DIRALY
בבנייה

הורביץ 37

ראשון לציון · רמז, מערב ותיק · הורוביץ 37, ראשון לציון

סטטוס
בבנייה
חדרים
3–5
דירות
20
קומות
7
מחיר
₪2.9M
4 תמונות
פרטי הפרויקט
בבנייה
מחיר התחלתי
₪2,900,000
חדרים3–5
קומות7
דירות20 דירות
קבלןיוזמות פיתוח נדל"ן
סטטוס

סטטוס פרויקט

  1. תכנון ראשוני
  2. הגשת בקשה להיתר
  3. ניתן היתר בנייה
  4. הבנייה הסתיימה

סטטוס הפרויקט: ניתן היתר בנייה (שלב 3 מתוך 4)

לפי דיווחי הקבלן

על הפרויקט
בניין בוטיק של 20 דירות בלבד, אדריכלות מילי בן עזרא, ופנטהאוזים בקומה 7 - זה הפרויקט שיוזמות פיתוח נדל"ן בונים ברחוב הורביץ 37 בשכונת רמז. קטן במתכוון, עם תשומת לב לפרטים שפרויקטים גדולים בדרך כלל לא מרשים לעצמם. שכונת רמז נמצאת במערב ותיק של ראשון לציון, רחוק מהרעש של הציר המסחרי אבל קרוב מספיק לתחבורה ולשירותים. הרחובות שם שקטים, הבנייה מעורבת בין ישן לחדש, והמרקם מסמן יעד בעיקר למי שמחפש שכונתיות אמיתית בלי לוותר על נגישות עירונית. המפרט הטכני של הפרויקט מפורט. בחדרי הרחצה: ברזים של HANS GROHE, אסלות תלויות עם מנגנון הדחה סמוי, וארונות אמבטיה עם כיור ומראה. הריצוף בכל הדירה גרניט פורצלן בפורמט 80X80 או 60X120. המטבח כולל משטח עבודה מאבן קיסר של COSENTINO ומקום לתנור ומיקרוגל בילד-אין. בכל חדרי השינה תריסי גלילה חשמליים עם שלב אור וזכוכית רבודה. הלובי מעוצב עם תאורה ייעודית. יוזמות פיתוח נדל"ן מתארת את עצמה, לפי האתר הרשמי, כקבוצה שמאחדת יזמות, תכנון וביצוע תחת קורת גג אחת, עם עשרות פרויקטים ואלפי יחידות דיור בפעילותה. מודל העבודה המשולב - ניהול מהתכנון ועד המסירה - הוא הדגל שהחברה מציבה בחזית השיווק שלה. הפרויקט כולל 20 דירות על פני 7 קומות: דירות 3 חדרים (פנטהאוז) מ-₪2,900,000, דירות 4 חדרים מ-₪2,990,000, דירות 5 חדרים מ-₪3,580,000, ופנטהאוז 5 חדרים מ-₪4,510,000. כל הדירות מוצגות כזמינות לרכישה. היתר הבנייה ניתן, והמסירה צפויה ביולי 2027. מי שמתעניין כדאי שיבקש מהיזם את לוח הזמנים המפורט ואת פירוט הדירות שנותרו, כדי לבחון אפשרויות מימון בהתאם.
דירות

מחירון דירות

חדריםסוגמחירסטטוסמאפיינים
3פנטהאוז₪2,900,000זמין
  • חניה
  • מעלית
  • ממ"ד
  • מרפסת
4דירההחל מ-₪2,990,000זמין
  • חניה
  • מעלית
  • ממ"ד
  • מרפסת
4דירה₪3,120,000זמין
  • חניה
  • מעלית
  • ממ"ד
  • מרפסת
5דירה₪3,580,000זמין
  • חניה
  • ממ"ד
  • מרפסת
  • מעלית
5פנטהאוז₪4,510,000זמין
  • חניה
  • מעלית
  • ממ"ד
  • מרפסת

מחירים סונכרנו ב-30.7.2026 · המחירים מבוססים על מידע ציבורי ועשויים להשתנות. לפרטים מחייבים פנו לחברה היזמית.

