רמז, מערב ותיק
ראשון לציון · dans la base Diraly
3
2 338 945 ₪
112
Nouvelle construction
Nouveaux projets à רמז, מערב ותיק
נכון להיום נמצאים בשכונת רמז, מערב ותיק בראשון לציון 3 פרויקטים פעילים של בנייה חדשה מקבלן.
דירות חדשות מקבלן בשכונת רמז, מערב ותיק מתחילות ב-₪2.4M ומגיעות עד ₪3.5M, בהתאם לפרויקט ולסוג הדירה.
בין הפרויקטים בשכונה: SELECTED, כסיף בשכונת רמז המבוקשת והורביץ 37.
Analyse du quartierRamez est l'un des noms les plus anciens du paysage urbain de Rishon LeZion. Le quartier se situe au centre-ouest de la ville, entre le noyau historique et les quartiers développés lors des vagues de construction des années 1980 et 1990. Le nom lui-même dérive de l'acronyme hébraïque de « Rishon LeZion centre », et désignait un emplacement qui fut jadis proche du cœur battant de la ville. Aujourd'hui, avec l'expansion massive de Rishon LeZion vers l'est et le sud, Ramez se trouve davantage dans la partie ancienne de la ville que dans son centre géographique. Le bâti y est majoritairement relativement ancien, avec des constructions de différentes époques accumulées au fil des décennies. Sur 1 436 habitants ayant répondu à l'enquête, les scores les plus élevés reviennent à la sécurité (77 %) et aux parcs et espaces verts (71 %), une image conforme à un quartier relativement calme au tissu urbain établi.
Le quotidien à Ramez repose sur une infrastructure de quartier fonctionnelle, non sans compromis. Le score des parcs (71 %) place le quartier du bon côté de l'enquête, et sur place on trouve effectivement des espaces verts au service de la population. Les jardins d'enfants ont obtenu 71 % des habitants ayant répondu sur ce point, ce qui indique un quartier au service des familles avec de jeunes enfants. L'offre scolaire du secteur est large : parmi les écoles primaires publiques figurent Beeri, Yadlin, Eshkolot et Nitzanim, toutes à contexte socio-économique élevé. Pour l'enseignement secondaire supérieur, le Gymnase Reali Krari atteint 98 % d'admissibilité au baccalauréat, et le lycée Makif Yod-Alef 97 %. À côté de ces établissements existe aussi le lycée Tomashin, avec seulement 52 % d'admissibilité, un écart qui rappelle que toutes les écoles du secteur ne sont pas équivalentes. Le score des transports s'établit à 56 %, ni bas ni impressionnant, et indique un quartier qui exige une planification préalable pour qui dépend des transports en commun.
Sur le plan du tissu bâti, Ramez se caractérise principalement par un bâti bas à moyen, avec des constructions de différentes époques qui créent une rue non uniforme. On n'y trouve pas l'uniformité architecturale des quartiers de planification récente, et à côté d'immeubles anciens existent aussi des projets plus récents qui combinent ancien et nouveau. Le score de l'entretien dans l'enquête (68 %) suggère un quartier maintenu à un niveau raisonnable mais pas entretenu de façon exceptionnelle. Rishon LeZion continue de se développer vers l'est, de sorte que les principaux investissements d'infrastructure se concentrent dans les quartiers plus récents, tandis que Ramez bénéficie de l'avantage de la maturité mais pourrait être moins prioritaire dans le développement futur.
L'image globale de Ramez est celle d'un quartier qui offre stabilité et calme (71 %) avec une sécurité élevée, mais avec quelques inconvénients à considérer. La vie communautaire n'a obtenu que 49 %, le score le plus bas de l'enquête avec le niveau de religiosité (27 %), ce qui indique un quartier au réseau social moins actif que les quartiers plus jeunes. Le score de la culture et des loisirs s'établit à 59 %, une moyenne qui reflète l'éloignement du centre urbain actif. Le score des commerces (66 %) est moyen, et qui recherche un accès immédiat à un grand centre commercial devra se déplacer. Le quartier convient à qui recherche la stabilité, de bonnes écoles et un calme relatif. Il convient moins à qui souhaite une vie de quartier animée ou un accès maximal aux transports en commun.
Lorsque vous évaluez un achat quelconque à Ramez, il est conseillé de vérifier la distance précise entre l'appartement et les arrêts de bus les plus proches, et non seulement au niveau général du quartier. L'écart de réussite au baccalauréat entre les écoles du secteur est significatif, et les familles avec des enfants en âge d'école primaire ont intérêt à visiter physiquement plusieurs d'entre elles avant de décider. Il vaut aussi la peine de vérifier l'âge de la construction précise et l'état d'entretien de l'immeuble, car le tissu bâti non uniforme du quartier signifie qu'il existe de grandes différences d'un bien à l'autre.
