Abramovitch
ראשון לציון · dans la base Diraly
3
2 139 720 ₪
75
Nouvelle construction
Nouveaux projets à אברמוביץ'
נכון להיום נמצאים בשכונת אברמוביץ' בראשון לציון 3 פרויקטים פעילים של בנייה חדשה מקבלן.
דירות חדשות מקבלן בשכונת אברמוביץ' מתחילות ב-₪2.6M ומגיעות עד ₪2.9M, בהתאם לפרויקט ולסוג הדירה.
בין הפרויקטים בשכונה: קרל נטר 24 ראשון לציון, Y TOWN ופינס 6 - כסיף בלב אברמוביץ'.
Analyse du quartierLe quartier Abramowitz se trouve au cœur de Rishon LeZion, dans l'un des secteurs les plus anciens et les plus établis de la ville. Ce n'est pas un nouveau quartier périphérique en bordure de la construction urbaine, mais une partie du tissu ancien de la ville, avec des rues qui existent depuis des décennies et des immeubles reflétant différentes époques de construction. Selon les scores de l'enquête, la population penche vers les familles : le score « jardins d'enfants » s'établit à 71 % sur 340 répondants, et le score « tranquillité » atteint 73 % sur 546 répondants, deux indicateurs qui signalent un quartier relativement calme où les enfants sont présents. Le score de sécurité, 72 % sur 514 répondants, correspond à l'impression générale d'un quartier résidentiel ne présentant pas de problèmes de sécurité marquants. Le score « niveau de religiosité » est particulièrement bas, 29 % sur 613 répondants, ce qui signale une population majoritairement laïque.
Sur 769 habitants ayant répondu à l'enquête, le score le plus élevé revient à la dimension « tranquillité » (73 %), suivie de la « sécurité » (72 %) et des « jardins d'enfants » (71 %). Les scores plus bas concernent les transports (55 %) et la culture et les loisirs (54 %), et le score « vie communautaire » s'établit à 56 %. Ce ne sont pas des scores défaillants, mais ils indiquent un quartier qui n'est pas un centre animé. Côté écoles, le secteur dessert une large gamme d'établissements : parmi les écoles primaires publiques se distinguent Beeri, Ramez, Adaney et Yefe Nof, à contexte socio-économique élevé, aux côtés de Vitkin, Haviv et Shalmon, à contexte moyen. Pour qui envisage l'enseignement secondaire, le lycée Makif Yod-Alef atteint 97 % d'admissibilité au baccalauréat et le Gymnase Reali Krari 98 %, deux chiffres qui parlent d'eux-mêmes. Du côté religieux fonctionnent Mamad Yeshurun et Mamad Sinaï, à contexte moyen, ainsi qu'un établissement haredi. Qui recherche une école publique à contexte élevé peut choisir parmi plusieurs options, mais il vaut la peine de vérifier les limites précises des secteurs de rattachement avant de décider.
Sur le plan du tissu bâti, Abramowitz se caractérise par une construction variée en âge et en style, développée par vagues au fil des années. À côté d'immeubles plus anciens des décennies précédentes, on observe une construction relativement récente qui s'intègre au quartier. Les rues ne sont pas particulièrement spacieuses, et il s'agit d'un quartier urbain à densité moyenne, ni un quartier-jardin bas ni des tours. Le score « parcs et espaces verts » s'établit à 68 % sur 769 répondants, ce qui suggère une accessibilité raisonnable aux espaces ouverts mais pas une abondance exceptionnelle de verdure. Le score « entretien » s'établit à 60 %, le plus bas parmi les scores du groupe supérieur, et peut indiquer des infrastructures publiques qui ne sont pas à leur meilleur niveau.
Les points à considérer avant l'achat : les transports en commun obtiennent un score de 55 %, le plus bas de l'enquête avec la culture et les loisirs. Qui dépend des transports en commun au quotidien doit vérifier les lignes précises depuis l'adresse exacte et ne pas se contenter du score global. La vie communautaire (56 %) et la culture et les loisirs (54 %) indiquent un quartier calme qui n'offre pas grand-chose hors du domicile. Les commerces et services obtiennent 67 %, un score qui paraît raisonnable mais ne garantit pas un centre commercial de quartier à portée de main. Le quartier convient à qui recherche le calme, la sécurité et des écoles performantes, et moins à qui s'attend à une vie urbaine animée avec des transports pratiques et des loisirs à distance de marche.
