DIRALY
הושלם

MOMENTUM

נתניה · צפון מערב מרכז העיר · דיזנגוף 25, נתניה

סטטוס
הושלם
חדרים
5
דירות
90
קומות
21
מחיר
₪4.9M
4 תמונות

MOMENTUM הוא פרויקט מגורים בשכונת צפון מערב מרכז העיר, נתניה, מבית עמרם אברהם, 90 דירות, מחירים החל מ-₪4,890,000.

פרטי הפרויקט
הושלם
מחיר התחלתי
₪4,890,000
חדרים5
קומות21
דירות90 דירות
קבלןעמרם אברהם
סטטוס

סטטוס פרויקט

  1. תכנון ראשוני
  2. הגשת בקשה להיתר
  3. ניתן היתר בנייה
  4. הבנייה הסתיימה

סטטוס הפרויקט: הבנייה הסתיימה (שלב 4 מתוך 4)

לפי דיווחי הקבלן

על הפרויקט
פינת דיזנגוף וכיכר העצמאות בנתניה היא אחד הכתובות המוכרות ביותר בעיר, ו-MOMENTUM בנה שם מגדל של 21 קומות ו-90 דירות עם מרפסות הפונות לים. לא עוד פרויקט "עם נוף לים" שנמצא רחוק ממנו, אלא בניין שעומד ממש מעל הטיילת. נתניה הצפון-מערבית, בסמוך לכיכר העצמאות, היא מרכז העיר הוותיק: בתי קפה, מסעדות, הטיילת, ונגישות ישירה לחוף. תמהיל הדירות בפרויקט, שכולל יחידות 4 ו-5 חדרים, מיני פנטהאוזים ופנטהאוזים, מסמן יעד למי שמחפש כתובת עירונית עם נגישות לים, ולא רק שכונת מגורים שקטה. מחומרי השיווק של הפרויקט עולה שקומת הכניסה תוכננה ברמה מלונאית, עם עמדת שומר, חדר כושר מאובזר וטרקלין עסקים. לפי אותם חומרים, כל הדירות כוללות מרפסת הפונה לכיוון הים. מפרט הדירות המלא לא פורסם, ומי שהפרטים הטכניים חשובים לו כדאי לבקש אותו ישירות מהיזם. עמרם אברהם היא חברת ייזום וביצוע עם פעילות רחבה בצפון ובמרכז הארץ. לפי תיאור החברה באתרה הרשמי, היא בנתה אלפי יחידות דיור בשנים האחרונות בערים כמו חיפה, רעננה, חדרה וזכרון יעקב, ופעילה גם בתחומי מסחר, משרדים ונכסים מניבים. MOMENTUM הוא אחד מפרויקטי המגורים שלה בנתניה. 90 הדירות בבניין מתפרסות על 21 קומות. הטיפולוגיות כוללות דירות 5 חדרים, מיני פנטהאוזים ופנטהאוזים. דירת 5 חדרים מתחילה מ-₪4,890,000. מחירי הפנטהאוזים לא פורסמו ויש לפנות ישירות ליזם לפרטים. הבנייה הושלמה. מי שמתעניין כדאי שיבקש את מפרט הדירות המלא, את תנאי התשלום ואת מצב הרישום בטאבו לפני כל התקדמות.

לרשימה המלאה של פרויקטים חדשים בנתניה אפשר לעבור לעמוד העיר.

וידאו

סרטונים

פרויקט Momentum, נתניה
דירות

מחירון דירות

חדריםסוגמחירסטטוסמאפיינים
5פנטהאוזלפרטים פנו לקבלןזמין-
5דירההחל מ-₪4,890,000זמין-

מחירים סונכרנו ב-16.9.2026 · המחירים מבוססים על מידע ציבורי ועשויים להשתנות. לפרטים מחייבים פנו לחברה היזמית.

מחשבון

העלות האמיתית של הדירה

מעבר למחיר המחירון — כמה מזומן צריך באמת מראש, מה ההחזר החודשי המשוער וכמה צפויה ההצמדה למדד תשומות הבנייה להוסיף.