מחשבון

העלות האמיתית של הדירה

מעבר למחיר המחירון — כמה מזומן צריך באמת מראש, מה ההחזר החודשי המשוער וכמה צפויה ההצמדה למדד תשומות הבנייה להוסיף.

סך המזומן הנדרש מראש

‏782,648 ‏₪

על מחיר של ‏2,900,000 ‏₪

החזר חודשי משוער (~)

‏11,326 ‏₪

הכנסה מומלצת ≈ ‏28,314 ‏₪

מקדמה ‏725,000 ‏₪מס רכישה ‏40,538 ‏₪עו״ד ‏17,110 ‏₪צפי הצמדה למדד ≈ ‏116,000 ‏₪

הלוואת משכנתא מרבית: ‏2,175,000 ‏₪ (75% מימון) · אומדן לתכנון בלבד, אינו ייעוץ מס/משפטי/פיננסי · ריביות מעודכנות ל-25.5.2026.

מתקנים

מאפיינים ומפרט

דלת כניסה : דלת פלדלת ביטחון רב בירחית, מעוצבת בכניסה לדירה (פלדלת, רב בריח או שו"ע).
מפרט דירה
דלתות פנים מודרניות איכותיות עד גובה 2.1 מטר , מידות לרטיבות עם צירים נסתרים (חברת פנדור או שו"ע).
מפרט דירה
חלונות, זכוכית רבודה בכל חדרי השינה (למעט ממ"ד ) קליל או שו"ע.
מפרט דירה
תריס גלילה חשמלי בכל חדרי השינה (למעט ממ"ד) כולל שלב אור.(לא כולל חדרי שירות ומטבח).
מפרט דירה
ריצוף גרניט פורצלן 80X80 או 60X120 בכל הדירה למעט חדרים רטובים ומרפסת
מפרט דירה
חיפוי גרניט פורצלן עד התיקרה 20*50 או 30*60.
category_21
ריצוף אנטי סליפ במספר גוונים בחדרים הרטובים 33*33 עד 60*60.
category_21
כלים סניטריים איכותיים מהחברות המובילות – מודי , חזי בנק או שו"ע.
category_21
מערכת אינטרפוץ 4 או 3 דרך בחדרי רחצה לפי תכנון היועץ.
category_21
אמבטיה מהודרת בהתאם לתוכניות.
category_21
ארונות אמבטיה מהודרים עם כיור ומראה בחדר אמבטיה (מודי או שו"ע).
category_21
ברזים יוקרתיים וראשי מקלחות ל HANS GROHE או שו"ע.
category_21
תכניות

תכניות דירות

5 תכניות דירה זמינות בגלריה

מיקום

השכונה: רמז, מערב ותיק

רמז הוא אחד השמות הוותיקים ביותר בנוף העירוני של ראשון לציון. השכונה שוכנת במרכז-מערב העיר, בין הגרעין ההיסטורי לבין השכונות שצמחו בגלי הבנייה של שנות השמונים והתשעים. השם עצמו נגזר מראשי התיבות של "ראשון לציון מרכז", ומסמן מיקום שהיה פעם קרוב ללב הפעימה העירוני. היום, עם ההתרחבות המסיבית של ראשון לציון לכיוון מזרח…

