נרקיסים
ראשון לציון · dans la base Diraly
1
2 869 288 ₪
56
Nouvelle construction
Nouveaux projets à נרקיסים
נכון להיום נמצאים בשכונת נרקיסים בראשון לציון פרויקט פעיל אחד של בנייה חדשה מקבלן.
דירות חדשות מקבלן בשכונת נרקיסים מתחילות ב-₪3.7M.
בין הפרויקטים בשכונה: פסגות אור נרקיסים.
Analyse du quartierLe quartier נרקיסים se situe dans la partie ancienne de Rishon LeZion, entre le noyau historique de la ville et les quartiers d'extension qui se sont développés à l'est. Il tire son nom des fleurs de narcisse qui étaient répandues dans la zone, et sur le plan urbanistique, il appartient à une génération de quartiers construits principalement entre les années 1960 et 1980 : un quartier déjà achevé, non un quartier qui attend de se remplir. L'enquête remplie par 457 habitants dessine l'image d'un quartier calme et établi : le score du calme s'établit à 69 %, celui des parcs et espaces verts à 68 %, et celui de la sécurité à 64 %. Les trois scores les plus élevés désignent un lieu qui convient à ceux qui recherchent la stabilité et le calme, non une dynamique urbaine. Les jardins d'enfants obtiennent un score de 60 %, indication que le quartier sert des familles avec de jeunes enfants, bien que sans enthousiasme général.
Sur 457 habitants ayant répondu à l'enquête, le score le plus élevé était celui du calme (69 %) et des parcs (68 %), tandis que les scores les plus bas concernaient la culture et les loisirs (48 %), les commerces et services (48 %), et le niveau de religiosité (39 %). Le score des transports s'établit à 55 %, pas extrêmement bas, mais pas suffisant non plus pour compter sur les transports en commun comme option principale. Sur le plan scolaire, le quartier est entouré d'écoles primaires publiques à contexte socio-économique élevé, notamment בארי, רמז, עדיני, נוה דקלים et בן גוריון. Au niveau du lycée, מקיף י"א atteint 97 % de réussite au baccalauréat, et גמנסיה ראלית על שם קררי ainsi que מקיף ממ"ד atteignent tous deux 98 %. Ceux qui recherchent un enseignement public-religieux trouveront ici une couverture à la fois primaire (ממ"ד ישורון, ממ"ד סיני) et secondaire (מקיף ממ"ד). La diversité des écoles est l'un des atouts marquants de la zone, mais les écarts entre elles en matière de profil et de résultats exigent une vérification directe plutôt que l'hypothèse que toute école de quartier équivaut au quartier lui-même.
Sur le plan physique, נרקיסים est construit en majorité en bâti bas à moyen : des immeubles de quatre à huit étages aux côtés de maisons individuelles et de constructions de plain-pied en périphérie du quartier. Les rues sont relativement larges selon les standards des quartiers anciens, avec des arbres matures qui offrent de l'ombre en été. Le tissu bâti existant est principalement d'occasion, avec des projets de renouvellement urbain ponctuels entrant dans la zone ces dernières années. Rishon LeZion dans son ensemble, et נרקיסים en particulier, connaissent des processus de densification graduelle qui remplacent d'anciens immeubles par des constructions plus hautes, un processus qui modifie le visage du quartier lentement mais sûrement.
Les points faibles de נרקיסים ressortent clairement de l'enquête : les commerces et services ainsi que la culture et les loisirs obtiennent 48 % chacun. Cela signifie que ceux qui veulent se rendre à pied à un supermarché, un restaurant ou un bar devront peut-être se déplacer en voiture. La vie communautaire s'établit à 57 %, un score moyen qui n'indique pas un quartier au caractère communautaire fort. Le score de religiosité bas (39 %) reflète une population majoritairement laïque, un point important à connaître aussi bien pour ceux qui recherchent un tel quartier que pour ceux qui en recherchent un autre. En résumé, נרקיסים convient à ceux qui privilégient le calme, la verdure et de bonnes écoles plutôt que l'accès commercial et l'animation de quartier. Ceux qui veulent sortir à pied pour tous leurs besoins quotidiens seront probablement plus satisfaits dans un autre quartier.
