DIRALY
Avant construction

Horvitz 37

ראשון לציון · רמז, מערב ותיק · הורוביץ 37, ראשון לציון

Statut
Avant construction
Pièces
3–5
Prix
2,9 M ₪
4 photos
Détails du projet
Avant construction
Prix de départ
2 900 000 ₪
Pièces3–5
Promoteurיוזמות פיתוח נדל"ן
À propos du projet
Immeuble de type boutique de 7 étages et 20 unités seulement, signé architecturalement par Mili Ben Ezra, situé dans une rue latérale calme du quartier Ramez. Horvitz 37 est un projet de rénovation urbaine délibérément à petite échelle - ni tour, ni ensemble résidentiel. Le quartier Ramez est l'un des quartiers les plus anciens de l'ouest de Rishon LeZion, avec des rues ombragées et un tissu bâti bas qui se renouvelle progressivement. Horvitz 37 est situé dans une rue intérieure, ce qui en fait une adresse pour ceux qui recherchent un calme relatif tout en restant proches du centre-ville. La répartition du prêt (tamhil) des appartements, de 3 à 5 pièces, indique une offre destinée aussi bien aux familles qu'aux couples. Le cahier des charges technique est détaillé. Dans les salles de bains : robinetterie de marque HANSGROHE, WC suspendus avec mécanisme de chasse encastré, et meubles de salle de bains avec vasque et miroir. La cuisine est livrée avec un plan de travail en pierre Silestone de COSENTINO et un emplacement prévu pour un four encastrable et un micro-ondes. Dans toutes les chambres : volets roulants électriques avec position tamisant, et vitrage feuilleté. Le revêtement de sol dans l'appartement : grès cérame en format 80x80 ou 60x120. Yozamot Pitouah Nadlan se présente, selon la description de la société, comme un groupe réunissant promotion, conception et réalisation sous un même toit, avec un historique de dizaines de projets et de milliers de logements. Il s'agit d'une société privée dont les détails supplémentaires sur son envergure et son année de création ne sont pas disponibles dans les données du projet. Le projet comprend 20 appartements au total, avec une fourchette de prix publiée. Un appartement penthouse de 3 pièces débute à 2 900 000 ₪, un appartement de 4 pièces à 2 990 000 ₪, et un appartement penthouse de 5 pièces atteint 4 510 000 ₪. Tous les appartements sont présentés comme disponibles. Le statut du projet n'est pas publié dans la base de données. Toute personne intéressée est invitée à vérifier auprès du promoteur l'état du permis de construire et l'avancement actuel des travaux, et à demander le calendrier détaillé avant de prendre une décision.
Appartements

Grille de prix

PiècesTypePrixStatutCaractéristiques
3PenthouseÀ partir de2 900 000 ₪Disponible
  • Parking
  • Ascenseur
  • Abri (Mamad)
  • Balcon
4Appartement2 990 000 ₪Disponible
  • Parking
  • Ascenseur
  • Abri (Mamad)
  • Balcon
4Appartement3 120 000 ₪Disponible
  • Parking
  • Ascenseur
  • Abri (Mamad)
  • Balcon
5Appartement3 580 000 ₪Disponible
  • Parking
  • Abri (Mamad)
  • Balcon
  • Ascenseur
5Penthouse4 510 000 ₪Disponible
  • Parking
  • Ascenseur
  • Abri (Mamad)
  • Balcon

Prix synchronisés le 15/09/2026 · Les prix proviennent de sources publiques et sont susceptibles d’évoluer. Pour des informations contractuelles, adressez-vous à la société de promotion.

Simulateur

Le coût réel de l’appartement

Au-delà du prix affiché — quelles liquidités faut-il vraiment à l’avance, quelle mensualité prévoir et combien l’indexation à l’indice des coûts de la construction devrait ajouter.

Total des liquidités nécessaires à l’avance

782 648 ₪

Sur un prix de 2 900 000 ₪

Mensualité estimée (~)

11 326 ₪

Revenu recommandé ≈ 28 314 ₪

Apport 725 000 ₪Taxe d’acquisition 40 538 ₪Avocat 17 110 ₪Indexation estimée ≈ 116 000 ₪

Prêt immobilier maximal : 2 175 000 ₪ (75% de financement) · estimation à but de planification, ne constitue ni un conseil fiscal, ni juridique, ni financier · taux à jour au 25/05/2026.

