נרקיסים
ראשון לציון · במאגר Diraly
1
₪2,869,288
56
בנייה חדשה
פרויקטים חדשים בנרקיסים
נכון להיום נמצאים בשכונת נרקיסים בראשון לציון פרויקט פעיל אחד של בנייה חדשה מקבלן.
דירות חדשות מקבלן בשכונת נרקיסים מתחילות ב-₪3.7M.
בין הפרויקטים בשכונה: פסגות אור נרקיסים.
ניתוח שכונתישכונת נרקיסים שוכנת בחלקה הוותיק של ראשון לציון, בין הגרעין ההיסטורי של העיר לבין שכונות ההרחבה שצמחו ממזרח. היא נושאת את שמה מפרחי הנרקיס שהיו נפוצים באזור, ומבחינה עירונית היא שייכת לדור של שכונות שנבנו בעיקר בעשורים שבין שנות השישים לשמונים שכונה שכבר השלימה את עצמה, לא שכונה שמחכה להתמלא. הסקר שמילאו 457 תושבים מצייר תמונה של שכונה שקטה ומיושבת: ציון השקט עומד על 69%, הפארקים והשטחים הירוקים על 68%, והביטחון על 64%. שלושת הציונים הגבוהים ביותר מסמנים מקום שמתאים לאנשים שמחפשים יציבות ושקט, לא דינמיקה עירונית. גני הילדים מקבלים ציון של 60% אינדיקציה לכך שהשכונה משרתת משפחות עם ילדים קטנים, אם כי לא בהתלהבות גורפת.
מתוך 457 תושבים שמילאו את הסקר, הציון הגבוה ביותר היה לשקט (69%) ולפארקים (68%), ואילו הציונים הנמוכים ביותר נפלו על תרבות ובילוי (48%), קניות ושירותים (48%), ורמת הדתיות (39%). הציון לתחבורה עומד על 55% לא נמוך באופן קיצוני, אבל גם לא מספיק כדי להסתמך על תחבורה ציבורית כאופציה ראשית. מבחינת חינוך, השכונה מוקפת בבתי ספר יסודיים ממלכתיים עם רקע סוציו-אקונומי גבוה בין היתר בארי, רמז, עדיני, נוה דקלים ובן גוריון. ברמה התיכונית, מקיף י"א מגיע ל-97% זכאות לבגרות, וגמנסיה ראלית על שם קררי ומקיף ממ"ד מגיעים שניהם ל-98%. מי שמחפש חינוך ממלכתי-דתי ימצא כאן גם כיסוי יסודי (ממ"ד ישורון, ממ"ד סיני) וגם תיכוני (מקיף ממ"ד). מגוון בתי הספר הוא אחד הנכסים הבולטים של האזור, אבל הפערים ביניהם בפרופיל ובתוצאות מחייבים בדיקה ישירה ולא הנחה שכל בית ספר שכונתי זהה לשכונה.
מבחינה פיזית, נרקיסים בנויה ברובה בנייה נמוכה עד בינונית בניינים בני ארבע עד שמונה קומות לצד בתים פרטיים ובניה צמודת קרקע בשולי השכונה. הרחובות רחבים יחסית לסטנדרטים של שכונות ותיקות, עם עצים בוגרים שמעניקים צל בקיץ. מרקם הבנייה הקיים הוא בעיקרו יד שנייה ושלישית, עם פרויקטי התחדשות עירונית נקודתיים שנכנסים לאזור בשנים האחרונות. ראשון לציון בכלל, ונרקיסים בפרט, נמצאות בתהליכי עיבוי הדרגתי שמחליפים בניינים ישנים בבנייה גבוהה יותר תהליך שמשנה את פני השכונה לאט אך בעקביות.
הנקודות החלשות של נרקיסים ברורות מהסקר: קניות ושירותים ותרבות ובילוי מקבלים 48% כל אחד. זה אומר שמי שרוצה להגיע ברגל לסופרמרקט, מסעדה או בר ייתכן שיצטרך לנסוע. חיי הקהילה עומדים על 57%, ציון בינוני שלא מעיד על שכונה עם אופי קהילתי חזק. ציון הדתיות הנמוך (39%) משקף אוכלוסייה חילונית בעיקרה, דבר שחשוב לדעת גם למי שמחפש שכונה כזו וגם למי שמחפש אחרת. בסיכום, נרקיסים מתאימה למי שמעריך שקט, ירק ובתי ספר חזקים על פני נגישות מסחרית ותוסס שכונתי. מי שרוצה לצאת ברגל לכל צורך יומיומי כנראה ישמח יותר בשכונה אחרת.
