתי
עירוני ד' גן נחום
כיתות ז - יב
ראשונים בחדשות
מידע נוסף
פרויקטים בולטים
קבלנים פעילים בשכונה
טוב לדעת
שאלות נפוצות
כמה פרויקטים פעילים יש בשכונת ראשונים?
1 פרויקטים פעילים מתועדים במאגר שלנו: LEGACY.
אילו בתי ספר משרתים את שכונת ראשונים?
יסודיים - חרדי: חדר ראשון לציון · ממלכתי: בארי, ויתקין, חביב, רמז, הדרים · ממלכתי דתי: ממ"ד ישורון, ממ"ד סיני. תיכוניים - בלקינד, בני ארזים, מקיף י"א, חצב, צעד קדימה, שיקמים, טומשין הבית של תמר, ארזים, גמנסיה ראלית עש קררי, עירוני ד' גן נחום.
האם ראשונים מתאימה למשפחות?
הסקר התושבי מציג ציונים של ביטחון 75%, פארקים ושטחים ירוקים 67%, גני ילדים 74%. הציונים מבוססים על סקר תושבים פומבי; ההחלטה אם המקום מתאים למשפחה ספציפית תלויה גם בשיקולים שלא נכללים בסקר.
מי הקבלנים הפעילים בראשונים?
קבלנים עם פרויקט פעיל בשכונה במאגר שלנו: ראובן סרוגו חברה לבניה בע"מ.
האם יש תחבורה ציבורית טובה בראשונים?
התחבורה הציבורית קיבלה ציון של 61% בסקר התושבים לשכונה. הסקר משקלל את עמדת המשיבים, לא את לוחות הזמנים בפועל - שווה לבדוק את הקווים הספציפיים.
מה מאפיין את שכונת ראשונים?
שכונת ראשונים ממוקמת בלב ראשון לציון, אחת הערים הגדולות במרכז הארץ.
חושבים על ראשונים?
לכל פרויקט בשכונה יש דף עם מחירים, מפרט, עסקאות יד שניה ובתי ספר. לפרטים מחייבים על דירה ספציפית, מומלץ לפנות ישירות לחברה היזמית דרך דף הפרויקט.
דיוק והערות
המידע באתר נאסף ממקורות ציבוריים: רשות המסים, אתרי קבלנים, סקרי תושבים. עדכוני מחיר ומלאי עשויים להתעכב. למידע מחייב פנו לחברה היזמית של הפרויקט הספציפי.