DIRALY
En construction

Pesgot Or Narkissim

ראשון לציון · נרקיסים · שכונת נרקיסים, ראשון לציון

Statut
En construction
Pièces
6
Prix
3,7 M ₪
8 photos
Détails du projet
En construction
Prix de départ
3 690 000 ₪
Pièces6
Promoteurרן אור הנדסה בנייה והשקעות בע"מ
Statut

Statut du projet

  1. Étude préliminaire
  2. Demande de permis déposée
  3. Permis de construire obtenu
  4. Construction terminée

Statut du projet : Permis de construire obtenu (étape 3 sur 4)

Selon les déclarations du promoteur

À propos du projet
Deux immeubles, 50 appartements au total, et pas un seul mètre carré commercial. À פסגות אור נרקיסים, רן אור הנדסה בנייה והשקעות a choisi de construire un ensemble résidentiel qui cherche à préserver un caractère de quartier calme, même lorsque l'un des immeubles atteint 8 étages. Le quartier de נרקיסים est l'un des nouveaux quartiers de Rishon LeZion, adossé au parc Tzrifin à l'est et à un quartier de villas au sud. Cette combinaison crée une ceinture verte sur plusieurs côtés, ce qui est rare dans les nouveaux quartiers construits en haute densité. L'accès aux routes 4, 6 et 431 se trouve à proximité, ce qui indique une cible de familles à la recherche d'une vie de banlieue bien reliée. Le projet comprend deux immeubles : le plus bas, de 5 étages, compte 19 appartements, et le plus haut, de 8 étages, en compte 31. Selon les documents marketing du projet, le hall d'entrée est conçu en double hauteur et un club des résidents est prévu. Le cahier des charges des appartements n'a pas été publié en détail ; il n'est donc pas possible de vérifier les finitions précises auprès d'une source indépendante, et il est conseillé de demander le cahier des charges technique complet avant de signer. רן אור הנדסה בנייה והשקעות בע"מ est une entreprise familiale détenue par la famille Kadouri. Selon la présentation de l'entreprise sur son site officiel, il s'agit d'un promoteur ayant réalisé plus de 5 000 logements et 20 projets achevés et habités. L'année de fondation n'a pas été publiée dans les sources que nous avons consultées. Tous les appartements disponibles dans le projet sont des 6 pièces. Les appartements de type standard commencent à 3 690 000 ₪, les appartements en rez-de-jardin à 4 890 000 ₪, et les penthouses à 5 050 000 ₪. Une offre limitée à une seule typologie réduit la portée auprès d'un large public et cible plutôt les grandes familles à la recherche d'espaces généreux. Le projet a obtenu son permis de construire. Si vous êtes intéressé(e), nous vous conseillons de demander directement au promoteur le cahier des charges technique complet et le calendrier détaillé, et de vérifier quels appartements sont encore disponibles dans chacun des deux immeubles.
Appartements

Grille de prix

PiècesTypePrixStatutCaractéristiques
6AppartementÀ partir de3 690 000 ₪Disponible
  • Parking
  • Débarras
  • Climatisation
  • Ascenseur
  • Abri (Mamad)
  • Balcon
  • wheelchair
6Appartement3 710 000 ₪Disponible
  • Parking
  • Débarras
  • Ascenseur
  • Abri (Mamad)
  • Climatisation
  • Balcon
  • wheelchair
6Penthouse5 280 000 ₪Disponible
  • Parking
  • Débarras
  • Climatisation
  • Ascenseur
  • Abri (Mamad)
  • Balcon
  • wheelchair
6Penthouse5 050 000 ₪Disponible
  • Parking
  • Débarras
  • Ascenseur
  • Climatisation
  • Abri (Mamad)
  • Balcon
  • wheelchair
6Penthouse5 250 000 ₪Disponible
  • Parking
  • Débarras
  • Climatisation
  • Ascenseur
  • Abri (Mamad)
  • Balcon
  • Meublé
6patio4 950 000 ₪Disponible
  • Parking
  • Débarras
  • Climatisation
  • Ascenseur
  • Abri (Mamad)
  • Balcon
  • wheelchair
6patio4 890 000 ₪Disponible
  • Parking
  • Débarras
  • Climatisation
  • Ascenseur
  • Abri (Mamad)
  • Balcon
  • wheelchair

Prix synchronisés le 10/09/2026 · Les prix proviennent de sources publiques et sont susceptibles d’évoluer. Pour des informations contractuelles, adressez-vous à la société de promotion.

Simulateur

Le coût réel de l’appartement

Au-delà du prix affiché — quelles liquidités faut-il vraiment à l’avance, quelle mensualité prévoir et combien l’indexation à l’indice des coûts de la construction devrait ajouter.

Total des liquidités nécessaires à l’avance

1 024 309 ₪

Sur un prix de 3 690 000 ₪

Mensualité estimée (~)

14 411 ₪

Revenu recommandé ≈ 36 027 ₪

Apport 922 500 ₪Taxe d’acquisition 80 038 ₪Avocat 21 771 ₪Indexation estimée ≈ 147 600 ₪

Prêt immobilier maximal : 2 767 500 ₪ (75% de financement) · estimation à but de planification, ne constitue ni un conseil fiscal, ni juridique, ni financier · taux à jour au 25/05/2026.