לפני שמקבלים החלטה על רכישה באזור, כמה דברים שווה לבחון בפועל: בקרו בשכונה בשעות שיא של בוקר ובצהריים כדי להרגיש את רמת התנועה ואת איכות התחבורה הציבורית ציון 55% לתחבורה הוא אזהרה שראויה לבדיקה. אם יש לכם ילדים בגיל יסודי, אל תסתפקו בשם בית הספר בקרו פיזית בשניים-שלושה מהם, כי הפרופיל הסוציו-אקונומי לבדו לא מספר את כל הסיפור. ובדקו מרחק הליכה לסופרמרקט הקרוב ביותר; הציון הנמוך לקניות אומר שהתשובה לא תמיד מובנת מאליה.
פרויקטים בשכונה
עיר: ראשון לציון
ראשון לציון
סקר תושבי השכונה
ביטחון
64%
פארקים ושטחים ירוקים
68%
תחבורה
55%
קניות ושירותים
48%
חיי קהילה
57%
שקט
69%
תחזוקה
59%
תרבות ובילוי
48%
גני ילדים
60%
רמת דתיות
39%
בתי ספר בשכונה
יסודיים
חרדי
חדר ראשון לציון
כיתות א - ח
ממלכתי
בארי
כיתות א - ו
ממלכתי
ויתקין
כיתות א - ו
ממלכתי
חביב
כיתות א - ו
ממלכתי
רמז
כיתות א - ו
ממלכתי דתי
ממ"ד ישורון
כיתות א - ו
ממלכתי דתי
ממ"ד סיני
כיתות א - ו
ממלכתי
עדיני
כיתות א - ו
ממלכתי
נוה דקלים
כיתות גן - ו
ממלכתי
בן גוריון
כיתות א - ו
תיכוניים
ממלכתי
בלקינד
כיתות א - יב
ממלכתי
בני ארזים
כיתות א - יב
ממלכתי
מקיף י"א
כיתות ז - יב
ממלכתי
חצב
כיתות א - יב
ממלכתי
צעד קדימה
כיתות א - יב
ממלכתי
שיקמים
כיתות ז - יב
ממלכתי
טומשין הבית של תמר
כיתות א - יב
ממלכתי
ארזים
כיתות א - יב
ממלכתי
גמנסיה ראלית עש קררי
כיתות ז - יד
ממלכתי דתי
מקיף ממ"ד
כיתות ז - יב
עסקאות אחרונות בשכונה
| תאריך | כתובת | חדרים | קומה | מחיר |
|---|---|---|---|---|
| 29.7.2026 | הלוחמות, 2, נרקיסים, ראשון לציון | 6 | 1 מתוך 9 | ₪2,817,979 |
| 29.7.2026 | ברכה פולד, 7, נרקיסים, ראשון לציון | 5 | 1 מתוך 16 | ₪3,200,000 |
| 21.7.2026 | ירושלים, 126, נרקיסים, ראשון לציון | 4 | 14 מתוך 26 | ₪2,750,000 |
| 15.7.2026 | ירושלים, 126, נרקיסים, ראשון לציון | 4 | 16 מתוך 26 | ₪2,920,000 |
| 24.6.2026 | ירושלים, 126, נרקיסים, ראשון לציון | 3 | 6 מתוך 26 | ₪1,900,000 |
| 22.6.2026 | שלמה לוי, 1, נרקיסים, ראשון לציון | 5 | 5 מתוך 9 | ₪2,700,000 |
| 8.6.2026 | ירושלים, 121, נרקיסים, ראשון לציון | 6 | 6 מתוך 22 | ₪3,020,000 |
| 1.6.2026 | שלמה לוי, 1, נרקיסים, ראשון לציון | 3 | 1 מתוך 8 | ₪2,040,000 |
| 24.5.2026 | ירושלים, 126, נרקיסים, ראשון לציון | 3 | 8 מתוך 26 | ₪2,330,000 |
| 20.5.2026 | ירושלים, 126, נרקיסים, ראשון לציון | 3 | 1 מתוך 12 | ₪1,130,000 |
| 18.5.2026 | שלמה לוי, 1, נרקיסים, ראשון לציון | 4 | 1 מתוך 4 | ₪2,750,000 |
| 13.4.2026 | ירושלים, 126, נרקיסים, ראשון לציון | 3 | 5 מתוך 25 | ₪2,350,000 |
| 31.3.2026 | הבה"דים, 1, נרקיסים, ראשון לציון | 5 | 14 מתוך 16 | ₪3,300,000 |
| 23.3.2026 | ירושלים, 126, נרקיסים, ראשון לציון | 3 | 6 מתוך 25 | ₪2,175,000 |
| 17.3.2026 | שלמה לוי, 2, נרקיסים, ראשון לציון | 6 | 0 מתוך 6 | ₪4,850,000 |
| 16.3.2026 | הבה"דים, 1, נרקיסים, ראשון לציון | 6 | 6 מתוך 13 | ₪3,560,000 |
| 12.3.2026 | ירושלים, 132, נרקיסים, ראשון לציון | 3 | 7 מתוך 8 | ₪2,080,000 |
| 9.3.2026 | ירושלים, 121, נרקיסים, ראשון לציון | 3 | 3 מתוך 22 | ₪2,070,000 |
| 18.2.2026 | ירושלים, 126, נרקיסים, ראשון לציון | 4 | 15 מתוך 25 | ₪2,777,150 |
| 15.2.2026 | ירושלים, 121, נרקיסים, ראשון לציון | 5 | 5 מתוך 23 | ₪2,975,000 |
מידע נוסף
פרויקטים בולטים
קבלנים פעילים בשכונה
טוב לדעת
שאלות נפוצות
כמה פרויקטים פעילים יש בשכונת נרקיסים?
