DIRALY
לפני בנייה

רמות ים עכו

עכו · אברהם דנינו, בן גוריון · יוסף גרשון 452, אברהם דנינו, בן גוריון, עכו

סטטוס
לפני בנייה
חדרים
1
מחיר
₪1.6M
7 תמונות
פרטי הפרויקט
לפני בנייה
מחיר התחלתי
₪1,560,000
חדרים1
קבלןעמרם אברהם
סטטוס

סטטוס פרויקט

  1. תכנון ראשוני
  2. הגשת בקשה להיתר
  3. ניתן היתר בנייה
  4. הבנייה הסתיימה

סטטוס הפרויקט: תכנון ראשוני (שלב 1 מתוך 4)

לפי דיווחי הקבלן

על הפרויקט
פרויקט רמות ים עוצב סביב מגרש יחיד בשכונת אברהם דנינו-בן גוריון בעכו, עם מחיר פתיחה שמתחיל ב-₪1,560,000 ליחידה. המיקום, ברחוב יוסף גרשון, מציב את הפרויקט בצפון העיר, בין הרקמה העירונית הוותיקה לבין שכונות המגורים החדשות שנבנות מזרחה. שכונת אברהם דנינו ובן גוריון מהוות חלק מהפיתוח האורבני המתרחב של עכו צפונה. האזור נמצא בקרבת חוף הים, עם גישה יחסית נוחה לכביש החוף ולמרכז העיר ההיסטורי. תמהיל זה, שכונה חדשה יחסית עם נגישות לעיר עתיקה ולחוף, מסמן יעד למי שמחפש מגורים עם אופי ימי מבלי להיות בלב הצפיפות של עכו הישנה. מפרט הפרויקט לא פורסם בשלב זה. הפרויקט נמצא בשלבי תכנון ראשוניים, ולכן פרטי העיצוב האדריכלי, הגמרים ומתקני הבניין טרם הוגדרו באופן פומבי. מי שמעוניין בפרטים אלה כדאי שיפנה ישירות ליזמים. שני יזמים עומדים מאחורי הפרויקט. קבוצת שי חי יזמות והשקעות, שנוסדה ב-2004 על ידי עופר ביטון, פעילה לפי תיאור החברה בשלושה תחומים: מגורים, מלונאות ומסחר. לצדה, חברת עמרם אברהם, שלפי תיאור החברה בנתה אלפי יחידות דיור בערים רבות בישראל, כולל קריית מוצקין, חיפה, תל אביב-יפו ורעננה, ועכו מוזכרת כיעד עתידי ברשימת הפרויקטים שלה. היחידה הזמינה כרגע היא מגרש אחד, עם מחיר פתיחה של ₪1,560,000. מספר היחידות הכולל, מספר הקומות ומספר הבניינים טרם פורסמו, כך שהיקף הפרויקט עדיין לא ברור. הפרויקט בשלב תכנון ראשוני, מה שאומר שיש מרחב לשינויים לפני שהמסמכים הסופיים מוגשים. מי שמתעניין כדאי שיבקש מהיזמים את לוח הזמנים התכנוני ואת פרטי ההיתר הצפוי, ויבחן את תנאי ההתקשרות בשלב מוקדם כל כך.
דירות

מחירון דירות

חדריםסוגמחירסטטוסמאפיינים
1plotsהחל מ-₪1,560,000זמין-

מחירים סונכרנו ב-1.8.2026 · המחירים מבוססים על מידע ציבורי ועשויים להשתנות. לפרטים מחייבים פנו לחברה היזמית.

מחשבון

העלות האמיתית של הדירה

מעבר למחיר המחירון — כמה מזומן צריך באמת מראש, מה ההחזר החודשי המשוער וכמה צפויה ההצמדה למדד תשומות הבנייה להוסיף.

