ממלכתי
ידלין
כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
הורביץ 37
ראשון לציון · רמז, מערב ותיק · הורוביץ 37, ראשון לציון
סטטוס
לפני בנייה
חדרים
3–5
מחיר
₪2.9M
4 תמונות
הורביץ 37 הוא פרויקט מגורים בשכונת רמז, מערב ותיק, ראשון לציון, מבית יוזמות פיתוח נדל"ן, מחירים החל מ-₪2,900,000.
פרטי הפרויקט
לפני בנייהמחיר התחלתי
₪2,900,000
חדרים3–5
קבלןיוזמות פיתוח נדל"ן
בניין בוטיק של 20 דירות, אדריכלות של מילי בן עזרא, ורחוב צדדי שקט במרחק הליכה מלב ראשון לציון. הורביץ 37 בשכונת רמז מציע את השילוב שקשה למצוא: סקייל קטן עם מפרט שמתחרה בפרויקטים גדולים בהרבה.
שכונת רמז היא אחת השכונות הוותיקות במערב ראשון לציון, עם רחובות עצים ומרקם עירוני שמרגיש יותר שכונתי מאשר עירוני. הפרויקט נמצא ברחוב הורביץ, רחוב פנימי שמאפשר שקט יחסי בלי לוותר על קרבה לציר הראשי. תמהיל הדירות, 3 עד 5 חדרים, מסמן יעד למשפחות וזוגות שמחפשים שכונה מגובשת.
המפרט מפורט ומוקפד. בחדרי הרחצה: ברזים וראשי מקלחת של HANSGROHE, אסלות תלויות עם מנגנון הדחה סמוי, וארונות אמבטיה עם כיור ומראה. בדירות עצמן: ריצוף גרניט פורצלן 80x80 ועד 60x120 בכל החללים הרטובים, תריסי גלילה חשמליים עם שלב אור בכל חדרי השינה, וחלונות עם זכוכית רבודה. המטבח כולל משטח עבודה של Cosentino "אבן קיסר" ומכשירים בילד-אין לתנור ומיקרוגל. הלובי מעוצב עם תאורה ייעודית.
יוזמות פיתוח נדל"ן מציגה את עצמה, לפי האתר הרשמי, כקבוצה שמאחדת יזמות, תכנון וביצוע תחת קורת גג אחת, במה שהיא מכנה מודל "One Stop Shop". לפי תיאור החברה, מדובר בקבוצה עם עשרות פרויקטים ואלפי יחידות דיור ברקורד שלה.
הפרויקט כולל 20 דירות על פני 7 קומות, עם אפשרויות של 3 עד 5 חדרים, כולל פנטהאוזים. המחירים המפורסמים מתחילים ב-₪2,900,000 לדירת 3 חדרים בפנטהאוז, ₪2,990,000 לדירת 4 חדרים, ו-₪4,510,000 לפנטהאוז 5 חדרים.
היתר הבנייה ניתן. מי שמתעניין כדאי שיבקש מהיזם את לוח הזמנים המפורט ואת תכניות הדירות הספציפיות לפני שמתקדמים.
לרשימה המלאה של פרויקטים חדשים בראשון לציון אפשר לעבור לעמוד העיר.
דירות
מחירון דירות
| חדרים | סוג | מחיר | סטטוס | מאפיינים |
|---|---|---|---|---|
| 3 | פנטהאוזהחל מ- | ₪2,900,000 | זמין |
|
| 4 | דירה | ₪2,990,000 | זמין |
|
| 4 | דירה | ₪3,120,000 | זמין |
|
| 5 | דירה | ₪3,580,000 | זמין |
|
| 5 | פנטהאוז | ₪4,510,000 | זמין |
|
מחירים סונכרנו ב-15.9.2026 · המחירים מבוססים על מידע ציבורי ועשויים להשתנות. לפרטים מחייבים פנו לחברה היזמית.
מחשבון
העלות האמיתית של הדירה
מעבר למחיר המחירון — כמה מזומן צריך באמת מראש, מה ההחזר החודשי המשוער וכמה צפויה ההצמדה למדד תשומות הבנייה להוסיף.