טוב לדעת

שאלות נפוצות

מי הקבלן של הורביץ 37?
הקבלן של הורביץ 37: יוזמות פיתוח נדל"ן.
מה מחיר ההתחלה בהורביץ 37?
המחיר המוצא לפי הקבלן: החל מ-₪2,900,000. למחיר עדכני לדירה הספציפית - פנו ישירות לקבלן.
כמה דירות יש בהורביץ 37?
סך הכל 20 דירות ב-1 בניינים.
באיזו שכונה הורביץ 37?
הורביץ 37 ממוקם בשכונת רמז, מערב ותיק, ראשון לציון.
מה גובה הבניינים בהורביץ 37?
הבניינים בפרויקט מגיעים לגובה של עד 7 קומות.
האם הורביץ 37 בהיתר בנייה?
הסטטוס שדווח על ידי הקבלן הוא "התקבל היתר בנייה". סטטוס ההיתרים משתנה בין שלבי הפרויקט - שווה לבדוק עם הקבלן עדכון נוכחי.
איך יוצרים קשר עם הקבלן של הורביץ 37?
טלפון: 0554500083 · פרטי החברה היזמית בעמוד יוזמות פיתוח נדל"ן.
שוק

עסקאות אחרונות באזור

עסקאות יד שניה באזור, לצורך הכרת השוק האזורי בכלל, לא להשוואה ישירה למחיר הפרויקט החדש. דירה חדשה מקבלן ודירה יד שניה הם שני מוצרים שונים מבחינת אחריות, מפרט, ותקני בנייה.

תאריךכתובתחדריםקומהמחיר
8.7.2026מניה שוחט, 9, רמז, מערב ותיק, ראשון לציון32 מתוך 7₪1,740,000
30.6.2026הורוביץ, 4, רמז, מערב ותיק, ראשון לציון44 מתוך 4₪2,100,000
30.6.2026שלמה קפלנסקי, 33, רמז, מערב ותיק, ראשון לציון46 מתוך 7₪2,240,000
29.6.2026שלמה קפלנסקי, 18, רמז, מערב ותיק, ראשון לציון34 מתוך 4₪1,830,000
24.6.2026אריה בן אליעזר, 2, רמז, מערב ותיק, ראשון לציון55 מתוך 6₪3,225,000
22.6.2026שדרות זמסקי, 6, רמז, מערב ותיק, ראשון לציון45 מתוך 7₪2,550,000
17.6.2026רמז, 39, רמז, מערב ותיק, ראשון לציון41 מתוך 7₪2,200,000
3.6.2026צבי הירשפלד, 40, רמז, מערב ותיק, ראשון לציון55 מתוך 7₪3,150,000
1.6.2026שלמה קפלנסקי, 20, רמז, מערב ותיק, ראשון לציון42 מתוך 4₪2,475,000
31.5.2026צלליכין, 13, רמז, מערב ותיק, ראשון לציון52 מתוך 7₪3,550,000

נתוני רשות המסים. עסקאות יד שניה באזור הפרויקט.