סך המזומן הנדרש מראש

‏1,391,389 ‏₪

על מחיר של ‏4,890,000 ‏₪

החזר חודשי משוער (~)

‏19,097 ‏₪

הכנסה מומלצת ≈ ‏47,743 ‏₪

מקדמה ‏1,222,500 ‏₪מס רכישה ‏140,038 ‏₪עו״ד ‏28,851 ‏₪צפי הצמדה למדד ≈ ‏195,600 ‏₪

הלוואת משכנתא מרבית: ‏3,667,500 ‏₪ (75% מימון) · אומדן לתכנון בלבד, אינו ייעוץ מס/משפטי/פיננסי · ריביות מעודכנות ל-25.5.2026.

תכניות

תכניות דירות

10 תכניות דירה זמינות בגלריה

מיקום

השכונה: צפון מערב מרכז העיר

צפון מערב מרכז העיר בנתניה הוא אחד האזורים הוותיקים יותר בעיר, שנבנה בשלבים לאורך העשורים שחלפו מאז שנות החמישים והשישים. הוא שוכן ממש על הציר שבין מרכז העיר ההיסטורי לבין השכונות החדשות שהתפתחו מצפון, וזה נותן לו אופי מעורב: יש כאן רחובות שקטים ובנייה נמוכה לצד כמה צירים סואנים יותר. הסקר מראה ציון שקט של 72% מתוך…

טוב לדעת

שאלות נפוצות

מה זה MOMENTUM?
MOMENTUM הוא פרויקט מגורים בשכונת צפון מערב מרכז העיר, נתניה, מבית עמרם אברהם, 90 דירות, מחירים החל מ-₪4,890,000.
מי הקבלן של MOMENTUM?
הקבלן של MOMENTUM: עמרם אברהם.
מה מחיר ההתחלה בMOMENTUM?
המחיר המוצא לפי הקבלן: החל מ-₪4,890,000. למחיר עדכני לדירה הספציפית - פנו ישירות לקבלן.
כמה דירות יש בMOMENTUM?
סך הכל 90 דירות ב-1 בניינים.
באיזו שכונה MOMENTUM?
MOMENTUM ממוקם בשכונת צפון מערב מרכז העיר, נתניה.
מה גובה הבניינים בMOMENTUM?
הבניינים בפרויקט מגיעים לגובה של עד 21 קומות.
האם MOMENTUM בהיתר בנייה?
הסטטוס שדווח על ידי הקבלן הוא "constructionCompleted". סטטוס ההיתרים משתנה בין שלבי הפרויקט - שווה לבדוק עם הקבלן עדכון נוכחי.
איך יוצרים קשר עם הקבלן של MOMENTUM?
טלפון: 0554575097 · פרטי החברה היזמית בעמוד עמרם אברהם.
שוק

עסקאות אחרונות באזור

עסקאות יד שניה באזור, לצורך הכרת השוק האזורי בכלל, לא להשוואה ישירה למחיר הפרויקט החדש. דירה חדשה מקבלן ודירה יד שניה הם שני מוצרים שונים מבחינת אחריות, מפרט, ותקני בנייה.

תאריךכתובתחדריםקומהמחיר
25.8.2026שאול המלך, 3, צפון מערב מרכז העיר, נתניה34 מתוך 7₪2,600,000
24.8.2026הרב קוק, 26, צפון מערב מרכז העיר, נתניה49 מתוך 10₪2,000,000
4.8.2026שדרות ניצה, 8, צפון מערב מרכז העיר, נתניה4.58 מתוך 11₪3,400,000
29.7.2026שדרות חיים וייצמן, 99, צפון מערב מרכז העיר, נתניה34 מתוך 5₪1,610,000
27.7.2026הרב הרצוג, 22, צפון מערב מרכז העיר, נתניה42 מתוך 4₪2,120,000
19.7.2026א.ד. גורדון, 13, צפון מערב מרכז העיר, נתניה41 מתוך 6₪800,000
15.7.2026שדרות ניצה, 26, צפון מערב מרכז העיר, נתניה323 מתוך 31₪4,600,000
9.7.2026דיזנגוף, 10, צפון מערב מרכז העיר, נתניה43 מתוך 8₪2,320,000
2.7.2026שדרות ניצה, 34, צפון מערב מרכז העיר, נתניה44 מתוך 8₪1,242,000
2.7.2026שדרות ניצה, 34, צפון מערב מרכז העיר, נתניה44 מתוך 8₪5,008,000

נתוני רשות המסים. עסקאות יד שניה באזור הפרויקט.