Prestations

Caractéristiques et prestations

דלת כניסה : דלת פלדלת ביטחון רב בירחית, מעוצבת בכניסה לדירה (פלדלת, רב בריח או שו"ע).
Spécifications de l’appartement
דלתות פנים מודרניות איכותיות עד גובה 2.1 מטר , מידות לרטיבות עם צירים נסתרים (חברת פנדור או שו"ע).
Spécifications de l’appartement
חלונות, זכוכית רבודה בכל חדרי השינה (למעט ממ"ד ) קליל או שו"ע.
Spécifications de l’appartement
תריס גלילה חשמלי בכל חדרי השינה (למעט ממ"ד) כולל שלב אור.(לא כולל חדרי שירות ומטבח).
Spécifications de l’appartement
ריצוף גרניט פורצלן 80X80 או 60X120 בכל הדירה למעט חדרים רטובים ומרפסת
Spécifications de l’appartement
חיפוי גרניט פורצלן עד התיקרה 20*50 או 30*60.
category_21
ריצוף אנטי סליפ במספר גוונים בחדרים הרטובים 33*33 עד 60*60.
category_21
כלים סניטריים איכותיים מהחברות המובילות – מודי , חזי בנק או שו"ע.
category_21
מערכת אינטרפוץ 4 או 3 דרך בחדרי רחצה לפי תכנון היועץ.
category_21
אמבטיה מהודרת בהתאם לתוכניות.
category_21
ארונות אמבטיה מהודרים עם כיור ומראה בחדר אמבטיה (מודי או שו"ע).
category_21
ברזים יוקרתיים וראשי מקלחות ל HANS GROHE או שו"ע.
category_21
Plans

Plans d’appartement

5 plans d’appartement disponibles dans la galerie

Emplacement

Le quartier : רמז, מערב ותיק

Ramez est l'un des noms les plus anciens du paysage urbain de Rishon LeZion. Le quartier se situe au centre-ouest de la ville, entre le noyau historique et les quartiers développés lors des vagues de construction des années 1980 et 1990. Le nom lui-même dérive de l'acronyme hébraïque de « Rishon LeZion centre », et…

Bon à savoir

Questions fréquentes

Qui est le promoteur du projet הורביץ 37 ?
Le promoteur de הורביץ 37 : יוזמות פיתוח נדל"ן.
Quel est le prix de départ à הורביץ 37 ?
Le prix affiché par le promoteur : à partir de 2 900 000 ₪. Pour un prix actualisé pour un appartement spécifique, contactez directement le promoteur.
Dans quel quartier se trouve הורביץ 37 ?
הורביץ 37 est situé dans le quartier רמז, מערב ותיק, ראשון לציון.
Quelle est la hauteur des bâtiments à הורביץ 37 ?
Les bâtiments du projet atteignent jusqu’à 7 étages.
הורביץ 37 dispose-t-il d’un permis de construire ?
Le statut communiqué par le promoteur est « Non communiqué ». Le statut des permis évolue selon les étapes du projet : il est conseillé de vérifier la mise à jour actuelle auprès du promoteur.
Comment contacter le promoteur de הורביץ 37 ?
Téléphone : 0554500083 · Les coordonnées du promoteur figurent sur la page יוזמות פיתוח נדל"ן.
Marché

Transactions récentes dans le secteur

Transactions dans l’ancien dans le secteur, à titre de repère sur le marché local — et non pour une comparaison directe avec le prix du projet neuf. Un appartement neuf de promoteur et un appartement ancien sont deux produits différents en matière de garantie, de prestations et de normes de construction.

DateAdressePiècesÉtagePrix
13/08/2026נתן ברניצקי, 42, רמז, מערב ותיק, ראשון לציון55 sur 63 350 000 ₪
09/08/2026הרימון, 6, רמז, מערב ותיק, ראשון לציון2,52 sur 31 620 000 ₪
04/08/2026צבי הירשפלד, 19, רמז, מערב ותיק, ראשון לציון53 sur 42 230 000 ₪
22/07/2026מניה שוחט, 5, רמז, מערב ותיק, ראשון לציון5-2 830 000 ₪
19/07/2026הבשן, 18, רמז, מערב ותיק, ראשון לציון62 sur 24 000 000 ₪
16/07/2026הירמוך, 13, רמז, מערב ותיק, ראשון לציון45 sur 72 510 000 ₪
15/07/2026נתן ברניצקי, 40, רמז, מערב ותיק, ראשון לציון64 sur 63 250 000 ₪
08/07/2026מניה שוחט, 9, רמז, מערב ותיק, ראשון לציון32 sur 71 740 000 ₪
02/07/2026מאיר ויניק, 32, רמז, מערב ותיק, ראשון לציון42 sur 41 580 000 ₪
30/06/2026הורוביץ, 4, רמז, מערב ותיק, ראשון לציון44 sur 42 100 000 ₪

Données de l’administration fiscale. Transactions dans l’ancien autour du projet.