Emplacement

Le quartier : נרקיסים

Le quartier נרקיסים se situe dans la partie ancienne de Rishon LeZion, entre le noyau historique de la ville et les quartiers d'extension qui se sont développés à l'est. Il tire son nom des fleurs de narcisse qui étaient répandues dans la zone, et sur le plan urbanistique, il appartient à une génération de quartiers…

Bon à savoir

Questions fréquentes

Qui est le promoteur du projet פסגות אור נרקיסים ?
Le promoteur de פסגות אור נרקיסים : רן אור הנדסה בנייה והשקעות בע"מ.
Quel est le prix de départ à פסגות אור נרקיסים ?
Le prix affiché par le promoteur : à partir de 3 690 000 ₪. Pour un prix actualisé pour un appartement spécifique, contactez directement le promoteur.
Dans quel quartier se trouve פסגות אור נרקיסים ?
פסגות אור נרקיסים est situé dans le quartier נרקיסים, ראשון לציון.
Quelle est la hauteur des bâtiments à פסגות אור נרקיסים ?
Les bâtiments du projet atteignent jusqu’à 8 étages.
פסגות אור נרקיסים dispose-t-il d’un permis de construire ?
Le statut communiqué par le promoteur est « Permis de construire obtenu ». Le statut des permis évolue selon les étapes du projet : il est conseillé de vérifier la mise à jour actuelle auprès du promoteur.
Comment contacter le promoteur de פסגות אור נרקיסים ?
Téléphone : 0554535672 · Les coordonnées du promoteur figurent sur la page רן אור הנדסה בנייה והשקעות בע"מ.
Marché

Transactions récentes dans le secteur

Transactions dans l’ancien dans le secteur, à titre de repère sur le marché local — et non pour une comparaison directe avec le prix du projet neuf. Un appartement neuf de promoteur et un appartement ancien sont deux produits différents en matière de garantie, de prestations et de normes de construction.

DateAdressePiècesÉtagePrix
29/07/2026הלוחמות, 2, נרקיסים, ראשון לציון61 sur 92 817 979 ₪
29/07/2026ברכה פולד, 7, נרקיסים, ראשון לציון51 sur 163 200 000 ₪
21/07/2026ירושלים, 126, נרקיסים, ראשון לציון414 sur 262 750 000 ₪
15/07/2026ירושלים, 126, נרקיסים, ראשון לציון416 sur 262 920 000 ₪
24/06/2026ירושלים, 126, נרקיסים, ראשון לציון36 sur 261 900 000 ₪
22/06/2026שלמה לוי, 1, נרקיסים, ראשון לציון55 sur 92 700 000 ₪
08/06/2026ירושלים, 121, נרקיסים, ראשון לציון66 sur 223 020 000 ₪
01/06/2026שלמה לוי, 1, נרקיסים, ראשון לציון31 sur 82 040 000 ₪
24/05/2026ירושלים, 126, נרקיסים, ראשון לציון38 sur 262 330 000 ₪
20/05/2026ירושלים, 126, נרקיסים, ראשון לציון31 sur 121 130 000 ₪

Données de l’administration fiscale. Transactions dans l’ancien autour du projet.

Éducation

Écoles du secteur

Écoles primaires

Ultra-orthodoxe

חדר ראשון לציון

Classes א - ח
Public (laïc)

בארי

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Élevé
Public (laïc)

ויתקין

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Moyen
Public (laïc)

חביב

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Moyen
Public (laïc)

רמז

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Élevé
Public religieux

ממ"ד ישורון

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Moyen
Public religieux

ממ"ד סיני

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Moyen
Public (laïc)

עדיני

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Élevé
Public (laïc)

נוה דקלים

Classes גן - ו
Milieu socio-économique : Élevé
Public (laïc)

בן גוריון

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Élevé

Établissements du secondaire

Public (laïc)

בלקינד

Classes א - יב
Public (laïc)

בני ארזים

Classes א - יב
Public (laïc)

מקיף י"א

Classes ז - יב
Milieu socio-économique : ÉlevéTaux d’obtention du baccalauréat : 97%
Public (laïc)

חצב

Classes א - יב
Public (laïc)

צעד קדימה

Classes א - יב
Public (laïc)

שיקמים

Classes ז - יב
Public (laïc)

טומשין הבית של תמר

Classes א - יב
Public (laïc)

ארזים

Classes א - יב
Public (laïc)

גמנסיה ראלית עש קררי

Classes ז - יד
Milieu socio-économique : ÉlevéTaux d’obtention du baccalauréat : 98%
Public religieux

מקיף ממ"ד

Classes ז - יב
Milieu socio-économique : MoyenTaux d’obtention du baccalauréat : 98%
Communauté

Enquête auprès des habitants du quartier

457 habitants ont répondu à l’enquête

Sécurité64%
294 réponses
Parcs et espaces verts68%
457 réponses
Transports55%
376 réponses
Commerces et services48%
293 réponses
Vie communautaire57%
351 réponses
Tranquillité69%
342 réponses
Entretien59%
397 réponses
Culture et loisirs48%
284 réponses
Jardins d’enfants60%
206 réponses
Niveau de religiosité39%
366 réponses
Promoteur

La société de promotion

רן אור הנדסה בנייה והשקעות בע"מ

רן אור הנדסה בנייה והשקעות בע"מ

רן-אור est une entreprise de promotion immobilière spécialisée dans l'initiation, la conception et la réalisation de projets résidentiels et commerciaux dans tout Israël. Avec des propriétaires cumulant des dizaines d'années d'expérience, plus de 5 000 logements et environ 20 projets achevés et habités avec succès, la famille כדורי s'est bâti une réputation d'intégrité et de qualité dans le secteur immobilier israélien, et est fière de faire partie des familles qui construisent Israël. L'entreprise agit selon une vision de construction de qualité sans compromis, en mettant l'accent sur l'innovation, le design moderne et l'utilisation de matériaux haut de gamme.

Profil de la société
Dans la ville

Autres projets à ראשון לציון

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