Lors de l'examen d'un projet précis à Abramowitz, il est conseillé de se rendre dans le quartier un jour de semaine le matin et de vérifier la distance de marche jusqu'aux arrêts de bus concernés. En raison de la dispersion des écoles et de leurs différents niveaux de contexte, il vaut la peine de vérifier auprès de la municipalité à quel établissement l'adresse précise est rattachée, sans présumer que l'école au contexte élevé est l'option la plus proche. Le score d'entretien (60 %) justifie de s'interroger sur l'état des infrastructures publiques dans la rue précise, notamment les trottoirs, l'éclairage et la propreté.
Projets dans le quartier
Ville : ראשון לציון
ראשון לציון
Enquête auprès des habitants du quartier
Sécurité
72%
Parcs et espaces verts
68%
Transports
55%
Commerces et services
67%
Vie communautaire
56%
Tranquillité
73%
Entretien
60%
Culture et loisirs
54%
Jardins d’enfants
71%
Niveau de religiosité
29%
Écoles du quartier
Écoles primaires
Ultra-orthodoxe
חדר ראשון לציון
Classes א - ח
Public (laïc)
בארי
Classes א - ו
Public (laïc)
ויתקין
Classes א - ו
Public (laïc)
חביב
Classes א - ו
Public (laïc)
רמז
Classes א - ו
Public religieux
ממ"ד ישורון
Classes א - ו
Public religieux
ממ"ד סיני
Classes א - ו
Public (laïc)
עדיני
Classes א - ו
Public (laïc)
שלמון
Classes א - ו
Public (laïc)
יפה נוף
Classes א - ו
Établissements secondaires
Public (laïc)
בלקינד
Classes א - יב
Public (laïc)
בני ארזים
Classes א - יב
Public (laïc)
מקיף י"א
Classes ז - יב
Public (laïc)
חצב
Classes א - יב
Public (laïc)
צעד קדימה
Classes א - יב
Public (laïc)
שיקמים
Classes ז - יב
Public (laïc)
טומשין הבית של תמר
Classes א - יב
Public (laïc)
ארזים
Classes א - יב
Public (laïc)
גמנסיה ראלית עש קררי
Classes ז - יד
Ultra-orthodoxe
נזר שראל
Classes ט - יב
Transactions récentes dans le quartier
| Date | Adresse | Pièces | Étage | Prix |
|---|---|---|---|---|
| 26/08/2026 | מונטיפיורי, 1, אברמוביץ', ראשון לציון | 5 | 2 sur 5 | 2 880 000 ₪ |
| 25/08/2026 | מונטיפיורי, 1, אברמוביץ', ראשון לציון | 5 | 1 sur 5 | 2 830 000 ₪ |
| 13/08/2026 | אוסישקין, 39, אברמוביץ', ראשון לציון | 4 | 6 sur 7 | 2 600 000 ₪ |
| 06/08/2026 | ז'בוטינסקי, 60, אברמוביץ', ראשון לציון | 3 | 4 sur 4 | 1 500 000 ₪ |
| 03/08/2026 | קרן היסוד, 29, אברמוביץ', ראשון לציון | 3 | 2 sur 4 | 1 700 000 ₪ |
| 27/07/2026 | טרכטנברג, 13, אברמוביץ', ראשון לציון | 4 | 6 sur 8 | 1 770 000 ₪ |
| 27/07/2026 | אוסישקין, 33, אברמוביץ', ראשון לציון | 5 | 2 sur 7 | 2 000 000 ₪ |
| 26/07/2026 | תרמ"ב, 19, אברמוביץ', ראשון לציון | 3 | 1 sur 4 | 1 630 000 ₪ |
| 14/07/2026 | תל חי, 2, אברמוביץ', ראשון לציון | 4 | 4 sur 4 | 2 100 000 ₪ |
| 08/07/2026 | מוצקין, 8, אברמוביץ', ראשון לציון | 3 | 1 sur 2 | 2 150 000 ₪ |
| 08/07/2026 | קרל נטר, 14, אברמוביץ', ראשון לציון | 3 | 4 sur 4 | 1 885 000 ₪ |
| 03/07/2026 | ז'בוטינסקי, 56, אברמוביץ', ראשון לציון | 5 | 5 sur 6 | 2 600 000 ₪ |
| 02/07/2026 | קרל נטר, 1, אברמוביץ', ראשון לציון | 3,5 | 5 sur 6 | 1 940 000 ₪ |
| 30/06/2026 | ז'בוטינסקי, 44, אברמוביץ', ראשון לציון | 2 | 3 sur 8 | 905 000 ₪ |
| 28/06/2026 | אז"ר, 3, אברמוביץ', ראשון לציון | 3 | 3 sur 3 | 1 890 000 ₪ |
| 25/06/2026 | פרישמן, 6, אברמוביץ', ראשון לציון | 3 | 3 sur 4 | 2 015 000 ₪ |
| 26/05/2026 | רוטנברג, 11, אברמוביץ', ראשון לציון | 3 | 4 sur 4 | 1 900 000 ₪ |
| 24/05/2026 | וייצמן, 18, אברמוביץ', ראשון לציון | 5 | 7 sur 7 | 3 756 979 ₪ |
| 15/05/2026 | אוסישקין, 41, אברמוביץ', ראשון לציון | 4 | 3 sur 6 | 1 980 000 ₪ |
| 14/05/2026 | קרן קיימת לישראל, 12, אברמוביץ', ראשון לציון | 4 | 1 sur 4 | 1 900 000 ₪ |
Plus d’informations
Projets marquants
Promoteurs actifs dans le quartier
Autres quartiers de la ville
Bon à savoir
Questions fréquentes
Combien de projets actifs y a-t-il dans le quartier אברמוביץ' ?