Projets dans le quartier
Ville : ראשון לציון
ראשון לציון
Enquête auprès des habitants du quartier
Sécurité
77%
Parcs et espaces verts
71%
Transports
56%
Commerces et services
66%
Vie communautaire
49%
Tranquillité
71%
Entretien
68%
Culture et loisirs
59%
Jardins d’enfants
71%
Niveau de religiosité
27%
Écoles du quartier
Écoles primaires
Ultra-orthodoxe
חדר ראשון לציון
Classes א - ח
Public (laïc)
בארי
Classes א - ו
Public (laïc)
ידלין
Classes א - ו
Public (laïc)
עין הקורא
Classes א - ו
Public religieux
ממ"ד הראל
Classes א - ו
Public (laïc)
אשכולות
Classes א - ו
Public (laïc)
ניצנים
Classes א - ו
Public (laïc)
צליל
Classes א - ו
Établissements secondaires
Public (laïc)
בלקינד
Classes א - יב
Public (laïc)
בני ארזים
Classes א - יב
Public (laïc)
מקיף י"א
Classes ז - יב
Public (laïc)
חצב
Classes א - יב
Public (laïc)
צעד קדימה
Classes א - יב
Public (laïc)
טומשין הבית של תמר
Classes א - יב
Public (laïc)
גמנסיה ראלית עש קררי
Classes ז - יד
Public religieux
מקיף ממ"ד
Classes ז - יב
Public (laïc)
שש שנתי ידלין
Classes ז - יא
Public (laïc)
תיכון טומשין ראשל"צ
Classes י - יב
Transactions récentes dans le quartier
| Date | Adresse | Pièces | Étage | Prix |
|---|---|---|---|---|
| 13/08/2026 | נתן ברניצקי, 42, רמז, מערב ותיק, ראשון לציון | 5 | 5 sur 6 | 3 350 000 ₪ |
| 09/08/2026 | הרימון, 6, רמז, מערב ותיק, ראשון לציון | 2,5 | 2 sur 3 | 1 620 000 ₪ |
| 04/08/2026 | צבי הירשפלד, 19, רמז, מערב ותיק, ראשון לציון | 5 | 3 sur 4 | 2 230 000 ₪ |
| 22/07/2026 | מניה שוחט, 5, רמז, מערב ותיק, ראשון לציון | 5 | - | 2 830 000 ₪ |
| 19/07/2026 | הבשן, 18, רמז, מערב ותיק, ראשון לציון | 6 | 2 sur 2 | 4 000 000 ₪ |
| 16/07/2026 | הירמוך, 13, רמז, מערב ותיק, ראשון לציון | 4 | 5 sur 7 | 2 510 000 ₪ |
| 15/07/2026 | נתן ברניצקי, 40, רמז, מערב ותיק, ראשון לציון | 6 | 4 sur 6 | 3 250 000 ₪ |
| 08/07/2026 | מניה שוחט, 9, רמז, מערב ותיק, ראשון לציון | 3 | 2 sur 7 | 1 740 000 ₪ |
| 02/07/2026 | מאיר ויניק, 32, רמז, מערב ותיק, ראשון לציון | 4 | 2 sur 4 | 1 580 000 ₪ |
| 30/06/2026 | שלמה קפלנסקי, 33, רמז, מערב ותיק, ראשון לציון | 4 | 6 sur 7 | 2 240 000 ₪ |
| 30/06/2026 | הורוביץ, 4, רמז, מערב ותיק, ראשון לציון | 4 | 4 sur 4 | 2 100 000 ₪ |
| 29/06/2026 | שלמה קפלנסקי, 18, רמז, מערב ותיק, ראשון לציון | 3 | 4 sur 4 | 1 830 000 ₪ |
| 24/06/2026 | רמז, 5, רמז, מערב ותיק, ראשון לציון | 4 | 0 sur 6 | 2 496 980 ₪ |
| 24/06/2026 | אריה בן אליעזר, 2, רמז, מערב ותיק, ראשון לציון | 5 | 5 sur 6 | 3 225 000 ₪ |
| 22/06/2026 | שדרות זמסקי, 6, רמז, מערב ותיק, ראשון לציון | 4 | 5 sur 7 | 2 550 000 ₪ |
| 18/06/2026 | דוד וולפסון, 43, רמז, מערב ותיק, ראשון לציון | 4 | 2 sur 4 | 2 060 000 ₪ |
| 17/06/2026 | רמז, 39, רמז, מערב ותיק, ראשון לציון | 4 | 1 sur 7 | 2 200 000 ₪ |
| 07/06/2026 | נתן ברניצקי, 26, רמז, מערב ותיק, ראשון לציון | 4 | 5 sur 7 | 2 500 000 ₪ |
| 03/06/2026 | צבי הירשפלד, 40, רמז, מערב ותיק, ראשון לציון | 5 | 5 sur 7 | 3 150 000 ₪ |
| 01/06/2026 | שלמה קפלנסקי, 20, רמז, מערב ותיק, ראשון לציון | 4 | 2 sur 4 | 2 475 000 ₪ |
Plus d’informations
Projets marquants
Promoteurs actifs dans le quartier
Autres quartiers de la ville
Bon à savoir
Questions fréquentes
Combien de projets actifs y a-t-il dans le quartier רמז, מערב ותיק ?