חינוך

בתי ספר באזור

יסודיים

ממלכתי

ביאליק

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: נמוך
ממלכתי דתי

ממ"ד ישורון

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: בינוני
ממלכתי

ע"ש נעמי שמר

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: בינוני
ממלכתי דתי

ת"ת ברקאי

כיתות א - ח
רקע סוציו-אקונומי: בינוני
ממלכתי

חיים חפר

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי

איתמר בן אב"י

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: נמוך
ממלכתי

בארי

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: בינוני
ממלכתי

ע"ש אהרון דוידי

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: בינוני
ממלכתי

שורשים

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: בינוני
ממלכתי דתי

ממ"ד רש"י

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: בינוני

תיכוניים

ממלכתי

תכון ת"א שלוחת נתניה

כיתות י - יג
זכאות לבגרות: 19%
ממלכתי

יהודה הלוי

כיתות ז - יב
ממלכתי

גוונים

כיתות א - יב
ממלכתי

טומשין הבית של תמר נתניה

כיתות א - יב
ממלכתי

מרכז נוער ממלכתי

כיתות ט - יב
זכאות לבגרות: 33%
ממלכתי דתי

מרכז נוער ממ"ד

כיתות ט - יג
זכאות לבגרות: 50%
ממלכתי

מקיף טשרניחובסקי

כיתות ז - יב
רקע סוציו-אקונומי: בינוניזכאות לבגרות: 89%
חרדי

תיכון בית יעקב

כיתות ט - יב
זכאות לבגרות: 94%
ממלכתי דתי

תורני ואולפ' בר אילן

כיתות ז - יב
רקע סוציו-אקונומי: בינוניזכאות לבגרות: 95%
ממלכתי דתי

תיכון בית חנה

כיתות ט - יג
זכאות לבגרות: 91%
קהילה

סקר תושבים על השכונה

430 תושבים מילאו את הסקר

ביטחון67%
257 משיבים
פארקים ושטחים ירוקים63%
430 משיבים
תחבורה61%
357 משיבים
קניות ושירותים49%
285 משיבים
חיי קהילה43%
340 משיבים
שקט72%
277 משיבים
תחזוקה59%
352 משיבים
תרבות ובילוי45%
268 משיבים
גני ילדים61%
187 משיבים
רמת דתיות49%
384 משיבים
קבלן

החברה היזמית

עמרם אברהם

עמרם אברהם

חברת עמרם אברהם מחברות הייזום והביצוע המובילות בישראל, מתמחה כיום בשלושה תחומים עיקריים: פרויקטים למגורים - במסגרת זו תכננה ובנתה החברה אלפי יח"ד בשנים האחרונות בקריית מוצקין, רכסים, חיפה, טירת כרמל, זכרון יעקב, בנימינה, פרדס חנה-כרכור, חדרה, רעננה, תל אביב-יפו, ראש העין, קריית גת, גדרה, רמלה, אילת ועוד. פרויקטים עתידיים - צפת, אור עקיבא, נתניה, חבצלת השרון, עכו מזרח, אשדוד פארק לכיש, אילת שדה תעופה ועוד. מתחמי מסחר/נכסים מניבים - בבעלות החברה מתחמי קניות, מסחר, משרדים, בתי אבות סיעודיים ומתחמי לוגיסטיקה. התחדשות עירונית - החברה שותפה כיום במספר מיזמי התחדשות עירונית בחיפה, טירת כרמל, זכרון יעקב, חדרה, ת״א-יפו. ראשיתה של החברה בתחילת שנות ה- 80 , כחברה למוצרי בניין ועבודות עפר, הקיימת עד היום. עם הקמתה של החברה לבניין בשנת 2004 , החלה בביצוע פרויקטים לבניה פרטית באזור חדרה ויישובי הסביבה. מכאן צמחה והתפתחה לתכנונם ובנייתם של פרויקטים גדולים למגורים. הקו הייחודי, העיצוב המוקפד, היחס האישי, התכנון חסר הפשרות והביצוע האיכותי -מהווים את השלד בכל פרויקט אליו ניגשת החברה ליזום ולבצע.

פרופיל החברה
עוד מהקבלן

פרויקטים נוספים של עמרם אברהם

עוד באזור

פרויקטים נוספים באזור

עוד בעיר

פרויקטים נוספים בנתניה

יצירת קשר

מעוניינים בפרויקט?

השאירו פרטים ונחזור אליכם עם כל המידע על MOMENTUM — מחירים, זמינות ותיאום פגישה אישית.

בשליחת הטופס אני מאשר/ת את מדיניות הפרטיות