סך המזומן הנדרש מראש

‏399,204 ‏₪

על מחיר של ‏1,560,000 ‏₪

החזר חודשי משוער (~)

‏6,092 ‏₪

הכנסה מומלצת ≈ ‏15,231 ‏₪

מקדמה ‏390,000 ‏₪מס רכישה ‏0 ‏₪עו״ד ‏9,204 ‏₪צפי הצמדה למדד ≈ ‏62,400 ‏₪

הלוואת משכנתא מרבית: ‏1,170,000 ‏₪ (75% מימון) · אומדן לתכנון בלבד, אינו ייעוץ מס/משפטי/פיננסי · ריביות מעודכנות ל-25.5.2026.

מיקום

השכונה: אברהם דנינו, בן גוריון

שכונת אברהם דנינו ובן גוריון ממוקמת בחלקה הדרומי-מזרחי של עכו, רחוק מהעיר העתיקה ומהחוף, בתוך רקמה עירונית שצמחה בעיקר בעשורים שלאחר קום המדינה. זוהי שכונה שבנויה בעיקרה מבניינים בני קומות בודדות עד בינוניות, עם רחובות שקטים יחסית ותחושה של שכונת מגורים ותיקה שלא עברה שינוי מהותי מאז הוקמה. השמות - אברהם דנינו ובן…

טוב לדעת

שאלות נפוצות

מי הקבלן של רמות ים עכו?
רמות ים עכו נבנה בשותפות בין עמרם אברהם, קבוצת שי חי, עמרם אברהם חברה לבנין בע"מ ו-שי חי יזמות והשקעות בע"מ.
מה מחיר ההתחלה ברמות ים עכו?
המחיר המוצא לפי הקבלן: החל מ-₪1,560,000. למחיר עדכני לדירה הספציפית - פנו ישירות לקבלן.
באיזו שכונה רמות ים עכו?
רמות ים עכו ממוקם בשכונת אברהם דנינו, בן גוריון, עכו.
האם רמות ים עכו בהיתר בנייה?
הסטטוס שדווח על ידי הקבלן הוא "initialPlanning". סטטוס ההיתרים משתנה בין שלבי הפרויקט - שווה לבדוק עם הקבלן עדכון נוכחי.
איך יוצרים קשר עם הקבלן של רמות ים עכו?
טלפון: 0554578176 · פרטי החברה היזמית בעמוד עמרם אברהם.
שוק

עסקאות אחרונות באזור

עסקאות יד שניה באזור, לצורך הכרת השוק האזורי בכלל, לא להשוואה ישירה למחיר הפרויקט החדש. דירה חדשה מקבלן ודירה יד שניה הם שני מוצרים שונים מבחינת אחריות, מפרט, ותקני בנייה.

תאריךכתובתחדריםקומהמחיר
20.7.2026יוסף גרשון, 13, אברהם דנינו, בן גוריון, עכו54 מתוך 8₪2,028,000
29.6.2026יוסף גרשון, 13, אברהם דנינו, בן גוריון, עכו42 מתוך 8₪1,695,000
24.6.2026בן יהודה, 2, אברהם דנינו, בן גוריון, עכו51 מתוך 6₪1,900,000
12.6.2026יוסף גרשון, 19, אברהם דנינו, בן גוריון, עכו33 מתוך 4₪900,000
29.5.2026המנדרינה, 2, אברהם דנינו, בן גוריון, עכו41 מתוך 2₪1,290,000
25.5.2026יוסף גרשון, 13, אברהם דנינו, בן גוריון, עכו36 מתוך 8₪1,580,000
19.5.2026יוסף גרשון, 13, אברהם דנינו, בן גוריון, עכו34 מתוך 9₪1,560,000
6.5.2026יוסף גרשון, 13, אברהם דנינו, בן גוריון, עכו56 מתוך 8₪2,250,000
3.5.2026יוסף גרשון, 13, אברהם דנינו, בן גוריון, עכו33 מתוך 8₪1,550,000
3.4.2026יוסף גרשון, 19, אברהם דנינו, בן גוריון, עכו39 מתוך 9₪1,080,000

נתוני רשות המסים. עסקאות יד שניה באזור הפרויקט.