≈ 782,648 ₪
על מחיר של 2,900,000 ₪
≈ 11,326 ₪
הכנסה מומלצת ≈ 28,314 ₪
מקדמה 725,000 ₪מס רכישה 40,538 ₪עו״ד 17,110 ₪צפי הצמדה למדד ≈ 116,000 ₪
הלוואת משכנתא מרבית: 2,175,000 ₪ (75% מימון) · אומדן לתכנון בלבד, אינו ייעוץ מס/משפטי/פיננסי · ריביות מעודכנות ל-25.5.2026.
מתקנים
מאפיינים ומפרט
דלת כניסה : דלת פלדלת ביטחון רב בירחית, מעוצבת
בכניסה לדירה (פלדלת, רב בריח או שו"ע).
מפרט דירה
דלתות פנים מודרניות איכותיות עד גובה 2.1 מטר ,
מידות לרטיבות עם צירים נסתרים (חברת פנדור או שו"ע).
מפרט דירה
חלונות, זכוכית רבודה בכל חדרי השינה (למעט ממ"ד
) קליל או שו"ע.
מפרט דירה
תריס גלילה חשמלי בכל חדרי השינה (למעט
ממ"ד) כולל שלב אור.(לא כולל חדרי שירות ומטבח).
מפרט דירה
ריצוף גרניט פורצלן 80X80 או 60X120 בכל הדירה למעט חדרים
רטובים ומרפסת
מפרט דירה
חיפוי גרניט פורצלן עד התיקרה 20*50 או 30*60.
category_21
ריצוף אנטי סליפ במספר גוונים בחדרים הרטובים 33*33
עד 60*60.
category_21
כלים סניטריים איכותיים מהחברות המובילות – מודי ,
חזי בנק או שו"ע.
category_21
מערכת אינטרפוץ 4 או 3 דרך בחדרי רחצה לפי תכנון
היועץ.
category_21
אמבטיה מהודרת בהתאם לתוכניות.
category_21
ארונות אמבטיה מהודרים עם כיור ומראה בחדר אמבטיה
(מודי או שו"ע).
category_21
ברזים יוקרתיים וראשי מקלחות ל HANS
GROHE או שו"ע.
category_21
תכניות
תכניות דירות
5 תכניות דירה זמינות בגלריה
מיקום
השכונה: רמז, מערב ותיק
רמז הוא אחד השמות הוותיקים ביותר בנוף העירוני של ראשון לציון. השכונה שוכנת במרכז-מערב העיר, בין הגרעין ההיסטורי לבין השכונות שצמחו בגלי הבנייה של שנות השמונים והתשעים. השם עצמו נגזר מראשי התיבות של "ראשון לציון מרכז", ומסמן מיקום שהיה פעם קרוב ללב הפעימה העירוני. היום, עם ההתרחבות המסיבית של ראשון לציון לכיוון מזרח…
טוב לדעת
שאלות נפוצות
מה זה הורביץ 37?
הורביץ 37 הוא פרויקט מגורים בשכונת רמז, מערב ותיק, ראשון לציון, מבית יוזמות פיתוח נדל"ן, מחירים החל מ-₪2,900,000.
מי הקבלן של הורביץ 37?
הקבלן של הורביץ 37: יוזמות פיתוח נדל"ן.
מה מחיר ההתחלה בהורביץ 37?
המחיר המוצא לפי הקבלן: החל מ-₪2,900,000. למחיר עדכני לדירה הספציפית - פנו ישירות לקבלן.
באיזו שכונה הורביץ 37?
הורביץ 37 ממוקם בשכונת רמז, מערב ותיק, ראשון לציון.
מה גובה הבניינים בהורביץ 37?
הבניינים בפרויקט מגיעים לגובה של עד 7 קומות.
האם הורביץ 37 בהיתר בנייה?
הסטטוס שדווח על ידי הקבלן הוא "לא דווח". סטטוס ההיתרים משתנה בין שלבי הפרויקט - שווה לבדוק עם הקבלן עדכון נוכחי.
איך יוצרים קשר עם הקבלן של הורביץ 37?