חינוך

בתי ספר באזור

יסודיים

ממלכתי

ידלין

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי

עין הקורא

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: בינוני
ממלכתי דתי

ממ"ד הראל

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: בינוני
ממלכתי

אשכולות

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי

ניצנים

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי

צליל

כיתות א - ו
חרדי

חדר ראשון לציון

כיתות א - ח
ממלכתי

בארי

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: גבוה

תיכוניים

ממלכתי

צעד קדימה

כיתות א - יב
ממלכתי

טומשין הבית של תמר

כיתות א - יב
ממלכתי

גמנסיה ראלית עש קררי

כיתות ז - יד
רקע סוציו-אקונומי: גבוהזכאות לבגרות: 98%
ממלכתי דתי

מקיף ממ"ד

כיתות ז - יב
רקע סוציו-אקונומי: בינוניזכאות לבגרות: 98%
ממלכתי

שש שנתי ידלין

כיתות ז - יא
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי

תיכון טומשין ראשל"צ

כיתות י - יב
זכאות לבגרות: 52%
ממלכתי

בלקינד

כיתות א - יב
ממלכתי

בני ארזים

כיתות א - יב
ממלכתי

מקיף י"א

כיתות ז - יב
רקע סוציו-אקונומי: גבוהזכאות לבגרות: 97%
ממלכתי

חצב

כיתות א - יב
קהילה

סקר תושבים על השכונה

1,436 תושבים מילאו את הסקר

ביטחון77%
1,007 משיבים
פארקים ושטחים ירוקים71%
1,436 משיבים
תחבורה56%
1,199 משיבים
קניות ושירותים66%
984 משיבים
חיי קהילה49%
1,174 משיבים
שקט71%
952 משיבים
תחזוקה68%
1,191 משיבים
תרבות ובילוי59%
958 משיבים
גני ילדים71%
666 משיבים
רמת דתיות27%
1,202 משיבים
קבלן

החברה היזמית

יוזמות פיתוח נדל"ן

יוזמות פיתוח נדל"ן

יזמות, תכנון וביצוע בבית אחד קבוצת "יוזמות פיתוח נדל"ן" היא קבוצה יזמית מובילה, הפועלת מתוך הבנה עמוקה שהבית שלכם הוא הביטחון של המשפחה שלכם. בעולם דינמי, החברה מהווה עוגן יציב עבור לקוחותיה, ומניעה תהליכים קדימה במהירות וביעילות, מבלי להתפשר על שקט נפשי ועל ודאות תפעולית לכל אורך הדרך. עם רקורד מרשים הכולל עשרות פרויקטים ואלפי יחידות דיור, הניסיון העשיר של הקבוצה מתורגם ישירות לביטחון של הדיירים והשותפים . החוזק הייחודי של קבוצת יוזמות טמון במודל ה -One Stop Shop שלה, המציע מעטפת 360° לייזום וניהול פרויקטים מורכבים. הקבוצה מאחדת תחת קורת גג אחת שלוש זרועות מקצועיות הפועלות בתיאום מלא: זרוע היזמות וניהול הפרויקט ("יוזמות פיתוח נדל"ן"), זרוע הביצוע בשטח ("יוזמות הנדסה") ומערך השיווק והמכירות. מודל זה מבטיח שליטה מלאה על כל שלבי התהליך, עבודה ללא גורמים מתחלפים, ושמירה קפדנית על סטנדרט אחיד וגבוה מהתכנון ועד המפתח . התהליך המקצועי מתחיל בזרוע היזמות, האחראית על איתור אסטרטגי של מיקומים נבחרים בעלי פוטנציאל השבחה וזיהוי מגמות בסביבה העירונית. בעזרת בדיקות היתכנות מקיפות – כלכליות, רגולטוריות וסביבתיות – ותכנון מוקדם ומדויק בשיתוף אדריכלים ויועצים, נבנית לכל פרויקט תשתית איתנה. גישה זו מצמצמת סיכונים ואי-ודאות, ומאפשרת מעבר מהיר ויעיל לשלבי הביצוע, תוך קידום רישוי אפקטיבי מול הרשויות ועמידה בלוחות זמנים ריאליים . קבוצת יוזמות מובילה כיום מגוון רחב של פרויקטים מורכבים בערים מרכזיות ומבוקשות בישראל, ובהן תל אביב, ראשון לציון, בת ים, נתניה, חדרה ולוד. מתוך שקיפות, מקצוענות וניהול מדויק, החברה הופכת כל חזון ותכנון על הנייר למציאות קיימת ובנויה בשטח. החברה חותרת ללא הרף ליצירת ערך משמעותי עבור הקהילה, הלקוחות והשותפים, ומביאה עמה התחדשות שמרגישים היטב בכל שלב ושלב .

פרופיל החברה
עוד באזור

פרויקטים נוספים באזור

עוד בעיר

פרויקטים נוספים בראשון לציון

יצירת קשר

מעוניינים בפרויקט?

השאירו פרטים ונחזור אליכם עם כל המידע על הורביץ 37 — מחירים, זמינות ותיאום פגישה אישית.

בשליחת הטופס אני מאשר/ת את מדיניות הפרטיות