3 projets actifs sont recensés sur notre base : קרל נטר 24 ראשון לציון, Y TOWN et פינס 6 - כסיף בלב אברמוביץ'.
Quel est le prix moyen d'un appartement de 4 pièces à אברמוביץ' ?
Prix moyen des transactions pour un appartement de 4 pièces : 2 139 720 ₪. Cette donnée s'appuie sur les transactions du registre foncier dans la zone.
Quelles écoles desservent le quartier אברמוביץ' ?
Écoles primaires - Ultra-orthodoxe : חדר ראשון לציון · Public (laïc) : בארי, ויתקין, חביב, רמז, עדיני, שלמון, יפה נוף · Public religieux : ממ"ד ישורון, ממ"ד סיני. Écoles secondaires - בלקינד, בני ארזים, מקיף י"א, חצב, צעד קדימה, שיקמים, טומשין הבית של תמר, ארזים, גמנסיה ראלית עש קררי, נזר שראל.
אברמוביץ' convient-il aux familles ?
L'enquête de résidents affiche des scores de Sécurité 72%, Parcs et espaces verts 68%, Jardins d’enfants 71%. Ces scores s'appuient sur une enquête publique auprès des résidents ; l'adéquation à une famille précise dépend aussi de critères non couverts par l'enquête.
Quels sont les promoteurs actifs à אברמוביץ' ?
Promoteurs ayant un projet actif dans le quartier sur notre base : א. כסיף בע"מ, א.כסיף יזמות והשקעות נדל"ן, צרפתי צבי ובניו et קבוצת אדלר.
Combien de transactions ont été enregistrées à אברמוביץ' l'an dernier ?
75 transactions de seconde main ont été enregistrées dans le quartier au cours des 12 derniers mois, selon le registre foncier.
Les transports publics sont-ils bons à אברמוביץ' ?
Les transports publics obtiennent un score de 55% dans l'enquête de résidents du quartier. L'enquête reflète le ressenti des répondants, pas les horaires réels : mieux vaut vérifier les lignes spécifiques.
Qu'est-ce qui caractérise le quartier אברמוביץ' ?
שכונת אברמוביץ' ממוקמת בלב ראשון לציון, באחד האזורים הוותיקים והמבוססים של העיר.
Combien coûte un appartement neuf auprès du promoteur à אברמוביץ' ?
Les prix d'entrée pour un appartement neuf auprès du promoteur à אברמוביץ' commencent à partir de ₪2.6M-₪2.9M, selon les tarifs des promoteurs des projets actifs. Ceci correspond aux prix d'entrée du promoteur, et non aux prix des transactions sur le marché.
Comment acheter un appartement neuf dans le quartier אברמוביץ' ?
L'achat d'un appartement neuf auprès du promoteur dans le quartier אברמוביץ' passe par la comparaison des projets actifs, la vérification de la capacité d'emprunt et la préparation d'un plan de financement hypothécaire, puis la signature du contrat avec le promoteur. Les simulateurs de taxe d'acquisition et de plan hypothécaire vous aident à estimer le coût total de l'achat.
Vous pensez au quartier אברמוביץ' ?
Chaque projet du quartier a sa propre page avec les prix, le descriptif, les transactions dans l’ancien et les écoles. Pour des informations engageantes sur un appartement précis, mieux vaut s’adresser directement au promoteur via la page du projet.
Précision et remarques
Les informations du site sont collectées à partir de sources publiques : administration fiscale, sites des promoteurs, enquêtes auprès des habitants. Les mises à jour de prix et de disponibilité peuvent accuser un retard. Pour des informations engageantes, contactez le promoteur du projet concerné.