טלפון: 0554500083 · פרטי החברה היזמית בעמוד יוזמות פיתוח נדל"ן.
שוק
עסקאות אחרונות באזור
עסקאות יד שניה באזור, לצורך הכרת השוק האזורי בכלל, לא להשוואה ישירה למחיר הפרויקט החדש. דירה חדשה מקבלן ודירה יד שניה הם שני מוצרים שונים מבחינת אחריות, מפרט, ותקני בנייה.
| תאריך | כתובת | חדרים | קומה | מחיר |
|---|---|---|---|---|
| 13.8.2026 | נתן ברניצקי, 42, רמז, מערב ותיק, ראשון לציון | 5 | 5 מתוך 6 | ₪3,350,000 |
| 9.8.2026 | הרימון, 6, רמז, מערב ותיק, ראשון לציון | 2.5 | 2 מתוך 3 | ₪1,620,000 |
| 4.8.2026 | צבי הירשפלד, 19, רמז, מערב ותיק, ראשון לציון | 5 | 3 מתוך 4 | ₪2,230,000 |
| 22.7.2026 | מניה שוחט, 5, רמז, מערב ותיק, ראשון לציון | 5 | - | ₪2,830,000 |
| 19.7.2026 | הבשן, 18, רמז, מערב ותיק, ראשון לציון | 6 | 2 מתוך 2 | ₪4,000,000 |
| 16.7.2026 | הירמוך, 13, רמז, מערב ותיק, ראשון לציון | 4 | 5 מתוך 7 | ₪2,510,000 |
| 15.7.2026 | נתן ברניצקי, 40, רמז, מערב ותיק, ראשון לציון | 6 | 4 מתוך 6 | ₪3,250,000 |
| 8.7.2026 | מניה שוחט, 9, רמז, מערב ותיק, ראשון לציון | 3 | 2 מתוך 7 | ₪1,740,000 |
| 2.7.2026 | מאיר ויניק, 32, רמז, מערב ותיק, ראשון לציון | 4 | 2 מתוך 4 | ₪1,580,000 |
| 30.6.2026 | הורוביץ, 4, רמז, מערב ותיק, ראשון לציון | 4 | 4 מתוך 4 | ₪2,100,000 |
נתוני רשות המסים. עסקאות יד שניה באזור הפרויקט.
חינוך
בתי ספר באזור
יסודיים
ממלכתי
עין הקורא
כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: בינוני
ממלכתי דתי
ממ"ד הראל
כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: בינוני
ממלכתי
אשכולות
כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי
ניצנים
כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי
צליל
כיתות א - ו
חרדי
חדר ראשון לציון
כיתות א - ח
ממלכתי
בארי
כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
תיכוניים
ממלכתי
צעד קדימה
כיתות א - יב
ממלכתי
טומשין הבית של תמר
כיתות א - יב
ממלכתי
גמנסיה ראלית עש קררי
כיתות ז - יד
רקע סוציו-אקונומי: גבוהזכאות לבגרות: 98%
ממלכתי דתי
מקיף ממ"ד
כיתות ז - יב
רקע סוציו-אקונומי: בינוניזכאות לבגרות: 98%
ממלכתי
שש שנתי ידלין
כיתות ז - יא
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי
תיכון טומשין ראשל"צ
כיתות י - יב
זכאות לבגרות: 52%
ממלכתי
בלקינד
כיתות א - יב
ממלכתי
בני ארזים
כיתות א - יב
ממלכתי
מקיף י"א
כיתות ז - יב
רקע סוציו-אקונומי: גבוהזכאות לבגרות: 97%
ממלכתי
חצב
כיתות א - יב
קהילה
סקר תושבים על השכונה
1,436 תושבים מילאו את הסקר
ביטחון77%
1,007 משיבים
פארקים ושטחים ירוקים71%
1,436 משיבים
תחבורה56%
1,199 משיבים
קניות ושירותים66%
984 משיבים
חיי קהילה49%
1,174 משיבים
שקט71%
952 משיבים