Avant de décider d'un achat dans le secteur, quelques éléments valent la peine d'être vérifiés sur le terrain : visitez le quartier aux heures de pointe du matin et de midi pour ressentir le niveau de circulation et la qualité des transports en commun, le score de 55 % pour les transports est un avertissement qui mérite vérification. Si vous avez des enfants d'âge primaire, ne vous contentez pas du nom de l'école, visitez physiquement deux ou trois d'entre elles, car le profil socio-économique seul ne raconte pas toute l'histoire. Et vérifiez la distance à pied jusqu'au supermarché le plus proche ; le score bas pour les commerces indique que la réponse n'est pas toujours évidente.
Projets dans le quartier
Ville : ראשון לציון
ראשון לציון
Enquête auprès des habitants du quartier
Sécurité
64%
Parcs et espaces verts
68%
Transports
55%
Commerces et services
48%
Vie communautaire
57%
Tranquillité
69%
Entretien
59%
Culture et loisirs
48%
Jardins d’enfants
60%
Niveau de religiosité
39%
Écoles du quartier
Écoles primaires
Ultra-orthodoxe
חדר ראשון לציון
Classes א - ח
Public (laïc)
בארי
Classes א - ו
Public (laïc)
ויתקין
Classes א - ו
Public (laïc)
חביב
Classes א - ו
Public (laïc)
רמז
Classes א - ו
Public religieux
ממ"ד ישורון
Classes א - ו
Public religieux
ממ"ד סיני
Classes א - ו
Public (laïc)
עדיני
Classes א - ו
Public (laïc)
נוה דקלים
Classes גן - ו
Public (laïc)
בן גוריון
Classes א - ו
Établissements secondaires
Public (laïc)
בלקינד
Classes א - יב
Public (laïc)
בני ארזים
Classes א - יב
Public (laïc)
מקיף י"א
Classes ז - יב
Public (laïc)
חצב
Classes א - יב
Public (laïc)
צעד קדימה
Classes א - יב
Public (laïc)
שיקמים
Classes ז - יב
Public (laïc)
טומשין הבית של תמר
Classes א - יב
Public (laïc)
ארזים
Classes א - יב
Public (laïc)
גמנסיה ראלית עש קררי
Classes ז - יד
Public religieux
מקיף ממ"ד
Classes ז - יב
Transactions récentes dans le quartier
| Date | Adresse | Pièces | Étage | Prix |
|---|---|---|---|---|
| 29/07/2026 | הלוחמות, 2, נרקיסים, ראשון לציון | 6 | 1 sur 9 | 2 817 979 ₪ |
| 29/07/2026 | ברכה פולד, 7, נרקיסים, ראשון לציון | 5 | 1 sur 16 | 3 200 000 ₪ |
| 21/07/2026 | ירושלים, 126, נרקיסים, ראשון לציון | 4 | 14 sur 26 | 2 750 000 ₪ |
| 15/07/2026 | ירושלים, 126, נרקיסים, ראשון לציון | 4 | 16 sur 26 | 2 920 000 ₪ |
| 24/06/2026 | ירושלים, 126, נרקיסים, ראשון לציון | 3 | 6 sur 26 | 1 900 000 ₪ |
| 22/06/2026 | שלמה לוי, 1, נרקיסים, ראשון לציון | 5 | 5 sur 9 | 2 700 000 ₪ |
| 08/06/2026 | ירושלים, 121, נרקיסים, ראשון לציון | 6 | 6 sur 22 | 3 020 000 ₪ |
| 01/06/2026 | שלמה לוי, 1, נרקיסים, ראשון לציון | 3 | 1 sur 8 | 2 040 000 ₪ |
| 24/05/2026 | ירושלים, 126, נרקיסים, ראשון לציון | 3 | 8 sur 26 | 2 330 000 ₪ |
| 20/05/2026 | ירושלים, 126, נרקיסים, ראשון לציון | 3 | 1 sur 12 | 1 130 000 ₪ |
| 18/05/2026 | שלמה לוי, 1, נרקיסים, ראשון לציון | 4 | 1 sur 4 | 2 750 000 ₪ |
| 13/04/2026 | ירושלים, 126, נרקיסים, ראשון לציון | 3 | 5 sur 25 | 2 350 000 ₪ |
| 31/03/2026 | הבה"דים, 1, נרקיסים, ראשון לציון | 5 | 14 sur 16 | 3 300 000 ₪ |
| 23/03/2026 | ירושלים, 126, נרקיסים, ראשון לציון | 3 | 6 sur 25 | 2 175 000 ₪ |
| 17/03/2026 | שלמה לוי, 2, נרקיסים, ראשון לציון | 6 | 0 sur 6 | 4 850 000 ₪ |
| 16/03/2026 | הבה"דים, 1, נרקיסים, ראשון לציון | 6 | 6 sur 13 | 3 560 000 ₪ |
| 12/03/2026 | ירושלים, 132, נרקיסים, ראשון לציון | 3 | 7 sur 8 | 2 080 000 ₪ |
| 09/03/2026 | ירושלים, 121, נרקיסים, ראשון לציון | 3 | 3 sur 22 | 2 070 000 ₪ |
| 18/02/2026 | ירושלים, 126, נרקיסים, ראשון לציון | 4 | 15 sur 25 | 2 777 150 ₪ |
| 15/02/2026 | ירושלים, 121, נרקיסים, ראשון לציון | 5 | 5 sur 23 | 2 975 000 ₪ |
Plus d’informations
Projets marquants
Promoteurs actifs dans le quartier
Autres quartiers de la ville
Bon à savoir
Questions fréquentes
Combien de projets actifs y a-t-il dans le quartier נרקיסים ?