3 projets actifs sont recensés sur notre base : SELECTED, כסיף בשכונת רמז המבוקשת et הורביץ 37.
Quel est le prix moyen d'un appartement de 4 pièces à רמז, מערב ותיק ?
Prix moyen des transactions pour un appartement de 4 pièces : 2 338 945 ₪. Cette donnée s'appuie sur les transactions du registre foncier dans la zone.
Quelles écoles desservent le quartier רמז, מערב ותיק ?
Écoles primaires - Ultra-orthodoxe : חדר ראשון לציון · Public (laïc) : בארי, ידלין, עין הקורא, אשכולות, ניצנים, צליל · Public religieux : ממ"ד הראל. Écoles secondaires - בלקינד, בני ארזים, מקיף י"א, חצב, צעד קדימה, טומשין הבית של תמר, גמנסיה ראלית עש קררי, מקיף ממ"ד, שש שנתי ידלין, תיכון טומשין ראשל"צ.
רמז, מערב ותיק convient-il aux familles ?
L'enquête de résidents affiche des scores de Sécurité 77%, Parcs et espaces verts 71%, Jardins d’enfants 71%. Ces scores s'appuient sur une enquête publique auprès des résidents ; l'adéquation à une famille précise dépend aussi de critères non couverts par l'enquête.
Quels sont les promoteurs actifs à רמז, מערב ותיק ?
Promoteurs ayant un projet actif dans le quartier sur notre base : א.כסיף יזמות והשקעות נדל"ן, יוזמות פיתוח נדל"ן et צרפתי צבי ובניו.
Combien de transactions ont été enregistrées à רמז, מערב ותיק l'an dernier ?
112 transactions de seconde main ont été enregistrées dans le quartier au cours des 12 derniers mois, selon le registre foncier.
Les transports publics sont-ils bons à רמז, מערב ותיק ?
Les transports publics obtiennent un score de 56% dans l'enquête de résidents du quartier. L'enquête reflète le ressenti des répondants, pas les horaires réels : mieux vaut vérifier les lignes spécifiques.
Qu'est-ce qui caractérise le quartier רמז, מערב ותיק ?
רמז הוא אחד השמות הוותיקים ביותר בנוף העירוני של ראשון לציון.
Combien coûte un appartement neuf auprès du promoteur à רמז, מערב ותיק ?
Les prix d'entrée pour un appartement neuf auprès du promoteur à רמז, מערב ותיק commencent à partir de ₪2.4M-₪3.5M, selon les tarifs des promoteurs des projets actifs. Ceci correspond aux prix d'entrée du promoteur, et non aux prix des transactions sur le marché.
Comment acheter un appartement neuf dans le quartier רמז, מערב ותיק ?
L'achat d'un appartement neuf auprès du promoteur dans le quartier רמז, מערב ותיק passe par la comparaison des projets actifs, la vérification de la capacité d'emprunt et la préparation d'un plan de financement hypothécaire, puis la signature du contrat avec le promoteur. Les simulateurs de taxe d'acquisition et de plan hypothécaire vous aident à estimer le coût total de l'achat.
Vous pensez au quartier רמז, מערב ותיק ?
Chaque projet du quartier a sa propre page avec les prix, le descriptif, les transactions dans l’ancien et les écoles. Pour des informations engageantes sur un appartement précis, mieux vaut s’adresser directement au promoteur via la page du projet.
Précision et remarques
Les informations du site sont collectées à partir de sources publiques : administration fiscale, sites des promoteurs, enquêtes auprès des habitants. Les mises à jour de prix et de disponibilité peuvent accuser un retard. Pour des informations engageantes, contactez le promoteur du projet concerné.