1 פרויקטים פעילים מתועדים במאגר שלנו: פסגות אור נרקיסים.
מה מחיר ממוצע של דירת 4 חדרים בנרקיסים?
ממוצע מחיר עסקאות לדירת 4 חדרים: ₪2,869,288. הנתון מבוסס על עסקאות רשם המקרקעין באזור.
אילו בתי ספר משרתים את שכונת נרקיסים?
יסודיים - חרדי: חדר ראשון לציון · ממלכתי: בארי, ויתקין, חביב, רמז, עדיני, נוה דקלים, בן גוריון · ממלכתי דתי: ממ"ד ישורון, ממ"ד סיני. תיכוניים - בלקינד, בני ארזים, מקיף י"א, חצב, צעד קדימה, שיקמים, טומשין הבית של תמר, ארזים, גמנסיה ראלית עש קררי, מקיף ממ"ד.
האם נרקיסים מתאימה למשפחות?
הסקר התושבי מציג ציונים של ביטחון 64%, פארקים ושטחים ירוקים 68%, גני ילדים 60%. הציונים מבוססים על סקר תושבים פומבי; ההחלטה אם המקום מתאים למשפחה ספציפית תלויה גם בשיקולים שלא נכללים בסקר.
מי הקבלנים הפעילים בנרקיסים?
קבלנים עם פרויקט פעיל בשכונה במאגר שלנו: רן אור הנדסה בנייה והשקעות בע"מ.
כמה עסקאות נרשמו בנרקיסים בשנה האחרונה?
56 עסקאות יד שניה נרשמו בשכונה ב-12 החודשים האחרונים, לפי רשם המקרקעין.
האם יש תחבורה ציבורית טובה בנרקיסים?
התחבורה הציבורית קיבלה ציון של 55% בסקר התושבים לשכונה. הסקר משקלל את עמדת המשיבים, לא את לוחות הזמנים בפועל - שווה לבדוק את הקווים הספציפיים.
מה מאפיין את שכונת נרקיסים?
שכונת נרקיסים שוכנת בחלקה הוותיק של ראשון לציון, בין הגרעין ההיסטורי של העיר לבין שכונות ההרחבה שצמחו ממזרח.
כמה עולה דירה חדשה מקבלן בשכונת נרקיסים?
מחירי הכניסה לדירה חדשה מקבלן בשכונת נרקיסים החל מ-₪3.7M, לפי מחירוני היזמים בפרויקטים הפעילים. מדובר במחירי כניסה מקבלן, לא במחירי עסקאות בשוק.
איך קונים דירה חדשה בשכונת נרקיסים?
תהליך רכישת דירה חדשה מקבלן בשכונת נרקיסים כולל בחירה והשוואה בין הפרויקטים הפעילים, בדיקת כושר כלכלי והכנת תמהיל משכנתא, וחתימת חוזה מול הקבלן. מחשבוני מס רכישה ותמהיל משכנתא יעזרו לכם להעריך את עלויות הרכישה.
חושבים על נרקיסים?
לכל פרויקט בשכונה יש דף עם מחירים, מפרט, עסקאות יד שניה ובתי ספר. לפרטים מחייבים על דירה ספציפית, מומלץ לפנות ישירות לחברה היזמית דרך דף הפרויקט.
דיוק והערות
המידע באתר נאסף ממקורות ציבוריים: רשות המסים, אתרי קבלנים, סקרי תושבים. עדכוני מחיר ומלאי עשויים להתעכב. למידע מחייב פנו לחברה היזמית של הפרויקט הספציפי.