1 projets actifs sont recensés sur notre base : פסגות אור נרקיסים.
Quel est le prix moyen d'un appartement de 4 pièces à נרקיסים ?
Prix moyen des transactions pour un appartement de 4 pièces : 2 869 288 ₪. Cette donnée s'appuie sur les transactions du registre foncier dans la zone.
Quelles écoles desservent le quartier נרקיסים ?
Écoles primaires - Ultra-orthodoxe : חדר ראשון לציון · Public (laïc) : בארי, ויתקין, חביב, רמז, עדיני, נוה דקלים, בן גוריון · Public religieux : ממ"ד ישורון, ממ"ד סיני. Écoles secondaires - בלקינד, בני ארזים, מקיף י"א, חצב, צעד קדימה, שיקמים, טומשין הבית של תמר, ארזים, גמנסיה ראלית עש קררי, מקיף ממ"ד.
נרקיסים convient-il aux familles ?
L'enquête de résidents affiche des scores de Sécurité 64%, Parcs et espaces verts 68%, Jardins d’enfants 60%. Ces scores s'appuient sur une enquête publique auprès des résidents ; l'adéquation à une famille précise dépend aussi de critères non couverts par l'enquête.
Quels sont les promoteurs actifs à נרקיסים ?
Promoteurs ayant un projet actif dans le quartier sur notre base : רן אור הנדסה בנייה והשקעות בע"מ.
Combien de transactions ont été enregistrées à נרקיסים l'an dernier ?
56 transactions de seconde main ont été enregistrées dans le quartier au cours des 12 derniers mois, selon le registre foncier.
Les transports publics sont-ils bons à נרקיסים ?
Les transports publics obtiennent un score de 55% dans l'enquête de résidents du quartier. L'enquête reflète le ressenti des répondants, pas les horaires réels : mieux vaut vérifier les lignes spécifiques.
Qu'est-ce qui caractérise le quartier נרקיסים ?
שכונת נרקיסים שוכנת בחלקה הוותיק של ראשון לציון, בין הגרעין ההיסטורי של העיר לבין שכונות ההרחבה שצמחו ממזרח.
Combien coûte un appartement neuf auprès du promoteur à נרקיסים ?
Les prix d'entrée pour un appartement neuf auprès du promoteur à נרקיסים commencent à partir de ₪3.7M, selon les tarifs des promoteurs des projets actifs. Ceci correspond aux prix d'entrée du promoteur, et non aux prix des transactions sur le marché.
Comment acheter un appartement neuf dans le quartier נרקיסים ?
L'achat d'un appartement neuf auprès du promoteur dans le quartier נרקיסים passe par la comparaison des projets actifs, la vérification de la capacité d'emprunt et la préparation d'un plan de financement hypothécaire, puis la signature du contrat avec le promoteur. Les simulateurs de taxe d'acquisition et de plan hypothécaire vous aident à estimer le coût total de l'achat.
Vous pensez au quartier נרקיסים ?
Chaque projet du quartier a sa propre page avec les prix, le descriptif, les transactions dans l’ancien et les écoles. Pour des informations engageantes sur un appartement précis, mieux vaut s’adresser directement au promoteur via la page du projet.
Précision et remarques
Les informations du site sont collectées à partir de sources publiques : administration fiscale, sites des promoteurs, enquêtes auprès des habitants. Les mises à jour de prix et de disponibilité peuvent accuser un retard. Pour des informations engageantes, contactez le promoteur du projet concerné.