חינוך

בתי ספר באזור

יסודיים

ממלכתי

גורדון - עכו

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: נמוך
ממלכתי

התומר -עכו

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: נמוך
ממלכתי

וייצמן-עכו

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: נמוך
ממלכתי דתי

רמבם מד-עכו

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: בינוני
ממלכתי דתי

הרצוג מד-עכו

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: בינוני
חרדי

ת"ת עכו צפון

כיתות א - ח
חרדי

ב"י עכו ציבורי

כיתות א - ח
ממלכתי

ז.שזר-עכו

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: נמוך
ממלכתי

אשכול עכו

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: בינוני
חרדי

ברכת ישראל

כיתות א - ח

תיכוניים

ממלכתי

איל יסודי עכו

כיתות א - יב
ממלכתי

ניצנים

כיתות א - יב
ממלכתי דתי

מקיף דתי אמי"ת קנדי

כיתות ז - יד
רקע סוציו-אקונומי: בינוניזכאות לבגרות: 87%
חרדי

תיכון חרדי לבנות ב"י

כיתות ט - יב
זכאות לבגרות: 61%
ממלכתי

חט"ב קרית חינוך

כיתות ז - ט
רקע סוציו-אקונומי: נמוך
ממלכתי

טרה סנטה

כיתות ט - יב
זכאות לבגרות: 84%
ממלכתי

כ"ג יורדי הסירה

כיתות ט - יד
זכאות לבגרות: 85%
ממלכתי

מקיף ערבי

כיתות ז - יב
רקע סוציו-אקונומי: נמוךזכאות לבגרות: 93%
ממלכתי

עכו מח"ט(מרכז חינוך)

כיתות ט - יב
זכאות לבגרות: 24%
ממלכתי

מח"ט אורט מרום עכו

כיתות ט - יב
זכאות לבגרות: 70%
קהילה

סקר תושבים על השכונה

132 תושבים מילאו את הסקר

ביטחון75%
89 משיבים
פארקים ושטחים ירוקים68%
132 משיבים
תחבורה65%
106 משיבים
קניות ושירותים45%
73 משיבים
חיי קהילה35%
98 משיבים
שקט75%
84 משיבים
תחזוקה67%
107 משיבים
תרבות ובילוי24%
85 משיבים
גני ילדים64%
58 משיבים
רמת דתיות41%
98 משיבים
קבלן

החברה היזמית

עמרם אברהם

עמרם אברהם

חברת עמרם אברהם מחברות הייזום והביצוע המובילות בישראל, מתמחה כיום בשלושה תחומים עיקריים: פרויקטים למגורים - במסגרת זו תכננה ובנתה החברה אלפי יח"ד בשנים האחרונות בקריית מוצקין, רכסים, חיפה, טירת כרמל, זכרון יעקב, בנימינה, פרדס חנה-כרכור, חדרה, רעננה, תל אביב-יפו, ראש העין, קריית גת, גדרה, רמלה, אילת ועוד. פרויקטים עתידיים - צפת, אור עקיבא, נתניה, חבצלת השרון, עכו מזרח, אשדוד פארק לכיש, אילת שדה תעופה ועוד. מתחמי מסחר/נכסים מניבים - בבעלות החברה מתחמי קניות, מסחר, משרדים, בתי אבות סיעודיים ומתחמי לוגיסטיקה. התחדשות עירונית - החברה שותפה כיום במספר מיזמי התחדשות עירונית בחיפה, טירת כרמל, זכרון יעקב, חדרה, ת״א-יפו. ראשיתה של החברה בתחילת שנות ה- 80 , כחברה למוצרי בניין ועבודות עפר, הקיימת עד היום. עם הקמתה של החברה לבניין בשנת 2004 , החלה בביצוע פרויקטים לבניה פרטית באזור חדרה ויישובי הסביבה. מכאן צמחה והתפתחה לתכנונם ובנייתם של פרויקטים גדולים למגורים. הקו הייחודי, העיצוב המוקפד, היחס האישי, התכנון חסר הפשרות והביצוע האיכותי -מהווים את השלד בכל פרויקט אליו ניגשת החברה ליזום ולבצע.