תחזוקה68%
1,191 משיבים
תרבות ובילוי59%
958 משיבים
גני ילדים71%
666 משיבים
רמת דתיות27%
1,202 משיבים
קבלן
החברה היזמית
יוזמות פיתוח נדל"ן
יזמות, תכנון וביצוע בבית אחד קבוצת "יוזמות פיתוח נדל"ן" היא קבוצה יזמית מובילה, הפועלת מתוך הבנה עמוקה שהבית שלכם הוא הביטחון של המשפחה שלכם. בעולם דינמי, החברה מהווה עוגן יציב עבור לקוחותיה, ומניעה תהליכים קדימה במהירות וביעילות, מבלי להתפשר על שקט נפשי ועל ודאות תפעולית לכל אורך הדרך. עם רקורד מרשים הכולל עשרות פרויקטים ואלפי יחידות דיור, הניסיון העשיר של הקבוצה מתורגם ישירות לביטחון של הדיירים והשותפים . החוזק הייחודי של קבוצת יוזמות טמון במודל ה -One Stop Shop שלה, המציע מעטפת 360° לייזום וניהול פרויקטים מורכבים. הקבוצה מאחדת תחת קורת גג אחת שלוש זרועות מקצועיות הפועלות בתיאום מלא: זרוע היזמות וניהול הפרויקט ("יוזמות פיתוח נדל"ן"), זרוע הביצוע בשטח ("יוזמות הנדסה") ומערך השיווק והמכירות. מודל זה מבטיח שליטה מלאה על כל שלבי התהליך, עבודה ללא גורמים מתחלפים, ושמירה קפדנית על סטנדרט אחיד וגבוה מהתכנון ועד המפתח . התהליך המקצועי מתחיל בזרוע היזמות, האחראית על איתור אסטרטגי של מיקומים נבחרים בעלי פוטנציאל השבחה וזיהוי מגמות בסביבה העירונית. בעזרת בדיקות היתכנות מקיפות – כלכליות, רגולטוריות וסביבתיות – ותכנון מוקדם ומדויק בשיתוף אדריכלים ויועצים, נבנית לכל פרויקט תשתית איתנה. גישה זו מצמצמת סיכונים ואי-ודאות, ומאפשרת מעבר מהיר ויעיל לשלבי הביצוע, תוך קידום רישוי אפקטיבי מול הרשויות ועמידה בלוחות זמנים ריאליים . קבוצת יוזמות מובילה כיום מגוון רחב של פרויקטים מורכבים בערים מרכזיות ומבוקשות בישראל, ובהן תל אביב, ראשון לציון, בת ים, נתניה, חדרה ולוד. מתוך שקיפות, מקצוענות וניהול מדויק, החברה הופכת כל חזון ותכנון על הנייר למציאות קיימת ובנויה בשטח. החברה חותרת ללא הרף ליצירת ערך משמעותי עבור הקהילה, הלקוחות והשותפים, ומביאה עמה התחדשות שמרגישים היטב בכל שלב ושלב .
פרופיל החברהעוד מהקבלן
פרויקטים נוספים של יוזמות פיתוח נדל"ן
עוד באזור
פרויקטים נוספים באזור
עוד בעיר
פרויקטים נוספים בראשון לציון
האבות 11 ראשון לציון
ראשון לציון · השומר
לפרטים פנו לקבלן
Y TOWN
ראשון לציון · אברמוביץ'
החל מ-₪2,880,000
פסגות אור נרקיסים
ראשון לציון · נרקיסים
החל מ-₪3,690,000
אלפא
ראשון לציון · פארק העסקים האלף
החל מ-₪3,290,000
EAST CONCEPT ראשל"צ
ראשון לציון · נוריות
החל מ-₪3,420,000
הנרקיס
ראשון לציון · שכונת נרקיסים
לפרטים פנו לקבלן
פינס 6 - כסיף בלב אברמוביץ'
ראשון לציון · אברמוביץ'
החל מ-₪2,589,000
LEGACY
ראשון לציון · ראשונים
לפרטים פנו לקבלן
יצירת קשר
מעוניינים בפרויקט?
השאירו פרטים ונחזור אליכם עם כל המידע על הורביץ 37 — מחירים, זמינות ותיאום פגישה אישית.