Éducation

Écoles du secteur

Écoles primaires

Public (laïc)

ידלין

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Élevé
Public (laïc)

עין הקורא

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Moyen
Public religieux

ממ"ד הראל

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Moyen
Public (laïc)

אשכולות

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Élevé
Public (laïc)

ניצנים

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Élevé
Public (laïc)

צליל

Classes א - ו
Ultra-orthodoxe

חדר ראשון לציון

Classes א - ח
Public (laïc)

בארי

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Élevé

Établissements du secondaire

Public (laïc)

צעד קדימה

Classes א - יב
Public (laïc)

טומשין הבית של תמר

Classes א - יב
Public (laïc)

גמנסיה ראלית עש קררי

Classes ז - יד
Milieu socio-économique : ÉlevéTaux d’obtention du baccalauréat : 98%
Public religieux

מקיף ממ"ד

Classes ז - יב
Milieu socio-économique : MoyenTaux d’obtention du baccalauréat : 98%
Public (laïc)

שש שנתי ידלין

Classes ז - יא
Milieu socio-économique : Élevé
Public (laïc)

תיכון טומשין ראשל"צ

Classes י - יב
Taux d’obtention du baccalauréat : 52%
Public (laïc)

בלקינד

Classes א - יב
Public (laïc)

בני ארזים

Classes א - יב
Public (laïc)

מקיף י"א

Classes ז - יב
Milieu socio-économique : ÉlevéTaux d’obtention du baccalauréat : 97%
Public (laïc)

חצב

Classes א - יב
Communauté

Enquête auprès des habitants du quartier

1 436 habitants ont répondu à l’enquête

Sécurité77%
1 007 réponses
Parcs et espaces verts71%
1 436 réponses
Transports56%
1 199 réponses
Commerces et services66%
984 réponses
Vie communautaire49%
1 174 réponses
Tranquillité71%
952 réponses
Entretien68%
1 191 réponses
Culture et loisirs59%
958 réponses
Jardins d’enfants71%
666 réponses
Niveau de religiosité27%
1 202 réponses
Promoteur

La société de promotion

יוזמות פיתוח נדל"ן

יוזמות פיתוח נדל"ן

Promotion, conception et exécution sous un même toit. Le groupe "יוזמות פיתוח נדל"ן" est un groupe de promotion de premier plan, qui agit dans la conviction profonde que votre logement est la sécurité de votre famille. Dans un monde en mouvement constant, la société constitue un ancrage stable pour ses clients et fait avancer les processus rapidement et efficacement, sans transiger sur la tranquillité d'esprit et la certitude opérationnelle tout au long du parcours. Avec un palmarès impressionnant comprenant des dizaines de projets et des milliers de logements, la riche expérience du groupe se traduit directement par la sécurité de ses résidents et partenaires. La force singulière du groupe יוזמות repose sur son modèle « One Stop Shop », qui propose une prise en charge à 360° pour la promotion et la gestion de projets complexes. Le groupe réunit sous un même toit trois branches professionnelles qui opèrent en parfaite coordination : la branche de promotion et de gestion de projet (יוזמות פיתוח נדל"ן), la branche d'exécution sur le terrain (יוזמות הנדסה) et le pôle marketing et ventes. Ce modèle garantit une maîtrise complète de toutes les étapes du processus, un travail sans intervenants changeants, et le maintien rigoureux d'un standard uniforme et élevé, de la conception jusqu'à la remise des clés. Le processus professionnel commence par la branche de promotion, chargée de l'identification stratégique d'emplacements sélectionnés à fort potentiel de valorisation et de l'identification des tendances de l'environnement urbain. Grâce à des études de faisabilité approfondies, économiques, réglementaires et environnementales, ainsi qu'à une planification préalable précise en collaboration avec des architectes et des consultants, une base solide est constituée pour chaque projet. Cette approche réduit les risques et les incertitudes et permet une transition rapide et efficace vers les étapes d'exécution, tout en favorisant l'obtention efficace des autorisations auprès des autorités et le respect de délais réalistes. Le groupe יוזמות mène aujourd'hui un large éventail de projets complexes dans des villes centrales et recherchées d'Israël, dont Tel Aviv, Rishon LeZion, Bat Yam, Netanya, Hadera et Lod. Dans un esprit de transparence, de professionnalisme et de gestion rigoureuse, la société transforme chaque vision et chaque plan sur papier en réalité concrète et bâtie sur le terrain. La société s'attache à créer une valeur durable pour la communauté, ses clients et ses partenaires.

Profil de la société
Autres projets du promoteur

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Autour

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Dans la ville

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Contact

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