פרופיל החברה
קבוצת שי חי

קבוצת שי חי

קבוצת שי חי יזמות והשקעות בע”מ נוסדה בשנת 2004 על ידי עופר ביטון ומאז הקבוצה מובילה חדשנות ויזמות בתחום הנדל”ן. הקבוצה מתמחה בייזום תכנון ובנייה והיא בעלת ניסיון עשיר בהקמת פרויקטים בתחומים שונים. הקבוצה פועלת בשלוש זרועות מרכזיות: - מגורים והתחדשות עירונית - מלונאות ובתי אבות - מסחר משרדים ותעשייה הקבוצה פעילה בפריסה ארצית והיא מתכננת ובונה אלפי יחידות דיור. מוניטין הקבוצה נבנה לאורך שנים על ערכי היושרה והמצוינות והניסיון המקצועי העשיר מאפשר לספק ללקוחותינו סטנדרט בנייה מתקדם ובלתי מתפשר תוך שימת דגש על שירות ואיכות עמידה בזמנים והצבת הלקוח בראש סדר העדיפויות. שילוב של חזון, ערכים, ניהול מקצועי ואיתנות פיננסית הפכו את הקבוצה למובילה בתחומה.

פרופיל החברה

עמרם אברהם חברה לבנין בע"מ

שי חי יזמות והשקעות בע"מ

עוד מהקבלן

פרויקטים נוספים של עמרם אברהם

רובע הברון

רובע הברון

פרדס חנה כרכור · עמירם

החל מ-₪3,690,000

AVENEW 59 טירת הכרמל

AVENEW 59 טירת הכרמל

טירת כרמל · כלניות

לפרטים פנו לקבלן

AQUA WEST PRIME – אקווה ווסט פריים

AQUA WEST PRIME – אקווה ווסט פריים

חדרה · עין הים

החל מ-₪2,790,000

YAPI

YAPI

תל אביב יפו · יפו ד', גבעת התמרים

החל מ-₪2,390,000

AQUA PARK אשדוד

AQUA PARK אשדוד

אשדוד · נמל

החל מ-₪2,290,000

AQUA PARK עכו

AQUA PARK עכו

עכו · אברהם דנינו, בן גוריון

החל מ-₪1,590,000

אלפא

אלפא

ראשון לציון · פארק העסקים האלף

החל מ-₪3,290,000

AQUA PORT

AQUA PORT

אילת · חוף צפוני

החל מ-₪1,990,000

AQUA SENSE

AQUA SENSE

נתניה · נוף הטיילת

לפרטים פנו לקבלן

YOUNG PARK

YOUNG PARK

רמלה · נווה דוד

החל מ-₪2,390,000

AQUA בחבצלת השרון

AQUA בחבצלת השרון

נתניה · חוף הזהב

החל מ-₪3,690,000

NOFIM קריית אתא

NOFIM קריית אתא

קרית אתא · גבעת האבוקדו

החל מ-₪1,830,000

Terra & Golf

Terra & Golf

אילת · נווה מדבר

החל מ-₪1,990,000

THE ESTHER

THE ESTHER

לפרטים פנו לקבלן

הרובע הבינלאומי לוד

הרובע הבינלאומי לוד

לוד · הרובע הבינלאומי

החל מ-₪2,200,000

סנטרל בוטיק

סנטרל בוטיק

טירת כרמל · רמב"ם

החל מ-₪1,890,000

NEO חדרה

NEO חדרה

חדרה · נווה חיים

החל מ-₪2,190,000

המייסדים

המייסדים

פרדס חנה כרכור · מרכז כרכור

החל מ-₪2,390,000

Explore

Explore

ראשון לציון · פארק העסקים האלף

החל מ-₪3,120,000

GO IN

GO IN

חדרה

לפרטים פנו לקבלן

Agam Hills

Agam Hills

טבריה

לפרטים פנו לקבלן

עוד מהקבלן

פרויקטים נוספים של קבוצת שי חי

עוד באזור

פרויקטים נוספים באזור

יצירת קשר

מעוניינים בפרויקט?

השאירו פרטים ונחזור אליכם עם כל המידע על רמות ים עכו — מחירים, זמינות ותיאום פגישה אישית.

בשליחת הטופס אני מאשר/ת את מדיניות הפרטיות